Felles retningslinjer for utarbeiding av regulerings - Nord-Odal ...
Felles retningslinjer for utarbeiding av regulerings - Nord-Odal ...
Felles retningslinjer for utarbeiding av regulerings - Nord-Odal ...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
2.0 SAKSGANG/ SAKSBEHANDLINGSTID I REGULERINGS- OG<br />
BEBYGGELSESPLANER<br />
2.1 Generelt<br />
Kommunen <strong>for</strong>holder seg til tidsfrister fastsatt i pbl § 30 andre ledd og FOR 2004-05-27 nr<br />
779. Private utbyggere, arkitekter og lignende kan ta ansvar <strong>for</strong> å utarbeide <strong>for</strong>slag til<br />
<strong>regulerings</strong>- eller bebyggelsesplaner. Planene skal utarbeides <strong>av</strong> fagkyndige, og gis en<br />
entydig og <strong>for</strong>ståelig <strong>for</strong>m (jf. Pbl. § 27-1).<br />
Kr<strong>av</strong> til innhold og regler om behandling <strong>av</strong> <strong>regulerings</strong>planer er fastlagt i plan- og<br />
bygningslovens kapittel VII. I tillegg kommer <strong>for</strong>valtningslovens regler om saksutredning<br />
og <strong>for</strong>svarlig saksbehandling. Kommunen skal sørge <strong>for</strong> at saksbehandlingsreglene blir<br />
fulgt.<br />
For raskest mulig behandling er det viktig at plan<strong>for</strong>slaget er gjennomarbeidet og at <strong>for</strong>slaget<br />
er i samsvar med overordnede planer. Dersom <strong>for</strong>slaget er i strid med overordnede planer kan<br />
det medføre <strong>for</strong>melle innsigelser og lang saksbehandlingstid.<br />
2.2 Saksgang med ansvars<strong>for</strong>deling<br />
Forelegging <strong>av</strong><br />
<strong>regulerings</strong>spørsmålet<br />
<strong>for</strong><br />
Planutvalget,<br />
jf. pbl. § 30.<br />
Kunngjøring<br />
<strong>av</strong> oppstart<br />
(minimum 3<br />
ukers frist <strong>for</strong> å<br />
komme med<br />
uttalelse)<br />
Forslag til<br />
<strong>regulerings</strong>plan<br />
(planen skal<br />
behandles<br />
politisk innen<br />
12 uker etter at<br />
fullstendig<br />
plan<strong>for</strong>slag har<br />
kommet inn), jf<br />
pbl § 30<br />
• Søknad om oppstart sendes kommunen <strong>for</strong> behandling.<br />
• Sak om oppstart vurderes lagt frem <strong>for</strong> Planutvalget til behandling<br />
(jf. pkt. 3.2)<br />
• Hvis det er behov <strong>for</strong> flere opplysninger i <strong>for</strong>kant innkalles det til<br />
<strong>for</strong>håndskonferanse (jf. pkt. 3.3). Eventuelt kan det innkalles til<br />
oppstartmøte etter at klarsignal til oppstart er gitt.<br />
• Forslagstiller annonserer oppstart <strong>av</strong> planarbeid i Glåmdalen.<br />
• Forslagstiller varsler offentlige høringsinstanser, kommunens<br />
<strong>for</strong>valtning, berørte <strong>for</strong>eninger, interessegrupper og grunneiere<br />
med brev. Kommunen vil legge varselet ut på sin hjemmeside<br />
• Høringsinstansene m.fl. kommer med innspill til planoppstarten.<br />
• For <strong>regulerings</strong>planer som omfattes <strong>av</strong> <strong>for</strong>skrift om<br />
konsekvensutredninger skal <strong>for</strong>slagstiller utarbeide <strong>for</strong>slag til<br />
planprogram. Forslag til planprogram legges normalt ut til<br />
offentlig ettersyn samtidig som varsel om planoppstart.<br />
Dersom det skal utarbeides utbyggings<strong>av</strong>tale skal det i<br />
oppstartsannonsen varsles at <strong>for</strong>handlinger om utbyggings<strong>av</strong>tale<br />
startes opp.<br />
• Forslagstiller oversender plan<strong>for</strong>slaget med tilhørende<br />
dokumenter til kommunen. Kommunen sender ut<br />
behandlingsgebyr i tråd med gebyrregulativ.<br />
• Dersom det innsendte <strong>for</strong>slaget inneholder vesentlige feil eller<br />
mangler vil saksbehandleren i kommunen ta kontakt <strong>for</strong> å<br />
<strong>av</strong>tale videre saksbehandling.<br />
• Saksbehandleren utarbeider en saksframstilling som framlegges<br />
<strong>for</strong> planutvalget. Planutvalget anbefaler normalt at plan<strong>for</strong>slaget<br />
legges ut til offentlig ettersyn, evt. etter noen endringer. Enkelte<br />
ganger anbefales utvalget å ikke fremme plan<strong>for</strong>slaget.<br />
• Dersom Planutvalget vedtar ikke å fremme plan<strong>for</strong>slaget til videre<br />
5
Change language