Dossiê Erika Nunes Remax Siimgroup Vabril20

PROPRIETÁRIO
ÉRIKA NUNES
C O N S U L T O R I A I M O B I L I Á R I A
DOSSIÊ DE APRESENTAÇÃO

Exmo(a). Sr(a.) Proprietário(a)_______________________________________________________
Sou Érika Nunes, consultora RE/MAX Siimgroup Capital, e neste dossiê terá a
oportunidade de conhecer os serviços diferenciados que posso oferecer-lhe para
tornar a venda ou arrendamento do seu imóvel um processo realizado de forma
tranquila e profissional.
Atender as necessidades e objetivos de meus clientes é meu propósito maior, logo,
ao trabalharmos juntos, poderá contar com minha total disponibilidade e
experiência no mercado imobiliário, além de ter acesso à maior rede imobiliária do
mundo, a RE/MAX, líder de mercado em Portugal.
Mais do que prestar um serviço de mediação, procuro criar um elo de confiança com
meus clientes e auxiliá-los em todo o processo, sempre com proximidade, ética e
seriedade.
Que este seja apenas o início de uma parceria de grande sucesso.
Com os melhores cumprimentos.
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SUA CONSULTORA
Sou licenciada em Arquitetura e
Planeamento Urbano, com Mestrado em
Marketing e MBA em Gestão de Negócios
Imobiliários. Possuo 10 anos de
experiência no mercado.
Não vendo imóveis. Ajudo pessoas a
concretizarem seus objetivos; Uma casa
nova, uma vida melhor, um bom
investimento. Seja qual for o seu caso,
estou aqui para, juntos, tornarmos tudo
isso realidade.
+351 911 894 237 | erikanunes@remax.pt
02

Mundo
Fundada em 1973.
Presente em mais de 85 países.
Realiza mais de 1.5 milhões de
transações por ano.
+ 7.000 agências.
+ 90.000 consultores..
Portugal
Em Portugal desde 2000.
Maior rede imobiliária do país.
Realiza mais de 6 mil
transações por mês.
+ 300 agências.
+ 7.000 consultores.
NO MUNDO E EM PORTUGAL
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A RE/MAX é a
marca de escolha
do consumidor.
Reconhecida pelos
seus clientes e
pelas principais
premiações do
mercado.
04

O SIIMGROUP
Faço parte do Siimgroup, um grupo de empresas que atuam no mercado imobiliário
desde 2001. Atualmente somos 180 consultores altamente especializados e em
contínua formação. Prezamos pela qualidade e excelência no serviço prestado e
nosso sucesso traduz-se em números e clientes satisfeitos.
Especializados no mercado de Lisboa e linha de
Cascais, Imóveis de Luxo e Imóveis de Campo.
Realizamos uma média de 120 transações/mês.
Volume de vendas em 2019 de 214 milhões de
euros.
SIIMGROUP EM PORTUGAL
RE/MAX Lumiar
RE/MAX Miraflores
RE/MAX Capital
RE/MAX Countryside
RE/MAX Collection
SIIMGROUP NO BRASIL
Master Franchising
RE/MAX Minas Gerais
05

Conheça alguns de nossos imóveis angariados em www.gohomebook.pt
ID:121741024-520
ID:124021026-32
06

POR QUÊ RECORRER À MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA?
Um fator decisivo no sucesso da venda é a correta atribuição do preço. O
consultor está preparado para definir uma janela de preço de venda consoante
ao mercado.
O processo de venda de um imóvel é complexo, burocrático e consome imenso
tempo. O consultor está preparado para lidar com todas estas questões e auxiliar
as partes nas dúvidas que surgirem durante o percurso.
O consultor ficará responsável pela promoção do imóvel, valendo-se de
estratégias de marketing profissionais, possibilitando uma venda mais rápida.
A prévia qualificação de possíveis compradores economiza tempo e energia,
além de trazer maior segurança sobre quem são as pessoas que visitarão seu
imóvel.
O consultor está preparado para guiar as visitas de possíveis compradores e
pode fazer sugestões de grande valor ao proprietário, sobre a apresentação da
sua casa.
07

UMA SOLUÇÃO IMOBILIÁRIA COMPLETA*
Mediação
Imobiliária
Apoio
Jurídico
Arquitetura
Decoração
Obras
Marketing
Consultoria
Financeira
Possuímos uma estrutura completa de serviços para apoiar proprietários
e clientes compradores em todas as fases da transação imobiliária.
*Verifique com sua consultora os serviços especializados não inclusos no contrato de mediação imobiliária
08

DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS
MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA
Estudo de Mercado para atribuição de valor
correto ao imóvel.
Reportagem Fotográfica.
Plano de Marketing para promoção do
imóvel.
Pesquisa e qualificação de possíveis
compradores.
Acompanhamento de visitas com relatório.
Relatórios mensais de progresso.
Consultoria financeira na obtenção de
financiamento ao cliente comprador.
Gestão e aconselhamento em todo o
processo de venda.
06 09

UM PLANO DE MARKETING PARA O
SEU IMÓVEL
Seu imóvel será promovido através de estratégias de
marketing profissionais, contando com um Plano de
Marketing que será desenvolvido exclusivamente para
ele.
Algumas de nossas estratégias de marketing;
Revista RE/MAX
Folha de montra
Produção de vídeos
Visita caravana
Open House
Divulgação Online
Foto Reportagem
Placa de Venda
Distribuição de Flyers
Divulgação na região
E-mail marketing
Website RE/MAX
Home Staging
Estudo de mercado
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SEU IMÓVEL NO WEBSITE MAIS VISITADO DO PAÍS
Seu imóvel será divulgado no website RE/MAX, a página mais visualizada por quem
quer comprar casa!
+ 2 MILHÕES de visitas/mês
Website imobiliário mais
visualizado de Portugal.
O cliente comprador sabe que os
imóveis que lá estão só se
encontram na RE/MAX.
As informações apresentadas são
detalhadas e verdadeiras, com
fotos de qualidade.
O estudo de mercado que
realizamos asseguram imóveis
vendidos a preços justos para
proprietários e o compradores.
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IMAGENS QUE TRADUZEM O MELHOR
DA SUA CASA
Utilizando foto reportagem profissional e tour virtual,
elevamos o potencial do seu imóvel e mostramos o seu
melhor, beneficiando assim sua divulgação no mercado e
atraindo muito mais clientes interessados.
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DOCUMENTAÇÃO PARA VENDA
Caderneta Predial;
Certidão de Teor (cópia simples);
Licença de Utilização;
Ficha Técnica da Habitação;
Planta do Imóvel;
Planta de localização;
Certificado Energético;
Fotocópia da Escritura anterior;
Bilhete de Identidade e NIF dos proprietários
(ou dos seus representantes);
Distrate, caso o imóvel tenha hipoteca;
Para empresa, Certidão do Registo Comercial,
CC e contribuinte de quem obriga Sociedade.
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FLUXO DO PROCESSO DE VENDA DO SEU IMÓVEL
Assinatura
CMI
Promoção
do Imóvel
Qualificação de
compradores
Visitas
presenciais
ou virtuais
Direitos de
Preferência
CPCV*
Reserva
Propostas
Com financiamento
Cancelamento
de hipoteca*
Sem financiamento
Impostos
ESCRITURA
Solicitação de
Financiamento
Avaliação
*Se houver.
CMI: Contrato de Mediação Imobiliária
CPCV: Contrato de Promessa de Compra e Venda
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ÉRIKA NUNES
C O N S U L T O R I A I M O B I L I Á R I A
+351 911 894 237 | erikanunes@remax.pt
@erikanuneslx
facebook.com/erikanuneslx
Wechat ID: erikanunes02
RE/MAX CAPITAL
Av. Miguel Bombarda, 65-A/B 1050-162
Avenidas Novas | Lisboa - Portugal
Realtors - Mediação Imobiliária, Lda. | AMI 5070
Cada agência é de propriedade e gestão independente.