somali'de kur'ân sevgisi çocuklar camilere koşacak - Yeni Asya

29 EYLÜL 2011 PERÞEMBE
12 ÝLAN Y
Dosya No: 2009 / 5911 Talimat. Örnek No: 27*
ÝÝK. 127. maddesi gereðince, iþbu satýþ ilaný, tapuda adresi bulunmayan ve tebligat
yapýlamayan ilgililere ilanen tebligat yerine kaim olacaðý ilan olunur.
Satýlmasýna karar verilen taþýnmazýn cinsi, niteliði, kýymeti, adedi, önemli özellikleri:
TAPU KAYDI: Ýs tan bul Ý li, Üm ra ni ye Ýl çe si, Yu ka rý du dul lu Ma hal le si, Göl ler (Aç ma lar)
Mev ki in de ka in ve ta pu da 2/1 paf ta, 9515 par sel de ka yýt lý beþ kat lý be to nar me a part -
man da; Ze min kat ta, 27/348 ar sa pay lý, 1 ba ðým sýz bö lüm no lu dük kâ nýn ta ma mý nýn,
Ze min kat ta, 27/348 ar sa pay lý, 2 ba ðým sýz bö lüm no lu dük kâ nýn ta ma mý nýn, Bi rin ci
kat ta, 49/348 ar sa pay lý, 3 ba ðým sýz bö lüm no lu da i re nin ta ma mý nýn, Bi rin ci kat ta,
49/348 ar sa pay lý, 4 ba ðým sýz bö lüm no lu da i re nin ta ma mý nýn, Ý kin ci kat ta, 49/348 ar -
sa pay lý, 5 ba ðým sýz bö lüm no lu da i re nin ta ma mý nýn, Ý kin ci kat ta, 49/348 ar sa pay lý, 6
ba ðým sýz bö lüm no lu da i re nin ta ma mý nýn, Ü çün cü kat ta, 49/348 ar sa pay lý, 7 ba ðým sýz
bö lüm no lu da i re nin ta ma mý nýn, Ü çün cü kat ta, 49/348 ar sa pay lý, 8 ba ðým sýz bö lüm
no lu da i re nin ta ma mý dýr.
ÝMAR DURUMU: Dosyada mevcut, Ümraniye Belediye Baþkanlýðý Ýmar ve Þehircilik
Müdürlüðünün 04.01.2010 tarih Gd/142 sayýlý imar durumu yazýsýndan; 9515 parselin
Ýstanbul Büyükþehir Belediye Baþkanlýðýnýn 18.8.2004-19.3.2005 tasdik tarihli
Ümraniye Aþaðý Dudullu, Yukarý Dudullu, Esenþehir, Ihlamurkuyu ve Yeniçamlýca
Mahalleleri 1/5000 ölçekli Nazým Ýmar Planýnda 320 K/Ha yoðunluklu, konut alanýnda
kalmakta olup, net emsalinin 1;40 olduðu belirtilmektedir.
HALÝ HAZIR DURUMU ve MUHAMMEN DEÐERLERÝ : Satýþa konu olan taþýnmazlar
mahallen; Ümraniye Ýlçesi, Esenþehir Mahallesi, (Yeni Sanayi Mahallesi) 2/1 pafta,
9515 parsel sayýlý 348,00 m 2 yüzölçümlü arsa üzerindeki zemin kat + 3 normal katlý, 19
kapý nolu Karaaðaç Apartmaný isimli bahçeli kat irtifaklý betonarne kargir binadadýr.
Ana bina; bodrum kat+zemin kat+3 normal kat olmak üzere toplam 5 katlýdýr. Bodrum
kat depo olarak kullanýlmakta olup, zemin kattaki 19A kapý nolu 1 nolu baðýmsýz bölüm
bina giriþinin saðýnda bulunmakta olup ofis olarak kullanýlmaktadýr. Ýçinde bir oda,
mutfak ve tuvalet mevcuttur. 19B kapý numaralý 2 nolu dükkân ise tek hacimli olup
dükkânlarýn elektrik ve suyu mevcut olup, zeminleri beton, duvarlarý badanalý, ön
cepheleri camlý demir doðrama olup dükkânlar brüt 60 m 2 alanlýdýr. Binanýn 1. normal
katýnda 2 daire bulunmakta olup dairelerde 2 oda, salon, mutfak, banyo-tuvalet ve 2
balkon bulunmakta olup, daire 9,58 m.x8,24 m =78,94 m 2 kullaným alanlýdýr. Daire
içinde odalar ve salonda zemin kaplamasý marley, duvarlar plastik boyalýdýr. Giriþ holü,
koridor, mutfak, banyo ve balkonlarda zemin seramik kaplýdýr. Banyo ve mutfakta
duvarlar seramik kaplýdýr. Kapýlar camlý cilalý ahþap mobilya kapý, pencere doðramalarý
PVC'dir. Mutfakta mermer tezgâh, tezgâh altý ve üzerinde laminant mutfak dolabý ve
çelik evye bulunmaktadýr. Banyoda ayaklý lavabo, klozet ve duþ teknesi bulunmaktadýr.
Dairede panel radyatörlü kat kalorifer sistemi bulunmaktadýr.
Bi na nýn 2. nor mal ka týn da ki 5. ve 6. no lu da i re ler i le 3. nor mal ka týn da ki 7. ve 8. da i -
re ler ye rin de bir leþ ti ril miþ hal de o lup, tek da i re o la rak kul la nýl mak ta dýr. 2. nor mal kat ta
sa lon, 3 o da, 2 ban yo, mut fak ve 3 bal kon, 3. nor mal kat ta i se sa lon, 4 o da, 2 ban yo,
mut fak ve 3 bal kon bu lun mak ta dýr. Tüm da i re le rin gi riþ ka pý sý çe lik ka pý o lup da i re iç le -
ri 1. nor mal kat ta ki da i re de kul la ný lan mal ze me ler den ya pýl mýþ týr. Par sel et ra fý du var i le
çev ri li o lup, bah çe i çin de o lan bi na ya ze min kat tan de mir doð ra ma lý ca me kân lý ka pý dan
gi ril mek te dir. Bi na iç mer di ven le ri mer mer ba sa mak lý o lup, de mir kor ku luk lu dur. Bi na -
da e lek trik, su ve ka lo ri fer te si sa tý mev cut tur. Bi na, Ba raj yo lu na 350 m., De mir ci ler
Sa na yi Si te si ne 100 m., Ý MES Sa na yi Si te si ne 750 m., El tes A ða oð lu Si te si ne 400 m.,
Bos tan cý -Du dul lu yo lu na 1500 m. me sa fe de dir. Bu lun du ðu yö re nin ze mi ni nin sað lam
ol ma sý ne de niy le 1999 dep re min den son ra bu böl ge ye o lan ta lep art mýþ týr. U la þým im -
kân la rý mev cut tur. Be le di ye mü ca vir a lan sý nýr la rý i çin de ka lan ta þýn maz be le di ye nin
yol, su, ka na li zas yon, e lek trik, te miz lik ve sað lýk gi bi hiz met le rin den ya rar lan mak ta dýr.
Ta þýn ma zýn bu lun du ðu ko nu mu, ci va rýn te þek kül tar zý, sos yal ve e ko no mik þar tlarýn
o lu þu mu, u la þým du ru mu, be le di ye hiz met le rin den ya rar lan ma du ru mu, i mar du ru mu,
bu böl ge ye o lan arz ve ta lep fak tör le ri, çev re de ki ya pý laþ ma du ru mu, bu ci var da ki em -
sal gay ri men kul a lým- sa tým ra yiç le ri, kul la ný lan mal ze me, iþ çi lik ka li te si, ya pý nýn kul la -
ným du ru mu gi bi ö zel lik ler ay rý ay rý dik ka te a lý na rak a þa ðý da ki tab lo da ki de ðer ler tak dir
e dil miþ tir.
SATIÞ ÞARTLARI:
1- Sa týþ a þa ðý da ki tab lo da ya zý lý gün ve sa at ler de Üm ra ni ye 1. Ýc ra Mü dür lü ðün de; a -
çýk ar týr ma su re tiy le ya pý la cak týr. Bu ar týr ma da tah min e di len de ðe rin % 60'ý ný ve rüç -
han lý a la cak lý lar var sa a la cak la rý top la mý ný ve sa týþ gi der le ri ni geç mek þar tý i le i ha le o lu -
nur. Böy le bir be del le a lý cý çýk maz sa en çok ar tý ra nýn ta ah hü dü sak lý kal mak þar tiy le, yi -
ne a þa ðý da tab lo da ya zý lý gün ve sa at ler de Üm ra ni ye 1. Ýc ra Mü dür lü ðün de i kin ci ar týr -
ma ya çý ka rý la cak týr. Bu ar týr ma da da rüç han lý a la cak lý la rýn a la ca ðý ný ve sa týþ gi der le ri ni
geç me si þar týy la en çok ar tý ra na i ha le o lu nur. Þu ka dar ki, ar týr ma be de li nin ma lýn tah -
min e di len kýy me ti nin % 40'ý ný bul ma sý ve sa týþ is te ye nin a la ca ðý na rüç ha ný o lan a la -
cak la rýn top la mýn dan faz la ol ma sý ve bun dan baþ ka pa ra ya çe vir me ve pay laþ týr ma
mas raf la rý ný geç me si la zým dýr. Böy le faz la be del le a lý cý çýk maz sa sa týþ ta le bi dü þe cek tir.
2- Ar týr ma ya iþ ti rak e de cek le rin, tah min e di len de ðe rin % 20'si o ra nýn da pey ak çe si ve -
ya bu mik tar ka dar ban ka te mi nat mek tu bu ver me le ri lâ zým dýr. Sa týþ pe þin pa ra i le dir, a lý cý
is te di ðin de (10) gü nü geç me mek ü ze re sü re ve ri le bi lir. KDV, dam ga ver gi si, ta pu harç ve
mas raf la rý a lý cý ya a it tir. Bi rik miþ ver gi ler ve tel la li ye res mi sa týþ be de lin den ö de nir.
3- Ý po tek sa hi bi a la cak lý lar la di ðer il gi le rin (*) bu gay ri men kul ü ze rin de ki hak la rý ný ö -
zel lik le fa iz ve gi der le re da ir o lan id di a la rý ný da ya na ðý bel ge ler i le (15) gün i çin de da i re mi -
ze bil dir me le ri la zým dýr; ak si tak dir de hak la rý ta pu si cili i le sa bit ol ma dýk ça pay laþ ma dan
ha riç bý ra ký la cak týr.
4- Sa týþ be de li he men ve ya ve ri len müh let i çin de ö den mez se Ýc ra ve Ýf las Ka nu nu nun
133'ün cü mad de si ge re ðin ce i ha le fes he di lir. Ý ki i ha le a ra sýn da ki fark tan ve ya sal fa iz den
a lý cý ve ke fil le ri me sul tu tu la cak ve hiç bir hük me ha cet kal ma dan ken di le rin den tah sil e -
di le cek tir.
5- Þart na me, i lan ta ri hin den i ti ba ren her ke sin gö re bil me si i çin da i re de a çýk o lup gi de ri
ve ril di ði tak dir de is te yen a lý cý ya bir ör ne ði gön de ri le bi lir.
6- Sa tý þa iþ ti rak e den le rin þart na me yi gör müþ ve mün de re ca týný ka bul et miþ sa yý la -
cak la rý, baþ ka ca bil gi al mak is te yen le rin 2009/5911 Ta li mat sa yý lý dos ya nu ma ra sýy la
mü dür lü ðü mü ze baþ vur ma la rý i lan o lu nur. 12/09/2011
(Ý ÝK m. 126)
(*) Ýl gi li ler ta bi ri ne ir ti fak hak ký sa hip le ri de da hil dir.
*: Bu ör nek, bu Yö net me lik ten ön ce ki uy gu la ma da kul la ný lan Ör nek 64'e kar þý lýk gel mek te dir.
www.bik.gov.tr B: 60134
T. C. ÜMRANÝYE 1. ÝCRA MÜDÜRLÜÐÜ (TAÞINMAZIN AÇIK ARTIRMA ÝLANI)
TOP LAN TI YA DÂ VET
Yeni Asya Medya Grup Siyasî Komisyonu Toplantýsý aþaðýda
belirtilen yer ve zamanda yapýlacaktýr. Tüm üyelerimizin
katýlýmýný önemle istirham ederiz.
Tarih : 8 Ekim 2011 Cumartesi Saat : 11:00
Yer
: A kýn cý lar so kak no: 21 Mal te pe /An ka ra
Dosya No: 2009/10745 Esas. Örnek No: 27
Borç lu ya a it ve bir borç tan do la yý i po tek li bu lu nan ve a þa ðý da ta pu kay dý, kýy me ti, sa týþ gün
ve sa a ti ve ö nem li ö zel lik le ri i le sa týþ þart la rý be lir ti len; Ýs tan bul i li, E yüp il çe si, Gü müþ su yu
Mah. 578 a da, 3 par sel de ka yýt lý, 171.00m 2 mik tar lý ar sa va sýf lý a na ta þýn ma zýn, 30/171 ar sa
pay lý, 2. Nor mal Kat, 7 ba ðým sýz bö lüm nu ma ra lý ça tý a ra sý pi yes li da i re nin ta ma mý, Ýs tan bul
10. Ýc ra Mü dür lü ðü ka le min de a çýk ar týr ma su re tiy le sa tý la rak pa ra ya çev ri le cek tir.
1- ÝÝK. 127. MD. GÖRE SATIÞ ÝLANININ TEBLÝÐÝ: Adresleri tapuda kayýtlý olmayan
(Mübrez tapu kaydýnda belirtilen) alakadarlara takip borçlularýna gönderilen tebligatlarýn
teblið imkânsýzlýðý halinde iþbu satýþ ilaný teblið yerine kaim olmak üzere ilanen teblið olunur.
2- ÝMAR DURUMU: Dos ya da mev cut ta þýn ma za a it E yüp Be le di ye Baþ kan lý ðý Plan ve Pro -
je Mü dür lü ðü'nün 21.12.2009 ta rih, 2009/4856-8254 sa yý lý i mar ya zý la rýn da; E yüp Ýl çe si, Gü -
müþ su yu Ma hal le si, 578 a da, 3 par sel sa yý lý ta þýn ma zýn "26.08.2002 tas dik ta rih li 1/1000 öl -
çek li E yüp Mer kez Ma hal le si 1. E tap Uy gu la ma i mar Pla nýn da; bir kýs mý nýn (B-3) ya pý lan ma lý
"KO NUT" a la nýn da, bir kýs mý nýn da ye þil a lan da kal dý ðý" an la þýl mýþ týr. De nil mek te dir.
3- TAÞINMAZIN HALÝHAZIR DURUMU ve EVSAFI: Ýs tan bul i li, E yüp il çe si, Gü müþ su -
yu Mah. 578 a da, 3 par sel de ka yýt lý, 171.00 m 2 mik tar lý ar sa va sýf lý a na ta þýn ma zýn,
30/171 ar sa pay lý, 2. Nor mal Kat, 7 ba ðým sýz bö lüm nu ma ra lý ça tý a ra sý pi yes li da i re nin
ta ma mý dýr. Sa tý þa ko nu "ça tý a ra sý pi yes li da i re"nin bu lun du ðu bi na; 2 bod rum, 1 ze -
min, 2 nor mal ve ça tý a ra sý ka týn dan mü te þek kil 5 kat lý be to nar me kar kas bir bi na dýr.
A na bi na, E yüp il çe si, Gü müþ su yu Ma hal le si, Bes te kâr Ta hir A ða So kak, No: 16 ÝN CE A -
PART MA NI ad re sin de yer al mak ta dýr. 2. Bod rum kat ta bi na ya a it sý ðý nak, 1. bod rum
kat ta (1) ve (2) ba ðým sýz bö lüm nu ma ra lý da i re ler, ze min kat ta (3) ve (4) ba ðým sýz bö -
lüm nu ma ra lý da i re ler, 1. nor mal kat ta (5) ve (6) ba ðým sýz bö lüm nu ma ra lý da i re ler, 2.
nor mal ve ça tý a ra sýn da i se (7) ve (8) ba ðým sýz bö lüm nu ma ra lý ça tý a ra sý pi yes li da i re ler
bu lun mak ta o lup, bi na nýn ta ma mýn da 8 a det ba ðým sýz bö lüm bu lun mak ta dýr. 2. Bod -
rum kat a la ný 100.76 m 2 , 1. Bod rum ve ze min kat ta 154.72 m 2 , nor mal kat lar da 166. 91
m 2 ve ça tý a ra sýn da 46.25 m 2 ol mak ü ze re top lam in þa at a la ný 790.27 m 2 ol mak ta dýr.
Bi na gi riþ ka pý sý ca me kân lý a lü min yum doð ra ma o lup, bi na dýþ mer di ven le ri mer mer
kap la ma dýr. Kat lar a ra sý ge çiþ mer di ven le sað lan mak ta dýr. Kat lar a ra sý ge çiþ mer di ven -
le ri ve kat ko ri dor la rý mer mer kap la ma o lup, mer di ven kor ku luk la rý de mir doð ra ma dýr.
Bi na gi ri þi ze min kat tan ya pýl mak ta dýr. Bi na nýn dýþ cep he si BTB kap lý dýr. Ça tý sý ki re mit
ör tü lü o lup, ý sýn ma sis te mi do ðal gaz lý dýr. Her tür lü alt ya pý hiz me tin den fay da lan mak -
ta dýr. Yak la þýk 4 yý llýk bir bi na dýr. Sa tý þa ko nu o lan (7) ba ðým sýz bö lüm nu ma ra lý ça tý a -
ra sý pi yes li da i re; E yüp il çe si, Gü müþ su yu Ma hal le si, 578 a da, 3 par sel sa yý lý ta þýn maz -
da ki be to nar me kar kas bi na nýn 2. nor mal ka týn da bu lu nan, ka ta çý kar çýk maz sol da ka -
lan, fi i li yat ta (8) ka pý nu ma ra sý ný al mýþ o lan da i re dir. Ta þýn ma zýn 2006/4360 sa yý lý
pro je si ne gö re; (7) ba ðým sýz bö lüm nu ma ra lý ça tý a ra sý pi yes li da i re nin; nor mal kat ta; 1
an tre, 2 o da, 1 sa lon, 1 mut fak, 2 bal kon, 1 ban yo+wc pi yes le rin den, ça tý a ra sý ka týn da; 1
an tre ve 1 o da pi yes le rin den o luþ tu ðu be lir len miþ tir. lsýn ma sis te mi do ðal gaz lý, kom bi li
ve pe tek li dir. Sa tý þa ko nu ça tý a ra sý pi yes li da i re; pro je si ne gö re; nor mal kat ta 70.88
m 2 , ça tý a ra sýn da 16.12 m 2 ol mak ü ze re top lam da 87.00 m 2 lik kul la ným a la ný na sa hip
ol mak ta dýr. Sa tý þa ko nu da i re de; an tre de yer dö þe me le ri se ra mik, du var lar sa ten bo ya -
lý, ta van ba da na lý va zi yet te dir. Sa lon ve o da lar da yer dö þe me le ri la mi nant par ke, du -
var lar sa ten bo ya lý, ta van ba da na lý va zi yet te dir. Mut fak ta yer dö þe me le ri se ra mik kap -
la ma, du var lar sa ten bo ya lý, ta van ba da na lý va zi yet te o lup, gra nit mer mer mut fak tez -
gâ hý ve alt lý üst lü MDF mut fak do lap la rý bu lun mak ta dýr. Mut fak tan bal ko na çý kýþ bu -
lun mak ta o lup, bal kon da yer dö þe me le ri se ra mik kap la ma dýr. Pro je sin de ban yo+wc pi -
ye si bir a ra da gö rül me si ne rað men, fi i li yat ta ban yo ve wc pi yes le ri nin ay rý ay rý ol du ðu
gö rül müþ tür. Ban yo da ýs lak ha cim ler ve du var lar ta va na ka dar se ra mik kap la ma o lup,
i çe ri sin de a laf ran ga klo zet ve ban yo la va bo su bu lun mak ta dýr. An tre den ça tý a ra sý na çý -
kan mer mer kap la ma mer di ven le rin al tý na te ka bül e den WC pi ye sin de i se ýs lak ha cim -
ler ve du var lar ta va na ka dar se ra mik kap la ma o lup, i çe ri sin de a la tur ka klo zet bu lun -
mak ta dýr. Ça tý a ra sý na çý kan mer di ven ler den çý kýl dý ðýn da ho le a yak ba sýl mak ta dýr. Hol -
de yer dö þe me le ri la mi nant par ke, du var lar sa ten bo ya lý, ta van kar ton pi yer li va zi yet te
o lup, hol den te ra sa çý kýþ bu lun mak ta dýr.Te ras ta yer dö þe me le ri se ra mik kap la ma o lup,
pro je sin de te ras gö rül me mek te dir. Hol den ban yo ho lü ne ve ban yo ya ge çiþ bu lun mak ta dýr.
Ban yo ho lün de yer dö þe me le ri se ra mik, du var lar sa ten bo ya lý, ta van kar ton pi yer li o lup,
ban yo da ýs lak ha cim ler ve du var lar ta va na ka dar se ra mik kap la ma dýr, i çe ri sin de ban yo la -
va bo su bu lun mak ta dýr. Ça tý a ra sýn da bir de o da bu lun mak ta o lup, o da da yer dö þe me le ri
la mi nant par ke, du var lar sa ten bo ya lý, ta van kar ton pi yer li va zi yet te dir. Ça tý a ra sýn da pro je -
den da ha bü yük bir kul la ným ol du ðu gö rül müþ o lup, de ðer le me pro je ye gö re ya pý la cak týr. I -
sýn ma sis te mi do ðal gaz ve pe tek u yum lu ya pýl mýþ an cak, pe tek ler ta ký lý ol ma dý ðý gi bi
kom bi si de bu lun ma mak ta dýr, do ðal gaz sa ya cý da ta ký lý de ðil dir. An cak do ðal gaz ka pý ya
ka dar gel miþ tir. Ay rý ca su sa a ti ve e lek trik sa a ti nin de ta ký lý ol ma dý ðý gö rül müþ tür. Tüm iç
ka pý doð ra ma la rý A me ri kan pa nel ka pý, tüm pen ce re ler de çift cam pi ma pen mu a di li PVC
doð ra ma dýr. Nor mal kat ta pro je sin de gö rü len ar ka bal kon o da ya da hil e dil miþ tir. Söz ko -
nu su ça tý a ra sý pi yes li da i re; pro je si ne gö re; nor mal kat ta 69.63 m 2 , ça tý a ra sýn da 16.81 m 2
ol mak ü ze re top lam da 86.44 m 2 lik kul la ným a la ný na sa hip ol mak ta dýr. Da i re nin gi riþ ka pý sý
çe lik ka pý dýr. (7) ba ðým sýz bö lüm nu ma ra lý ve fi i li yat ta (8) ka pý nu ma ra sý a lan ça tý a ra sý pi -
yes li da i re nin 30/171 ar sa pa yý nýn ta þýn ma zýn ar sa sýn da te ka bül et ti ði mik tar 30.00 m 2 dir.
4- TAKDÝR OLUNAN KIYMETÝ: Taþýnmazýn tamamýna 125.000,00.-TL kýymet taktir edilmiþtir.
5- SATIÞ ÞARTLARI: Yukarda açýk tapu kaydý, imar ve halihazýr durumu ve kýymeti
belirtilen taþýnmazýn;
1 . Satýþý: 01.11.2011 gü nü sa at: 14:00'dan 14:10'a ka dar Ýs tan bul 10. Ýc ra Mü dür lü ðü'nde
a çýk ar týrma su re tiy le ya pý la cak týr. Bu ar týr ma da tah min e di len kýy me tin % 60'ýný ve rüç -
han lý a la cak lý lar var sa a la cak la rý mec mu u nu va sa týþ mas raf la rý ný geç mek þar tý i le i ha le o lu -
nur. Böy le bir be del le a lý cý çýk maz sa en çok at tý ra nýn ta ah hü dü ba ki kal mak þar týy la,
2. Satýþ: 11.11.2011 gü nü sa at: 14:00'dan 14:10'a ka dar Ýs tan bul 10. ic ra Mü dür lü ðü'nde
Ý kin ci ar týr ma ya çý ka rý la cak týr. Bu ar týr ma da da bu mik tar el de e dil me miþ se gay ri men -
kul en çok ar tý ra nýn ta ah hü dü sak lý kal mak ü ze re ar týr ma i la nýn da gös te ri len müd det
so nun da en çok ar tý ra na i ha le e di le cek tir. Þu ka dar ki, ar týr ma be de li nin ma lýn tah min
e di len kýy me ti nin % 40'ý ný bul ma sý ve sa týþ is te ye nin a la ca ðý na rüç ha ný o lan a la cak la -
rýn top la mýn dan faz la ol ma sý ve bun dan baþ ka, pa ra ya çe vir me ve pay laþ týr ma mas raf -
la rý ný geç me si la zým dýr. Böy le faz la be del le a lý cý çýk maz sa sa týþ ta le bi dü þe cek tir.
a- Ar týr ma ya iþ ti rak e de cek le rin tah min e di len kýy me tin ve a la ca ða mah su ben iþ ti -
rak e de cek le rin ken din den ön ce ki sý ra da bu lu nan a la cak lý la rýn a la ca ðý nýn, (mu ham men
be de lin % 20'siy le sý nýr lý o la rak) % 20'si nis be tin de pey ak çe si (na kit Mem le ket pa ra sý)
ve ya bu mik tar ka dar mil li bir ban ka nýn "þart sýz, ke sin ve sü re siz" te mi nat mek tu bu nu
ver me le ri la zým dýr. Ya ban cý pa ra ku run da gün lük de ði þim ler ol ma sý ve 805 sa yý lý Ka -
nun'un 1. mad de si ne gö re "dö viz" te mi nat o la rak ka bul e dil mez.
b- Sa týþ pe þin pa ra i le dir, a lý cý is te di ðin den 10 gü nü geç me mek ü ze re me hil ve ri le bi -
lir, i ha le ye i ti raz va ki ol ma sý ha lin de da hi, (a la ca ðý na te ka bül e den sa týþ be de li ni müþ -
te ri sý fa týy la ö de mek te im ti na su re tiy le a la cak lý ya i ha le ya pýl ma mýþ ol ma sý þar tý i le) sa -
týþ be de li nak ten ic ra vez ne si ne ya tý rý lýr (md. 134/4).Tel la li ye res mi, i ha le pu lu, ta pu
harç ve mas raf la rý i le Kat ma De ðer Ver gi si (150 M 2 'ye ka dar o lan net mes ken ler de % 1,
mes ken ol ma sý na rað men iþ ye ri o la rak kul la nýl mýþ da i re ler de, met ruk du rum da o lan
bi na lar da, tar la, bi na, han, o tel ve ar sa lar da..% 18 o la rak KDV müþ te ri den tah sil e di lir),
tah li ye ve tes lim gi der le ri ön ce lik le müþ te ri ta ra fýn dan ö de nir. Bi rik miþ em lak ver gi si,
ce za la rý ve fe ri le ri i le, tel la li ye ve ta pu sa tým har cý sa týþ be de lin den müþ te ri ye i a de e di lir.
c- Ý ha le ye iþ ti rak e den le rin ic ra sa týþ dos ya sý, ta pu kay dý, þart na me, i lan ve teb li gat -
la rý in ce le mek su re tiy le i ha le ye ka týl dý ðý ný ka bul et ti ði. Sa tý la cak ta þýn ma zýn Ta pu kay -
dýn da var sa; ta þýn ma zýn bü tün le yi ci par ça la rý nýn (MK..md.684, 862),ta þýn ma zýn ek len -
ti le ri nin (MY. Md. 686, 862), hu ku ki se me re le ri nin (MK..md. 879), Ta þýn ma zýn bir leþ ti -
ril me si du ru mu nun (MK. Md. 859), Ý ÝK. 128. md. gö re Ta þýn maz mü kel le fi yet le ri nin (Ýn -
ti fa hak ký MK. m. 794, o tur ma hak ký MK. m. 823, üst hak ký MK. m. 834, kay nak hak ký
MK. m. 837, Ýr ti fak hak la rý MK. m. 838, Kay di ha yat la ö lün ce ye ka dar bak ma ak di BK.
m. 507)... mü kel le fi yet le ri na za ra al dý ðý ka bul e di lir.
d- Uy gu la ma da re hin be de li nin ö den me sin de ve a la ca ða mah su ben sa týþ ta Ý ÝK. 140, 151,
268. md. em re di ci hük mü ne rað men sý ra cet ve li dü zen len me mek te ol du ðun dan; Ta þýn -
maz ü ze rin de ha ciz, i po tek, sa týþ va a di ve sa ir hak la rý o lan il gi li le rin i ha le yi ta kip e de rek sa -
týþ ta ri hin den i ti ba ren ye di gün i çin de Ý ÝK. Md. 100, 151 ve 268, 4792 sa yý lý S.S. Ku ru mu K.
Md. 21, 1479 sa yý lý Bað-Kur K. Ya sa sý md. 17, 3065 sa yý lý Kat ma D.V. Ka nu nun 55, Am me A -
la ca ðý nýn Tah si li Hak kýn da ki Ka nu nu md. 21, MK. 766, 789, 777/2, 796/1 Ý ÝK. 83/c-2, 100,
142/1, 151,. mad de le ri ne gö re sý ra ve a la ca ðýn as lý na yö ne lik þi kâ yet ve i ti raz da va hak la rý ný
kul lan ma la rý ve ic ra dos ya sý na da va aç týk la rý na da ir der ke nar ib raz et me le ri ge re kir.
e- Ý po tek sa hi bi a la cak lý lar la di ðer il gi li le rin (*) bu gay ri men kul ü ze rin de ki hak la rý ný
hu su siy le fa iz ve mas ra fa da ir o lan id di a la rý ný da ya na ðý bel ge ler i le on beþ gün i çin de
da i re mi ze bil dir me le ri la zým dýr. Ak si tak dir de hak la rý ta pu si ci li i le sa bit ol ma dýk ça pay -
laþ ma dan ha riç bý ra ký la cak lar dýr.
f- Ýhaleye katýlýp daha sonra ihale bedelini yatýrmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan
tüm alýcýlar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasýndaki farktan ve diðer zararlardan
ve ayrýca satýþ bedelini yatýrmasý için verilen 10. gün sonundan itibaren temerrüt faizinden
müteselsilen mesul olacaklardýr, ihale farký ve temerrüt faizi ve ayrýca hükme hacet
kalmaksýzýn Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alýnacaktýr.
g- Þartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açýk olup
tebligat pul masrafý verildiði takdirde isteyen alýcýya bir örneði gönderilebilir.
h- Sa tý þa iþ ti rak e den le rin þart na me yi gör müþ ve mün de re ca tý ný ka bul et miþ sa yý la -
cak la rý, baþ ka ca bil gi al mak is te yen le rin 2009/10745 E sas dos ya nu ma ra sý i le Mü dür lü -
ðü mü ze baþ vur ma la rý i lan o lu nur.13.09.2011 www.bik.gov.tr B: 59998
T. C. ÝSTANBUL 10. ÝCRA MÜDÜRLÜÐÜ (GAYRÝMENKUL SATIÞ ÝLANI)
Dosya No: 2011/2658 Talimat. Örnek No: 27*
ÝÝK. 127. maddesi gereðince, iþbu satýþ ilaný, tapuda adresi bulunmayan ve tebligat
yapýlamayan ilgililere ilanen tebligat yerine kaim olacaðý ilan olunur.
Satýlmasýna karar verilen taþýnmazýn cinsi, niteliði, kýymeti, adedi, önemli özellikleri:
TAPU KAYDI: Ýs tan bul Ý li, Üm ra ni ye Ýl çe si, Çak mak Ma hal le sin de ka in ve ta pu nun
189 a da, 25 par se li ni teþ kil e den (67 cilt 36613 sa hi fe) teþ kil e den 23.343,38 m 2 yü zöl -
çüm lü al tý blok lu bah çe li be to nar me a part man da B1 Blok, 2. nor mal kat ta, AH MET
COÞ KUN OR TAÇ (Meh met Nec det oð lu) a dý na ka yýt lý, 115/5300 ar sa pay lý, 9. ba ðým sýz
bö lüm no lu da i re nin ta ma mý.
ÝMAR DURUMU: Üm ra ni ye Be le di ye Baþ kan lý ðý Ý mar ve Þe hir ci lik Mü dür lü ðü nün i -
mar du ru mu ya zý sý na gö re 14.06.2011 ta rih li 1539241 sa yý lý ya zý la rýn da Çak mak Ma hal -
le sin de ka in ve ta pu nun 189 a da, 25 nu ma ra lý 13.02.1998-15.03.1999 tas dik tarih li
1/1000 öl çek li Üm ra ni ye re viz yon uy gu la ma i mar pla nýn da ya pý lan ma þart la rý o la rak
ay rý ni zam Taks: 0.30, Kaks: 1.50, h: ser best kat ir ti fa lý ve ko nut a la nýn da ol du ðu be lir -
til mek te dir de nil mek te dir.
HALÝ HAZIR DURUMU: Sa tý þa ko nu ta þýn maz, Çak mak Ma hal le sin de ka in ve ta pu -
nun 189 a da, 25 nu ma ra lý ma hel len Si te ma hal le si, Kur ban so kak, nu ma ra (53) de ki
So yak Ye ni þe hir Ma nol ya ev le ri, B1 Blok 2. nor mal kat (9) no lu ba ðým sýz bö lüm dür. Par -
sel ü ze rin de, al tý a det blok bu lun mak ta dýr. Bah se ko nu B1 Blok par sel a la ný nýn ba tý sýn -
da bu lun mak ta dýr. B1 Blok yak la þýk on yýl ön ce in þa e di len, ze min kat ve on beþ nor mal
kat lý, mi mar lýk hiz met le ri ne e sas 4. sý nýf A gru bu ya pý lar dan o lan be to nar me kar kas bi -
na dýr. Bi na nýn kat a lan la rýn da dör der a det ba ðým sýz bö lüm bu lun mak ta dýr. B1 Blok 2.
nor mal kat (9) no lu da i re, gi riþ ho lü, üç o da, sa lon, mut fak, ban yo, tu va let ve bal kon
ma hal le rin den mü te þek kil, yak la þýk 115 m 2 a lan lý dýr. Bi na nýn in þa sýn da stan dart ol du ðu
kabul e di len mal ze me ler kul la nýl mýþ o lup, ba ðým sýz bö lü mün ýs lak ze min dö þe me le rin -
de se ra mik mal ze mey le o da ze min dö þe me le ri i se ah þap mal ze mey le kap lan mýþ týr.
Do ðal gaz ya kýt lý, müs ta kil kom bi li, ka lo ri fer li ý sýn ma tü rün de dir. Si te nin ö zel gü ven li ði,
yüz me ha vu zu, a çýk ve ka pa lý o to park a la ný i le sos yal do na tý a lan la rý bu lun mak ta dýr.
Be le di ye alt ya pý hiz met le ri nin bu lun du ðu ve u la þým im kâ ný o lum lu ö zel lik te o lan böl -
ge de ki par sel dir.
KIYMET : Mü dür lü ðü mü zün ke sin leþ miþ bu lu nan kýy met tak di ri ra po ru na gö re sa tý -
þa ko nu B1 Blok, 2. nor mal kat ta, 115/5300 ar sa pay lý, 9 ba ðým sýz bö lüm no lu dub leks
mes ke nin ta ma mý na 350.000,00 TL. de ðer tak dir e dil miþ tir.
SATIÞ ÞARTLARI :
1- Sa týþ 14/11/2011 gü nü sa at 13:40'dan 13:50'ye ka dar Üm ra ni ye 3. Ýc ra Mü dür lü ðün -
de; a çýk ar týr ma su re tiy le ya pý la cak týr. Bu ar týr ma da tah min e di len de ðe rin % 60'ý ný ve
rüç han lý a la cak lý lar var sa a la cak la rý top la mý ný ve sa týþ gi der le ri ni geç mek þar tý i le i ha le
o lu nur. Böy le bir be del le a lý cý çýk maz sa en çok ar tý ra nýn ta ah hü dü sak lý kal mak þar tiy le
24/11/2011 gü nü, sa at 13:40'dan 13:50'ye ka dar Üm ra ni ye 3. Ýc ra Mü dür lü ðün de; i kin ci
ar týr ma ya çý ka rý la cak týr. Bu ar týr ma da da rüç han lý a la cak lý la rýn a la ca ðý ný ve sa týþ gi der -
le ri ni geç me si þar týy la en çok ar tý ra na i ha le o lu nur.
2- Ar týr ma ya iþ ti rak e de cek le rin, tah min e di len de ðe rin % 20'si o ra nýn da pey ak çe si ve -
ya bu mik tar ka dar ban ka te mi nat mek tu bu ver me le ri la zým dýr. Sa týþ pe þin pa ra i le dir, a lý cý
is te di ðin de (10) gü nü geç me mek ü ze re sü re ve ri le bi lir. KDV, dam ga ver gi si, ta pu harç ve
mas raf la rý a lý cý ya a it tir. Bi rik miþ ver gi ler ve tel la li ye res mi sa týþ be de lin den ö de nir.
3- Ý po tek sa hi bi a la cak lý lar la di ðer il gi le rin (*) bu gay ri men kul ü ze rin de ki hak la rý ný ö -
zel lik le fa iz ve gi der le re da ir o lan id di a la rý ný da ya na ðý bel ge ler i le (15) gün i çin de da i re -
mi ze bil dir me le ri la zým dýr; ak si tak dir de hak la rý ta pu si cili i le sa bit ol ma dýk ça pay laþ -
ma dan ha riç bý ra ký la cak týr.
4- Sa týþ be de li he men ve ya ve ri len müh let i çin de ö den mez se Ýc ra ve Ýf las Ka nu nu -
nun 133'ün cü mad de si ge re ðin ce i ha le fes he di lir. Ý ki i ha le a ra sýn da ki fark tan ve %...ya -
sal fa iz den a lý cý ve ke fil le ri me sul tu tu la cak ve hiç bir hük me ha cet kal ma dan ken di le -
rin den tah sil e di le cek tir.
5- Þart na me, i lan ta ri hin den i ti ba ren her ke sin gö re bil me si i çin da i re de a çýk o lup gi -
de ri ve ril di ði tak dir de is te yen a lý cý ya bir ör ne ði gön de ri le bi lir.
6- Sa tý þa iþ ti rak e den le rin þart na me yi gör müþ ve mün de re ca tý ný ka bul et miþ sa yý la -
cak la rý baþ ka ca bil gi al mak is te yen le rin 2011/2658 Ta li mat sa yý lý dos ya nu ma ra sýy la
mü dür lü ðü mü ze baþ vur ma la rý i lan o lu nur.
(ÝÝK m. 126) 12/09/2011
(*) Ýlgililer tabirine irtifak hakký sahipleri de dahildir.
*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanýlan Örnek 64'e karþýlýk gelmektedir.
www.bik.gov.tr B: 60133
T. C. ÜMRANÝYE 3. ÝCRA MÜDÜRLÜÐÜ (TAÞINMAZIN AÇIK ARTIRMA ÝLANI)
2010/8005 TLMT. Örnek No: 64
Satýlmasýna Karar Verilen Taþýnmazýn Cinsi, Kýymeti, Adedi, Evsafý:
Taþýnmazýn Tapu Kaydý: Ýs tan bul i li, Kü çük çek me ce il çe si, Saf ra ma hal le si mev ki i, 32 paf -
ta, 1548 par sel sa yý lý, 278,00 m 2 a lan lý 20/10 ar sa pay lý B Blok 2 no lu ta þýn ma zýn ta ma mý.
Taþýnmazýn Ýmar Durumu: Dosyasýnda bulunan Küçükçekmece ilçesi, Kanarya
mahallesi, 32 pafta, 1458 parsel sayýlý, söz konusu parsel; 1/1000 ölçekli, 15/12/2006-
16/01/2008-17/02/2008 tasdik tarihli Küçükçekmece merkez revizyon uygulama imar
planýnda ayrýk nizam 4 kat plan notunun 1.20 maddesindeki yapýlaþma þartlarýnda
konut sahasýnda, cüzi bir kýsmý da yolda kalmaktadýr. Havamania kriterlerinden dolayý
maksimum bina yüksekliði ve kat adedi emlak ve istimlak müdürlüðünce tespit edilecek
RS kotuna göre belirlenecektir.
Taþýnmazýn Yüzölçümü : 278.00 m 2
Taþýnmazýn Arsa Payý : 20/100
Taþýnmazýn Hali Hazýr Durumu ve Özellikleri : Ýs tan bul i li, Kü çük çek me ce il çe si, Ka -
nar ya ma hal le si, Þa hin cad. Ba kýr cýn so kak no: 6/1 B blok ad re sin de mev cut ta pu nun
32 paf ta, 1548 par sel sa yý lý 278,00 m 2 a lan lý ar sa ü ze rin de 2 a det B.A.K bir ya pý nýn
mev cut ol du ðu tes pit e dil miþ tir. De ðer tes pi ti ne ko nu o lan ya pý B blok o lup sol ta raf ta
be yaz renk li ya pý dýr. Ya pý 1 ze min + 2 a det nor mal kat tan mü te þek kil, de ðer tes pi ti ne
ko nu o lan 2 no lu mes ken bi na nýn 1 nor mal ka týn da o lup, mes ken: 1 o da, bü yük 1 sa lon,
mut fak, ban yo, WC bal kon lar dan mü te þek kil o lup sa lon ve o da ta ban a lan la rý 1. sý nýf
par ke, a ra ýs lak a lan la rý (hol, an tre, ban yo, bal kon, mut fak) gi bi yer le rin ta ban a lan la rý
1. sý nýf se ra mik iç doð ra ma la rý ka pý ka nat ve ka sa la rý renk li mo bil ya, dýþ doð ra ma la rý
pen ce re ka nat ve ka sa la rý pi ma pen mut fak do lap la rý mo bil ya, tez gâ hý gra nit, du var la rý
fa yans. Ban yo su klo zet la va bo lu duþ + ka bin, du var la rý fa yans e lek trik su yu mev cut,
do ðal gaz kom bi li tah mi ni o la rak 85 m 2 a lan lý ol du ðu gö rül müþ tür. Ay rý ca söz ko nu su
ar sa ü ze ri ne ça pý uy gu lan dý ðýn da ar sa nýn ye ri ne ve ça pý na uy gun ol du ðu gö rül müþ tür.
Takdir Olunan Kýymeti : 85.000,00
KDV Oraný : % 1
1. Satýþ Günü : 01/11/2011 Günü saat: 13:50 -14:00
2. Satýþ Günü : 11/11/2011 Günü saat: 13:50 -14:00
Yukarýda özellikleri yazýlý taþinmaz/lar bir borç nedeni ile açýk arttýrma suretiyle satýlacaktýr.
Satýþ Þartlarý:
1- Sa týþ yu ka rý da be lir ti len gün ve sa at te KÜ ÇÜK ÇE KME CE 4. ÝC RA MÜ DÜR LÜ -
ÐÜ'nde a çýk ar týr ma su re ti i le ya pý la cak týr. Bu ar týr ma da tah min e di len kýy me tin %
60'ýný ve rüç han lý a la cak lý lar var sa a la cak la rý mec mu u nu ve sa týþ mas raf la rý ný geç mek
þar tý i le i ha le o lu nur. Böy le bir be del le a lý cý çýk maz i se en çok ar tý ra nýn ta ah hü dü ba ki
kal mak þar tý i le yu ka rý da be lir ti len gün ve sa at ler de i kin ci art týr ma ya çý ký la cak týr. Bu
art týr ma da da bu mik tar el de e di le me miþ i se ta þýn maz en çok art tý ra nýn ta ah hü dü
sak lý kal mak ü ze re art týr ma i la nýn da gös te ri len müd det so nun da en çok art tý ra na i ha le
e di le cek tir. Þu ka dar ki, art týr ma be de li nin ma lýn tah min e di len kýy me ti nin % 40'ý ný bul -
ma sý ve sa týþ is te ye nin a la ca ðý na rüç ha ný o lan a la cak la rýn top la mýn dan faz la ol ma sý ve
bun dan baþ ka, pa ra ya çe vir me ve pay laþ týr ma mas raf la rý ný geç me si la zým dýr. Böy le
faz la be del le a lý cý çýk maz i se sa týþ ta le bi dü þe cek tir.
2- Art týr ma ya iþ ti rak e de cek le rin, tah min e di len kýy me tin % 20'si nis be tin de pey ak -
çe si ve ya bu mik tar ka dar mil li bir ban ka nýn te mi nat mek tu bu nu ver me le ri la zým dýr.
Sa týþ pe þin pa ra i le dir, a lý cý is te di ðin de 10 gü nü geç me mek ü ze re me hil ve ri le bi lir, Ý ha le
dam ga pu lu % 1 KDV. Ta pu har cý nýn 1/2'si, tah li ye ve tes lim mas raf larý a lý cý ya a it tir.
Tel la li ye ve bi rik miþ ver gi ler sa týþ be de lin den ö de nir.
3- Ý po tek sa hi bi a la cak lý lar la di ðer il gi li le rin (*) bu ta þýn maz ü ze rin de ki hak la rý ný hu -
su su i le fa iz ve mas ra fa da ir o lan id di a la rý ný da ya na ðý bel ge ler i le on beþ gün i çin de da i -
re mi ze bil dir me le ri la zým dýr. Ak si tak dir de hak la rý ta pu si cili i le sa bit ol ma dýk ça pay laþ -
ma dan ha riç bý ra ký la cak týr.
4- Ý ha le ye ka tý lýp da ha son ra i ha le be de li ni ya týr ma mak su re ti i le i ha le nin fes hi ne
se bep o lan tüm a lý cý lar ve ke fil le ri tek lif et tik le ri be del i le son i ha le be de li a ra sýn da ki
fark tan ve di ðer za rar lar dan ve ay rý ca te mer rüt fa i zin den mü te sel si len me sul o la cak -
lar dýr. Ý ha le far ký ve te mer rüt fa i zi ay rý ca hük me ha cet kal mak sý zýn Da i re miz ce tah sil o -
lu na cak, bu fark, var sa ön ce lik le te mi nat be de lin den a lý na cak týr.
5- Þart na me, i lan ta ri hin den i ti ba ren her ke sin gö re bil me si i çin da i re de a çýk o lup
mas ra fý ve ril di ði tak dir de is te yen a lý cý ya bir ör ne ði gön de ri le bi lir.
6- Sa tý þa iþ ti rak e den le rin þart na me yi gör müþ ve mün de re ca tý ný ka bul et miþ sa yý la -
cak la rý baþ ka ca bil gi al mak is te yen le rin 2010/8005 Ta li mat sa yý lý dos ya nu ma ra sý i le
Mü dür lü ðü mü ze baþ vur ma la rý i lan o lu nur. 26.09.2011 www.bik.gov.tr B: 60132
T. C. KÜÇÜKÇEKMECE / ÝSTANBUL 4. ÝCRA DAÝRESÝ
(TAÞINMAZ AÇIK ARTIRMA ÝLANI)
BÖLGE TOPLANTISINA DÂ VET
Yeni Asya Gazetesi GAP Ýlleri
(Adýyaman, Elazýð, Gaizantep, Malatya, Kilis, Þanlýurfa)
Bölge Toplantýsý 2 Ekim Pazar günü saat 10.00'da
Þanlýurfa Kýzýlay iþhaný kat: 2 adresinde yapýlacaktýr.
Temsilcilerimizin toplantýya iþtirak etmesini bekliyoruz.
Ýrtibat : (0 542) 453 06 79- (0 505) 741 18 00