Sluzbeni List Br. 11 - Kosovo Property Agency
Sluzbeni List Br. 11 - Kosovo Property Agency
Sluzbeni List Br. 11 - Kosovo Property Agency
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Br</strong>.<strong>11</strong> Maj 2008<br />
KPA radna prognoza: suočavanje<br />
sa vrućom sezonom<br />
Regionalana kanclearija u Peći će povećati broj zaposlenih da bi što<br />
uspešnije odradila veliki obim posla koji,posebno kada je u pitanju<br />
proces notifikacije, zahteva kontinuirano prisustvo na terenu kao i<br />
preciznost i profesionalnost.Ovo je samo jedan od indikatora da KPA<br />
ove godine ulazi u novu fazu realizacije svojih ciljeva.Ako uzmemo u<br />
obzir veliki broj zahteva koji su podneti kod KPA (oko 40,000) i<br />
broj predmeta koji je već rešen od strane Komisije za imovinska<br />
pitanja (oko 5,000), KPA i njeni službenici se suočavaju sa povećanim<br />
angažovanjem na terenu,pa je stoga potreban veći broj zaposlenih<br />
kako bi se odradio veliki obim posla.<br />
Mogućnost iznajmljivanja<br />
imovine preko KPA<br />
Predrasuda koja postoji kada je u pitanju rad KPA je počela da<br />
bledi,zahvaljujući velikom broju prikupljenih zahteva,svakodnevnom<br />
angažovanju zaposlenih na terenu kao i statističkim podacima o obradi<br />
zahteva.Ovi rezultati su dokazali da je KPA kao agencija posvećena<br />
tome da nezavisno i profesionalno donosi odluke koje su od velikog<br />
značaja jer se radi o pravu na privatnu imovinu.<br />
Obim posla sa kojim se KPA suočava,nikada nije bio,niti će biti<br />
razlog da zaposleni budu time obeshrabreni.Na protiv,svi zaposleni<br />
pojedinačno preuzimaju svoj deo odgovornosti kako bi na najbolji<br />
i najefikasniji način postigli svoj cilj i odradili svoj deo posla.S<br />
toga,opšteprihvaćeno mišljenje je da je efikasnost jedan od preduslova<br />
da bi se mandat KPA sproveo u što kraćem roku i sa što većom<br />
preciznošću.<br />
Početak sprovodjenja odluka će označiti početak nove faze kada su<br />
u pitanju izazovi sa kojima će se zaposleni u KPA suočavati sve dok<br />
se ne obrade svi zahtevi koji su podneseni kod KPA i dok se ne<br />
sprovedu sve odluke.<br />
U tom smislu,ovo su neki od razloga koji predvidjaju dolazak vruće<br />
sezone sa povećanim obimom posla u KPA<br />
Arian Krasniqi<br />
KPA trenutno rasoplaže sa 3,787<br />
kuća i stanova koji su uključeni u<br />
program naplate kirije, od kojih 914<br />
su izdate. KPA još uvek raspolaže sa<br />
jednim brojem kuća is stanova za<br />
idvavanje, koji su podobni za stanovanje<br />
jer se nalaze na dobrim lokacijama<br />
i u dobrom su stanju.<br />
ne uplatite kiriju u skladu sa ugovorom<br />
o zakupu KPA će pokrenutipostupak<br />
iseljenja.<br />
Mesečna kirija se automatski<br />
izračunava po sledećoj formuli:<br />
Cena = (A:B) + (A:C) -D (+/-E) + F<br />
Vi ili nosioc imovinskog prava možete<br />
da odlučite da raskineteugovor o zakupu<br />
u bilo koje doba, uz otkazni rok od<br />
dva meseca, počevši od 1. u narednom<br />
mesecu.Na primer: ako Vi ili nosioc<br />
imovinskog prava napismeno zatražite<br />
raskid ugovora od KPA 12 aprila Vaša<br />
prava i obaveze traju do 30 juna.<br />
KPA <strong>List</strong><br />
Izdavač: Lars-Jørgen Kihlberg Olsen<br />
Glavni urednik: Joanna Hanley<br />
Redakcija: Arian Krasniqi i Negosava Mrdaković<br />
Tiraž: 20,000<br />
Kosovska agencija za imovinu<br />
Nazim Gafuri 31<br />
Priština<br />
mailbox@kpaonline.org<br />
© 2008 <strong>Kosovo</strong> <strong>Property</strong> <strong>Agency</strong><br />
Kirija se uplaćuje mesečno nakon što<br />
se uplati početni depozit i jedna uplata<br />
unapred u visini jedne mesečne kirije.<br />
Depozit će biti vraćen po isteku Ugovora<br />
o izdavanju ili će pokriti troškove<br />
za eventualnu štetu pričinjenu za<br />
vreme trajanja ugovora.<br />
KPA će odrediti visinu kirije na osnovu<br />
trenutne vrednosti imovine prema proceni<br />
opštinske poreske uprave. Kiriju<br />
će sakupljati KPA mesečno.Cene su<br />
povljne u odnosu na tržišni nivo cena.<br />
Kada sklapate ugovor o zakuputrebate<br />
da platite kiriju za tekući mesec plus<br />
depozit (2 mesečne kirije). Ovaj depozit<br />
i eventualna kamata će Vam<br />
biti vraćeni na kraju perioda zakupa<br />
pod uslovom da ste redovno plaćali<br />
mesečnu kiriju i sve potrebne dažbine<br />
i da niste odgovorni za štetu načinjenu<br />
na imovini tokom perioda zakupa.Ako<br />
A: Opštinska Imovinska vrednost<br />
(Ova vrednost je procenjena od strane<br />
Opštine i predmet je godišnje revizije)<br />
B: Vrednost fizičke amortizacije imovine<br />
(za stamebnu imovinu vek trajanja<br />
je procenjen maksimalno na 80<br />
godina)<br />
C: Godišnji dohodak od ulaganja<br />
(Mesečna kamata štednju. Procenjena<br />
na prosečnu ratu banke od 3.72%)<br />
D: 10% popusta zbog nedostatka usluga<br />
posednika (ne primenjujese ako<br />
takve usluge pruža stanodavac)<br />
E: 25% podešeno zasnovano na trenutnom<br />
stanju imovine<br />
F: 5% administrativna taksa<br />
Ukoliko želite da iznajmite imovinu<br />
uz pomoć KPA i programa za naplatu<br />
kirije ,možete kontaktirati KPA na broj<br />
038 249 918 ili posetiti jednu od naših<br />
kancelarija. Naši službenici će vam<br />
rado pomoći da pronađete podobnu<br />
imovinu za izdavanje. Slike imovine<br />
koja se nudi za izdavanje se takođe<br />
mogu naći na našoj internet stranici<br />
www.kpaonline.org<br />
KPA <strong>List</strong> je štampan na srpskom i albanskom<br />
jeziku. Engleska verzija je dostupna na sledećem<br />
veb stajtu:<br />
www.kpaonline.org<br />
Distributer: Jedinstvo i Kosova Sot<br />
Kosovska agencija za imovinu objavljuje<br />
Službeni glasnik uz podršku Belgijske i<br />
Švajcarske vlade.
Change language