Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
حوار ٠٩<br />
Interview<br />
احد ٢٧ مارس ٢٠١٦م<br />
العدد ١١٩٨<br />
حوار: ميشيل غاوي<br />
يملك نظرة اقتصادية وعقارية ثاقبة تستند إلى خبرة واسعة<br />
وتجارب متعددة وخطط مدروسة مكّ نته من قيادة شركة ا<strong>لا</strong>تحاد<br />
العقارية لتجاوز تداعيات ازمة المالية العالمية في<br />
٢٠٠٨ والتعافي التام من آثارها.<br />
وتمضي شركة ا<strong>لا</strong>تحاد<br />
العقارية بفضل<br />
رؤيته<br />
خفض<br />
أسعار العقارات<br />
مدير ا<strong>لا</strong>تحاد العقارية أحمد المري ل : <strong>لا</strong> مخصصات<br />
جديدة و<strong>لا</strong> تقليص للمشاريع<br />
الصائبة قدما ً في مشاريعها وتوسعاتها رغم التحديات التي<br />
تواجه القطاع العقاري.<br />
وتوقع المدير التنفيذي لشركة ا<strong>لا</strong>تحاد العقارية أحمد المري،<br />
في حوار مع «الرؤية»، أن تحقق الشركة هامش ربح يتراوح بين<br />
عشرة و١٥ في المئة العام الجاري.<br />
وأوضح أن الشركة تدرس تخفيض أسعار الوحدات السكنية<br />
المطروحة، ولكنها لن تؤجل أو تلغي بعض المشاريع نتيجة<br />
المخاوف من تباطؤ السوق.<br />
وأشار إلى أن معد<strong>لا</strong>ت تنفيذ المشاريع تجري وفق<br />
الخطة المحددة سابقا ً.<br />
وتاليا ً نص الحوار:<br />
* كيف تفسر ارتفاع مساهمة ارباح<br />
غير التشغيلية في إيرادات الشركة في<br />
الفترة الماضية؟<br />
-<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
.<br />
<br />
<br />
.<br />
<br />
. <br />
<br />
<br />
. <br />
*ما هامش ارباح المتوقعة في<br />
المشاريع مقارنة بسعر البيع؟<br />
-<br />
<br />
. <br />
*لماذا تفوق القيمة الدفترية لشركة<br />
ا<strong>لا</strong>تحاد العقارية القيمة السوقية؟<br />
-<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
. <br />
<br />
<br />
.<br />
*هل تتوقع خفض تقييم اصول<br />
للعامين الماضي والجاري؟<br />
-<br />
. <br />
*هل تعاني الشركة تراجعاً في<br />
المبيعات في السوق العقاري؟<br />
-<br />
<br />
<br />
. <br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
.<br />
*هل لدى الشركة فائض في المعروض<br />
من المشاريع المطروحة حالياً؟<br />
-<br />
<br />
. <br />
*هل تواجهون انكشافاً على السوق<br />
السعودي؟<br />
-<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
. <br />
*هل تتوقعون زيادة المخصصات<br />
نتيجة تباطؤ السوق العقاري في دبي<br />
بشكل خاص؟<br />
-<br />
<br />
<br />
.<br />
*وماذا عن الديون؟<br />
*هل خفضتم مشاريعكم بفعل التخوف<br />
من تباطؤ السوق؟<br />
-<br />
<br />
<br />
<br />
. <br />
*هل تدرس الشركة خفض أسعار الوحدات<br />
السكنية المطروحة للجمهور؟<br />
*هل تعتبرون سعر السهم في السوق غير مبرر؟<br />
-<br />
<br />
. <br />
*هل تنصح بشراء السهم؟<br />
. -<br />
*ما خطط الشركة في قطاع التجزئة؟<br />
-<br />
<br />
. <br />
* كيف تحققون ذلك في ظل زيادة العرض<br />
في قطاع التجزئة؟<br />
. <br />
*هل توجد مخاوف من تباطؤ مبيعات<br />
التجزئة، <strong>لا</strong> سيما مع تراجع عدد السياح الروس؟<br />
*ماذا عن قطاع الضيافة؟<br />
-<br />
<br />
<br />
. <br />
*هل هناك تراجع في اقبال على الفنادق؟<br />
-<br />
<br />
<br />
<br />
. <br />
*كيف تستعد الشركة كسبو ٢٠٢٠؟<br />
. -<br />
* هل توجد نسبة محددة للتخفيض؟<br />
-<br />
<br />
. <br />
*هل يطال التخفيض الشقق والفلل؟<br />
- -<br />
<br />
<br />
<br />
. -<br />
-<br />
<br />
. <br />
-<br />
<br />
<br />
. <br />
<br />
. <br />
*كيف تفسر تراجع سعر سهم ا<strong>لا</strong>تحاد<br />
العقاري؟<br />
-<br />
<br />
<br />
. <br />
أحمد المري في سيلفي مع محرر «الرؤية».<br />
توقعات<br />
بهامش ربح<br />
يتراوح بين ١٠<br />
و١٥ ٪ في<br />
٢٠١٦<br />
السوق<br />
العقاري<br />
يشهد طرح<br />
مزيد من<br />
الوحدات رغم<br />
تباطؤ الطلب<br />
. <br />
*هل هناك مخاوف جديدة من شراء العقارات<br />
على الخارطة؟<br />
-<br />
<br />
<br />
.
Change language