HOME DESIGN & ARQUITETURA - Edição 2019

Um terreno esguio em formato de «L»; três
casas tombadas vizinhas, sendo uma no próprio
terreno e que será utilizada pelos proprietários
como escritório da sua empresa;
um entorno verticalizado ao fundo, criando
rasgos para grandes visadas da Serra do Curral;
viabilidade econômica: questões práticas
e outras nem tanto, mas essenciais para direcionar
o projeto.
A casa do terreno, já tombada por solicitação
dos proprietários, será totalmente restaurada
para abrigar sua empresa e interage com a
nova edificação, utilizando uma parte coberta
do embasamento como sua garagem.
Em relação ao entorno, fica clara a observação
da verticalização do miolo de quadra e
a horizontalidade lindeira, formada pelas casas
remanescentes tombadas.
No espaço onde está a edificação residencial,
optamos por recuar a torre 19m da calçada,
alinhando-a com o final do corpo principal
da casa vizinha.
A imagem da edificação reflete a busca pela unidade estética, com uso de poucos materiais (concreto aparente,
chapa perfurada, alumínio e vidro com pouca reflexão), mesmo tendo grande número de unidades diferenciadas
e nenhuma repetição de pavimento tipo. De acordo com a insolação, melhores visadas, privacidade e uso
dos ambientes, as grandes janelas (sempre piso-teto) e brises foram lançados de modo a equilibrar visualmente
a profusão de variações.
As garagens localizam-se ao fundo e em dois
subsolos, permitindo que a torre conecte-
-se ao chão, dando maior fluidez ao projeto.
Desse modo, reforçamos a importância da
conexão com o pedestre, com a rua, enfim,
com a escala humana.
Os 18 apartamentos tem áreas privativas variando
entre 71m² e 154m², possibilitando
arranjos variados, desde lofts sem áreas de
dormitórios definidas até plantas mais convencionais
com 3 quartos.
As tipologias também alternam unidades dúplex,
lineares, com terraço privativo, com varandas
de acesso, com vazios internos, sendo
que algumas combinam vários desses itens.
Apesar da singularidade de cada unidade, a
estrutura e instalações elétrica e hidráulica
foram pensadas de modo a propiciar a máxima
flexibilidade interna, permitindo a customização
total inerente a um empreendimento
único como a Vila Maria Teresa.
TORRES MIRANDA ARQUITETURA
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Projeto: Vila Maria Teresa
Localização: Lourdes
Belo Horizonte - MG
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