Bijlage toelichting - Gemeente Weert

Het gebied is van bovenlokaal belang, waardoor elk
beleid gericht zal zijn op het verbeteren en versterken
van de bestaande kwaliteiten van de binnenstad.
Dit gebiedstype is aangewezen als welstandsniveau 3
(bijzonder). Dit houdt in dat de gemeente de bijzondere
kwaliteiten van het betreffende gebied wil behouden
en/of verbeteren, ofwel een gebied met bijzondere
kwaliteiten wil realiseren. Voor nieuwe plannen,
wijzigingen en toevoegingen betekent dat deze een
bijdrage dienen te leveren aan het gestelde doel. Het
zijn de gebieden die van cruciale betekenis zijn voor
het totaalbeeld van de gemeente (bijvoorbeeld het
centrumgebied) en van het landschap (bijvoorbeeld
waardevolle boerderijen), of gebieden met een hoge
cultuurhistorische waarde (bijvoorbeeld een beschermd
stads- of dorpsgezicht). Let wel: het streven
is niet gericht op het nabouwen maar het respecteren
van de historische context.
Gebiedstype: Wijken rond het centrum
Dit gebied is voor het merendeel bebouwd met oudere
particuliere woningen en deels met oudere complexmatige
bebouwing. In deze gebieden komen op beperkte
schaal ambachtelijke bedrijven, winkels en horecabedrijven
voor.
De gebieden zijn van lokaal en plaatselijk van bovenlokaal
belang vanwege de historische verwevenheden
met de binnenstad. Het welstandsbeleid is gericht op
handhaving en continuering van de huidige kwaliteit
van een gebied.
Dit gebiedstype is aangewezen als welstandsniveau 2
(regulier). In deze gebieden wordt handhaving en continuering
van de huidige kwaliteit van een gebied geambieerd.
Verder is de toetsing gericht op het respecteren
van essentiële eigenschappen van de aanwezige
bebouwings- en omgevingskarakteristiek. Dit betekent
voor nieuwe plannen, wijzigingen en toevoegingen
dat deze moeten passen in de omgeving.
43