PILOT PROJEKAT - Nalas

Na područjima na kojima je izvršen novi katastarski premjer, a sačuvana je
zemljišna knjiga, postoji potpuno neslaganje izmedju zemljišne knjige i katastra, jer se
stupanjem na snagu podataka novog katastra, stari katastar, na čijim je podacima
zasnovana zemljišna knjiga, stavlja van snage i prestaje obaveza njegovog održavanja,
čime prestaje mogućnost održavanja i usaglašavanja stvarnog stanja sa zemljišnom
knjigom.
Usaglašavanje podataka novog premjera s podacima zemljišne knjige vršeno je
samo u onim slučajevima za koje je postojao izričit zahtjev nadležnih organa ili
zainteresovanih stranaka.
Na neažurnost zemljišne knjige uticalo je i nepostojanje obaveze vlasnika
nekretnina da prijavljuju činjenice, koje mijenjaju postojeće stanje u zemljišnoj knjizi.
Upis u zemljišnu knjigu je tražen samo onda kada je stranka bila posebno zainteresovana
za taj upis. Kod većine vlasnika nekretnina u Bosni i Hercegovini nije postojala navika i
osjećaj dužnosti da prijavljuju kupoprodaje nekretnina, diobe, poklone, zamjene i sl. tim
više što je provodjenje zemljišno knjižnih promjena bilo uslovljeno potrebnim plaćanjem
poreza na promet, prenosnih taksa i drugih obaveza prema državi. To je uticalo da su
ostale neprovedene u zemljišnim knjigama mnoge vanknjižne kupoprodaje, diobe,
pokloni, zamjene, ostavinske odluke itd.
U želji da se uspostavi jedinstven sistem evidencije nekretnina, koji bi trebao
obezbijediti kontuitet evidentiranja nekretnina i stvarnih prava na nekretninama, donesen
je Zakon o premjeru i katastru nekretnina („Službeni list SFRJ“,broj:22/84).
Navedenim zakonom je objedinjena materija, tada postojećeg Zakona o premjeru i
katastru zemljišta, novih rješenja o evidenciji nekretnina i pravnih pravila zemljišno
knjižnog prava.
Od donošenja navedenog zakona 1984.godine, na području opštine Prijedor,
katastar nekretnina je uspostavljen u šest katastarskih opština. U katastarskim opštinama
Prijedor I i Prijedor II i dalje je na snazi katastar zemljišta., koji je uredjen i regulisan
odredbama Zakona o održavanju premjera i katastra zemljišta („Službeni glasnik
Republike Srpske“, broj:19/96).