Download - Binnenstad
Download - Binnenstad
Download - Binnenstad
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
STADHUISKWARTIER<br />
DEVENTER<br />
PRESENTATIE<br />
6 JULI 2011
STADSKAART DEVENTER
UITGANGSPUNTEN
Het beschrijvend programma van eisen van 10 mei 2011 met daarin aandacht voor Het Nieuwe Werken
De analyse en aanbevelingen voor de huisvesting van de gemeentelijke organisatie van Jo Coenen, 01 juni 2010
De conclusies van de ateliers van najaar 2010 en de aanbevelingen van de supervisor (Jo Coenen) van 01<br />
november 2010.
De raadsbesluiten met betrekking tot het parkeren, de raadzaal en de duurzaamheidseisen getoetst met GPR en<br />
BREEAM
STEDENBOUWKUNDIG<br />
RUIMTELIJK STELSEL
BESTAANDE SITUATIE
BESTAANDE SITUATIE
VOLTOOIEN BOUWBLOKKEN
DRIE ENTREEGEBOUWEN
EEN STELSEL VAN HOVEN EN PLEINEN
HET DAKLANDSCHAP
EEN NIEUWE MORFOLOGIE
DE MAQUETTE
RUIMTELIJK EN<br />
FUNCTIONEEL STELSEL
LAAG 00 | RUIMTES
innenkomen<br />
poort<br />
LAAG 00 | RUIMTES
innenkomen<br />
poort<br />
samenkomen<br />
zalen<br />
LAAG 00 | RUIMTES
innenkomen<br />
poort<br />
samenkomen<br />
zalen<br />
verpozen<br />
vijverhof<br />
LAAG 00 | RUIMTES
innenkomen<br />
poort<br />
samenkomen<br />
zalen<br />
verpozen<br />
vijverhof<br />
flaneren<br />
steeg<br />
LAAG 00 | RUIMTES
innenkomen<br />
poort<br />
samenkomen<br />
zalen<br />
verpozen<br />
vijverhof<br />
flaneren<br />
steeg<br />
demonstreren<br />
publieksplein<br />
LAAG 00 | RUIMTES
innenkomen<br />
poort<br />
samenkomen<br />
zalen<br />
verpozen<br />
vijverhof<br />
flaneren<br />
steeg<br />
demonstreren<br />
publieksplein<br />
ontspannen<br />
binnentuin<br />
LAAG 00 | RUIMTES
LAAG 01 | RUIMTES
vergaderen<br />
zalen<br />
LAAG 01 | RUIMTES
vergaderen<br />
zalen<br />
ontmoeten<br />
rondgang<br />
LAAG 01 | RUIMTES
vergaderen<br />
zalen<br />
ontmoeten<br />
rondgang<br />
bewegen<br />
trappenhuis<br />
LAAG 01 | RUIMTES
vergaderen<br />
zalen<br />
ontmoeten<br />
rondgang<br />
bewegen<br />
trappenhuis<br />
verdiepen<br />
velden<br />
LAAG 01 | RUIMTES
vergaderen<br />
zalen<br />
ontmoeten<br />
rondgang<br />
bewegen<br />
trappenhuis<br />
verdiepen<br />
velden<br />
praten<br />
gallerij<br />
LAAG 01 | RUIMTES
vergaderen<br />
zalen<br />
ontmoeten<br />
rondgang<br />
bewegen<br />
trappenhuis<br />
verdiepen<br />
velden<br />
praten<br />
gallerij<br />
presenteren<br />
trappenberg<br />
LAAG 01 | RUIMTES
LAAG 03 | RUIMTES
werken<br />
zolder<br />
LAAG 03 | RUIMTES
werken<br />
zolder<br />
bewegen<br />
trappenhuis<br />
LAAG 03 | RUIMTES
werken<br />
zolder<br />
bewegen<br />
trappenhuis<br />
ontspannen<br />
dakterras<br />
LAAG 03 | RUIMTES
werken<br />
zolder<br />
bewegen<br />
trappenhuis<br />
ontspannen<br />
dakterras<br />
uitkijken<br />
daklandschap<br />
LAAG 03 | RUIMTES
werken<br />
zolder<br />
bewegen<br />
trappenhuis<br />
ontspannen<br />
dakterras<br />
uitkijken<br />
daklandschap<br />
roken<br />
daktuin<br />
LAAG 03 | RUIMTES
werken<br />
zolder<br />
bewegen<br />
trappenhuis<br />
ontspannen<br />
dakterras<br />
uitkijken<br />
daklandschap<br />
roken<br />
daktuin<br />
produceren<br />
atelier<br />
LAAG 03 | RUIMTES
DWARSDOORSNEDE
ontspannen<br />
binnentuin<br />
DWARSDOORSNEDE
ontspannen<br />
binnentuin<br />
concentreren<br />
zolder<br />
DWARSDOORSNEDE
ontspannen<br />
binnentuin<br />
concentreren<br />
zolder<br />
flaneren<br />
passage<br />
DWARSDOORSNEDE
ontspannen<br />
binnentuin<br />
concentreren<br />
zolder<br />
flaneren<br />
passage<br />
ontmoeten<br />
trappenberg<br />
DWARSDOORSNEDE
ontspannen<br />
binnentuin<br />
concentreren<br />
zolder<br />
flaneren<br />
passage<br />
ontmoeten<br />
trappenberg<br />
verdiepen<br />
velden<br />
DWARSDOORSNEDE
ontspannen<br />
binnentuin<br />
concentreren<br />
zolder<br />
flaneren<br />
passage<br />
ontmoeten<br />
trappenberg<br />
verdiepen<br />
velden<br />
ontvangen<br />
plint<br />
DWARSDOORSNEDE
LANGSDOORSNEDE
debatteren<br />
zalen<br />
LANGSDOORSNEDE
debatteren<br />
zalen<br />
presenteren<br />
zolder<br />
LANGSDOORSNEDE
debatteren<br />
zalen<br />
presenteren<br />
zolder<br />
verpozen<br />
vijverhof<br />
LANGSDOORSNEDE
debatteren<br />
zalen<br />
presenteren<br />
zolder<br />
verpozen<br />
vijverhof<br />
poseren<br />
trappenhuis<br />
LANGSDOORSNEDE
debatteren<br />
zalen<br />
presenteren<br />
zolder<br />
verpozen<br />
vijverhof<br />
poseren<br />
trappenhuis<br />
flaneren<br />
passage<br />
LANGSDOORSNEDE
debatteren<br />
zalen<br />
presenteren<br />
zolder<br />
verpozen<br />
vijverhof<br />
poseren<br />
trappenhuis<br />
flaneren<br />
passage<br />
binnenkomen<br />
poort<br />
LANGSDOORSNEDE
DUURZAAMHEID, COMFORT<br />
EN HET NIEUWE WERKEN
DUURZAAMHEID
ENERGIEHUISHOUDING
COMFORT WERKPLEKKEN
RUIMTELIJKE KWALITEIT WERKPLEKKEN
2013<br />
2050<br />
FUNCTIEVERANDERING
MOGELIJKE TRANSFORMATIE
FLEXIBILITEIT VAN DE WERKPLEKKEN
FLEXIBILITEIT VAN DE WERKPLEKKEN
ARCHITECTONISCHE<br />
EXPRESSIE
MATERIALISERING
ICONOGRAFIE
ORDENINGSPRINCIPES
GEVELANALYSE
TRIPARTITE
GULDEN SNEDE
SYMMETRIE
RASTER MET ORNAMENTEN
GEVELVOORSTEL
VIJVERHOF
PUBLIEKSPLEIN
PASSAGE
ENTREE AAN HET GROTE KERKHOF
ENTREE VANAF DE BURSESTRAAT
TRANSFORMATIEMODELLEN
Transformatiemodel<br />
Parkeren:<br />
-Een minder effectieve parkeergarage te realiseren met ca 100 plaatsen, met entree<br />
naast bestaand gebouw.<br />
-Nieuwe kelders nabij fundering bestaande bebouwing, risicovol.<br />
- Geen logistieke verbinding op kelderniveau mogelijk.<br />
Plan<br />
Parkeren:<br />
-Een effectieve parkeerkelder te realiseren, ca. 115 plaatsen en entree ingepast in<br />
nieuw volume.<br />
-Nieuwe kelders op ruime afstand van bestaande bebouwing, beperkte risico’s.<br />
- Logistieke verbinding op kelderniveau mogelijk<br />
TRANSFORMATIEMODELLEN
Transformatiemodel<br />
Programma en functionaliteit:<br />
- Er zijn 4 lagen nodig om het programma in te passen.<br />
- Functie uitwisseling moeilijker door beperkingen afmetingen bestaande gebouwen.<br />
- Ruimte verlies door overbruggingen in hoogte tussen gebouwonderdelen.<br />
- Tegenoverliggende gevels op korte afstand geeft beperkingen in indeelbaarheid.<br />
- Beperkte verdieingshoogte in deel bestaande gebouwen.<br />
Duurzaamheid:<br />
- Minder flexibiliteit door kleinere vloervelden en beperkingen bestaande gebouwen.<br />
- Onmogelijk gelijkwaardige werkplekken voor alle werknemers te realiseren.<br />
- Functieverandering in bestaande gebouwen niet mogelijk.<br />
- Beperkingen in enegie prestatie.<br />
- Minder materiaal nodig.<br />
- Voldoende daglicht, thermisch en akoestiek comfort zijn moeilijk realiseerbaar.<br />
Kosten:<br />
- Ca. 8% minder effectief ruimtegebruik, dus meer volume nodig voor te realiseren<br />
programma.<br />
- Hogere exploitatiekosten<br />
Plan<br />
Programma en functionaliteit:<br />
- Het programma past in een 3-laags gebouw.<br />
- Functie uitwisseling mogelijke door generieke en genereuze maten.<br />
- Grote oppervlakten te realiseren op gelijke hoogte.<br />
- Grote oppervlakten kunnen doorlopen.<br />
- Ruime verdiepingshoogte.<br />
Duurzaamheid:<br />
- Hoge mate van flexibiliteit door grote vloervelden<br />
- Gelijkwaardige werkplekken voor alle werknemers.<br />
- Functieverandering mogelijk in de toekomst.<br />
- Hoge energieprestatie haalbaar.<br />
- Nieuwe (of hergebruikte) materialen nodig<br />
- Voldoende daglicht, thermisch en akoestiek comfort zijn goed realiseerbaar.<br />
Kosten:<br />
- Effectief ruimtegebruik, dus waar voor je geld.<br />
- Lage exploitatiekosten.<br />
TRANSFORMATIEMODELLEN
UITWERKING
fietsenkelder<br />
kleedkamers<br />
magazijnen<br />
parkeergarage<br />
PLATTEGROND LAAG -01
cafe<br />
ceremoniele ruimten<br />
receptie<br />
backoffice<br />
balies<br />
publieksplein<br />
VVV UW<br />
V<br />
PLATTEGROND LAAG 00
vergadercentru<br />
m<br />
raadzaal<br />
lounge<br />
werkvelden<br />
werkvelden<br />
PLATTEGROND LAAG 01
werkvelden<br />
werkvelden<br />
PLATTEGROND LAAG 02
werkzolders dakterras<br />
werkzolders<br />
werkzolders<br />
PLATTEGROND LAAG 03
PLATTEGROND LAAG 04
Grote Kerkhof Vijverhof Publieksplein<br />
Bursestraat<br />
LANGSDOORSNEDE OVER VIJVERHOF EN PUBLIEKSPLEIN
Grote Kerkhof Burgemeestersh<br />
of<br />
werkvelden<br />
Bursestraat<br />
LANGSDOORSNEDE OVER WERKVELDEN
Grote Kerkhof Burgemeestersh<br />
of<br />
binnentuin<br />
LANGSDOORSNEDE OVER BINNENTUIN
Polstraat Grote Poot Assenstraat<br />
DWARSDOORSNEDE OVER ZALENCENTRUM
Polstraat Burgemeestersh<br />
of<br />
vijverhof<br />
binnentuin Assenstraat<br />
DWARSDOORSNEDE BURGEMEESTERSTUIN
Polstraat binnentuin<br />
Publieksplein<br />
binnentuin Assenstraat<br />
DWARSDOORSNEDE OVER PUBLIEKSPLEIN
Grote Poot<br />
Polstraat<br />
GEVELAANZICHT GROTE KERKHOF
Grote<br />
Kerkhof<br />
Bursestra<br />
at<br />
GEVELAANZICHT POLSTRAAT
Polstraat<br />
Assenstraat<br />
GEVELAANZICHT BURSESTRAAT
EINDE
Change language