Junqueira 33 - APCMC

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Imobiliário Junqueira 33
O Grupo Salema Quintela apresenta o Junqueira 33, um projeto
em condomínio privado, da autoria do arquiteto Miguel Varela
Gomes, constituído por 19 apartamentos, que se articula em
dois corpos que revelam, no traço, o encontro das linguagens
arquitetónicas circundantes. Este experimenta um ritmo cosmopolita,
encontrado na proximidade do rio, nos jardins, na relaxante
piscina ou nas facilidades que a cidade de Lisboa oferece.
Cada apartamento foi estudado e projetado tendo como premissas
a maximização do espaço vivido, o conforto e a eficiência
dos recursos energéticos utilizados. As melhores soluções de
design e os mais adequados materiais e técnicas de construção
revelam-se em cada espaço. Com áreas entre os 100 e os 600
m² , as tipologias vão desde os T2 aos T6. Das grandes varandas
ou terraços usufrua dos sons e cores dos jardins e da vista
do rio.
O edifício abraça amplos espaços verdes, palco para momentos
de pura descontração. A pré-existência de três palmeiras centenárias
inspiraram a criação dos jardins com piscina, criando uma
verdadeira atmosfera tropical urbana.
MAPA DE ACABAMENTOS
HALL DE ENTRADA
- Pavimento: soalho em madeira maciça envernizada - tipo
garapa, assente sobre estrutura de madeira com isolamento
acústico e rodapé em madeira lacada
- Paredes: gesso projetado com acabamento a pintura tipo
Cin
- Teto: falso em gesso cartonado tipo pladur, com acabamento
a pintura tipo Cin com spots de iluminação embutidos
QUARTOS
- Pavimento: soalho em madeira maciça envernizada - tipo
garapa, assente sobre estrutura de madeira com isolamento
acústico e rodapé em madeira lacada
- Paredes: gesso projetado com acabamento a pintura tipo
Cin
- Teto: gesso projetado com acabamento a pintura tipo Cin
- Roupeiros: madeira lacada

SALA
- Pavimento: soalho em madeira ma -
ciça envernizada - tipo garapa,
assente sobre estrutura de madeira
com isolamento acústico e rodapé
em madeira lacada
- Paredes: gesso projetado com acabamento
a pintura tipo Cin
- Teto: gesso projetado com acabamento
a pintura tipo Cin
HALL DE ACESSO AOS QUARTOS
- Pavimento: soalho em madeira
maciça envernizada - tipo garapa,
assente sobre estrutura de madeira
com isolamento acústico e rodapé
em madeira lacada
- Paredes: gesso projetado com acabamento
a pintura tipo Cin
- Teto: falso em gesso cartonado tipo
Pladur, com acabamento a pintura
tipo Cin com spots de iluminação
embutidos
COZINHA
- Pavimento: em pedra natural e/ou
com aplicações de madeira de garapa
envernizada; rodapé em pedra ou
madeira lacada
- Paredes: entre móveis em vidro tipo
“emalite”, no restante em estuque
projetado com acabamento a pintura
tipo Cin
- Teto: gesso projetado com acabamento
a pintura tipo Cin
- Bancadas: tampo em pedra
- Móveis de cozinha da marca MOB
ou equivalente a cor branco, com
acabamentos em alumínio e com
eletrodomésticos encastrados:
exaustor, placa, forno, combinado,
máquina de lavar loiça, máquina de
lavar e secar roupa de instalação
livre
CASA DE BANHO SOCIAL
- Pavimento: soalho em madeira
maciça envernizada - tipo garapa,
assente sobre estrutura de madeira
com isolamento acústico e rodapé
em madeira envernizada ou lacada
- Paredes: gesso projetado com acabamento
a pintura tipo Cin e parede
em pedra natural e espelho na zona
do lavatório
- Teto: falso em gesso cartonado tipo
Pladur, com acabamento a pintura
tipo Cin com spots de iluminação
embutidos
- Loiças sanitárias suspensas de cor
branca
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Imobiliário
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
SUITE:
- Pavimento: em pedra natural tipo Bianco Perlino
- Paredes: em pedra natural tipo Bianco Perlino e gesso projetado com acabamento
a pintura apropriada; aplicações de espelho
- Bancada: em pedra natural tipo Bianco Perlino e armário inferior em madeira
lacada a branco
- Teto: falso em gesso cartonado tipo Pladur, com acabamento a pintura tipo Cin
com spots de iluminação embutidos
- Loiças sanitárias suspensas de cor branca
CASA DE BANHO PRINCIPAL:
- Pavimento: em pedra natural
- Paredes: em pedra natural tipo Lioz Branco e gesso projetado com acabamento
a pintura apropriada
- Bancada: em pedra natural tipo Lioz Branco
- Teto: falso em gesso cartonado tipo Pladur, com acabamento a pintura tipo Cin
com spots de iluminação embutidos
- Loiças sanitárias suspensas de cor branca. Base de duche com base em pedra
CARPINTARIAS INTERIORES
- Porta de segurança em madeira com face interior em madeira lacada e face exterior
folheada a garapa
- Portas interiores em madeira lacada a branco
- Roupeiros em madeira lacada a branco
ARRECADAÇÕES
- Teto: estrutura de betão à vista
- Paredes: alvenaria de blocos com pintura a tinta plástica
- Pavimento: betonilha afagada
ESTACIONAMENTOS
- Teto: estrutura de betão à vista
- Paredes: estrutura de betão com pintura a tinta plástica
- Pavimento: em betão com endurecedor e pintura de sinalização dos lugares de
estacionamento
EXTERIORES
- Caixilharias: em alumínio lacado a cor cinza,
tipo Technal, com vidros duplos e corte térmico
- Sistema de ensobreamento através de telas
mecânicas e/ou portadas em madeira ou
compósito
- Coberturas: em lage maciça de betão com
impermeabilização, isolamento térmico e
acústico e camada drenante
- Paredes: duplas, com pano interior em tijolo
cerâmico e pano exterior em blocos de
cimento maciços. Revestimento exterior em
placas de pedra natural, denominadas fachadas
ventiladas, suspensas com sistema tipo
Halfen, com caixa-de-ar e isolamento térmico
e de impermeabilização

APLICAÇÃO DE MANTA DE ISOLAMENTO
ACÚSTICO ENTRE APARTAMENTOS
- Varandas/terraços - pavimento: em madeira tipo
Deck
- Guardas: em ferro com acabamento antiferrugem
EQUIPAMENTOS
- Zonas de jardins e lazer
- Ginásio
- Piscina
- Zona reservada à empresa de segurança.
(CCTV) Câmaras de vídeo estrategicamente
situadas nas zonas comuns interiores e exteriores
INSTALAÇÕES TÉCNICAS
(APARTAMENTOS E ZONAS COMUNS)
- Vídeo porteiro embutido
- Sistema de domótica individualizado por fogo
com quatro detetores: incêndio, intrusão, gás e
inundação. Central com disponibilidade para
expansão a diversas opções.
- Sistema de telecomunicações nas salas, quartos
e Hall.
- Pré instalação de sistema triple play fibra
(tv, telefone e internet) em todas as divisões.
- Ascensores com paredes interiores revestidas a
chapa de aço inox.
CLIMATIZAÇÃO
- Ar Condicionado (VRV’s): sistema independente por apartamento, munido
de uma unidade exterior e de unidades ventiloconvectoras interiores localizadas
nos tetos falsos, com circulação do ar por grelhas e comando individual
por máquina.
- Ventilação: nas cozinhas, por exaustão mecânica sobre as placas.
Instalações sanitárias com circulação natural de ar através de condutas, sistema
tipo “Feria”.
- Deteção e extinção de incêndio: no estacionamento, arrecadações e hall dos
elevadores.
DETEÇÃO DE MONÓXIDO DE CARBONO NOS ESTACIONAMENTOS.
SISTEMAS DE EFICIÊNCIA ENERGÉTICA
1. Aquecimento de águas assegurado por painéis térmicos solares, instalados
na cobertura do edifício, compensado por termoacumuladores elétricos e
depósito de acumulação de águas em cada fração.
2. Instalação de depósito de acumulação de 7 500 litros para aproveitamento
de águas pluviais. Estas destinam-se a assegurar a eficiência e sustentabilidade
do sistema de rega e limpeza das zonas comuns.
Nota: A listagem apresentada é de natureza indicativa, podendo ser introduzidas
modificações por motivos decorrentes de alterações de projeto ou execução
da obra.
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