Iznajmljivanje stanova, soba i postelja putnicima i ... - Porezna uprava

Gra|anin obvezu PDV-a utvr|uje na temelju obra~unatog i napla}enog poreza
po izlaznim ra~unima umanjeno za pla}eni porez (pretporez) po ulaznim
ra~unima.
Primjer obra~una PDV-a kad se sobe iznajmljuju bez posrednika:
- bruto napla}ena najamnina (smje{taj turista) s PDV-om …………… 4.000,00 kn
- PDV (4.000,00 x 9,0909%) ……………… 363,64 kn
- primici iskazani u knjizi primitaka i izdataka …………… 3.636,36 kn
Izdaci za ostvarivanje dohotka odre|uju se na osnovi podataka iz poslovnih knjiga.
Primjer obra~una PDV-a kad se sobe iznajmljuju preko turisti~ke agencije
(agencija sobe iznajmljuje u svoje ime, ali za ra~un iznajmljiva~a):
- bruto napla}ena usluga kori{tenja apartmana
po ra~unu agencije
…………4.000,00 kn
- PDV sadr`an u ra~unu agencije (4.000,00 x 9,0909%) ……………363,64 kn
- agencijska provizija (10 %) ……..…… 400,00 kn
- razlika (4.000,00 - 363,64 - 400,00) …………3.236,36 kn
- iznajmljiva~ ispostavlja ra~un agenciji (3.236,36 + 323,64) …………3.560,00 kn
- PDV sadr`an u ra~unu iznajmljiva~a (3.236,36 x 10%) ………………323,64 kn
Agencija odbija kao pretporez PDV sadr`an u ra~unu iznajmljiva~a
(323,64) i pla}a PDV na agencijsku proviziju (400,00 x 10%) …………………40,00 kn
i Agencija gostu korisniku usluge izdaje ra~un sa sljede}im obra~unom:
Usluga kori{tenja apartmana ..................................................................................... 3.636,36 kn
PDV ...................................................................................... 363,64 kn
Ukupno
...................................................................................... 4.000,00 kn.
Iznajmljiva~ utvr|uju izdatke za ostvarivanje dohotka na temelju poslovnih knjiga.
9. Propisi
Zakon o porezu na dohodak („Narodne novine” broj 177/04, 73/08, 80/10),
Op}i porezni zakon („Narodne novine“ broj 147/08, 18/11),
Zakon o porezu na dobit („Narodne novine” broj 177/04, 90/05, 57/06, 146/08,
80/10, 80/10),
Zakon o porezu na dodanu vrijednost („Narodne novine” broj 47/95, 106/96, 164/98,
105/99, 54/00, 73/00, 48/04, 82/04, 90/05, 76/07, 87/09, 94/09),
Zakon o financiranju jedinica lokalne i podru~ne (regionalne) samouprave („Narodne
novine” broj 117/93,33/00, 73/00, 59/01, 107/01, 117/01, 150/02, 147/03,
132/06, 73/08),
Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske broj U-I-1559/2001 i U-I-2355/2002
(„Narodne novine“ broj 26/07),
Zakon o ugostiteljskoj djelatnosti („Narodne novine” broj 138/06, 43/09, 88/10),
Zakon o pru`anju usluga u turizmu („Narodne novine” broj 68/07, 88/10),
Iznajmljivanje stanova, soba i postelja putnicima i turistima i organiziranje kampova 35
www.porezna-uprava.hr