PRZEDMIAR

Wieża w Piszu.KST
DZIAŁY KOSZTORYSU
Lp. Kod wg CPV Nazwa działu Od Do
PISZ - WIEŻA CIŚNIEŃ
1 45453100-8 Rewitalizacja istniejącej wieży ciśnień 1 216
1.1 45453100-8 Remont ewlewacji - zewnętrzne powierzchnie istniejących ścian wieży 1 52
1.2 45324000-4 Remont ścian fundamentowych 53 69
1.3 45111100-9 Docieplenie istniejących ścian wewnętrznych powierzchni wieży 70 93
1.4 45262522-6 Nadproże poz.4 94 100
1.5 45262300-4 Stropy wewnętrzne żelbetowe 101 116
1.6 45262300-4 Antresole wewnętrzne żelbetowe 117 122
1.7 45262300-4 Konstrukcje żelbetowe schodów i balustrady schodowe 123 127
1.8 45313100-5 Szyb windowy i winda 128 146
1.9 45262522-6 Ścianki działowe 147 148
1.10 45261000-4 Konstrukcja nowej głowicy wieży 149 169
1.11 45421135-9 Instalowanie stolarki wieży 170 181
1.12 45410000-4 Tynki i okładziny wewnętrzne 182 185
1.13 45432100-5 Ułożenie posadzek 186 194
1.14 45400000-1 Gazony i opaska przy wieży 195 211
1.15 45400000-1 Pochylnia osób niepełnosprawnych detal wg rys.27 212 216
2 45454100-5 Zbiornik istniejący wieży 217 236
3 45262800-9 Rozbudowa Wieży 237 340
3.1 45111000-8 Roboty ziemne 237 240
3.2 45262200-3 Konstrukcja przyziemia - fundamenty, ściany i strop 241 265
3.3 45261000-4 Dach odwrócony nad rozbudową 266 283
3.4 45262522-6 Ścianki działowe 284 286
3.5 45421000-4 Stolarka okienna 287 292
3.6 45421000-4 Stolarka drzwiowa 293 300
3.7 45410000-4 Tynki wewnętrzne i okładziny i malowanie wewnętrzne 301 310
3.8 45432100-5 Podłoża i posadzki 311 324
3.9 45410000-4 Tynki na ścianach i murkach zewn. + balustrady 325 328
3.10 45450000-6 Studzienki w/g rys.30 i rys.31 329 340
OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU
PRZEDMIOT OPRACOWANIA:
REMONT, PRZEBUDOWA, ROZBUDOWA I ZMIANA SPOSOBU UŻYTKOWANIA BUDYNKU Z WODOCIĄ-
GOWEJ WIEŻY CIŚNIEŃ NA TARAS WIDOKOWY Z KAWIARNIĄ
NAZWA OBIEKTU BUDOWLANEGO: WODOCIĄGOWA WIEŻA CIŚNIEŃ
ADRES OBIEKTU BUDOWLANEGO : ul. Gdańska 11, PISZ ,
NR EWIDENC. DZIAŁEK : obręb 2, nr ew.geod. dz. 323/2
Stan istniejący
Wieża ciśnień jest obiektem wolnostojącym, dominuje w krajobrazie przy drodze wyjazdowej z Pisza w kierunku
na Wiartel. Jest to jedna z najbardziej okazałych budowli tego typu w Polsce. Bryła składa się z trzech
części-podstawy ośmiokątnej w rzucie, trzonu w formie stożka ściętego, oraz cylidrycznej głowicy nakrytej
stożkowym dachem zwieńczonym latarnią. Elewacje cechuje bogaty wystrój architektoniczny w duchu pseudorenesansowego
historyzmu. Świetnie zachowały się do dziś wykonane w tynku detale architektoniczne
(boniowania, opaski okienne, zworniki i profile gzymsów), dając podstawę do rekonstrukcji zniszczonych fragmentów.
Na elewacji widoczne współczesne ingerencje w strukturę zabytkową, polegające m.in. na zatynkowaniu
powierzchni muru trzonu wieży, pierwotnie wykonanego w cegle licowej.
Generalnie projekt remontu zakłada realizację programu prac konserwatorskich mających na celu utrwalenie,
zabezpieczenie i zachowanie substancji zabytkowej obiektu, z niewielkimi uzupełnieniami muru i detali
architektonicznych. Dodatkowo przewiduje się likwidację tynku na powierzchni elewacji trzonu wieży, w wyniku
współcześnie przeprowadzonych prac remontowych i powrót do wystroju elewacji sprzed I wojny światowej.
Jednocześnie przewiduje się adaptację budynku na obiekt użyteczności publicznej.
Projekt przewiduje lokalizację w budynku wieży Muzeum Przyrodniczego obejmującego kondygnacje od
piwnic do głowicy wieży, oraz dwupoziomowej restauracji z zapleczem w hełmie wieży. Zewnętrzne ściany
głowicy na poziomie sali konsumpcyjnej restauracji zostałyby zastąpione przez ścianę fasadową aluminiowoszklaną.
Komunikację pionową umożliwia klatka schodowa w formie schodów wachlarzowych. Pomiędzy kondygnacjami
antresole obejmujące połowę rzutu kondygnacji. Rozwiązanie to w istotny sposób powiększa powierzchnię
użytkową przeznaczoną na ekspozycję. Centralnie umieszczono prostokątny (częściowo wypukły) w
rzucie panoramiczny dźwig osobowy przeznaczony do transportu osób niepełnosprawnych.
W poziomie terenu zaprojektowano staw - oczko wodne, który wzbogacałby ekspozycję Muzeum o naturalne
środowisko wodne. W pobliżu wieży możliwa lokalizacja ogródka gastronomicznego na wolnym powietrzu
- zaplecze w projektowanej suterenie z tarasem na dachu.
Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe
Należy maksymalnie ograniczyć możliwość dostępu wody do muru.
Stolarkę drzwiową i okienną oceniono jako kwalifikującą się do zachowania i konserwacji.
Projektowane rozwiązania wewnętrznych i zewnętrznych przegród budowlanych, roboty budowlane i wykończeniowe
Konstrukcja słupowo-ryglowa w układzie mieszanym - częściowo wspornikowa.
Docieplenie istniejących ścian murowanych
System ocieplania od wewnątrz /warstwy od zewnątrz/ (np. IQ-THERM firmy REMMERS):
- istniejący mur gr. 92-56 cm
- 2 -
Norma PRO Wersja 4.24