Folder Op kot in Gent - Kot@Gent

Let wel: de opgesomde punten mogen niet in strijd zijn met
de artikelen vermeld in de huurovereenkomst. Het reglement
wordt opgemaakt in twee exemplaren en dient samen met de
huurovereenkomst ondertekend te worden door de huurder.
HOOfDVerBLijfPLaatS
De keuze van je hoofdverblijfplaats (thuisadres of kotadres)
heeft gevolgen voor de toepassing van de huurwetgeving. De
bepaling van je hoofdverblijfplaats is immers een feitelijk gegeven
en is niet noodzakelijk je domicilieadres. je hoofdverblijfplaats
is de plaats waar je effectief en regelmatig woont.
zij verandert niet als gevolg van een tijdelijke afwezigheid.
Volgens het koninklijk Besluit van 16 juli 1992 worden
personen die omwille van studieredenen verblijven buiten
de woonplaats van het gezin waartoe zij behoren, immers
altijd als tijdelijk afwezig beschouwd. Studenten hebben met
andere woorden hun hoofdverblijfplaats op hun thuisadres
en niet op hun kotadres.
Wanneer je hoofdverblijfplaats je thuisadres is, dan is je
kamer je kotadres, jouw tweede verblijfplaats. Dit impliceert
dat het algemeen huurrecht van toepassing is. De huurwetten
van het algemeen huurrecht kan je terugvinden in het
Burgerlijk Wetboek artikelen 1714 tot 1762bis. De meeste van
deze artikelen zijn aanvullend van aard, dit wil zeggen dat
deze artikelen gelden voor zover in de huurovereenkomst
geen andere afspraken terzake werden vastgelegd.
Wanneer je hoofdverblijfplaats je kotadres is, dan is voor
de huur van je kamer (je kotadres) de Woninghuurwet van
20 februari 1991 van toepassing.
De meeste bepalingen van de Woninghuurwet zijn van
dwingen de aard, dit wil zeggen dat in de huurovereenkomst
geen andere (afwijkende) afspraken terzake mogen worden
vastgelegd, zelfs al zijn huurder en verhuurder hiermee
akkoord. indien er toch bepalingen in de huurovereenkomst
werden opgenomen die in strijd zijn met de Woninghuurwet,
dan zijn deze artikelen niet geldig.
cONtact, cONtract 23