Folha de Jurerê - Nº 67 - AJIN

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14 AJIN Investimento 15 Diálogo mais ágil com os associados A reformulação do projeto de comunicação da AJIN e a modernização da gestão administrativa e financeira estão entre os projetos importantes em desenvolvimento. Desde 1º de março está disponível na Internet o novo portal da AJIN (www.ajin.org.br), onde o Associado e qualquer pessoa poderá acessar e conhecer as atividades e ações desenvolvidas pela AJIN, assim como os resultados alcançados. No site há o Portal do Associado, cujo acesso individual do Associado se dará através de senha individual e login que a AJIN estará fornecendo a cada um via e-mail ou por carta. Assim, o Associado poderá interagir com a AJIN de modo a ter suas solicitações rapidamente atendidas. O novo site foi concebido com ferramentas modernas e paginação visual de ponta, de modo a tornar a navegação dos internautas mais dinâmica e interessante. Trata-se de um novo posicionamento da Associação com novos serviços e benefícios. O novo site, mais dinâmico e interativo, permitirá aos Associados acompanhar as atas de reunião, balancetes, solicitar serviços, pesquisar fornecedores, atualizar seus dados cadastrais, o extrato financeiro, emissão de boletos e muito mais. Além disso, está sendo finalizada a implantação de um moderno ERP - Sistema Integrado de Gestão Empresarial, que fornecerá dados Plataforma multimídia Com a premissa de interagir mais e melhor com a comunidade, utilizando as ferramentas modernas, a AJIN vem aprimorando a comunicação corporativa desde o início da gestão. A Folha de Jurerê recebeu novo layout e aprimorou seu conceito editorial com acréscimos e atualizações. O boletim eletrônico quinzenal veio dar suporte à folha, possibilitando a divulgação das notícias da AJIN com Membros do Consem tomam posse A solenidade de posse do novo Conselho de Segurança Municipal (Consem) foi realizada em 13 de março no gabinete do prefeito de Florianópolis Dário Berger. Na ocasião, o gerente de segurança da AJIN, Edson Guimarães, foi nomeado membro do Conselho de Segurança Municipal. O objetivo do conselho é permitir que representantes das comunidades tenham acesso às discussões dos problemas de segurança da Capital. Dessa forma, os novos conselheiros, representantes do setor público e da sociedade, irão discutir ações na área da segurança pública. Parabenizamos ao Edson, desejando sucesso em mais esta importante função! mais precisos e em tempo real para os gestores da AJIN. Também estamos investindo na ampliação de pessoal para o atendimento qualificado ao Associado e em condições de trabalho compatíveis por meio da aquisição de novos computadores para o nosso escritório. maior agilidade. A primeira edição foi encaminhada aos moradores em 30 de março de 2011 com ampla aceitação entre os Associados que têm seus e-mails cadastrados na AJIN. Receba o boletim eletrônico você também. Envie seu endereço de e-mail para ajin@ajin.org.br Hélio S. Leite Júnior/Divulgação Apoio ao Associado A AJIN adquiriu uma camionete Meriva em 2011, que circula por todo o bairro, atuando em apoio às ações operacionais desenvolvidas em nosso Plano de Segurança. A comunicação de alarme disparado na casa do Associado chega à Central de Segurança e imediatamente é deslocado o atendente para o local, agilizando o atendimento. A prioridade é o atendimento em, no máximo, 5 minutos. Nos casos de pânico, emergência médica e incêndio, todo o grupo de atendentes se desloca simultaneamente para o local em três motos. O contato com o SAMU e Corpo de Bombeiros é feito pela Central de Segurança, que funciona 24 horas no telefone 48-32664300. Nos casos de pessoas e veículos suspeitos nas proximidades de sua residência, nosso Associado pode acionar a segurança através do telefone 48-84295365 ou direto pela Central. Para os moradores não associados do Plano de Segurança da AJIN, o atendimento pelas empresas de segurança convencionais pode demorar até 1 hora, caso o vigilante da região esteja em outro bairro. Oferecemos, portanto, um grande e compensador diferencial. Além disso, o plano ainda dispõe de reforço nas vistorias das residências nos casos de viagem. Ao retornar, o Associado pode ainda acionar a segurança para acompanhar a chegada em sua residência com sua família. A chegada e saída da residência é um momento perigoso para seqüestros e assaltos. O serviço de investigação social para contratação de serviços terceirizados, e domésticos é outro benefício do plano. As solicitações podem ser feitas através do email ajinseguranca@ajin.org.br A residência do Associado é vistoriada diariamente pela equipe, os profissionais recebem treinamento mensal, bem como utilizam equipamento de comunicação, e de defesa pessoal. Além disso, o Posto de Segurança da AJIN, em frente ao Supermercado Imperatriz, recebeu novo lay out externo na atual gestão, evidenciando com mais clareza a participação da associação na segurança diuturna de nosso bairro. Associe-se. Você só tem a ganhar! www.ajin.org.br 48 3282.1590
16 AJIN Informe Jurídico 17 AJIN em ação Confira as ações mais recentes da Associação de Proprietários e Moradores de Jurerê Internacional – AJIN, além dos trabalhos regulares de representação da comunidade e os relativos aos Planos de Manutenção e Segurança Reuniões semanais, com a participação da Habitasul, de representantes dos Beach Points e de vários órgãos públicos – SESP, Comcap, Vigilância Sanitária, Guarda Municipal, Polícia Militar, Polícia Civil, SMDU, etc., para buscar soluções para os problemas apresentados na temporada, ex: ambulantes não credenciados, ocupação irregular de espaço público, coleta de lixo, manutenção das passarelas, segurança pública, etc. Diversas reuniões da AJIN com as empresas Intelbras, Habitasul e empresas de implantação da infraestrutura, para dar prosseguimento ao projeto de ampliação do sistema de monitoramento das vias públicas de Jurerê Internacional Diversas reuniões com a Diretoria da CCTJI, Habitasul, arquiteto Roberto Rita e o vereador Dinho, para tratar do projeto do Templo Ecumênico definitivo Participação de reunião sobre o Projeto Orla, com a participação da Habitasul, Beach Points e diversos órgãos públicos, inclusive SPU, e representantes de várias comunidades, sob o comando do Secretário Salomão Mattos Sobrinho, da SESP, para apresentação do projeto e definição de agenda para as próximas fases do projeto Correspondências Expedidas Para a Vigilância Sanitária, solicitando intervenção do órgão em face de piscina suja na Rua dos Robaletes, causando riscos para a saúde pública Para a SMDU, solicitando providência em face de obra parada e abandonada, na Rua dos Robaletes, causando transtornos aos moradores do entorno Para a SMDU, solicitando providências quanto à limpeza de lote com água parada e lixo, na Rua das Palombetas Para a COMCAP, solicitando providências em relação a toda extensão da Passagem dos Bacalhaus, que se encontra com mato alto e água parada Para o DETRAN, comunicando, que em virtude da AJIN ser entidade sem fins lucrativos, requereu imunidade tributária com relação ao Imposto sobre a Propriedade de Veículos Automotores – IPVA, comprovando com documentação Reunião com moradores do entorno da Praça da Dourados, para discutir formas de melhorar a manutenção naquela área e avaliar a possibilidade de fazer algumas mudanças no projeto daquela praça, principalmente em relação ao lago Reunião com o comandante do 21º Batalhão de Polícia Militar, para tratar de problemas relacionados à segurança de Jurerê Internacional. Na ocasião, o Comandante do 21º BPM manifestou o interesse de levar todo o sistema de monitoramento implantado e desenvolvido pela AJIN, com convênio assinado com a SSP, para espaço físico interno do Batalhão, mesmo não dispondo de policiais disponíveis para fazer o monitoramento. A posição da AJIN é no sentido de manter o convênio conforme foi assinado e se encontra em vigor, tendo a PM, a Polícia Civil e a Guarda Municipal como parceiras A partir da demanda de pessoa associada, início de projeto de levantamento de famílias interessadas na contratação de transporte escolar entre Jurerê Internacional e o centro da cidade. Atualmente há apenas um veículo prestando tal serviço, o que tem se mostrado insuficiente em face do elevado número de crianças que estão frequentando colégios no centro da cidade, principalmente após o Colégio Energia ter encerrado suas atividades no bairro Para o Comando Geral da Polícia Militar, congratulando-se com o Diretor Geral da Polícia Militar de Santa Catarina pelo excelente trabalho desenvolvido em Jurerê Internacional durante a temporada, quando comparado com anos anteriores, ressaltando também a importante atuação em conjunto com a Polícia Civil, e reafirmando que a AJIN continuará a colaborar com os órgãos de segurança Para a Secretaria de Segurança Pública – SC, comunicando a percepção da melhoria no serviço de Segurança Pública em Jurerê Internacional. Foi ressaltada, contudo, a ocorrência de altos índices de criminalidade no Norte da Ilha, tendo a AJIN solicitado o aumento do efetivo de Agentes Públicos de Segurança na região Para o Delegado Geral da Polícia Civil e Secretaria da Segurança Pública, comunicando a percepção de melhoria na rapidez no atendimento das ocorrências após a instalação da Central de Plantão de Polícia no Norte da Ilha, em Ingleses. Diante da informação de que, em 15 de março, a CPP seria desativada, a AJIN solicitou que a mesma seja mantida também fora da temporada Para o Prefeito Municipal, avaliando que foi imprescindível a atuação da Guarda Municipal em Jurerê Internacional na temporada de verão, e solicitando que tal atuação se faz necessária durante todo o ano Para o Comandante do 21º Batalhão da Policia Militar, comunicando atuação tida como inconveniente de policial militar, constrangendo o agente comunitário que se encontrava a serviço do projeto comunitário de segurança da AJIN, em ocorrência durante flagrante delito Para o Comandante do 21º Batalhão da Policia Militar, solicitando atuação do órgão por ocasião da realização de festas de grande porte no bairro, em áreas residenciais exclusivas, causado transtornos à comunidade Para o Prefeito Municipal, parabenizando e agradecendo pela implantação da nova iluminação do Passeio dos Namorados. Foi também comunicado que, mesmo após curto prazo da conclusão dos trabalhos, há vários postes sem iluminação, sendo sugerido que seja cobrada imediata solução por parte da empresa que executou a obra Para a SPU, solicitando informação quanto ao andamento do projeto protocolado pela AJIN em 2011, destinado à implantação de espaços delimitados e organizados para uso dos pescadores artesanais durante a temporada de pesca da tainha Condomínio Jurerê Internacional É bastante comum constatar referências a Jurerê Internacional por parte da mídia ou mesmo da iniciativa privada, como se o bairro fosse um condomínio e não um loteamento. Também é comum constatarmos Brasil afora, diversos empreendimentos semelhantes que em verdade são condomínios. Apenas para esclarecer a quem possa interessar, em um loteamento as ruas, calçadas, iluminação e demais infraestruturas são públicos e a circulação é livre e irrestrita. Em um condomínio estes equipamentos são todos áreas privadas e a circulação é controlada e condicionada, ou seja, não são os muros que fazem um condomínio. Partindo desta equivocada nomenclatura que insistentemente alguns teimam em classificar este bairro, exercemos a imaginação e passamos a conceber Jurerê Internacional como um condomínio. E como seria este condomínio? As entradas e saídas possuiriam portarias com controle de entrada e saída. O uso das unidades condominiais (casas) e de todas as demais áreas condominiais seriam regulados por uma convenção condominial que estabeleceria direitos e obrigações de cada um. Teríamos mecanismos práticos de penalidades previstas e sua aplicação seria feita pelo síndico. Todos deveriam pagar sua taxa condominial para manter o condomínio em ordem e cer tamente seriam minimizados os problemas de segurança e de comportamento inadequado. Sonho? Talvez sim, mas juridicamente falando este sonho pode se tornar realidade. O bairro como um todo poderia se converter de loteamento em um único condomínio ou sub-dividido em uma dezena deles, por exemplo um conjunto de quatro quadras. Para tal bastaria a vontade unânime daqueles proprietários e a concordância do Município em desafetar onerosamente os bens públicos em favor deste(s) condomínio(s) e regular o acesso aos bens públicos que não seriam desafetados em face da sua indisponibilidade tais como vias de acesso, de ligação, praças, parques, praias, etc. Não seria simples, mas não seria impossível e poderia ser a solução definitiva para os problemas que a cada dia se avolumam, e a bem da verdade, daria a forma jurídica adequada para o conceito para o qual o bairro foi projetado. Everton Balsimelli Staub Assessor Jurídico AJIN Milena Reinert
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