WPS_Utleiemagasin
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>WPS</strong> UTLEIEMAGASIN<br />
- Bergensregionens største markedsplass for<br />
kjøp, salg og utleie av næringseiendom
<strong>WPS</strong> MARKEDSOPPDATERING HØST 2018<br />
Kjøpe, selge eller leie<br />
næringseiendom?<br />
Vi tilbyr markedets beste kompetanse innen kjøp, salg,<br />
verdivurdering, analyse, leietakerrådgiving og utleie av<br />
næringseiendom. Vi har høy kompetanse og lang erfaring.<br />
Ta gjerne kontakt for en uforpliktende eiendomsprat.<br />
JOHN KENNETH<br />
PORTEN<br />
VIBEKE<br />
ERIKSEN<br />
LARS ERIK<br />
WIRSCHING<br />
KARINA<br />
RAATRÆ<br />
FREDRIK<br />
STENEVIK<br />
93 22 11 29<br />
jkp@wps.no<br />
47 70 34 34<br />
ve@wps.no<br />
90 56 73 98<br />
lew@wps.no<br />
99 60 34 46<br />
kr@wps.no<br />
92 29 05 75<br />
fs@wps.no<br />
ERFARING GJENNOMFØRING KOMPETANSE
<strong>WPS</strong> MARKEDSOPPDATERING HØST 2018<br />
<strong>WPS</strong> Næringsmegling satser videre<br />
<strong>WPS</strong> Næringsmegling er et ungt selskap med<br />
medarbeidere som har høy kompetanse og lang<br />
erfaring i bransjen. Vi tilbyr våre kunder<br />
kunnskapsbasert megling og rådgivning ved utleie,<br />
kjøp og salg av eiendom. Ved å gi deg de beste rådene,<br />
kan du ta de rette valgene enten du skal leie, selge<br />
eller bygge nytt. Vi har stort nettverk på<br />
beslutningsnivå både lokalt, regionalt og nasjonalt<br />
som kommer våre kunder til gode.<br />
<strong>WPS</strong> har fått god tillit i markedet og har god<br />
oppdragstilgang. Vi ønsker å være den største<br />
markedsplassen for kjøp, salg og utleie av<br />
næringseiendom i vår region, og har ytterligere<br />
styrket vårt team med ansettelse av Karina Raatræ. Vi<br />
er nå 5 medarbeidere som er klare for å bistå deg på<br />
best mulig måte.<br />
Daglig Leder ‒ Lars Erik Wirsching<br />
God fart i markedet for næringseiendom i Bergen<br />
Fallende arealedighet og stigende leiepriser<br />
Vi har lagt bak oss en periode med høy ledighet og<br />
svak leieprisutvikling. Denne trenden har snudd, og<br />
vi ser nå flere positive trekk som vil påvirke<br />
leiemarkedet fremover. Vi registrerer både fallende<br />
ledighet og stigende leiepriser. Det er økende<br />
etterspørsel, lav nybygging og høy konvertering til<br />
bolig, som bidrar til fall i arealledigheten. Ledigheten<br />
har i hovedsak falt i Bergen syd og sentrum, og er nå<br />
estimert til ca 8%.<br />
Sterkt transaksjonsmarked<br />
For transaksjonsmarkedet er etterspørselen svært<br />
sterk for tiden. Samlet har det så langt i år vært<br />
omsatt 20 eiendommer (salgspris over kr 50 mill.) for<br />
rekordhøye 7,5 milliarder kroner, og vi vil trolig<br />
passere toppåret 2016 i transaksjonsvolum.<br />
Interessen for Bergenseiendommer har aldri vært<br />
større, og det er tydelig etterspørselsoverskudd i<br />
markedet. Stadig flere nasjonale og internasjonale<br />
aktører ser til Bergen for økt avkastning. Vi opplever<br />
også et sterkt tilfang av nye eiendommer for salg,<br />
og vi jobber nå med å klargjøre flere spennende<br />
eiendommer for markedet.<br />
Folke Bernadottes vei 38 - Utleie gjennomført for<br />
Nordea Liv Eiendom
Lars Hillesgate 30 – Til leie<br />
UNIK OG SJELDEN MULIGHET TIL Å<br />
SIKRE SEG PLASS I MEDIA CITY BERGEN!<br />
• Høyteknologisk bygg med eksklusive kvaliteter og flott utsikt<br />
• Sentral beliggenhet med bybanestopp rett utenfor inngangen<br />
• Bygget er 90% utleid med en rekke spennende leietakere<br />
Nonnesetergaten 4 – Til leie<br />
MODERNE KONTORLOKALER I 12. ETASJE<br />
MED FANTASTISK UTSIKT<br />
• Sentral beliggenhet i Bergen sentrum<br />
• Meget god standard og store vindusflater<br />
• Strategisk beliggenhet ved kollektivknutepunkt og ByGarasjen<br />
AREAL<br />
410—1230 m²<br />
TYPE LOKALE<br />
Kontor<br />
AREAL<br />
200 m²<br />
TYPE LOKALE<br />
Kontor<br />
Lønningsvegen 47-49 – Til leie<br />
NYTT OG INNOVATIVT KONTORBYGG I<br />
BERGEN BUSINESS PARK PÅ FLESLAND<br />
• Ferdigstilles oktober/november 2019<br />
• Umiddelbar nærhet til Flesland flyplass, bybanen og hotell<br />
• Fleksible lokaler med skreddersydde løsninger<br />
Torgallmenningen 3A/Strandgaten 2 – Til leie<br />
BYENS BESTE BELIGGENHET! FLOTTE<br />
KONTORLOKALER I HJERTET AV BERGEN<br />
• Hjørnelokaler i 5. og 6. etasje med store vinduer og flott utsikt<br />
• Rålokaler som skreddersys til leietaker<br />
• Kort vei til parkering og offentlig transport<br />
AREAL<br />
300—5000 m²<br />
TYPE LOKALE<br />
Kontor<br />
AREAL<br />
460—920 m²<br />
TYPE LOKALE<br />
Kontor<br />
FREDRIK<br />
STENEVIK<br />
JOHN KENNETH<br />
PORTEN<br />
LARS ERIK<br />
WIRSCHING<br />
VIBEKE<br />
ERIKSEN<br />
KARINA<br />
RAATRÆ<br />
92 29 05 75<br />
fs@wps.no<br />
93 22 11 29<br />
jkp@wps.no<br />
90 56 73 98<br />
lew@wps.no<br />
47 70 34 34<br />
ve@wps.no<br />
99 60 34 46<br />
kr@wps.no<br />
ERFARING | KOMPETANSE | GJENNOMFØRING
Bredalsmarken 15 – Til leie<br />
FLOTT KONTORBYGG VED INNGANGEN<br />
TIL BERGEN SENTRUM<br />
•§<br />
Høy standard og ny innbydende kantine<br />
•§<br />
Strategisk beliggenhet med nærhet til kollektivknutepunkt<br />
•§<br />
God parkeringsdekning<br />
Bradbenken 1 – Til leie<br />
ÆRVERDIG KONTOREIENDOM MED<br />
PRAKTFULL BELIGGENHET PÅ BRYGGEN<br />
•§<br />
Identitetsbygg med nydelig utsikt over vågen<br />
•§<br />
Flotte fellesarealer og god standard<br />
•§<br />
Sentral beliggenhet med profilering<br />
AREAL<br />
400—4000 m²<br />
TYPE LOKALE<br />
Kontor<br />
AREAL<br />
600—2000 m²<br />
TYPE LOKALE<br />
Kontor<br />
C. Sundts gate 37-39 – Til leie<br />
MODERNE KONTORLOKALER MED GOD<br />
STANDARD OG FANTASTISK SJØUTSIKT<br />
•§<br />
Sentral og god beliggenhet i sjøkanten i Bergen sentrum<br />
•§<br />
Flotte fellesområder og nyrenovert fasade<br />
•§<br />
Nyrenovert sykkelparkering og topp moderne garderobeanlegg<br />
C. Sundts gate 27/33 – Til leie<br />
SÆREGNE KONTORLOKALER MED MEGET<br />
GOD STANDARD I BERGEN SENTRUM<br />
•§<br />
Flott klassisk kontorbygg godkjent for undervisning<br />
•§<br />
Gjesteparkering utenfor bygget<br />
•§<br />
Kort avstand til offentlig parkering<br />
AREAL<br />
332—720 m²<br />
TYPE LOKALE<br />
Kontor<br />
AREAL<br />
381—1306 m²<br />
TYPE LOKALE<br />
Kontor / Undervisning<br />
FREDRIK<br />
STENEVIK<br />
JOHN KENNETH<br />
PORTEN<br />
LARS ERIK<br />
WIRSCHING<br />
VIBEKE<br />
ERIKSEN<br />
KARINA<br />
RAATRÆ<br />
92 29 05 75<br />
fs@wps.no<br />
93 22 11 29<br />
jkp@wps.no<br />
90 56 73 98<br />
lew@wps.no<br />
47 70 34 34<br />
ve@wps.no<br />
99 60 34 46<br />
kr@wps.no<br />
ERFARING | KOMPETANSE | GJENNOMFØRING
Damsgårdsveien 135 – Til leie<br />
ATTRAKTIVE KONTORLOKALER MED<br />
MEGET HØY STANDARD<br />
•§<br />
Beliggende sentralt ved inngangen til Bergen sentrum<br />
•§<br />
Generelt god parkeringsdekning på eiendommen<br />
•§<br />
SatsElixia treningssenter og flott og innbydende kantine<br />
Espehaugen 41 – Til leie<br />
ATTRAKTIVE KOMBINASJONSLOKALER I<br />
MODERNE BYGG I BERGEN SØR<br />
•§<br />
Fleksible arealer og enkel adkomst<br />
•§<br />
Stor tomt med mulighet for utelager<br />
•§<br />
God parkeringsdekning<br />
AREAL<br />
500—3000 m²<br />
TYPE LOKALE<br />
Kontor<br />
AREAL<br />
117—2339 m²<br />
TYPE LOKALE<br />
Kontor / Lager/ Verksted<br />
Fleslandsveien 70 – Til leie<br />
UNIK MULIGHET TIL Å SIKRE SEG<br />
LOKALER I NY LAGER/LOGISTIKKPARK<br />
•§<br />
Strategisk beliggenhet ved Flesland flyplass<br />
•§<br />
Stor planert tomt på 40 mål<br />
•§<br />
Store arealer med god takhøyde og fleksibilitet<br />
Hesthaugveien 16 – Til leie<br />
FLEKSIBLE OG ATTRAKTIVE<br />
HANDELSLOKALER I ÅSANE<br />
•§<br />
Etablert næringspark med Skeidar og Rema 1000 som leietakere<br />
•§<br />
God parkeringsdekning og tett på bussterminalen<br />
•§<br />
Moderne lokaler med høy standard og store vidusflater<br />
AREAL<br />
500—13000 m²<br />
TYPE LOKALE<br />
Lager / Produksjon / Kontor<br />
AREAL<br />
100—1100 m²<br />
TYPE LOKALE<br />
Butikk / Handel<br />
FREDRIK<br />
STENEVIK<br />
JOHN KENNETH<br />
PORTEN<br />
LARS ERIK<br />
WIRSCHING<br />
VIBEKE<br />
ERIKSEN<br />
KARINA<br />
RAATRÆ<br />
92 29 05 75<br />
fs@wps.no<br />
93 22 11 29<br />
jkp@wps.no<br />
90 56 73 98<br />
lew@wps.no<br />
47 70 34 34<br />
ve@wps.no<br />
99 60 34 46<br />
kr@wps.no<br />
ERFARING | KOMPETANSE | GJENNOMFØRING
Kanalveien 105 – Til leie<br />
MODERNE KOMBINASJONSBYGG MED<br />
HØY STANDARD OG GOD PROFILERING<br />
•§<br />
God parkeringsdekning og enkel adkomst<br />
•§<br />
Moderne butikklokaler med god eksponering<br />
•§<br />
Kontorlokaler med høy standard og flott utsikt over byfjellene<br />
Krinkelkroken 1 – Til leie<br />
ET AV BYENS MEST MODERNE OG<br />
SENTRALT BELIGGENDE KONTORBYGG<br />
•§<br />
Kjent identitetsbygg med moderne fasade<br />
•§<br />
Meget høy standard med store vindusflater<br />
•§<br />
Flott ny og innbydende kantine i 1. etasje<br />
AREAL<br />
300—2000 m²<br />
TYPE LOKALE<br />
Butikk / Kontor / Lager<br />
AREAL<br />
545—3628 m²<br />
TYPE LOKALE<br />
Kontor<br />
Markeveien 10 – Til leie<br />
ATTRAKTIVE BUTIKKLOKALER I BERGEN<br />
SENTRUM<br />
•§<br />
Unik eksponering i populært handelsområde<br />
•§<br />
Hjørnelokale med flott inngangsparti<br />
•§<br />
Nærmeste nabo til parkeringshus<br />
Møllendalsveien 1 – Til leie<br />
MODERNE OG ATTRAKTIVE<br />
KOMBINASJONSLOKALER<br />
•§<br />
Sentral beliggenhet ved inngangen til Bergen sentrum<br />
•§<br />
Enkel adkomst med parkering i kjeller<br />
•§<br />
Nyrenoverte og moderne profileringslokaler i 1. etasje<br />
AREAL<br />
312—737 m²<br />
TYPE LOKALE<br />
Butikk / Handel / Kontor<br />
AREAL<br />
400—900 m²<br />
TYPE LOKALE<br />
Kontor / Handel / Lager<br />
FREDRIK<br />
STENEVIK<br />
JOHN KENNETH<br />
PORTEN<br />
LARS ERIK<br />
WIRSCHING<br />
VIBEKE<br />
ERIKSEN<br />
KARINA<br />
RAATRÆ<br />
92 29 05 75<br />
fs@wps.no<br />
93 22 11 29<br />
jkp@wps.no<br />
90 56 73 98<br />
lew@wps.no<br />
47 70 34 34<br />
ve@wps.no<br />
99 60 34 46<br />
kr@wps.no<br />
ERFARING | KOMPETANSE | GJENNOMFØRING
Nygårdsgaten 94 – Til leie<br />
FLEKSIBLE KOMBINASJONSLOKALER<br />
TETT PÅ MEDIA CITY<br />
•§<br />
Attraktiv beliggenhet nær bybanestopp<br />
•§<br />
Store vindusflater med god eksponering<br />
•§<br />
Fleksible lokaler som tilpasses leietaker<br />
Idrettsvegen 144 – Til leie<br />
FLOTTE KOMBINASJONSLOKALER I<br />
STRAUME NÆRINGSPARK<br />
•§<br />
Moderne bygning med gode kvaliteter og fantastisk utsikt<br />
•§<br />
Lager med kraner, høye kjøreporter og god takhøyde<br />
•§<br />
Fleksibel bygningsmasse med mulighet for tilpassing til leietaker<br />
AREAL<br />
430—1290 m²<br />
TYPE LOKALE<br />
Kontor / Butikk / Lager<br />
AREAL<br />
1000—3000 m²<br />
TYPE LOKALE<br />
Lager / Kontor / Verksted<br />
Storebotn 73 – Til leie<br />
FLEKSIBLE OG RIMELIGE<br />
KOMBINASJONSLOKALER PÅ ASKØY<br />
•§<br />
Lager med god takhøyde og store kjøreporter<br />
•§<br />
Stor tomt for utelagring<br />
•§<br />
Arealer og leietid tilpasses leietakers behov<br />
Ulsmågveien 14 – Til leie<br />
STOR KOMBINASJONSEIENDOM MED<br />
HØYLAGER SENTRALT PÅ MIDTUN<br />
•§<br />
Høylager med 10 m takhøyde<br />
•§<br />
Enkel adkomst og god parkeringsdekning<br />
•§<br />
Kjøreramper og direkte innkjøring til lager<br />
AREAL<br />
10—4000 m²<br />
TYPE LOKALE<br />
Lager / Kontor / Verksted<br />
AREAL<br />
450—530 m²<br />
TYPE LOKALE<br />
Lager / Kontor / Verksted<br />
FREDRIK<br />
STENEVIK<br />
JOHN KENNETH<br />
PORTEN<br />
LARS ERIK<br />
WIRSCHING<br />
VIBEKE<br />
ERIKSEN<br />
KARINA<br />
RAATRÆ<br />
92 29 05 75<br />
fs@wps.no<br />
93 22 11 29<br />
jkp@wps.no<br />
90 56 73 98<br />
lew@wps.no<br />
47 70 34 34<br />
ve@wps.no<br />
99 60 34 46<br />
kr@wps.no<br />
ERFARING | KOMPETANSE | GJENNOMFØRING
Valkendorfsgaten 5 – Til leie<br />
FLOTTE KONTORLOKALER I 5. ETASJE<br />
MIDT I HJERTET AV BERGEN SENTRUM<br />
•§<br />
Lokalene holder god standard<br />
•§<br />
Fleksibel planløsning<br />
•§<br />
Lokalet kan tilpasses leietakers behov<br />
Øvre Ole Bulls plass 1 – Til leie<br />
EN FANTASTISK MULIGHET! BYENS MEST<br />
ATTRAKTIVE BUTIKKLOKALE<br />
•§<br />
Lokalet har unik eksponering og store vindusflater<br />
•§<br />
Hjørnelokale med utsikt til den blå steinen<br />
•§<br />
Erverdig fasade og meget god takhøyde<br />
AREAL<br />
276 m²<br />
TYPE LOKALE<br />
Kontor<br />
AREAL<br />
225—850 m²<br />
TYPE LOKALE<br />
Butikk / Handel / Restaurant<br />
Øvre Kråkenes 51 – Til leie<br />
ATTRAKTIVE KOMBINASJONSLOKALER<br />
MED GOD PARKERINGSDEKNING<br />
•§<br />
Strategisk beliggenhet nær Krambua og kort vei til alle bydeler<br />
•§<br />
Verksted med god takhøyde og stor kjøreport<br />
•§<br />
Kontorareal tilpasses leietakers behov<br />
Kokstadflaten – Til leie<br />
STOR TOMT FOR ALLE TYPER UTELAGER<br />
SENTRALT PÅ KOKSTAD<br />
•§<br />
Stor planert tomt med enkel adkomst<br />
•§<br />
Tomten kan tilrettelegges leietakers behov<br />
•§<br />
Areal og leietid tilpasses leietaker<br />
AREAL<br />
300—1000 m²<br />
TYPE LOKALE<br />
Lager / Verksted / Kontor<br />
AREAL<br />
500—12 000 m²<br />
TYPE LOKALE<br />
Utelager<br />
FREDRIK<br />
STENEVIK<br />
JOHN KENNETH<br />
PORTEN<br />
LARS ERIK<br />
WIRSCHING<br />
VIBEKE<br />
ERIKSEN<br />
KARINA<br />
RAATRÆ<br />
92 29 05 75<br />
fs@wps.no<br />
93 22 11 29<br />
jkp@wps.no<br />
90 56 73 98<br />
lew@wps.no<br />
47 70 34 34<br />
ve@wps.no<br />
99 60 34 46<br />
kr@wps.no<br />
ERFARING | KOMPETANSE | GJENNOMFØRING
www.wps.no
Change language