Ideal Home 5
12.12.2018 • Views
Embed Flag

Ideal Home 5

ePAPER READ
adsmarketing

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.

START NOW

ЛЕТО 2013/N05<br />

Апартаменты класса люкс<br />

в жилом комплексе «Vista Real»<br />

Стр. 26<br />

Коста-дель-соль 10 РАЗДЕЛ НЕДВИЖИМОСТИ 17 AÑIL HOME TRENDS 62 ALEXANDER´S COLLECTION 66<br />

АРХИТЕКТУРА - НЕДВИЖИМОСТЬ - ПРЕДМЕТЫ ДЕКОРА - ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА<br />

МЕБЕЛЬ - МЕБЕЛЬ ДЛЯ КУХНИ - ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ - БЫТОВЫЕ УСЛУГИ

IDEA<br />

<br />

Содержание<br />

лето 2013/ N05<br />

АдвокАт и экономист RUIZ BALLESTEROS 08<br />

костА-дель-соль ПлЯЖнЫЙ клУБ 10<br />

костА-дель-соль отдЫХ 12<br />

БолоньЯ РАЙ По-соседствУ 14<br />

недвиЖимость TAYLOR WIMPEY 18<br />

недвиЖимость KLEIN & PARTNER 22<br />

недвиЖимость VISTA REAL 26<br />

недвиЖимость LIVINGSTONE ESTATES 32<br />

недвиЖимость PARAISO REAL ESTATE 34<br />

недвиЖимость COOPERS 36<br />

недвиЖимость MAGNUM & PARTNERS 38<br />

недвиЖимость BAZAN 42<br />

в гостЯХ У игнАсио осле TAyloR WiMPEy 44<br />

АдвокАт Юналия Салимова-ТиТова 46<br />

дизАЙн интеРьеРА Añil HoME TRENdS 62<br />

дизАЙн интеРьеРА ALEXANDER´S COLLECTION SPAiN 66<br />

РестоРАн lA BARcA 70<br />

РестоРАн SlAviANSkiy 72<br />

Publicado por:<br />

info@adsmarketing.es<br />

DIRECTOR COMERCIAL / КоммерчесКий диреКтор:<br />

Stefan Knöbel / Штэфан Кнёбэль<br />

s.knobel@adsmarketing.es<br />

DIRECTOR DE ARTE / Арт-диреКтор:<br />

Andrés Vallejo Herrmann / Андрэс Вайехо Эррман<br />

a.vallejo@adsmarketing.es<br />

JEFA DE EDICIÓN / Шеф-редАКтор:<br />

Elena Guliaeva-Pivovarova / елена Гуляева-Пивоварова<br />

elena@adsmarketing.es<br />

COLOBORADORES / АВторы:<br />

Rosa B. Castaño / роза Б. Кастаньо<br />

PUBLICIDAD / реКлАмА:<br />

info@adsmarketing.es<br />

+34 951 775 790<br />

Depósito Legal: MA 1203-2012<br />

www.adsmarketing.es<br />

ADS manifiesta que los puntos de vista y opiniones vertidos por los colaboradores son exclusivamente de ellos y no necesariamente<br />

reflejan los de la Editorial.<br />

ADS intenta contrastar la exactitud de la información contenida en cada publicación, si bien no se responsabiliza de ningún error u<br />

omisión ni de la autenticidad de las declaraciones hechas por terceros, por lo que recomienda a sus lectores realizar la correspondiente<br />

comprobación antes de efectuar cualquier transacción.<br />

«ADS Marketing &Consulting S.L.» доводит до вашего сведения, что взгляды и мнения, участников являются их личными<br />

и не обязательно совпадают с точкой зрения редакции.<br />

«ADS Marketing &Consulting S.L.» старается отслеживать точность информации, содержащейся в каждой публикации,<br />

и не несет ответственности за любые ошибки или упущения, подлинность заявлений, сделанных третьими<br />

лицами, и поэтому рекомендует своим читателям произвести все проверки до начала любой сделки.<br />

© Copyright: Los textos publicados, mapas, fotografías, diseños, etc, son propiedad de la Revista ADS, quedando prohibida su<br />

reproducción total o parcial en cualquier otro medio de divulgación, impreso o electrónico, salvo previo consentimiento. Igualmente<br />

se prohíbe la utilización de los materiales publicados para fines comerciales.<br />

© Copyright: опубликованные тексты, карты, фотографии, образцы ит.д., являются собственностью компании<br />

«ADS Marketing &Consulting S.L.», и не могут быть использованы ни полностью, ни частично, ни в какой-либо<br />

вариации, ни в печатной форме, ни в электронном виде, без предварительного согласия «ADS Marketing<br />

&Consulting S.L.». также запрещается использование опубликованных материалов в коммерческих целях.

PО моих коммерческих стратегиях<br />

Автор: Бисмарк Бадийя Lexinta AG<br />

Психология часто является недооцененным неосязаемым<br />

фактором в рыночных сделках, просто потому, что она неизмерима<br />

в цифрах, и часто неправильно понимается специалистами<br />

фондового рынка и инвесторами. в отличие от точных<br />

математических формул технического анализа, человеческое<br />

поведение нельзя свести к математическому уравнению,<br />

отраженному на графике в качестве тенденции или ряду<br />

показателей, прослеживаемых на протяжении истории.<br />

Что касается биржевых операций и инвестиций, он готов покупать.<br />

по моему мнению, есть два разных подхода<br />

Устойчивая тенденция на рынке должна<br />

в психологии: индивидуальный, который<br />

рассматриваться как показатель того, что<br />

рассматривает поведение в виде одного<br />

существует благоприятная возможность для<br />

индивидуального поступка в рамках стадного<br />

получения выгоды. Она указывает<br />

инстинкта и, с другой стороны, психология масс<br />

на необходимость более углубленного изучения<br />

или поведение толпы.<br />

определенных фондов или валют. Важно<br />

Основы того, как поведение толпы выяснить, подтверждает ли технический<br />

прослеживается в сфере инвестиций лежат анализ и индикаторы динамики движения<br />

благоприятную коммерческую возможность.<br />

в недавней истории: поведение толпы является<br />

парадоксальным фактором в применении<br />

к биржевому рынку. Когда среди инвесторов<br />

существует согласие, и они ведут рынок<br />

в определенном направлении, логично было<br />

бы предположить, что эта тенденция будет<br />

продолжаться, и что в этом случае наилучшее<br />

коммерческое решение – следовать<br />

за большинством. Однако историей доказано<br />

прямо противоположное. Когда на рынке<br />

прослеживается выраженная тенденция,<br />

психология толпы – это показатель<br />

противоположного. Когда между большинством<br />

участников биржи и инвесторов существует<br />

согласие, индивидуальный брокер должен<br />

делать прямо противоположное тому, что<br />

делает толпа. Мудрый биржевой агент должен<br />

воспользоваться случаем и сделать обратное<br />

тому, что является, на первый взгляд, самым<br />

логичным. Когда на рынке имеется сильная<br />

тенденция к повышению, проницательный агент<br />

будет играть на понижение. Когда, наоборот,<br />

на рынке существует тенденция к понижению,<br />

Массовая психология может господствовать<br />

над рыночной тенденцией в течение<br />

длительного периода времени. Для меня<br />

лично, магический момент наступает в тот<br />

определенный день или неделю, когда<br />

тенденция на рынке является особенно<br />

сильной. Существует несколько инструментов,<br />

чтобы определить господствующую тенденцию<br />

на рынке. Многие из этих инструментов<br />

выражают в виде цифр индикаторы тенденций,<br />

на основании мнений консультантов,<br />

сигналов со стороны прессы и со стороны<br />

рекламодателей.<br />

Пресса и финансовые журналисты по природе<br />

своей являются наблюдателями. Финансовые<br />

издания не хотят ошибиться, поэтому на их<br />

сpтаницах вы найдете самые безобидные<br />

и уклончивые мнения, какие только возможны.<br />

Наблюдательная позиция финансовых<br />

журналистов изменяется только в тот момент,<br />

когда достигается прочный консенсус мнений

МОи кОММерческие стратегии<br />

аналитиков, инвесторов и прессы. В этот момент<br />

пресса занимает ту или другую определенную<br />

позицию, выражая достаточно твердые мнения,<br />

относительно ситуации на рынке и возможных<br />

тенденций на ближайшее время.<br />

РеклАмодАтели<br />

Полистайте однажды крупные финансовые<br />

издания и вы увидите, как много там присутствует<br />

объявлений, представляющих возможность<br />

для определенных индивидуальных инвестиций,<br />

будь то недвижимость или активы. Есть шанс, что<br />

вы найдете несколько объявлений, призывающих<br />

вкладывать в тот или иной определенный<br />

продукт. Например, если вы видите несколько<br />

объявлений о повышении цены на золото, скорее<br />

всего, цена на золото приближается к своему<br />

потолку. Когда рекламодатели говорят<br />

«Покупайте!», проницательный агент быстрым<br />

шагом направляется к своему терминалу, чтобы<br />

нажать на кнопку «Продать».<br />

Биржевая система, вопреки существующему<br />

мнению, очень эффективна, так как<br />

руководствуется зачастую неправильно понятой<br />

аксиомой всего живого, основанной на силе<br />

парадокса. Если судить поверхностно, многие<br />

аспекты, как в жизни, так и в инвестировании,<br />

например, тенденции рынка, кажутся<br />

реальными и правильными. Однако, как мы<br />

видим, толпа почти всегда ошибается или,<br />

по крайней мере, с опозданием примыкает<br />

к победителям, как мы снова и снова<br />

убеждаемся, как на рынке, так и в жизни<br />

вообще. Когда же толпа наконец<br />

присоединяется к актуальной тенденции, эта<br />

тенденция зачастую уже почти исчерпала себя.<br />

Бисмарк Бадийя

от редакции<br />

IDEAL HOME<br />

Уважаемый читатель,<br />

ты скажешь как приятно попасть летом в Испанию, гулять по её улицам, лежать на пляже<br />

с бокалом чего-нибудь эдакого... Затем ты просто влюбляешься в эту замечательную сказку<br />

и хочешь что бы она стала былью...<br />

Вдруг на глаза попадается журнал, но не просто журнал, а именно наш,<br />

профильный — каталог недвижимости! Вот и решение о приобретении недвижимости<br />

на Коста дель Соль пришло само собой.<br />

На страницах много интересных предложений, причём на любой бюджет. Глаза разбегаются...<br />

Всё что от Вас потребуется на данном этапе — всего лишь позвонить по указанному телефону<br />

и договориться о встрече. Конечно вам не всегда ответят на нашем русском, ну ничего, вспомним<br />

наш школьный английский или ещё какой. Местные люди очень дружелюбны, они будут всячески<br />

стараться Вас понять. Поэтому звоните смело! Ну конечно если возникнут особые трудности,<br />

всегда есть запасной выход — позвонить нам в редакцию.<br />

При выборе недвижимости обратите внимание на то, что в Испании одних только квартир<br />

несколько типов.<br />

Приобретая жильё, хочется так же создать какой-то интерьер, но не простой, как у всех,<br />

а что-то своё, особенное. В этом вам всегда помогут наши испанские дизайнеры,<br />

информацию о которых Вы так же найдёте на наших страницах.<br />

Редакция журнала желает Вам хорошего лета.<br />

Елена Гуляева-Пивоварова<br />

06 IDEA

Адвокат и экономист<br />

RUIZ BALLESTEROS<br />

Инвестирование<br />

в испанскую недвижимость.<br />

Пути оформления покупки<br />

на частные и юридические лица.<br />

Одной из волнующих тем на беседе у адвоката при покупке недвижимости в Испании, является:<br />

«Как правильно оформить сделку и по какому пути пойти? На кого оформить? На себя или открыть<br />

компанию? Можно ли оформить сделку на уже существующую иностранную компанию или TRUST?»<br />

Как вы понимаете, ответы на эти вопросы всегда зависят от личных, семейных или бизнес обстоятельств<br />

инвестора.<br />

Если вы хотите стать налоговым резидентом Испании или жить в этой стране, наверное вам стоить<br />

оформить недвижимость на себя, как на физическое лицо, хотя в этом случае вы не сможете избежать<br />

единоразового налога на покупку ни ежегодного налога на собственность, впрочем, как и не сможете<br />

уменьшить налог на передачу наследства, когда наступит момент. Но зато у вас будут льготы при продаже<br />

недвижимости для реинвестирования в другое, более дорогое жильё.<br />

Но, если вы решили инвестировать с целью последующей перепродажи, то лучшим выходом является<br />

оформление на юридическое лицо. В этом случае не взимается налог на собственность, но оплачивается<br />

налог на прибыль и в значительной мере снижается налог на вступление в наследство (при соблюдении<br />

определённых требований). Так же (при возможности), вы сможете купить с учетом НДС и вернуть его позже<br />

при подаче налоговой декларации фирмы.<br />

В так называемой «игре» с налогами нужно учитывать множество деталей, например, количество<br />

приобретаемых единиц жилья. В Испании компаниям, в собственности которых находятся 7 и более<br />

объектов недвижимости, сданных в аренду, предоставляются определённые льготы. На оплату налогов<br />

влияет даже страна, налоговым резидентом которой является данное юр. лицо, особенно если эта компания<br />

или её компания-партнёр являются налоговыми резидентами офшоров.<br />

Как вы понимаете, для того чтобы выбрать правильный путь оформления, учесть все возможные налоги<br />

и максимально снизить расходы — потребуется посетить адвоката-экономиста, который является экспертом<br />

в этом вопросе. Он не только посоветует выбрать оптимальный путь, но и поможет в дальнейшем соблюдать<br />

ваши налоговые обязательства и избегать ненужные расходы.<br />

В адвокатском бюро «Руис Баллестерос» вы сможете получить грамотную консультацию юристов<br />

и экономистов, экспертов в сфере налогообложения в сделках с недвижимостью для физических<br />

и юридических лиц. Приём производится по предварительной записи.<br />

Хесус Руис Баллестерос<br />

Дипломированный специалист в области налогообложения и доктор наук по финансовому и налоговому праву.<br />

Aдвокаты и консультанты по вопросам налогообложения “Ruiz Ballesteros”.<br />

jrb@jrb.es<br />

C/Jacinto Benavente 10, 1º-2; 29601 - Marbellа (Málaga) - España<br />

Tlf. 952 77 98 74<br />

08 IDEA

Руис Баллестерос<br />

Адвокаты и Налоговые Консультанты<br />

Руис Баллестерос является независимым бюро адвокатов,<br />

специализирующемся на купле-продаже недвижимости и консультациях<br />

по налогообложению для фирм и физических лиц.<br />

Наша философия основана на высокой трудовой этике, преданности делу<br />

и постоянном повышении квалификации наших специалистов.<br />

Наши услуги:<br />

Сопровождение сделок с недвижимостью<br />

ФИНАНСОВОЕ И НАЛОГОВОЕ ПРАВО<br />

ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА<br />

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРАВО<br />

ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА<br />

Банкротство<br />

НАЛОГОВЫЕ ПРЕСТУПЛЕНИЯ<br />

"Мы ваши лучшие<br />

инвестиции"<br />

Офис в Марбелье:<br />

Улица Jacinto Benavente 10, 1° - 2<br />

Телефон: 952 77 98 74<br />

E-mail: jrb@jrb.es<br />

www.jrb.es / www.ruizballesteros.es

костА дель соль<br />

ПЛЯЖНЫЙ КЛУБ<br />

РОСКОШЬ ПОД<br />

солнЦем<br />

Ни больше, ни меньше, чем чистый гедонизм, с утра до вечера: шезлонги, ритмичная<br />

музыка повышающая настроение, освежающие брызги воды, игры на берегу моря,<br />

бокалы эксклюзивного шампанского, купание в бассейне, кухня по высшему разряду,<br />

массаж, пляж, прекрасный вид, ужин под звездами, бурные ночи ...<br />

Наступает их время — время пляжных клубов. Они оборудованы всеми возможными<br />

развлечениями и удовольствиями лета. Заведения, которые притягивают на Коста дель<br />

Соль к плеску в экстравагантности.<br />

Sala Beach Banús<br />

www.salabeach.com<br />

La cabane<br />

Beach Club Estrella del Mar<br />

www.monteros.com<br />

Ocean Club Marbella<br />

www.oceanclub.es<br />

www.beachclubestrelladelmar.com<br />

10 IDEA

костА дель соль<br />

ПЛЯЖНЫЙ КЛУБ<br />

Puro Beach<br />

www.purobeach.com<br />

Bono’s Beach<br />

Nikki Beach<br />

www.bonosbeach.com<br />

Trocadero Playa<br />

www.trocaderoplaya.es<br />

Beach House<br />

V<br />

www.marbellabeachhouse.com<br />

www.nikkibeach.com/marbella/<br />

Beach Parque del Sol<br />

Sunset Beach Club<br />

Mistral House<br />

Vitania Beach Club<br />

www.beachguadalmina.com<br />

www.sunsetbeachclub.com<br />

www.mistral-beach-marbella.com<br />

www.vitania.es<br />

IDEA<br />

11

костА дель соль<br />

ОТДЫХ<br />

РАЙ РАзвлеЧениЙ<br />

Коста дель Соль и ее окрестности - это не только солнце и пляж.<br />

Вы найдёте здесь море разнообразных предложений для развлечений на любой<br />

вкус и карман. Пеший туризм, захватывающие прогулки по морю или воздуху,<br />

парки развлечений или оригинальные шоу и это, всего лишь некоторые из вариантов.<br />

Наслаждайтесь и получайте удовольствие в этом рекреационном раю.<br />

www.gestodext.com<br />

www.paddlesurfmarbella.com<br />

www.casinomarbella.com<br />

www.museopicassomalaga.org<br />

www.selwo.es<br />

www.hipodromocostadelsol.es<br />

www.buggysafarimarbella.com<br />

www.selwomarina.es<br />

www.aquamijas.com<br />

www.tivoli.es<br />

www.mariposariodebenalmadena.com<br />

www.zoofuengirola.com<br />

12 IDEA

костА дель соль<br />

ОТДЫХ<br />

www.smilehighspain.com<br />

www.paintballestepona.com<br />

www.one2onediving.com<br />

www.dolphinsafari.gi<br />

www.funnybeach.com<br />

www.cableskimarbella.es<br />

www.cuevadenerja.es<br />

www.escuela-ecuestre.com<br />

www.elrefugiodelburrito.com<br />

www.costawaterpark.com<br />

www.costasolcruceros.com<br />

www.aventura-amazonia.com<br />

www.elcartujano.com<br />

www.malagabiketours.eu<br />

www.teamxtreme.es<br />

www.crocodile-park.com<br />

www.aqualand.es<br />

www.kartingexperience.com<br />

www.walkspain.com<br />

www.sealife.es<br />

IDEA<br />

13

Bolonia<br />

Болонья<br />

Рай по-соседству<br />

14

Болонья<br />

Рай по-соседству<br />

Рай по-соседству<br />

Белый песок, голубая морская вода, пышные и ароматные сосны,<br />

дюны, отдельный нудистский пляж, лечебные грязи, дельфины и киты<br />

на горизонте...<br />

На первый взгляд может показаться, что кто-то просто описывает свою<br />

мечту о рае. Но это не так. Это место уже есть на земле, это — пляж<br />

в Болонье.<br />

Oн считается одним из последних<br />

нетронутых анклавов Южной Европы<br />

со своей страницей в Facebook, «Болонья:<br />

лучший пляж в Европе», с более чем 6500-ми<br />

поклонников. Как ни странно, но многие из них<br />

предпочитают, что бы этот пляж оставался<br />

неизвестным.<br />

Название Болонья происходит от Баэло Клавдия.<br />

Так называлась римская колония, бесценные<br />

развалины которой сохранились до наших дней.<br />

Это поселение служило крупным торговым<br />

центром или городом-заводом, где производился<br />

гарум, считавшийся дорогим деликатесом того<br />

времени. Он получался в результате вымачивания<br />

рыбы.<br />

Расположенная в бухте Гибралтарского пролива,<br />

Болонья является пригородом города Тарифа<br />

(в провинции Кадис). Местные ветры идеально<br />

подходят для любителей водных видов спорта.<br />

Пляжникам конечно это может помешать и море<br />

зонтиков уменьшится.<br />

Сохранению дикости и непокорности красоты<br />

местности способствовали различные<br />

обстоятельства. Этот рай расположен в бухте,<br />

окружённой военным лагерем, в 10 км от шоссе<br />

N-340. Строгий запрет на массовую застройку<br />

района поспособствовал сохранению пейзажа.<br />

Нужно отметить, что в этом идиллическом месте<br />

проживает всего около 400 человек.<br />

Тех, кто всё же находит сюда дорогу, ожидает<br />

великолепный пляж с 4-х километровой береговой<br />

линией и 70-ти метровой шириной.<br />

Природа здесь настолько дикая, что можно<br />

зачастую увидеть пасущийся домашний скот,<br />

с осторожностью оценивающий туристов.<br />

Но и это ещё не всё! Гигантские дюны, граничащие<br />

на западе с пляжем, объявлены природным<br />

памятником в 2001 году.<br />

Вы получите неповторимые впечатления<br />

от восхождения по склону дюн и пейзажа<br />

горизонта, открывающегося с высоты...<br />

15

Ваши советники в Испании<br />

В Пуэрто Марина в Бенальмадене, мы консультируем наших клиентов на 5 языках,<br />

включая английский, французский, голландский, русский и испанский.<br />

Для удобства клиентов работают офисы в Барселоне и Риогордо (Малага).<br />

Оказываемые услуги:<br />

• Юридические консультации по покупке недвижимости в Испании<br />

• Расторжение договоров купли-продажи<br />

• Привлечение к ответственности за дефекты в строительстве<br />

• Регистрация недвижимости в Земельном реестре<br />

• Иммиграционная помощь<br />

• Помощь в получении вида на жительство в Испании, для Вас, Вашей<br />

семьи и сотрудников<br />

• Помощь при подаче документов на испанское гражданство<br />

• Продление вида на жительство и визы<br />

• Регистрация компаний и открытие предприятий в Испании<br />

• Коммерческие, налоговые консультации, не выходя из нашего офиса<br />

• Получение пособий на инновационные строительные проекты (R + D + I)<br />

• Наследственное право. Составление завещания, в координации<br />

с другими странами<br />

• Защита интересов в судах по гражданскому, административному,<br />

финансовому, трудовому и уголовному законодательствам<br />

BañaRes aBogaDos<br />

C/ Velázquez, 34, edif. Velázquez, local 6, Puerto Marina, 29630 Benalmádena (Málaga)<br />

Teл: +34 952 57 70 85 • Факс +34 952 57 70 31 • Эл. почта: victor@banares.eu

IDEA<br />

<br />

РАЗДЕЛ НЕДВИЖИМОСТИ<br />

Стр. 18<br />

АПАрТАМенТы<br />

ПЕНТХАУСЫ<br />

ВИллы<br />

БУНГАЛО<br />

ПоМеСТЬЯ<br />

Стр. 20 Стр. 22<br />

Стр. 24<br />

Стр. 26 Стр. 32<br />

БенАлМАДенА<br />

фУЕНХИРОЛА<br />

МАрБелЬЯ<br />

МИХАС<br />

БенАХАВИС<br />

Стр. 34 Стр. 36<br />

ПУЭрТо БАнУС<br />

НУЭВА АНДАЛУCИя<br />

ЭСТеПонА<br />

САН ПЕДРО<br />

СоТоГрАнДе<br />

Стр. 38<br />

Солнце<br />

ГОЛьф<br />

Море<br />

ПЛяЖ<br />

Горы<br />

Стр. 40 Стр. 42 Стр. 51

НЕДВИЖИМОСТЬ<br />

taylorWimpey<br />

Лучшее решение<br />

—покупкаквартиры<br />

вновостройкевМарбелье.<br />

Вашамечта—купитьнедвижимостьвМарбелье?Отличнымвыходом<br />

можетстатьобращениекзастройщику«taylorWimpey»,находящемуся<br />

нарынкеужеболее50-тилет,возводяжилыекомплексывлучшихрайонах.<br />

Покупателюгарантируетсявысокоекачествоотделкиикомпетентные<br />

нарынкецены.<br />

Компания«taylorWimpey»ссолиднойплатежеспособнойрепутацией<br />

входитвмеждународнуюбританскуюгруппу,котирующуюсянаЛондонской<br />

ФондовойБирже.<br />

ПокупателюпредлагаетсяжильёвкомплексахнатерриторииМарбельи,<br />

АликантеинаМайорке.<br />

Остановитевашпоиск,посетитедваведущихпроектажилыхкомплексов:<br />

«losarquerosBeach»напляжеМарбельии«avalon»напрестижномгольфполеlosarquerosGolf&CountryClub.Обапроектапродаютсянастадии<br />

строительства.Дляудобствапосетителейежедневноработаютофисы<br />

продаж,гдевоочиюможноувидетьпроектыпредлагаемыхапартаментов<br />

иубедитьсявкачествеотделкиипредлагаемыхматериалов.<br />

18

НЕДВИЖИМОСТЬ<br />

taylorWimpey<br />

Марбелья, «LOS ARQUEROS BEACH»<br />

Начатостроительствоипродажаапартаментоввжиломкомплексе<br />

от застройщика «taylor Wimpey» на пляже Сан Педро де<br />

АлькантаравМарбелье.<br />

Это один из лучших районов растущей Марбельи. Всего 5 мин.<br />

пешком до набережной и по-близости от Пуэрто Бануса! Район<br />

сразвитойинфраструктурой.<br />

В продаже апартаменты и пентхаусы с 3-мя спальнями и 2-мя<br />

ванными, с большими террасами, площадью 14м 2 , стоимостью<br />

от 195.000€. В стоимость включено 1 место в подземном гараже.<br />

Квартиры укомплектованы отделочными деталями до мелочей<br />

ипопоследнимтенденцияммоды:дизайнерскаякухня,мраморные<br />

полы, кондиционер, максимальная тепло-и звукоизоляция,<br />

и т. д. ... На территории комплекса большой бассейн для<br />

владельцев.<br />

Великолепное местоположение и ценовая категория<br />

способствуют большому успеху среди русскоязычной публики.<br />

Всегоза6месяцевсначаластроительства1-ойи2-ойочередипо<br />

48 апартаментов уже продано 80% жилья. Поэтому начата<br />

продажа3-йочереди.Сдачаподключбудетвестисьпоочерёдно:<br />

1-аяочередь—июль2014года,2-ая—ноябрь2014и3-я-июнь<br />

2015. При покупке можно получить удобную рассрочку<br />

поплатежамнапериодстроительства.<br />

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:<br />

Коста дель Соль Taylor Wimpey<br />

Urb. Los Arqueros - Club House<br />

Шоссе Сан Педро-Ронда (A-397), км № 44,5<br />

29679 Марбелья, Малага<br />

TEЛ:. +34 952 78 58 88<br />

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ: 902 13 00 44<br />

Эл. адрес: russia.sales@es.taylorwimpey.com<br />

Веб-страница на русском: www.taylorwimpeyspain.com<br />

ОФИСЫ ПРОДАЖ И ШОУ АПАРТАМЕНТЫ<br />

РАБОТАЮТ ЕЖЕДНЕВНО<br />

IDEA<br />

19

НЕДВИЖИМОСТЬ<br />

taylorWimpey<br />

Жилой комплекс<br />

«AVALON»,на территории<br />

losarquerosGolf&CountryClub.<br />

20

НЕДВИЖИМОСТЬ<br />

taylorWimpey<br />

Вы в поиске жилья в эксклюзивном райне Марбельи, по-близости<br />

от«laZagaleta»?Застройщик«taylorWimpey»началвозведениелучшегожилого<br />

гольф-массиваЛюкскласса-«aValoN».<br />

Комплекс с 24-часовой охраной, просторными апартаментами и пентхаусами<br />

с 2-мя и 3-мя спальнями, с потрясающими террасами с панорамным видом<br />

намореигольф.Натерриториикомплексабассейникрасивыйтропическийсад.<br />

Суперцены!Предложенияот250.000€.<br />

Комплексвыделяетсяэксклюзивнымместоположениемвокружениигольф-полей<br />

и многонациональностью. Ваша семья сможет наслаждаться игрой в гольф<br />

на поле на 18 лунок. В вашем распоряжении: клубный дом, корты для игры<br />

втеннисисквош.ПуэртоБанусрасположенвсегов5-тимин.ездынаавтомобиле.<br />

«los arqueros Golf&Country Club», возведённый тем же застройщиком «taylor<br />

Wimpey» 15 лет назад, является излюбленным местом жительства<br />

дляпредставителейболеечем15-тинациональностей,ищущихэксклюзивность,<br />

близостьклучшимгольф-полям,спокойнуюсоциальнуюжизньивеликолепный<br />

климатКостадельСоль.<br />

Жильё превосходного качества. В гостиной напольное покрытие из мрамора<br />

60x60.Итальянскаякухняостровногодизайнаобъединённаясгостиной.Ванные<br />

комнатывыложеныновейшейвысококачественнойфарфоровойплиткой.<br />

Дизайн интерьера апартаментов этого комплекса успешно конкурирует<br />

случшимивилламиврайоне.<br />

Встоимостьапартаментоввходитпарковочноеместовгаражеикладовка.<br />

Сдачаапартаментовподключзапланированананоябрьэтогогода.<br />

Посетитекомплекссегодня!<br />

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:<br />

Коста дель Соль Taylor Wimpey<br />

Urb. Los Arqueros - Club House<br />

Шоссе Сан Педро-Ронда (A-397), км № 44,5<br />

29679 Марбелья, Малага<br />

TEЛ:. +34 952 78 58 88<br />

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ: 902 13 00 44<br />

Эл. адрес: russia.sales@es.taylorwimpey.com<br />

Веб-страница на русском: www.taylorwimpeyspain.com<br />

ОФИСЫ ПРОДАЖ И ШОУ АПАРТАМЕНТЫ<br />

РАБОТАЮТ ЕЖЕДНЕВНО<br />

IDEA<br />

21

«Playa Esmeralda» на Золотой Миле в Марбелье.<br />

Пентхаус с потрясающим морским видом. Расположен в элегантном жилом комплексе с красивыми садами и просторным<br />

бассейном на территории. Расположен в пешей доступности до Пуэрто Банус с великолепно развитой инфраструктурой.<br />

Гостиная с выделенным столовым местом, оборудованная кухня, на крыше — солярий, спортзал, гараж, подсобное помещение.<br />

Площадь 171M 2 • Спальни: 3 • ванные 3 Стоимость: 1.850.000 €<br />

La Quinta<br />

Великолепная вилла с 4 спальнями, расположенная над гольф-полем<br />

La Quinta Golf. Из окон на южную сторону открывается красивый вид на<br />

море и долину гольфа. Это настоящая жемчужина, построенная<br />

в современном мавританском стиле.На территории небольшой сад<br />

с бассейном и соломенная беседка.<br />

Площадь: 402M 2 • участок : 1.579M 2 1.490.000 €<br />

La Cerquilla – в районе Нуэва Андалусия<br />

Элегантная вилла с высоким качеством постройки. Расположена<br />

в окружении гольф-полей. Красивый вид на море. На вилле<br />

просторная, светлая, кухня, объединённая с гостиной-столовой,<br />

4 спальни с прилегающими ванными. Очаровательный очень приватный<br />

сад с бассейном.<br />

Площадь: 579M 2 • терраса: 178M 2 • участок : 2.522M 2 3.450.000 €<br />

«Ла Загалета Гольф & Кантри Клуб», Бенахавис, Испания.<br />

Элегантная усадьба в "Ла Загалета Гольф & Кантри Клуб". Дизайн<br />

интерьера от Хайме Парладе. Расположена на возвышенности над гольфполем.<br />

Первоначальная постройка по проекту звезды-архитектора<br />

Сезара де Лейва. В 2011 году произведён ремонт. В Доме 5 спален,<br />

5 ванных, просторная кухня, апартаменты для обслуживающего<br />

персонала, винный погреб, сауна и гараж. Дизайн садов - Джерри Хагген.<br />

участок: 5520м 2 • Площадь постройки: 700м 2 4.900.000 €<br />

Лос Монтерос, Марбелья<br />

Эффектная усадьба в «Los Monteros Playa», в пешей доступности до пляжа<br />

и всего в 200-х метрах от пляжного клуба «La Cabane». Продаётся в<br />

идеальном состоянии. Великолепно подходит для проведения отдыха и<br />

организации праздников. В доме 7 спален, 7 ванных комнат, 2 гостевых<br />

туалета, тропический сад с летней кухней и павильон с бассейном.<br />

Площадь дома: 1.500M 2 • участок: 2.700M 2 7.950.000 €<br />

Urb. Coral Beach, Marbella, Malaga 29602 • Tel: +34 952 765 636<br />

klein@kleinandpartner.com • www.kleinandpartner.com

Coral Beach, Золотая Миля, Марбелья<br />

Очень светлый апартамент с собственным садом. Окна на южную сторону с превосходным морским видом. 2 спальни, 2 ванные.<br />

Комплекс с красивыми садами, большим бассейном, отдельным бассейном для детей и детской площадкой. Собственный выход<br />

на море. Пуэрто Банус с его бутиками и ресторанами находится всего в минутах ходьбы по красивой набережной.<br />

Площадь 117M 2 • терраса: 40M 2 • Спальни: 2 • ванные 2 Стоимость: 790.000 €<br />

Гуадальмина Альта, Сан Педро де Алькантара.<br />

Пенхаус на первой линии гольф-поля в Гуадальмина Альта. Окна на югозапад.<br />

Расположен в закрытом, охраняемом 24 часа жилом комплексе<br />

с просторной территорией и спортзалом. Жильё включает: гостинаястоловая,<br />

3 террасы, полностью укомплектованная кухня с подсобным<br />

помещением, 3 спальни и 3 ванные комнаты. Установлен кондиционер<br />

и центральное отопление. В стоимость входит место в гараже и кладовка.<br />

Площадь: 177M 2 • терраса: 43M 2 395.000 €<br />

Лос Наранхос, Марбелья.<br />

Просторный 3-спальный таунхаус в тихом спокойном комплексе. Рядом<br />

с домом расположен бассейн сообщества, оборудованный шезлонгами<br />

и зонтиками. Вокруг бассейна разбит красивый, ухоженный сад. До гольфполя<br />

с 24-часовым освещением, «La Dame La Noche» всего 5 минут. Сам<br />

комплекс граничит с Гольф-Академией Марбельи с тренировочным полем<br />

на дальние и ближние лунки. 15 минут пешком или 5 езды до Пуэрто Бануса.<br />

Площадь: 165M 2 • терраса: 65M 2 295.000 €<br />

Ceррос-дель-Лаго, Истан.<br />

Восхитительный, двухквартирный дом на озере в Истане, всего в 10<br />

минутах езды от Пуэрто-Бануса. Красивые виды из окон на озеро<br />

и море. Большой, очень частная терраса с pool.3 спальни, 2 ванные<br />

комнаты, кабинет-мастерская, большая кухня, большая кладовая.<br />

Гостиная и столовая с камином и панорамными видами.<br />

Площадь: 163M 2 • участок: 637M 2 310.000 €<br />

Эль Альмендро, венахавис.<br />

Очаровательный старая усадьба в спокойном окружении и в 10 минутах<br />

от Пуэрто Бануса. Большой участок с естественной речкой. Идеально<br />

подходит для лошадей и фруктового сада. На юге граничит<br />

с заповедной территорией. Красивый вид на долину, 2 спальни,<br />

2 ванные комнаты. Дом площадью 180м2, нуждается в некоторой<br />

реконструкции. Возможность расширения постройки до 1160м2.<br />

участок: 5.832M 2 Актуальная стоимость 650.000 €<br />

Urb. Coral Beach, Marbella, Malaga 29602 • Tel: +34 952 765 636<br />

klein@kleinandpartner.com • www.kleinandpartner.com

Комплекс Хардинес Кольгантес, на территории знаменитого «Марбелья Хилл Клаб».<br />

Весьма вероятно, этот апартамент с двумя спальнями в Марбелье, является лучшим<br />

предложением на рынке на сегодняшний день. Он расположен на холмах Марбельи.<br />

Из окон открывается захватывающий вид на побережье, море, Гибралтар и Африку на<br />

горизонте. Апартамент состоит из прихожей с гостевым туалетом, кухни открытого<br />

плана (работа дизайнера) с соседним патио, большой гостиной / столовой с камином,<br />

2-х спален с прилегающими ванными комнатами и большой террасы с бассейном.<br />

Апартамент полностью отремонтирован и красиво оформлен.<br />

Комплекс находится на закрытой территории «Марбелья Хилл Клаб» у подножия горы<br />

Ла Конча, приблизительно 200м над уровнем моря. Он построен в типичном<br />

мавританском стиле по самым высоким стандартам.<br />

Частный гараж с прямым доступом в квартиру, две кладовки.<br />

Площадь: 184,50м 2 • терраса: 138м 2 • Спальни: 2 • ванные: 3 Стоимость: 890.000€<br />

www.kleinandpartner.com<br />

klein@kleinandpartner.com<br />

+34 952 765 636

НЕДВИЖИМОСТЬ<br />

VISTAREAL<br />

Vista Real Aloha Golf Golf Los Naranjos Puerto Banús<br />

26

НЕДВИЖИМОСТЬ<br />

VISTAREAL<br />

Престижное местоположение<br />

«ВИСТАРЕАЛЬ»-этожилойкомплекскласса«Люкс»,построенный<br />

компаниейBeatyseaS.L.Онсостоитиз93квартири182гаражныхмест.<br />

Lago Viejo<br />

Golf Las Brisas<br />

цена снижена<br />

на 60%<br />

КомплекснаходитсявВальедельГольф(Valledel<br />

Golf), на берегу Лаго Вьехо (Lago Viejo, Старое<br />

Озеро) и окружен лучшими гольфовыми полями<br />

этого района: Королевский Клуб «Лас Брисас»,<br />

Гольф-клуб«ЛосНаранхос»,«АлоаГольф»,Гольфклуб<br />

«Ла Дама де Ноче», Гольф-клуб «Магна<br />

Марбелья»и«ЛаКинтаГольф».<br />

В продаже просторные фешенебельные<br />

апартаменты c 1-ой, 2-мя и 3-мя спальнями,<br />

ипентхаусыс2-мяи3-мяспальнямисбольшими<br />

террасамидо100м2спанорамнымвидомнаморе<br />

и гольф. В ванных комнатах установлены джакузи<br />

с гидромассажем, которые отвечают самым<br />

высоким требованиям качества. Напольные<br />

покрытия выполнены из мрамора. В каждом<br />

апартаменте установлена Сплит-система<br />

кондиционирования воздуха (холод — тепло)<br />

и индивидуальная охранная система,<br />

подключеннаякпультувкабинеохраны.<br />

IDEA<br />

27

НЕДВИЖИМОСТЬ<br />

VISTAREAL<br />

Vista Real: скидка от 50% до 60%.<br />

28 IDEA

НЕДВИЖИМОСТЬ<br />

VISTAREAL<br />

Расслабьтесь и отдохните<br />

На территории сообщества расположен большой бассейн<br />

(площадью 200м2) в виде трилистника. Сюда можно спуститься<br />

на одном из двух панорамных лифтов. По-соседству с зоной<br />

отдыхарасположеноидиллическое«Старое»Озеро(LagoViejo).<br />

Территория комплекса огорожена и имеет только один въезд.<br />

По всему периметру установлено 12 камер видео-наблюдения,<br />

ихдополняют2панорамныекамерына360°,охватывающиевсю<br />

территорию, и 17 камер (по одной на здание), соединенных<br />

сцентромнаблюдения.<br />

Просторипрекрасныепейзажи,наполненныесолнечнымсветом,<br />

открываютсяизкаждогоокна.Расслабьтесьипочувствуйтесебя<br />

комфортнов«ВистаРеаль»…<br />

Убедитесь, что 265 солнечных дней в году, прекрасный климат,<br />

чудесные пляжи и приветливый народ превращают Андалусию,<br />

ивособенностиКостадельСольиМарбелью,водноизсамых<br />

привлекательныхмест.<br />

КОМПЛЕКС АДАПТИРОВАН ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ ИНВАЛИДОВ.<br />

Если вы хотите получить дополнительную информацию,<br />

свяжитесьснами!<br />

Тел.34 670 598 678<br />

info@vistareal.org • www.vistareal.ru<br />

Director de Ventas<br />

Francisco Botella<br />

Ventas<br />

Tatiana Dramashko<br />

IDEA<br />

29

НЕДВИЖИМОСТЬ<br />

Торре БерМехА<br />

Эстепона<br />

Торре Бермеха<br />

Архитектурный проект этого эксклюзивного жилого<br />

комплекса на первой линии моря выполнен<br />

в традициональном андалузском стиле. Здания буквально<br />

утопают в изысканных средиземноморских садах<br />

с водопадами, ручейками, прогулочными дорожками<br />

и лагунными бассейнами.<br />

"Торре Бермеха" является роскошным и особенным жилым<br />

комплексом. Каждый апартамент очень приватен.<br />

Комплекс находится за римскими руинами, участком<br />

с исторической ценностью, расположенном на пляже<br />

на Новой Золотой миле. Местность красиво благоустроена,<br />

вниз к пляжу ведут пешеходные дорожки.<br />

"Торре Бермеха" обращён на историческое место,<br />

Средиземное море с Гибралтаром и Африкой на горизонте.<br />

Территория сообщества обслуживается на исключительно<br />

высоком уровне.<br />

32

НЕДВИЖИМОСТЬ<br />

Торре БерМехА<br />

Последний шик! Эксклюзивный комплекс на первой<br />

линии пляжа. На территории сообщества закрытый<br />

бассейн с подогревом, 2 открытых бассейна,<br />

спортзал, сауна. Высокий уровень жизни!<br />

Апартаменты на нижнем этаже наделены крытыми,<br />

приватными террасами с выходом к живописным<br />

садам, а на террасах-соляриях пенхаусов<br />

с фантастическим видом на море установлены<br />

джакузи и место для барбекю. Великолепное место<br />

для тех, кто ищет жильё в экслюзивном комплексе.<br />

В продаже:<br />

Апартаменты с 2-мя спальнями от 495 000 евро<br />

пентхаусы с 3-мя спальнями от 850 000 евро.<br />

Urb. Guadalmansa Edif. Salinas, Local 8-9<br />

Ctra de Cadiz KM 164<br />

29680 Estepona - Málaga<br />

Tel. nº: +34 952 806 417<br />

Fax: +34 952 796 345<br />

E-mail: info@livingstone-estates.com<br />

www.livingstone-estates.com<br />

33

НЕДВИЖИМОСТЬ<br />

PARAISO<br />

Элегантная вилла<br />

в окружении пышных<br />

тропических садов.<br />

Вилла расположена в красивой<br />

урбанизации «Paraiso Medio» на Новой<br />

Золотой Миле. Жилой район известен<br />

своим фантастическим 18-луночным гольфполем,<br />

широким выбором ресторанов<br />

и непосредственной близостью к Эстепоне,<br />

Сан-Педро и Пуэрто Банусу<br />

В юго-западной части участка, вокруг бассейна,<br />

разбит сад. Это создаёт атмосферу уединения.<br />

Рядом расположена летняя кухня с барбекю<br />

и обеденной зоной на 22 персоны.<br />

Интерьер виллы оформлен в соответствии<br />

с традиционным испанским стилем,<br />

с использованием таких деталей, как:<br />

терракотовые полы, большая открытая<br />

гостиная объединена со столовой и выходит<br />

на просторную крытую террасу; кухонная<br />

мебель высокого качества; просторные<br />

ванные комнаты; спальни с балконами<br />

с очаровательным видом на гольф и сад.<br />

34

НЕДВИЖИМОСТЬ<br />

PARAISO<br />

Дом полностью оборудован всеми современными<br />

удобствами: кондиционер, наружная и внутренняя<br />

сигнализация, стеклопакеты с противоударным<br />

стеклом, спутниковое телевидение. На цокольном<br />

этаже - большой гараж на шесть автомобилей,<br />

а также автономный апартамент с отдельным входом,<br />

спальней, ванной комнатой, кухней и гостиной.<br />

Он может использоваться для проживания гостей<br />

или обслуживающего персонала.<br />

Вилла продаётся частично меблированной.<br />

Площадь постройки: 700 кв.м<br />

Участок: 2.360 кв.м<br />

Спальни: 6<br />

Bанные: 6<br />

Цена: 3.250.000€<br />

C.C. Bena Vista, N-340, Km. 167, 29688 Estepona<br />

Tel. 952 88 25 48 / Fax. 952 88 63 71<br />

homes@paraisorealestate.com<br />

www.paraisorealestate.com<br />

35

эксклюзивная коллекция<br />

Эта роскошная вилла построена в современном стиле и обладает<br />

множеством уникальных особенностей. Вилла расположена<br />

на возвышенности, с которой открывается захватывающий вид<br />

на горы, Средиземное море, и поля для гольфа. Благодаря тому,<br />

что вилла оснащена новейшими технологическими системами,<br />

она обладает всеми атрибутами, необходимыми для современной<br />

жизни. Одна из особенностей - великолепный атриум, который<br />

насыщает светом и позитивом весь дом. Из центрального фойе,<br />

площадью более 100 квадратных метров, Французские двери выводят<br />

вас на громадную крытую террасу с великолепным обзором.<br />

Просторная современная кухня оснащена самым современным<br />

оборудованием и выполнена из высококачественных материалов.<br />

На участке земли, площадью 2000 кв. м, расположены бассейн,<br />

беседка, террасы, великолепно ухоженный сад. В доме обустроены<br />

пять шикарных спален. Хозяйская спальня, площадью 70 кв. м,<br />

с собственным гардеробом и террасой 80 кв. м, обладает наилучшим<br />

видом на великолепный пейзаж. Добавьте к этому дому мечты:<br />

большой кинозал, собственный уютный СПА с подогреваемым<br />

бассейном, сауной и турецкой баней; спортзал и даже лифт. Так же<br />

здесь есть просторный гараж на 2 машины и парковочные места для<br />

четырех автомобилей.<br />

36 IDEA

Лос Аркерос.<br />

Загородный гольф клуб «Лос Аркерос» расположен в пяти минутах<br />

езды от Марбельи и Пуерто Бануса (по направлению на Ронда).<br />

Блародаря своему расположению, отсюда открываются<br />

замечательные виды на Средиземное море и горы Сиерра де Ронда.<br />

К Вашим услугам великолепное поле для гольфа (18 лунок),<br />

обучающие курсы, Гольф Академия. Теннисные корты, корты для<br />

сквоша, спортзал, уютный бар и ресторан с прекрасной кухней, всегда<br />

приятное общество – здесь созданы все условия для Вашего<br />

полноценного отдыха и проживания в прекрасной солнечной Испании.<br />

Референция: IX<br />

Спальни: 5 + Помещения для прислуги / Ванные: 7<br />

Площадь постройки:1000 кв.м / Участок: 2125 кв.м<br />

Цена: 2.500.000 €<br />

COOPERS<br />

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ КОЛЛЕКЦИЯ<br />

тел. +34 952 764 067 • моб. +34 669 430 25 • ian@iancooperestates.com<br />

www.iancooperestates.com<br />

IDEA<br />

37

НЕДВИЖИМОСТЬ<br />

MAGNUM&PARTNERS<br />

Жилой комплекс<br />

«LOS ALMENDROS»<br />

в Сан-Педро-де-Алькантара,<br />

в Марбелье.<br />

38 IDEA

НЕДВИЖИМОСТЬ<br />

MAGNUM&PARTNERS<br />

Всегов5минутахходьбыотзнаменитойнабережной<br />

ипляжаСан-Педро,атакжеотцентрагородка,<br />

находитсяэтотуникальныйжилойкомплекс<br />

всредиземноморскомстиле.Напольноепокрытие<br />

выполненоизмрамора.Территориюкомплекса<br />

украшаетпривлекательныйсредиземноморскийсад<br />

соригинальнымбассейномдлявзрослыхидетей<br />

сзонойотдыха.Дляудобства,покупателям<br />

предлагаетсяэкскурсиявшоу-апартамент,<br />

оформленныйпрофессиональнымдизайнером.<br />

Отличнаявозможностьдляинвестиций.<br />

Возможнофинансирование.<br />

Апартаменты с 1-ой. 2-мя, 3-мя<br />

и 4-мя спальнями.<br />

Стоимость от 153 300 €.<br />

Mª Ángeles Onrubia Chacón<br />

Tел. 676 433 067<br />

Email: ma.onrubia@magnum-partners.es<br />

www.magnum-partners.es<br />

39

НЕДВИЖИМОСТЬ<br />

MAGNUM&PARTNERS<br />

Жилой комплекс<br />

«ROYAL ROMANA»<br />

в Эльвирии в Марбелье.<br />

40 IDEA

НЕДВИЖИМОСТЬ<br />

MAGNUM&PARTNERS<br />

Расположенныйнапервойлиниивеликолепного<br />

песочногопляжаврайонеЭльвирия,впригороде<br />

Марбельи,всамомсердцепобережьяКостадель<br />

Соль,этотжилойкомплекссостоитизапартаментов—<br />

студийсбольшимитеррасами.Некоторые<br />

апартаментыимеютфантастическийвиднаморе.<br />

Натерриториикомплексаразбиттропическийсад<br />

инаходятся:несколькобассейнов,зонаотдыха<br />

идетскаяплощадка.Всезданияоснащенылифтом<br />

иплощадкойдляпарковки.Дляудобства,покупателям<br />

предлагаетсяэкскурсиявшоу-апартамент,<br />

оформленныйпрофессиональнымдизайнером.<br />

Жилаяплощадьапартаментовварьируетсяот30до32м 2 .<br />

Площадьтеррасот15м 2 .<br />

Цена от 115 100 €.<br />

Отличная возможность<br />

для инвестиций.<br />

Mª Ángeles Onrubia Chacón<br />

Tел. 676 433 067<br />

Email: ma.onrubia@magnum-partners.es<br />

www.magnum-partners.es<br />

IDEA<br />

41

Предлагаем широкий выбор<br />

элитной недвижимости от банков<br />

по невероятным ценам!<br />

Приглашаем к сотрудничеству<br />

российские агентства недвижимости.

АГЕНТСТВО<br />

НЕДВИЖИМОСТИ<br />

Только в нашем портфолио<br />

недвижимости вы найдёте<br />

уникальные земельные участки<br />

под строительство будущих<br />

проектов.<br />

Avda. España. Edificio Jardín 2<br />

29680 Estepona - Málaga.<br />

TEЛ:. +34 952 794 317<br />

info@bazan.org<br />

www.bazan.org

В гостях у Игнасио Осле<br />

«TaylorWimpey»<br />

«Мне очень повезло жить на Коста<br />

дель Соль, именно здесь я могу себе<br />

позволить занятия спортом на свежем<br />

воздухе, благодаря замечательной<br />

погоде в течение всего года».<br />

Лучшая альтернатива — приобретение<br />

жилья на цикле строительства!<br />

— Уже долгое время ты занимаешь<br />

пост регионального директора Андалусии<br />

в компании «Taylor Wimpey»...расскажи,<br />

как всё начиналось?<br />

— Несмотря на то, что я начал свою<br />

профессиональную деятельность в известной<br />

компании, занимающейся производством пива,<br />

но в дальнейшем, судьба так распорядилась, что<br />

большую часть времени я занимал директорские<br />

должности в области маркетинга, продаж<br />

и развития нового бизнеса в сфере недвижимости:<br />

финансирование недвижимости, интернетнедвижимость,<br />

международный консалтинг,<br />

строительство новых жилых комплексов и т.д...<br />

После довольно длительного времени жизни<br />

между Мадридом и Лондоном, наконец, девять<br />

лет назад я выбрал для жизни Коста дель Соль.<br />

Меня привлек экономический потенциал<br />

этого испанского побережья и динамика<br />

профессиональных возможностей, уже не говоря<br />

о непревзойдённом качестве жизни в Марбелье<br />

и в Андалусии в целом.<br />

— Какими качествами должен обладать<br />

человек, работающий в сфере недвижимости<br />

с твоей точки зрения?<br />

— Сегодня как никогда ранее, профессионал<br />

развивающий свою карьеру в сфере<br />

недвижимости должен обладать большим<br />

опытом в первую очередь в области продаж<br />

и маркетинга. Очень важно детальное понимание<br />

покупателя: мотив приобретения недвижимости,<br />

внимательность и помощь владельцам-новичкам,<br />

понимать страхи людей, предпочтения<br />

к недвижимости при покупке второго дома,<br />

изучать предложения конкурентов и выявлять<br />

отличия с вашим предложением и т.д.. Ну а если вы<br />

работаете в такой компании, как «Taylor Wimpey»,<br />

требования ужесточаются ещё больше. Это<br />

связано с тем, что мы продаём недвижимость<br />

представителям более чем из 15 стран с различной<br />

культурой. Предлагать только лучшие объекты<br />

недвижимости, соответствующие потребностям<br />

и ожиданиям покупателя, является для<br />

нас не снижаемой планкой и подталкивает<br />

к постоянному самосовершенствованию<br />

и дальновидному мышлению.<br />

— Каков портфель недвижимости<br />

предлагаемой компанией и Ваши горячие<br />

предложения?<br />

— В основном «Taylor Wimpey» предлагает<br />

на побережье Коста-дель-Соль квартиры с двумя<br />

и тремя спальнями в новых жилых комплексах,<br />

с садами и бассейнами. На данный момент в нашем<br />

портфеле три новых комплекса. На выбор<br />

покупателя три привилегированных жилых района:<br />

- Эльвирия, Восточная Марбелья - один из лучших<br />

мест, в окружении леса из пробкового дуба;<br />

- Сан Педро, Марбелья, в нескольких метрах<br />

от пляжа и по-близости от Пуэрто-Бануса;<br />

- Ну и конечно апартаменты в долине гольфа<br />

Los Arqueros Golf, в пяти минутах от Пуэрто Банус.<br />

В конечном счете, мы предлагаем три абсолютно<br />

разных образа жизни: в тихом месте в окружении<br />

природы c панорамным видом на море; возле<br />

пляжа или в окружении гольф-полей. Все то,<br />

что любой иностранец хочет найти на побережье<br />

Коста-дель-Соль.<br />

44 IDEA

В гостях у Игнасио Осле<br />

«TaylorWimpey»<br />

Все три предложения являются флагманским<br />

продуктом: «La Floresta Sur» (Восточная Марбелья),<br />

«Los Arqueros Beach» (Сан-Педро-де-Алькантара)<br />

и Avalon (Los Arqueros Golf).<br />

— Игнасио, расскажи немного о себе,<br />

чем ты любишь заниматься в свободное<br />

от работы время?<br />

— В жизни я большой непоседа, мне нравится<br />

заниматься различными видами спорта, особенно<br />

теми, где требуется большая физическая<br />

активность, например: бег трусцой, сквош,<br />

виндсерфинг, гольф и.т.д.. Ежедневное<br />

2-х часовое занятие спортом помогает мне иметь<br />

ясный ум и работать с большей продуктивностью.<br />

Мне очень повезло жить на Коста дель Соль,<br />

именно здесь я могу себе позволить занятия<br />

спортом на свежем воздухе, благодаря<br />

замечательной погоде в течение всего года.<br />

Вообще, мне нравится иметь много увлечений<br />

и очень разных, и при этом не становиться<br />

профессионалом ни в одном из них.<br />

— Каково твое мнение о секторе<br />

недвижимости на Коста дель соль?<br />

— Без сомнения, именно рынок недвижимости<br />

на побережье Коста-дель-Соль является наиболее<br />

динамичным из всех в Испании. Доказательством<br />

тому служит количество представителей разных<br />

национальностей, желающих иметь второй дом<br />

именно здесь. В течение последних четырех лет,<br />

благодаря высокому спросу, сток жилищного фонда<br />

как новостроек, так и вторичного рынка<br />

стремительно уменьшился. Именно, благодаря<br />

этому обстоятельству, цены уже достигли<br />

дна и сейчас самое лучшее время для покупки.<br />

И на мой взгляд, лучшей альтернативой является<br />

приобретение жилья на цикле строительства.<br />

Именно в этот момент вы можете персонализировать<br />

ваш дом, получить хорошую цену и рассрочку<br />

платежей. По этому правилу «Taylor Wimpey»<br />

привлекает значительный международный спрос,<br />

особенно в течение 2013 года.<br />

— Что выделяет вас среди конкурентов?<br />

— Мы являемся лидером на сегодняшнем рынке<br />

новостроек, предлагая высокое качество<br />

строительства и отделки, а так же эксклюзивный<br />

после продажный сервис. В данной местности мы<br />

выделяемся стоимостью апартаментов. Наше<br />

ценовое предложение составляет от 178.000€<br />

до 350.000€.<br />

— Игнасио, как бы ты охарактеризовал 2013 год?<br />

Каков прогноз на 2014...<br />

2013 — конец длительного процесса<br />

экономической перестройки Коста дель Соль.<br />

2014 — год возобновления двух экономических<br />

источников: жилищного и туристического.<br />

TEЛ:. +34 952 78 58 88<br />

russia.sales@es.taylorwimpey.com<br />

www.taylorwimpeyspain.com<br />

IDEA<br />

45

46 IDEA Адвокат<br />

ЮНАЛИЯ САЛИМОВА-ТИТОВА<br />

НА ЧТО НАДО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ<br />

ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ В ИСПАНИИ<br />

Приобретать недвижимость в этой стране могут как<br />

резиденты, так и нерезиденты Испании, как физические,<br />

так и юридические лица. Иностранцам понадобится лишь<br />

действующий заграничный паспорт и достаточные<br />

финансовые средства. Никаких других документов или<br />

разрешений не требуются.<br />

Продать недвижимость по законам Испании имеет право<br />

только сам владелец или же лицо, имеющее от него<br />

нотариально заверенную доверенность.<br />

В Испании услуги агентств недвижимости всегда<br />

оплачивает продавец. Покупатель недвижимости<br />

не должен платить агентству никаких комиссионных – если<br />

фирма пытается их получить, покупателю следует<br />

прекратить переговоры и искать другие варианты.<br />

Если Вы решили покупать недвижимость в Испании<br />

с привлечением ипотечного кредита, просите его<br />

на максимально возможный срок (обычно кредит выдают<br />

до достижения заемщиком 65 лет). Чем больше срок<br />

кредитования, тем меньшую сумму Вам придется<br />

выплачивать ежемесячно. При желании Вы сможете<br />

погасить кредит досрочно - производится оплата остатка<br />

суммы, плюс штраф в размере 1% от оставшейся суммы<br />

основного долга, и нотариальные услуги по досрочному<br />

погашению кредита (порядка 1000 евро).<br />

Вся недвижимость зарегистрирована в Registro de Propiedad<br />

– Реестре собственности, где и можно получить информацию<br />

о том, кто является владельцем недвижимости, какова<br />

ее кадастровая стоимость, точная площадь, а также<br />

о наличии возможной задолженности владельца.<br />

Всегда составляется частный контракт купли-продажи<br />

с указанием условий и способа оплаты. При подписании<br />

контракта чаще всего покупатель выплачивает около 10%<br />

от стоимости недвижимости. Оставшаяся сумма<br />

выплачивается в момент подписания купчей (Escritura<br />

Publica), в нотариальной конторе. Произведённые платежи<br />

должны быть подтверждены документально.<br />

Все документы покупатель подписывает непосредственно<br />

с владельцем недвижимости. При покупке на вторичном<br />

рынке это физическое лицо, при приобретении новой<br />

недвижимости – компания-застройщик.<br />

Единственный случай, когда покупатель подписывает<br />

документы о покупке с агентством, – наличие у последнего<br />

нотариальной доверенности от продавца на право<br />

совершить сделку от его имени. Агентство недвижимости<br />

имеет также право подписать от имени продавца<br />

предварительный частный контракт купли-продажи<br />

и принять авансовый платеж. В этом случае достаточно<br />

обычной доверенности от продавца.<br />

Получение ключей происходит при подписании<br />

нотариального договора. Как только нотариальный договор<br />

купли-продажи подписан, нотариус отправляет факс<br />

в Реестр, информируя о совершенной сделке. На оплату<br />

гербового сбора (I.A.J.D.) и на представление документа<br />

в Реестре собственности дается тридцать дней.<br />

Земля в Испании является таким же объектом куплипродажи,<br />

как и строения. Другими словами, любое<br />

физическое или юридическое лицо (в том числе<br />

иностранное) имеет полное право приобрести в частную<br />

собственность участок земли.<br />

Однако здесь имеется огромное количество нюансов. Одна<br />

из проблем – предназначение того или иного земельного<br />

участка, установленное государством. Перед оформлением<br />

сделки необходимо тщательно ознакомиться с документами<br />

об использовании интересующего покупателя участка.<br />

Возведение любого здания сопровождается получением<br />

лицензии на конкретные проекты с ограничениями для<br />

данной местности.<br />

Для документального оформления сделки купли-продажи<br />

в Испании, желательно заручиться помощью специалиста<br />

играющего на вашей стороне. Стоит заранее позаботиться<br />

о найме независимого юриста, к которому можно будет<br />

обратиться с вопросом, пригласить контролировать<br />

процесс ведения сделки и поручить проверку<br />

правильности оформления документов.<br />

Перед тем, как оплатить Вашу покупку недвижимости<br />

или же подписать что-либо, в обязательном порядке<br />

необходимо проконсультироваться с адвокатом, имеющим<br />

опыт и квалификацию в праве собственности в Испании.<br />

В большинстве своем люди, которые попали в непростые<br />

ситуации, не предприняли необходимых мер для того, чтоб<br />

их избежать во время приобретения имущества. Нередко<br />

клиенты посещают независимые юридические агентства<br />

лишь после того, как уже подписали договор о покупке<br />

и заплатили задаток.<br />

И это с учетом того, что стоимость юридической<br />

консультации, по сравнению со стоимостью дома, который<br />

они приобрели, чрезвычайно мала.<br />

Вам следует удостовериться в том, что адвокат является<br />

одним из действующих членов ассоциации или же коллегии<br />

адвокатов. Стоит отметить, что членство в коллегии адвокатов<br />

является обязательным, а потому всем действующим членам<br />

предоставляется профессиональное страховое возмещение.<br />

На территории Испании юридические консультации<br />

могут давать лишь квалифицированные специалисты.<br />

Некоторые из агентов по недвижимости готовы сделать все<br />

ради того, чтоб отговорить Вас от обращения к адвокату по<br />

той причине, что его помощь не потребуется и на этом<br />

пункте вполне можно сэкономить.<br />

Часть агентов по недвижимости твердо уверены сами<br />

и будут уверять Вас, что Вам необходимо пользоваться<br />

услугами их адвокатов, которые, чаще всего<br />

руководствуются интересами продавца имущества,<br />

а не Вашими. Именно по этой причине было бы лучше<br />

нанять собственного независимого адвоката.<br />

Юналия Салимова<br />

Salimova y Asociados<br />

Тел. 952 777 025<br />

www.salimovayasociados.es

Наш коллектив сформирован из испанских русскоговорящих<br />

адвокатов, экономистов и технического персонала, которые являются<br />

специалистами высокой квалификации и предоставляют следующие<br />

юридические услуги:<br />

• Сделки купли-продажи недвижимости<br />

• Консультации по налоговым и финансовым вопросам<br />

• Регистрация предприятий, сопровождение бизнеса<br />

• Консультации по инвестициям в Испании<br />

• Брачные контракты, бракоразводные дела и имущественные споры<br />

• Вопросы наследства<br />

• Защита ваших интересов в гражданском и уголовном судах, полиции<br />

и других государственных учреждениях<br />

• Трудовые и административные споры<br />

SALIMOVA Y ASOCIADOS<br />

ABOGADOS<br />

C/ Sierra Blanca, Nº1, 2ºB<br />

Marbella 29602 Málaga<br />

Telf.: (34)952 777 025<br />

Fax: (34)952 277 470<br />

e-mail: info@salimovayasociados.es<br />

www.salimovayasociados.es

Реф: R1925034 Marbella<br />

1.950.000€<br />

Шикарная вилла с 4 спальнями в 5 минутах от Пуэрто Бануса. Ровный участок<br />

1600м 2 . Просторный салон с камином, новая современная кухня.<br />

Marbella 1.400.000€<br />

Реф: R1940859<br />

48 IDEA Продажа<br />

700m 2 1.600m 2 4 4<br />

328m 2 500m 2 4 5<br />

Современная вилла на второй линии моря в Марбесе. Идеальное<br />

местоположение в 50 м от моря, высочайшее качество<br />

строительства, современный дизайн и материалы. Великолепный<br />

вид на море из окон спален. Из просторного салона с камином<br />

выход на закрытые и открытые террасы и в сад к бассейну.<br />

+34 952 907 181 • info@elite-expert.com<br />

www.elite-expert.com<br />

+34 952 907 181<br />

www.elite-expert.com<br />

info@elite-expert.com<br />

Marbella 550.000€<br />

Реф: R450373<br />

165m 2 2 2<br />

Просторные апартаменты расположены всего лишь<br />

в нескольких минутах пешком от пляжа в одном из самых<br />

престижных жилых люкс-комплексов в Пуэрто Банус.<br />

Комплекс имеет круглосуточную охрану, несколько бассейнов,<br />

роскошные тропические деревья и сады.<br />

+34 952 907 181 • info@elite-expert.com<br />

www.elite-expert.com

Продажа<br />

Реф: 4V028 New Golden Mile 750.000€<br />

Бунгало в престижном районе «Параисо Медио» на Новой Золотой Миле. Пешая<br />

доступность до магазинов и ресторанов. Красивые виды с участка. На территории<br />

подогреваемый бассейн и сад. Высокое качество постройки. В доме деревянный<br />

сводчатый потолок, атриум, полы с подогревом, кондиционер, камин и гараж.<br />

263m 2 1.325m 2 3 2<br />

+34 952 88 25 48<br />

www.paraisorealestate.com<br />

homes@paraisorealestate.com<br />

New Golden Mile 850.000€<br />

Реф: 3V008<br />

New Golden Mile 1.590.000€<br />

Реф: 4V006<br />

248m 2 1.030m 2 3 2<br />

Красивое бунгало на южную сторону в жилом районе «Параисо<br />

Медио» на Новой Золотой миле. Превосходный участок<br />

с ухоженными садами и бассейном. Гараж на 2 машины<br />

и большой подвал, где можно сделать доп. апартамент.<br />

230m 2 4.321m 2 4 2+1<br />

Великолепная вилла с большим участком, в отличном месте<br />

рядом с гольф-полем в «Параисо Медио» на Новой Золотой<br />

Миле. Построен в основном на одном уровне, но с романтической<br />

главной спальней в виде башни. Мраморные полы, бассейн,<br />

сад и гараж.<br />

+34 952 88 25 48 • homes@paraisorealestate.com<br />

www.paraisorealestate.com<br />

+34 952 88 25 48 • homes@paraisorealestate.com<br />

www.paraisorealestate.com<br />

IDEA<br />

49

Calahonda 300.000€<br />

Реф: R723334<br />

50 IDEA Продажа<br />

160m 2 2 1<br />

Апартаменты на первой линии пляжа с двумя спальнями.<br />

Солнечная сторона, с выходом из террасы на бассейн.<br />

+34 951 319 038 • Info@marbedom.com<br />

www.marbedom.com<br />

Puerto Banús 1.500.000€<br />

Реф: R1986551<br />

200m 2 2 2<br />

Супер эксклюзивные апартаменты на первой линии пляжа<br />

с двумя бассейнами один из которых с морской водой.<br />

В урбанизации имеется 2 сауны, спортзал, игровая комната,<br />

джакузи, охрана 24 часа в сутки.<br />

+34 951 319 038 • Info@marbedom.com<br />

www.marbedom.com<br />

Sierra Blanca 1.380.000€<br />

Реф: R1986554<br />

608m 2 5 5<br />

Безупречные индивидуальные дома в самой лучшей зоне<br />

Марбельи «Cьерра Бланка» с видом на море и горы. Каждый дом<br />

в этом комплексе имеет свой лифт, состоит из 608м 2 с 5 спальнями<br />

и 5 ваннами, также со своим приватным бассейном, сауной<br />

и спортзалом. Для входа в дом требуются отпечатки пальцев.<br />

+34 951 319 038 • Info@marbedom.com<br />

www.marbedom.com<br />

Puente Romano 3.300.000€<br />

Реф: R1996128<br />

1.140m 2 4.200m 2 6 6<br />

Безупречная вилла с видом на море. Засполагает<br />

6 спальнями, 5 ванными комнатами, подогрев полов по всему<br />

дому, двойные стекла, немецкая кухня, лифт, гараж<br />

на 5 машин.<br />

+34 951 319 038 • Info@marbedom.com<br />

www.marbedom.com

Продажа<br />

Estepona - Cabo Bermejo 465.000€<br />

Реф: R11 CABO<br />

Эксклюзивный жилой комплекс на первой линии моря. В продаже апартаменты с садом, апартаменты<br />

на первом этаже и двухэтажные пентхаусы. Апартаменты на нижнем этаже наделены крытыми,<br />

приватными террасами с выходом к прелестным садам, а в двухэтажных пентхаусах главная спальня<br />

с прилегающей ванной, просторный солярий с местом для барбекю и приватное джакузи с видами<br />

на море.<br />

Продажа<br />

Апартаменты с 2-мя спальнями стоимостью от 465 000 евро<br />

Апартаменты с 3-мя спальнями стоимостью от 759 000 евро<br />

+34 952 806 417 - www.livingstone-estates.com - info@livingstone-estates.com<br />

IDEA<br />

51

Реф: MLSA600054 Cabopino<br />

725.000€<br />

Безуречный апартамент с 4-мя спальнями. Расположен в жилом комплексе Лос<br />

Гранадос де Кабопино. Великолепное местоположение на первой линии моря<br />

и панорамный вид на море. Великолепное качество постройки в сочетании<br />

с красивым, выполненным с хорошим вкусом интерьером.<br />

Реф: MLSV600019 Sotogrande 925.000€<br />

Новая современная вилла с семью спальнями и пятью ванными комнатами.<br />

Находится всего в 1 км от международной школы в Сотограндэ, рядом со всемирно<br />

известным Гольф-полем Вальдеррама и всего в нескольких минутах езды<br />

от престижной гавани с множеством баров и ресторанов.<br />

+34 952 838 620<br />

www.exclusive-marbella.com<br />

500m 2 1.563m 2 7<br />

5<br />

info@exclusive-marbella.com<br />

52 IDEA Продажа<br />

150m 2 65m 2 4<br />

3<br />

+34 952 838 620<br />

www.exclusive-marbella.com<br />

info@exclusive-marbella.com

Продажа<br />

Реф: XVIIII Los Arqueros 649.000€<br />

Трёхэтажный таунхаус, вклющающий: просторный подвал, 5 спален, большую гостиную<br />

с камином, столовую, террасу с патио и выходом на задний сад. Построенный по высоким<br />

стандартам и с большим вниманием к деталям, этот таунхаус полностью оборудован<br />

кухонной техникой Bosch.<br />

480m 2 80m 2 5 5<br />

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ КОЛЛЕКЦИЯ<br />

+34 952 76 40 67<br />

www.iancooperestates.com<br />

ian@iancooperestates.com<br />

Los Arqueros 1.695.000€<br />

Реф: XX<br />

Los Arqueros 2.500.000€<br />

Реф: VI<br />

300m 2 2.000m 2 4 3<br />

Эксклюзивная вилла находится в Лос Аркерос и включает<br />

в себя просторные кухню и лаундж, 4 спальни, 3 ванные,<br />

бассейн с подогревом и большой участок земли с садом<br />

разработанным ландшафтным дизайнером.<br />

640m 2 1.170m 2 6 7<br />

Современная, роскошная вилла в Лос Аркерос со множеством<br />

уникальных особенностей, в том числе потрясающий вид на море,<br />

гольф и горы благодаря расположению на возвышенности.<br />

Оснащенная технологией “умный дом”, эта вилла имеет все<br />

атрибуты роскоши, необходимые для современной жизни.<br />

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ КОЛЛЕКЦИЯ<br />

+34 952 76 40 67 • ian@iancooperestates.com<br />

www.iancooperestates.com<br />

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ КОЛЛЕКЦИЯ<br />

+34 952 76 40 67 • ian@iancooperestates.com<br />

www.iancooperestates.com<br />

IDEA<br />

53

Реф: 1093 Torremolinos 15.000.000€<br />

Современная гостиница недалеко от центра Торремолиноса. Удобное<br />

местоположение. Для своих клиентов гостиница предлагает огромное<br />

количество разнообразных услуг: зона отдыха с несколькими бассейнами для<br />

детей и взрослых, джакуззи, сауна, детский клуб, 2 бара и ресторан-буфет для<br />

450 человек, дискотека, конференц-зал, сувенирный магазин, парковка.<br />

309 Номеров. Мы также предложим Вам другие варианты капиталовложения:<br />

рестораны, бары и офисы.<br />

Benalmádena 87.000€<br />

Реф: 981, 982<br />

Новый жилой комплекс в Бенальмадене. Квартиры с 1-й, 2-<br />

мя спальнями и пентхаусы с 2-мя спальнями и полностью<br />

оснащённой кухней, 2-мя парковочными местами и кладовой.<br />

В распоряжении владельцев и гостей комплекса находятся<br />

несколько гольф-полей, корты для игры в теннис, детские<br />

площадки, клуб по интересам. В продаже апартаменты с 1-й<br />

спальней от 87000€ с 2-мя спальнями от 99000€.<br />

54 IDEA Продажа<br />

+34 952 57 34 18 • info@lagunaestates.es<br />

www.lagunaestates.es<br />

+34 952 57 34 18<br />

www.lagunaestates.es<br />

info@lagunaestates.es<br />

Benalmádena 170.000€<br />

Реф: 1078<br />

Великолепный жилой комплекс с прекрасным видом на поля для<br />

гольфа, морское побережье и горы. На территории комплекса:<br />

4 бассейна для взрослых и 2 детских, теннисный корт, детская<br />

площадка. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. В продаже<br />

апартаменты с 1-й, 2-мя и 3-мя спальнями и просторной террасой,<br />

полностью оборудованной кухней. В стоимость жилья входят<br />

2 парковочных места и кладовая. Апартаменты с 1-й спальней<br />

от 170000€ 2-мя спальнями от 240000€ с 3-мя спальнями от 270000€<br />

+34 952 57 34 18 • info@lagunaestates.es<br />

www.lagunaestates.es

Продажа<br />

Milla de Oro 849.000€<br />

Реф: AM-021<br />

Puerto Banús 1.600.000€<br />

Реф: AM-022<br />

160m 2 40m 2 3 3 188m 2 79m 2 2 2<br />

Сказочный апартамент класса люкс, расположенный<br />

в 5-звездочном комплексе на Золотой Миле, с прекрасным видом<br />

на море и горы. В стоимость включены 2 частных парковочных места<br />

и кладовая комната в подземном гараже. Наряду с прекрасными<br />

тропическими садами, в комплексе есть несколько бассейнов.<br />

Великолепная квартира класа Люкс в комплексе "Malibu"<br />

на первой линии моря рядом с Puerto Banus, на территории<br />

комплекса находятся два бассейна один с морской водой и второй<br />

с подогревом, спа-центр с тренажерным залом, сауной и паровой<br />

баней, 24 часовая охрана.<br />

+34 664 225 882 • elena@alfamarbella.com<br />

www.alfamarbella.com<br />

+34 664 225 882 • elena@alfamarbella.com<br />

www.alfamarbella.com<br />

Embrujo de Banús 580.000€<br />

Реф: AM-023<br />

Nueva Milla de Oro 650.000€<br />

Реф: AM-024<br />

147m 2 40m 2 2 2 120m 2 28m 2 2 2<br />

Роскошная квартира в Пуэрто Банусе, в престижной урбанизации<br />

"Embrujo de Banus". Очень просторные и светлые апартаменты,<br />

с превосходным качеством, кухня со встроенной техникой Siemens,<br />

автоматические жалюзи, сигнализация. В комплексе два бассейна,<br />

один из них крытый с подогревом и джакузи, спа-центр.<br />

Роскошная квартира с видом на море на первой линии моря,<br />

расположена в районе Новой Золотой Мили. Отделка квартиры<br />

из материалов высокого качества, система умный дом, подогрев<br />

подов, автоматические жалюзи, кондиционер, кухни со встроенной<br />

бытовой техникой. 1 парковочное место и кладовая.<br />

+34 664 225 882 • elena@alfamarbella.com<br />

www.alfamarbella.com<br />

+34 664 225 882 • elena@alfamarbella.com<br />

www.alfamarbella.com<br />

IDEA<br />

55

Sotogrande 1.600.000€<br />

Реф: 705<br />

56 IDEA Продажа<br />

540m 2 2.750m 2 5 5<br />

Великолепная вилла с 5-ю спальнями и 5-ю ванными<br />

комнатами. Просторная кухня полностью укомплектована.<br />

Очень уютная гостиная с камином. Множество террас,<br />

бассейн, гараж на 2 машины. Это нужно увидеть!<br />

+34 956 695 076 • Info@openfrontiers.com<br />

www.openfrontiers.com<br />

Sotogrande 3.400.000€<br />

Реф: 783<br />

710m 2 3.700m 2 5 5<br />

Прекрасный дом для семьи. Расположен на улице Пасео<br />

дель Парке-самое востребованное место в Сотогранде.<br />

Вилла недавно реставрирована и считается одним из лучших<br />

домов в Сотогранде.<br />

+34 956 695 076 • Info@openfrontiers.com<br />

www.openfrontiers.com<br />

Sotogrande 5.900.000€<br />

Реф: 768<br />

1.124m 2 3.700m 2 5 5<br />

Вилла, построенная по индивидуальному проекту и по<br />

последнему слову современных строительных технологий,<br />

материалов и оборудования. Это великолепная резиденция<br />

в эксклюзивном месте. Все комнаты очень просторны и имеют<br />

большие окна с великолепным видом на окрестности.<br />

+34 956 695 076 • Info@openfrontiers.com<br />

www.openfrontiers.com<br />

Sotogrande 3.500.000€<br />

Реф: 825<br />

920m 2 3.092m 2 6 6<br />

Фешенебельная вилла на одной из самых элегантных<br />

улиц Сотогранде Альто, рядом с гольф-полем<br />

"Вальдеррама". Великолепный вид на море. До пляжа<br />

всего несколько минут!<br />

+34 956 695 076 • Info@openfrontiers.com<br />

www.openfrontiers.com

Продажа<br />

Реф: 58954 Nueva Andalucía 630.000€<br />

Новый апартамент в районе Нуэва Андалусия. Отдельная кухня и гостиная,<br />

просторная терраса, 1 место в гараже, кондиционер, бассейн на территории<br />

комплекса, частная охранная гвардия 24 часа. Оказываем помощь<br />

в оформлении резиденции при покупке недвижимости свыше 500.000€.<br />

198m 2 50m 2 2 3<br />

+34 626 281 326<br />

www.spain-marhome.com<br />

info@spain-marhome.com<br />

Puerto Banús 590.000€<br />

Реф: 18957<br />

Marbella 620.000€<br />

Реф: 39355<br />

150m 2 20m 2 2 2<br />

Очень светлый апартамент в Пуэрто Банусе южного<br />

направления. Имеется кондиционер, лифт, бассейн, консьерж<br />

24 часа, 1 место в гараже и кладовка. Великолепное состояние<br />

апартамента!<br />

250m 2 80m 2 3 3<br />

Двухэтажный петхаус в восточной части Марбельи. Отдельнaя<br />

кухня, очень просторная терраса. Апартамент очень светлый.<br />

Кондиционер тепло-холод, система сигнализации, консьерж,<br />

бассейн на территории сообщества, 2 закреплённых<br />

парковочных места в гараже.<br />

+34 626 281 326 • info@spain-marhome.com<br />

www.spain-marhome.com<br />

+34 626 281 326 • info@spain-marhome.com<br />

www.spain-marhome.com<br />

IDEA<br />

57

Реф: V502669 Elviria<br />

2.485.000€<br />

Перед вами одно из лучших предложений недвижимости в Эльвирии. Вилла<br />

расположена на возвышенном участке с садами, выполненными ландшафтным<br />

дизайнером, бассейном с эффектом бесконечности и джакузи. В центре бассейна<br />

- место для костра. Отсюда открывается очаровательный вид на побережье.<br />

Реф: S1303 Elviria Playa Romana 140.000€<br />

Однокомнатная квартира с евроремонтом в комплексе на первой линии моря<br />

Романа Плая в 5 минутах от города Марбелья. Панорамный вид на Средиземное<br />

море, отличный песчаный пляж, пешая доступность до магазинов и ресторанов.<br />

Закрытый комплекс с бассейнами, спортивным залом и консьержем.<br />

+34 952 833 200<br />

58 IDEA Продажа<br />

570m 2 1.623m 2 5<br />

4<br />

40m 2 10m 2 1<br />

+34 952 85 00 01<br />

www.residenciaestates.com<br />

contact@residenciaestates.com<br />

www.elviriapropertycentre.com/ru<br />

marina@elviriapropertycentre.com

Продажа<br />

Реф: VH2012016JS Elviria Beach 345.000€<br />

Закрытый комплекс на первой линии моря с прямым выходом к одному<br />

из лучших пляжей Марбельи. Комплекс предлагает красивый, ухоженный<br />

тропический сад с бассейнами для детей и взрослых. Одни из лучших рыбных<br />

ресторанов - в нескольких шагах. Магазины – в пешей доступности.<br />

+34 952 833 200<br />

www.elviriapropertycentre.com/ru<br />

110m 2 45m 2 2<br />

2<br />

marina@elviriapropertycentre.com<br />

Elviria Beach 530.000€<br />

Реф: AP1315<br />

Puerto Cabopino 259.000€<br />

Реф: AP2012022JS<br />

158m 2 37m 2 3 3<br />

Просторные светлые апартаменты с 3 спальнями, 3 ванными<br />

комнатами на первой линии моря в местечке Эльвирия,<br />

Марбелья. Из гостиной квартиры открывается вид на море<br />

и бассейн комплекса. Апартамент оборудован кондиционером,<br />

а также предлагает машиноместо в подземном гараже и кладовку.<br />

60m 2 10m 2 1 1<br />

Апартаменты в привилегированном месте – живописном<br />

порту частных яхт Кабопино в 10 минутах от города<br />

Марбелья. Квартира после евроремонта на четвертом<br />

этаже с потрясающими видами на море и порт.<br />

+34 952 833 200 • marina@elviriapropertycentre.com<br />

www.elviriapropertycentre.com/ru<br />

+34 952 833 200 • marina@elviriapropertycentre.com<br />

www.elviriapropertycentre.com/ru<br />

IDEA<br />

59

Дизайн интерьера<br />

«Añil <strong>Home</strong> Trends»<br />

ВОСКРЕСНЫЙ<br />

ДЕНЬ НА ТЕРРАСЕ<br />

Если кто-то и сможет остановить вас на минуту и дать понять,<br />

что жизнь всё-таки удалась…<br />

...это всего лишь малое начало того, что «AÑIL HOME<br />

TRENDS» может сделать для своих клиентов.<br />

Дизайнеры смешивают веселье и яркость, придают<br />

дому специальные цвета и оттенки, а это и есть именно<br />

то, что вам нужно.<br />

Для достижения наилучших результатов необходимо всегда<br />

выбирать самые лучшие дизайнерские компании, именно<br />

они дадут вам фантастические и прекрасные идеи.<br />

Самое лучшее — это когда нет никаких правил!<br />

62 IDEA

Дизайн интерьера<br />

«Añil <strong>Home</strong> Trends»<br />

Коллекции дизайнеров «AÑIL HOME TRENDS» создаются<br />

с энтузиазмом и интересом к исследованиям новых<br />

материалов, в сочетании с элегантностью линий.<br />

Все предметы коллекций интерьера прекрасно<br />

гармонируют по качеству, дизайну и практичности.<br />

Они реализуют общую идею, целью которой является<br />

интерпретация моды и образа жизни, воплощённые<br />

в дизайне.<br />

В жизни всё постоянно меняется.<br />

Эволюция накладывает отпечаток на каждый отдел<br />

в компании, начиная от обслуживания клиентов,<br />

до качества и внимания к деталям.<br />

IDEA<br />

63

Дизайн интерьера<br />

«Añil <strong>Home</strong> Trends»<br />

ПРОСТОРЫ ТЕРРАС<br />

И БАЛКОНОВ<br />

Этим летом, мебель для улицы имеет тенденции<br />

к использованию практичных и природных материалов.<br />

В моде сочетание нейтральных цветов, например,<br />

кремового и коричневого.<br />

Жизнь на открытом воздухе становится все более<br />

популярной и «AÑIL HOME TRENDS» предлагает<br />

сделать террасу и сад продолжением дома. Они должны<br />

гармонировать с общим интерьером жилища.<br />

64 IDEA

Дизайн интерьера<br />

«Alexander’sCollectionSpain»<br />

66

Дизайн интерьера<br />

«Alexander’sCollectionSpain»<br />

Магазин"Alexander’sCollection<br />

Spain"предлагаетмебель<br />

ипредметыдлядома<br />

знаменитогобренда"Maggi<br />

Massimo",дизайнкоторых<br />

навеянТосканскимимоделями<br />

конца18-гоиначала19-го<br />

веков.Контуры,цвет<br />

иатмосферапрошлыхвеков<br />

сновадоступныдлятех,<br />

ктоценитароматсобственного<br />

дома,уголкикоторогохранят<br />

старинуивозвращаюттеплоту<br />

уюта.МебельMaggiMassimo<br />

исключительнопопулярна<br />

вИталии.Благодарявысокому<br />

качествуиуникальным<br />

характеристикамона<br />

завоевываетпоклонников<br />

повсемумиру.<br />

с 11:00 до 20:00 (Пн.-Сб.)<br />

По адресу:<br />

«Alexander´s Collection Spain»<br />

Сtra. №-340 (Antigua “Milla de Oro”), Km.176<br />

Edificio “Oasis Business Center”, Local 1,<br />

29600, Marbella (Málaga), Spain<br />

Teл./Факс +34 952 82 34 40<br />

Эл. почта ac.spain@yahoo.es<br />

67

Дизайн интерьера<br />

«Alexander’sCollectionSpain»<br />

Мебель бренда «Rampoldi» не просто стильная и красивая, она по-настоящему оригинальная,<br />

качественная, роскошная и долговечная. Сочетание модного дизайна с итальянскими традициями<br />

в итоге дает отличный результат – эту мебель любят по всему миру.<br />

Изделия «Rampoldi» всегда высочайшего качества, поэтому они вполне заслуженно относятся к мебели<br />

элитарного типа. И именно такая мебель способна найти отклик во множестве сердец покупателей,<br />

стремящихсяполучитьтолькосамоелучшееидостойноедлясвоегодома.<br />

Средистилей,предпочитаемыхмастерамифабрикидляпроизводстваспальной,гостиной,столовоймебели,<br />

доминируютвсегдамодныеиактуальныеарт-деко,рококо,эклектикаи,конечно,вечнаяклассика,которую<br />

недаром любят миллионы людей по всему свету. Вы можете подобрать стильный столик или светильник,<br />

зеркало или подставку под телевизор, либо приобрести сразу полноценный гарнитур, не требующий<br />

стороннихдополнений.<br />

Если вы хотите стать обладателем стильного качества, красивой надежности, то можете смело<br />

выбирать мебель «Rampoldi» – она вас точно не разочарует!<br />

68

Дизайн интерьера<br />

«Alexander’sCollectionSpain»<br />

Двери «Bosca Arredi». Неизменное сочетание передовых<br />

дизайнерских и технологических разработок.<br />

Они предназначены для тех, кто предпочитает<br />

эксклюзивный, дизайнерский, «штучный» товар продукции<br />

серийно-массовогопроизводства.<br />

Большинстводеталейиэлементоввыпускаемойпродукции<br />

производитсявручную,чтоделаетраспашныеираздвижные<br />

межкомнатные перегородки «Bosca Arredi» настоящим<br />

произведениемискусства.<br />

Впрошлое,какотправнуюточку,смотрят,чтобыпонятьего<br />

и перенести те ценности в наши дни. Именно это<br />

и предлагает новая коллекция «Haute Couture di Borgo»<br />

от«BoscaArredi».<br />

с 11:00 до 20:00 (Пн.-Сб.)<br />

По адресу:<br />

«Alexander´s Collection Spain»<br />

Сtra. №-340 (Antigua “Milla de Oro”), Km.176<br />

Edificio “Oasis Business Center”, L 1,<br />

29600, Marbella (Málaga), Spain<br />

Teл./Факс +34 952 82 34 40<br />

Эл. почта ac.spain@yahoo.es<br />

69

Ресторан «La Barca»<br />

Сущность и вкус<br />

средиземноморской кухни<br />

Ресторан находится во всемирно известной Марбелье, в привилегированном месте, на набережной, между<br />

маяком и информационным туристическим офисом.<br />

В ресторане La Barca, Вы сможете наслаждаться прекрасным климатом Марбельи и нашей кухней, богатой<br />

морепродуктами, местной свежей рыбой, блюдами из риса, мясом на гриле и т.д. ... В нашем ресторане<br />

вы можете любоваться неповторимыми закатами солнца всего в нескольких метрах от берега.<br />

У вас праздник и более 4-х приглашённых? Для этих случаев мы предлагаем специальное меню<br />

для торжеств, представленное в этой брошюре.<br />

Наш шеф-повар― Фермин Лозано.<br />

Фермин Лозано родился и вырос в городке Алькала-де-лос-<br />

Гасулес в провинции Кадиса. Именно он является<br />

управляющим чудесного и динамичного ресторана «La Barca»,<br />

часто посещаемого «международными гурманами».<br />

«La Barca» славится отличной кухней. С самого раннего утра<br />

сам Фермин и его подчинённые начинают подготовку к приёму<br />

поклонников ресторана.<br />

70 IDEA

Ресторан "Славянский"<br />

SlavianSkiy<br />

Бывали ли вы в гостях в ресторане «Славянский»? Там, где на столах,<br />

появляются то домашние помидорки из бочки, то нежнейшие пельмени,<br />

то любимый с детства салат «Оливье»...<br />

«Славянский» — по-домашнему уютный ресторанчик в духе старого доброго советского ретро. Чёрно-белые<br />

фотографии на стенах, самовар с нарядной куклой-грелкой...<br />

Над созданием ресторана «Славянский» и возрождением забытых традиций мы трудились около двух лет:<br />

после открытия агентства недвижимости, строительной компании и компании по предоставлению<br />

постпродажных услуг, у нас зародилась идея открыть собственный ресторан, в котором можно будет<br />

насладиться блюдами славянской кухни в центре самого космополитного порта Европы – Пуэрто Бануса.<br />

Гурме-Шеф Александр Делендик:<br />

— «Учился я в Беларуси, в Минском кулинарном техникуме.<br />

Номер уже не помню — просто техникум. Мне очень навыки<br />

помогли — дома все хорошо готовили. У нас многие умеют<br />

готовить с детства, но я, именно любил, поэтому и решил<br />

выучиться, чтобы «корочка» была — у сертифицированных<br />

специалистов перспектив намного больше. Закончил его<br />

в 1986-м — и сразу в армию. Вернулся, и как-то у нас<br />

оказалось не очень много мест, где требовались повара, —<br />

так я попал в Испанию, где мне довелось доучиваться<br />

у французского мастера, чемпиона многочисленных<br />

кулинарных конкурсов и соревнований. Он передал мне<br />

навык изысканной французской кухни, а также поварского<br />

ремесла международного класса.<br />

В нашем ресторане блюда, в основном, славянской кухни,<br />

но и о средиземноморской мы не забыли: самый свежий<br />

палтус, лангусты, а также салаты из свежайших испанских<br />

овощей и, конечно же, испанское вино».<br />

Мы будем рады приветствовать Вас в нашем ресторане.<br />

72 IDEA

Мы будем рады приветствовать Вас в нашем ресторане.<br />

Часы работы:<br />

Пн.-Сб.: 12:00 – 23:00 (кухня закрывается в 23:00)<br />

Вс.: 13:00-23:00<br />

Торговый центр “Marina Banús”, local 25. Пуэрто Ванус—Maрбелья<br />

Teл.: 951 31 90 21<br />

Email: restaurante@slavdom.es

* !!# !$<br />

- ) ". #!- *#<br />

" "! $!#0<br />

* <br />

!%(" <br />

#<br />

#!%<br />

1 - *"#<br />

!$- ! #0<br />

<br />

#+"# *"("#*& $!0<br />

#! #"# -*&/ '. ". " ". !$"" !"0<br />

!#$+* $!*0<br />

"#!+,'- "$ !+, "# + +0<br />

"$ !%""+ !#!- !! #"#0<br />

<br />

<br />

Centro Comercial Elviria, local 6 & 7 • Urbanización Elviria - Las Chapas • 29604 Marbella, Málaga. Spain<br />

Tel: (+34) 951 775 790 • info@adsmarketing.es

АрХИтекторы МеждУнАродного клАССА.<br />

Мы разрабатываем индивидуальные проекты и можем<br />

вас проконсультировать.<br />

Любой стиль: современный, средиземноморский или классический...<br />

Свяжитесь с нами.<br />

Мы — эксперты в земельном законодательстве.<br />

Звоните нам.<br />

Оказываем консультации в выборе земельного участка под инвестиционные<br />

проекты. В нашем портфолио есть участки под строительство жилых<br />

комплексов и горячие предложения. Спросите нас!<br />

Участок в районе «Sierra Blanca» под строительство 33 котеджей.<br />

Информация предоставляется по запросу.<br />

Участок в районе «Naguelles» под строительство 25 домов.<br />

Информация предоставляется по запросу.<br />

Участок в городе Эстепона под строительство жилого комплекса.<br />

Информация предоставляется по запросу.<br />

Позвоните нам без компромисса.<br />

Мы предоставляем сертификаты энергетической<br />

эффективности на дома и любое недвижимое<br />

имущество, выстав ляющееся на аренду или<br />

продажув Испании.<br />

Архитектор: Хуан Антонио Серрано

logo

products

Resources

Company

Terms of service
Privacy policy
Cookie policy
Cookie settings
Imprint
Change language
Made with love in Switzerland
© 2024 Yumpu.com all rights reserved

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!