Projekt tekstu planu

20) KDW – tereny dróg wewn trznych.§5. Ustalenia dotycz ce zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:1. Zabudow nale y lokalizowa zgodnie z obowi zuj cymi i nieprzekraczalnymi liniamizabudowy okre lonymi na rysunku planu.2. Dla budynków i cz ci budynków zlokalizowanych poza obowi zuj cymii nieprzekraczalnymi liniami zabudowy oznaczonymi na rysunku planu ustala si zakaz ichrozbudowy i nadbudowy, z dopuszczeniem przebudowy i remontu.3. Zezwala si na lokalizacj jednokondygnacyjnych nowych obiektów infrastrukturytechnicznej o wysoko ci nie wy szej ni 4,0 m poza obowi zuj cymi i nieprzekraczalnymiliniami zabudowy.4. Dla obiektów b d cych inwestycjami celu publicznego z zakresu ł czno ci publicznejdopuszcza si przekroczenie wysoko ci, o której mowa w §5 ust. 3.5. Zakazuje si wydzielania działek budowlanych z dost pem do drogi publicznej zapomoc si gaczy, dla nowo wydzielonych działek budowlanych obowi zuj ustalenia w zakresiepowierzchni oraz szeroko ci działki budowlanej ustalone w Rozdziale 2.6. W przypadku podziału terenu na działki budowlane pod zabudow bli niacz ustala siobowi zek wydzielenia parzystej liczby działek.7. Na terenie jednej działki budowlanej mo e by zlokalizowany tylko jeden budynekmieszkalny.8. Ustala si poziom parteru budynków mieszkalnych nad terenem:1) dla budynków nie podpiwniczonych – maks. 0,5 m;2) dla budynków podpiwniczonych – maks. 1,0 m.9. Budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bli niaczej i szeregowej oraz budynkiusługowe i mieszkalno-usługowe realizowane na ró nych działkach budowlanych przy ichwspólnej granicy, winny mie jednakowe parametry zabudowy (wysoko górnej kraw dzielewacji, kształt i wysoko dachów).10. Zezwala si na lokalizacj budynków gara owych i gospodarczych bezpo rednio przygranicy działek budowlanych, preferuje si lokalizacj budynków przy granicy działkibudowlanej, w której jest ju usytuowana s siednia zabudowa gospodarcza i gara owa.11. Budynki gara owe i gospodarcze realizowane na ró nych działkach budowlanych przyich wspólnych granicach winny mie jednakowe parametry zabudowy (wysoko górnejkraw dzi elewacji, kształt i wysoko dachów).12. Dla istniej cych budynków o dachach posiadaj cych geometri inn ni wskazanaw ustaleniach planu – dopuszcza si ich zachowanie przy rozbudowie głównej bryły budynku.13. Dla budynków mieszkalnych, dla których w Rozdziale 2 ustala si stosowanie dachówdwuspadowych lub wielospadowych, dopuszcza si ich realizacj jako dachy pochyłemansardowe o k cie nachylenia połaci dachowych od 20° - 70°.14. Zakazuje si realizacji atrap dachowych nie zwi zanych z konstrukcj dachu zawyj tkiem nadbudowy attyki w przypadku dachów płaskich.15. Ustala si obowi zek realizacji pokrycia dachu dwuspadowego lub wielospadowegoz dachówki, blachy miedzianej, tytanowo - cynkowej lub materiału dachówkopodobnegow kolorze ceglastoczerwonym, br zowym lub grafitowym.16. Dopuszcza si lokalizacj no ników reklamowych na nast puj cych warunkach:1) powierzchnia no nika reklamowego nie mo e by wi ksza ni :a) 1,0 m 2 na jednej działce budowlanej z zastrze eniem §5 ust. 16 pkt 1 lit. b;4