Contato VIP - Outubro de 2019

Recommendations

Info

VIP | Imóveis MERCADO IMOBILIÁRIO Moema Rosa de Souza Empresária, corretora de imóveis, advogada especialista em Direito Imobiliário. Diretora da Patrimmônio Imóveis PAPEL DA VISTORIA NA LOCAÇÃO DE IMÓVEIS A vistoria é um elemento fundamental no processo de locação de um imóvel, tanto no momento da sua ocupação quanto no da sua desocupação. Sendo assim, é importante estar atento a alguns procedimentos que devem ser adotados neste quesito. Existem diversos modelos de formulários criados com base na experiência de cada administradora de locação de imóveis. Certamente, quanto mais pormenorizada for a descrição do estado do imóvel com, inclusive, levantamento fotográfico, menores os conflitos gerados futuramente. A Lei do Inquilinato, -8.245/91-, não torna obrigatória a confecção de um termo de vistoria. Mas, na verdade, tal documento tem grande importância tanto para o locador e locatário e para a administradora, se for o caso. Na oportunidade em que houver a restituição do imóvel ao locador, evita uma série de conflitos pois consigna de forma expressa o exato estado em que o imóvel foi entregue ao locatário e, através da vistoria, é possível detectar eventuais defeitos anteriores à locação que devem ser reparados pelo locador a fim de evitar maiores danos e propiciar condições de habitabilidade ao inquilino. A vistoria pode ser registrada em documento anexo ao contrato de locação ou inserida em cláusula contratual no próprio contrato. Entende-se ser ideal que seja formalizada em documento independente, a fim de que seja o mais completa possível e permita recepcionar eventuais alterações devendo, apenas, ser referida em cláusula contratual como parte integrante do contrato. O locatário antes de assinar definitivamente a vistoria, deve ter a oportunidade de conferi-la podendo solicitar alterações ou acréscimos cuja necessidade é confirmada pelo locador ou administradora e que deverão integrar o termo de vistoria. É indicado que os fiadores firmem o termo de vistoria juntamente com o locatário, assim como o fizeram no contrato de locação. Com uma vistoria inicial bem confeccionada e observados os procedimentos adequados para sua assinatura pelo locatário e fiadores, ficam afastadas grande parte das discussões que se criam à respeito da restituição do imóvel ao locador, quando finda a locação. Dessa forma, e vislumbrando sempre minimizar problemas que podem advir de um procedimento que não seja claro, objetivo e embasado no que reza a legislação específica, é imprescindível realizar uma vistoria que possa dar segurança tanto ao locador como ao locatário. 46 | contatovip.com.br
senaccarazinho #mudandoavida Senac Carazinho Avenida Flores da Cunha, 2821 (54) 3329.5851 (54) 98447.9468 senacrs.com.br/carazinho Senac. Educação profissional mudando vidas. contatovip.com.br | 47
Page 2: Avenida Barão do Rio Branco, 1544
Page 6 and 7: ÍNDICE 08 TALENTO INFANTIL A impor
Page 8 and 9: Pequenos no tamanho, gigantes no ta
Page 10 and 11: No cinema... Pietra Valentina Dal B
Page 12 and 13: VIP | Sociedade Luciano Baumgardt C
Page 14 and 15: VIP | Moda Manno Escobar Algumas da
Page 16 and 17: VIP | Moda um Movimento Sueli Moran
Page 18 and 19: VIP | Moda Versatilidade é o novo
Page 20 and 21: VIP | Capa Maria Antônia Sebben Sa
Page 22: Transformando sonhos em festas! A E
Page 25 and 26: VIP | Kids ENICELLY ZANCHET A Miss
Page 27 and 28: Helena P. Antunes Henry Valentim Ig
Page 29 and 30: A Sonho Encantado também oferece u
Page 31 and 32: Modelos: Maria Gabriela e Maria Ant
Page 33 and 34: Av. 19 de maio - Centro - Ciriaco/R
Page 35 and 36: Ensino Fundamental O objetivo do En
Page 38 and 39: VIP | Educação Buscando valorizar
Page 40 and 41: VIP | Educação Escola Bom Pastor:
Page 42 and 43: VIP | Entrevista Paula Araújo A pa
Page 44 and 45: VIP | Empresa Gilséia Woitchunas i
Page 48 and 49: VIP | Comportamento Daiane Buzatto
Page 50: VIP | Empresa INSTAGRAM STORIES: ID
Page 53 and 54: VIP | Atualidades 10 anos Orquestra
Page 56 and 57: OUTUBRO ROSA Força Jovem no combat
Page 58 and 59: VIP | Saúde HYALURON PEN Preenchim
Page 60 and 61: VIP | Beleza Quero iniciar o ano no
Page 62 and 63: VIP | Saúde CRIO 360 - método Exc
Page 64 and 65: VIP | Saúde CONHEÇA FITOTERÁPICO
Page 66: VIP | Agronegócio O AGRONEGÓCIO E
Page 69 and 70: VIP | Sociedade Os 15 anos de Laura
Page 72: 72 | contatovip.com.br

Contato VIP - Outubro de 2019

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?