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2 | sábado, 23 a 29 de março de 2013
Espaços
Qual é o tamanho do
seu apartamento? Para
Comprador deve
saber diferenças
entre termos técnicos
para saber tamanho
do imóvel
Quantas vezes você
já se pegou perguntando:
o
que é área
privativa,
o que é
área total e
o que é área
útil? Nos anún- cios
de empreendimentos
a área útil é a
mais importante e
deve ser a base de
comparação com
outros imóveis
DIVULGaçÃo
imobiliários estes termos
técnicos circulam
sem medo da confusão
que possam causar aos
interessados em comprar
um apartamento,
mas o melhor mesmo é
se informar e saber em
que exatamente se está
investindo.
A área privativa é a
metragem dos cômodos
que só o morador vai
usar. A área total
é a soma
da privativa
com a fraçãoproporcional
de
cada espaço
comum do
prédio. E a
área útil é
o que sobra
da privativa
descontando o
espaço ocupado
pelas paredes, que
representam de dez a
12% da área total.
Para ficar mais claro,
a área total é o tamanho
do apartamento mais o
pedaço correspondente
do hall do edifício, do
corredor, do espaço de
circulação da garagem,
além do salão de festas,
do playground, da academia
e outros espaços
que nele houver. São
os espaços que fazem
parte do imóvel e que
serão usados pelo comprador,
mas que tem
uso coletivo.
Especialistas do
setor, afirmam que o
uso dos termos nas
propagandas de lançamento
de imóveis é normal
e que o mercado estava
acostumado a trabalhar
com a área total
e que o surgimento da
área privativa aconteceu
com construtoras
e incorporadoras de estados
diferentes e com
hábitos diferentes. Em
São Paulo, como em
geral os condomínios
têm espaços comuns
muitos grandes, tem
se dado preferência em
apontar a área privativa
para que não se perca a
referência de valor.
O comprador deve
saber qual é a área privativa,
ter noção da área
útil e também da área
total, mas no caso de
apartamentos, a área
útil é o mais importante
e deve ser a base de
comparação com outros
imóveis, dizem os
especialistas.
EXPEDIENTE
Diretor Geral e Comercial:
Ricardo Jardim
Editora e jornalista responsável:
Vanice Assaz MTb 10.916
Redação:
Thalita Arifa
aRTIGo
IM VEIS EM REVISTA
o bem mais caro
do mundo
ser simples, direto e sem aborrecer
ninguém, o bem mais caro do mundo
é aquilo que você tem – parece que tem,
não usa, não veste, não anda com ele, não
mora nele.
Lembra-se da cristaleira de sua avó?
Quem é que limpava? Já pensou em tirar
todos aqueles cristais de dentro, limpar
um por um, guardar tudo de novo, sem
contar que ninguém nunca usou nenhuma
xicarazinha daquelas para tomar um café
que fosse. Agora vai arrastar esta bendita
para limpar atrás. Quem é que vai fazer
este servicinho difícil? Cá entre nós: casa
grande, quintal grande, carro grande e até
gente grande dá muita mão de obra seja
para tomar banho, comprar roupa, sapato
etc.
E unhas grandes? Cabelo grande então!
Toma xampu, creme rinse, creme
para as pontas, creme para o meio, creme
para não cair, creme para ficar mais mole,
creme para ficar mais duro. É mole? Que
trabalheira! Como é difícil jardim grande,
árvore grande. Quem é que corta galho de
árvore com mais de cinco metros de comprimento?
Qual o macaco que vai quebrar
este galho?
Ok! Vamos falar de coisas que eu já vi
e ouvi dos meus amigos. Outro dia, um deles
me contou que mora numa casa grande
com terreno muito grande e só usa o banheiro,
o quarto e uma mesinha na cozinha
para pequenas refeições. O restante,
quase 400m² de casa, precisam ser limpos
todos os dias. Do contrário, a sujeira só vai
mudar de lugar ou você vai ficar esfregando
pano sujo no chão o resto da vida.
Definitivamente quem está nessa, deve
estar quase louco. Nem barata quer morar
em um lugar assim tão grande. Afinal de
contas quem gosta de casa grande é o Gilberto
Freyre. Assim é aquilo que não usamos
e pagamos e quando compramos com
planos mirabolantes de uso.
Os imóveis de hoje em dia estão se tornando
mais compactos porque atendem
às necessidades das famílias de hoje, com
pequenos núcleos formados por um casal
e um ou dois filhos. O que se busca atualmente
é a funcionalidade e a praticidade
aliadas ao conforto de outrora.
eduardo Gomes
proprietário da Eduardo Imóveis
É um jornal semanal de imóveis e gratuito, distribuído aos
sábados e domingos em Mogi das Cruzes, Suzano, Ferraz de
Vasconcelos, Itaquaquecetuba e Poá. Editado e impresso pela
Em Tempo Editora e Empresa Jornalística S/S Ltda.
Editora de Arte:
Márcia Monteiro
Assistente de Arte:
Marcelo dos Santos
Fotografia: Cleomar Macedo
Noticiário: Estadão Conteúdo
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