www.rensaenerji.com.tr

Kalorimetre Kullanım Bilgileri
Enerji Verimlilik Yasası’na göre;
“Merkezi ısıtma sistemine sahip binalarda, merkezi ve lokal veya sıcaklık kontrol cihazları ile ısınma maliyetlerinin ısı kullanımı miktarına
bağlı olarak paylaşımını sağlayan sistemler kullanılır. Buna aykırı olarak hazırlanan projeler ilgili mercilerce onaylanmaz.”
“Tüketilen enerjiyi sınırlandırmak için merkezi ısıtma sistemi kullanılan binalarda TS EN 215’e uygun termostatik radyatör vanası
kullanılır.”
“Merkezi ısıtma sistemlerinde toplam ısıtma giderlerinin %70’i bağımsız bölümlerin ölçülen ısı tüketimlerine göre paylaştırılır. Toplam
ısıtma giderinin, %30’u ortak kullanım mahalleri, sistem kayıpları, asgari ısınma ve işletme giderlerinden kaynaklı ısı giderleri olarak
bağımsız bölümlerin kullanım alanlarına göre paylaştırılır.”
Bu kanun ve yönetmelikle tarif edildiği üzere merkezi sistem ile inşa edilen yeni binalarda ısı paylaşım cihazı (kalorimetre) kullanılması
zorunlu hale getirilmiştir.
Merkezi sistem ısıtma sistemlerinde bu yasaya göre daire sahiplerinin toplam kullanılan ısınma giderlerini ortak ödemesi yasaklanmıştır.
Apartman sakinleri “kanuna aykırı aidat parası toplanıyor” şeklinde suç duyurusunda bulunabilecek ve, site yöneticileri 1.600 TL para ile
cezalandırılacaktır.
Kalorimetre nedir?
Kalorimetre tek kolonlu merkezi ısıtma sistemlerinde, daire önüne takılır. Dairenin giriş ve çıkış suyu arasındaki sıcaklık farkını ve daireye
giren su miktarını ölçer. Bu bilgileri kullanarak, dairenin ne kadar enerji harcadığını hesaplar.
Örneğin; 1 numaralı daire ısınma giderlerine dikkat etmeyen bir daire olsun (pencerelerini açık tutan). Bu daireye merkezi sistemden
gelen sıcak su 70 derece ise, çıkış suyu sıcaklığı 40 derece olduğunu varsayalım. 70 ile 40 derece arasındaki sıcaklık farkı 30 derecedir.
Ve bu 30 derecenin karşılığı olan ücret daire sakininden alınır. Eğer aynı daire pencerelerini kapalı tutsaydı, daire içindeki sıcaklık aynı
olmasına rağmen, 70 derece giren su, bu sefer 60 derece çıkacaktı. Aradaki sıcaklık farkı 30 dereceden 10 dereceye düşecekti. Fark ne
kadar az olur ise, o dairede o kadar az enerji harcandığı anlaşılmaktadır.
Kalorimetre nasıl faturalandırılır?
Her daire girişine kalorimetre takılır. Daha sonra bu kalorimetreden çıkan M-BUS kabloları tek bir kabloya paralel olarak bağanır.
Bu ana M-BUS kablosu binanın altında bulunan M-BUS Çeviriciye bağlanır. M-BUS çevirici de bilgisayara bağlanır. Her dairenin
kalorimetresinden gelen sinyaller, M-BUS çeviricide toplanır. Daha sonra bilgisayara yüklenen Rensa Isı Paylaşım ve Faturalandırma
Programı ile kalorimetreden gelen bilgiler kullanılarak faturandırılma işlemi yapılır.
Örnek olarak 4 daireli bir apartman düşünelim. Ve kalorimetrelerde gösterilen toplam harcanan enerji ölçümleri ve dairelerin alanları
aşağıdaki gibi olsun:
1. daire : 110 m 2 , 120 kWh
2. daire : 110 m 2 , 80 kWh
3. daire : 140 m 2 , 100 kWh
4. daire : 140 m 2 , 200 kWh
Binaya bu ay toplam 1.800 TL doğalgaz faturası geldiğini düşünelim. 1.800 TL gelen fatura, daire sakinlerine nasıl pay edilir?
1.800 TL faturanın %30’u olan 540 TL, ortak kullanım gideri olarak daire sakinlerine, dairelerinin alanlarına göre paylaştırılır:
Toplam alan = 110 m 2 + 110 m 2 + 140 m21 + 140 m 2 = 500 m 2
m 2 başına düşen pay = 540 TL / 500 m 2 = 1,08 TL/m 2
Herbir daire sakinine, ortak kullanım giderlerden dolayı aşağıdaki şekilde pay düşer.
1. daire 110 m 2 = 110 x 1,08 = 118,80 TL
2. daire 110 m 2 = 110 x 1,08 = 118,80 TL
3. daire 140 m 2 = 140 x 1,08 = 151,20 TL
4. daire 140 m 2 = 140 x 1,08 = 151,20 TL
1.800 TL’nin %70’i olan 1.260 TL, daire sakinlerine kalorimetreden gelen toplam harcanan enerji miktarlarına göre paylaştırılır:
Toplam tüketilen enerji = 120 kWh + 80 kWh + 100 kWh + 200 kWh = 500 kWh
1 kWh başına düşen pay = 1.260 TL / 500 kWh = 2,52 TL/kWh
Herbir daire sakinine, harcadığı enerji miktarına göre, paylarına düşen TL miktarı hesaplanır.
1. daire 120 kWh = 120 x 2,52 = 302,40 TL
2. daire 80 kWh = 80 x 2,52 = 201,60 TL
3. daire 100 kWh = 100 x 2,52 = 252,00 TL
4. daire 200 kWh = 200 x 2,52 = 504,00 TL
Ve ortak giderden düşen pay eklenerek fatura edilir.
1. daire = 302,40 TL + 118,80 TL = 421,20 TL
2. daire = 201,60 TL + 118,80 TL = 320,40 TL
3. daire = 252,00 TL + 151,20 TL = 403,20 TL
4. daire = 504,00 TL + 151,20 TL = 655,20 TL