Schlossterrassen am Tierpark AKS20

SCHLOSSTERRASSEN
AM TIERPARK
BERLIN
ALFRED-KOWALKE-
STRASSE 20
10315 BERLIN

INHALT
02 Die Stadt Berlin
04 Investorenmagnet Berlin
06 Der Bezirk Lichtenberg
08 Ruhe & Erholung
09 Freizeit
10 Hohe Wohnqualität
14 Fakten
16 Lageplan
18 Geschosspläne
28 Wohnungstypen
42 Referenzprojekte
44 Impressum
11 Mobilität
12 Lage und Umfeld

2 DIE STADT BERLIN DIE STADT BERLIN 3
EINER DER
ATTRAKTIVSTEN
STANDORTE FÜR
IMMOBILIEN-
INVESTOREN
Berlin ist unter den Top 3 der
attraktivsten Standorte für
Immobilieninvestoren in Europa.
DIE STADT BERLIN
Das Wachstum Berlins setzt sich ungebrochen fort. Die Einwohnerzahl, die
Wirtschaftsleistung und der Arbeitsmarkt verzeichnen seit Jahren einen
stabilen Aufwärtstrend. Die Stadt hat eine sehr hohe Attraktivität für Bewohner
und Besucher und ist mit ihren 3,6 Millionen Einwohnern in zwölf Bezirken zu
einer deutschen und europäischen Metropole für Politik, Kultur, Wissenschaft
und Tourismus herangewachsen.
Jedes Jahr entdecken über 50.000 neue
Bewohner die Vorzüge Berlins und ziehen in
die pulsierende Hauptstadt Deutschlands.
Im Vergleich liegen die Immobilienpreise und
Mieten noch immer deutlich unter den Werten
anderer europäischer Hauptstädte.
Ein Markt, der sich im kräftigen Aufschwung
befindet, bietet hohes Steigerungspotenzial und optimale Bedingungen für ein
renditestarkes Immobilieninvestment.
3.610.000
EINWOHNER
Stand: 31.12.2015
3.828.000 bis 2030
50.000
PRO JAHR
39
HOCHSCHULEN
ÜBER
800
SCHULEN
1.869.000
ERWERBSTÄTIGE
Stand: 31.12.2015
174.654
UNTERNEHMEN
11.871.326
GÄSTE
28.688.683
ÜBERNACHTUNGEN
Quelle:
Amt für Statistik
Berlin-Brandenburg

4 INVESTORENMAGNET BERLIN INVESTORENMAGNET BERLIN 5
INVESTORENMAGNET BERLIN
GUTE
VORAUSSETZUNGEN
FÜR LOHNENDE
INVESTMENTS
Ob private, institutionelle, deutsche oder internationale Investoren – alle zieht
es in die deutsche Hauptstadt. Wie viele deutsche Städte gilt auch Berlin bei
Wohnimmobilieninvestments als „sicherer Hafen“ in Zeiten der anhaltenden
Schuldenkrise im Euroraum. Für die Hauptstadt spricht zudem das noch
immer günstige Preisniveau im Vergleich zu anderen europäischen und auch
deutschen Städten.
Einerseits sind Mieten und Preise in einer der wichtigsten Metropolen des
Kontinents oft noch niedrig, und andererseits hat die Dynamik auf dem Berliner
Markt bereits voll eingesetzt.
Nirgendwo in Deutschland sind die Wohnungsmieten in den vergangenen
Jahren so stark angestiegen wie in der Hauptstadt. Experten sprechen
von einem Anstieg von über 38 Prozent seit 2010. Mit Preissprüngen von
über 25 Prozent in den letzten Jahren verhält sich die Situation bei den
Eigentumswohnungen ähnlich. Dennoch haben die Mieten und Kaufpreise
noch immer großes Steigerungspotenzial. Deshalb finden Anleger hier die
optimalen Bedingungen für ein renditestarkes Immobilieninvestment.

6 DER BEZIRK LICHTENBERG DER BEZIRK LICHTENBERG 7
275.142
EINWOHNER
Stand: 31.12.2015
294.000 bis 2030
1.270
PRO JAHR
50.927
EINWOHNER IM
ORTSTEIL
FRIEDRICHSFELDE
Stand: 31.12.2015
7,22 km²
LICHTENBERGER
FLÄCHE
ANSCHLUSS AN
13 ZUGLINIEN
DAVON EINE
U-BAHN-LINIE
Quelle:
U
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung
und Umwelt Berlin
DER BEZIRK LICHTENBERG,
ORTSTEIL FRIEDRICHSFELDE
Friedrichsfelde ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Lichtenberg, welcher
im Osten von Berlin liegt und stadteinwärts an Friedrichshain und Pankow
angrenzt.
Der attraktive und aufstrebende Stadtteil Friedrichsfelde bietet eine Kombination
aus Berliner Flair und angenehmem, modernem Wohnen. Direkt vor der
Haustür befinden sich neben Einkaufsmärkten, Cafés und Restaurants auch
Arztpraxen und Apotheken.
Die wichtigste Attraktion des Bezirks ist der weitläufige Tierpark Berlin, der
größte Erlebnistierpark Europas. Auf seinem Gelände lassen sich nicht nur
exotische Tiere bestaunen, sondern auch das ehemalige Lustschloss und
heutige Museum Schloss Friedrichsfelde. Hier finden regelmäßig Konzerte
und Veranstaltungen statt. In Lichtenberg gibt es außerdem zahlreiche
Bildungsinstitutionen. So liegen zum Beispiel der HWR-Campus Berlin-
Lichtenberg und die HTW-Hochschule für Technik und Wirtschaft in
unmittelbarer Nähe des Objektes.
AM TIERPARK
UND BEI DEM
SCHLOSS
FRIEDRICHS-
FELDE

8 RUHE & ERHOLUNG FREIZEIT 9
RUHE & ERHOLUNG
Das Objekt liegt in der Alfred-Kowalke-Straße, die als ruhige Seitenstraße
direkt an den Tierpark grenzt. Was liegt da näher, als einen entspannenden
Spaziergang durch den 160 Hektar großen – und damit Europas größten
Landschaftstiergarten – zu unternehmen? Durchschnittlich 6.500 Tiere leben
in den Gehegen. Eine Besichtigung des Schlosses Friedrichsfelde, welches
sich direkt im Tierpark und somit in der unmittelbaren Sichtweite des Objektes
befindet, bietet sich dabei ebenso an wie der Besuch einer der zahlreichen
kulturellen Veranstaltungen, die jeden Monat im historischen Gebäude
stattfinden.
Erholung findet man ebenso bei einem Bootausflug auf dem nur 3,5 Kilometer
entfernten Rummelsburger See oder beim Spaziergang auf dessen Promenade
mit weitreichenden Grün- und Uferflächen. Ähnlich viel Ruhe und Erholung
bietet der Biesdorfer Baggersee als einer der größten Baggerseen Berlins.
FREIZEIT
Neben dem Tierpark Berlin und dem Schloss Friedrichsfelde bietet der Bezirk
auch Ausflugsmöglichkeiten in den „Interkulturellen Garten Berlin Lichtenberg“,
in diverse Schwimmbäder und zu verschiedenen Seen.
Lichtenberg besticht zudem durch eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten
und Architekturdenkmälern, international wahrgenommenen Gedenkstätten,
hunderten Kunstwerken im öffentlichen Raum sowie durch eine wachsende
freie Kulturszene. So zeigt zum Beispiel das Museum Lichtenberg in seiner
Dauerausstellung die über 700-jährige Geschichte des Bezirks und seiner
Ortsteile, die bis in die Gegenwart führt.
Für die sportliche Freizeitgestaltung stehen vielseitige Angebote von einer
Kletterhalle über Squash, Tennis und Fitness bis hin zur Trabrennbahn
Karlshorst zur Verfügung.
ZAHLREICHE
SEHENSWÜRDIG-
KEITEN IN
REICHWEITE
Ein weiteres Ausflugsziel und gleichzeitig ein Naturerholungsraum ist der
Wuhlewanderweg. Der 19,4 Kilometer lange Wanderweg führt von Ahrensfelde
(nördlich von Marzahn-Mitte) quer durch Marzahn-Hellersdorf bis nach Köpenick
und ist ein Naherholungsgebiet für Wanderer, Radfahrer und Spaziergänger.

10 HOHE WOHNQUALITÄT MOBILITÄT 11
HOHE WOHNQUALITÄT:
NUR 34 WOHNUNGEN
Egal ob Kapitalanleger, Mieter oder Eigennutzer – beim Projekt Schlossterrassen
am Tierpark wurde bereits in der Planung und Konzeption besonderer Wert auf
den Wohlfühlfaktor gelegt. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse bzw.
einen Balkon in Süd- und/oder Westausrichtung, mit unverbautem Grünblick
und einem Höchstmaß an Ruhe und Erholung.
Die Wohnungen sind optimal geschnitten. Es stehen Grundrisse mit einer Größe
von ca. 50 m² bis 103 m² zur Verfügung. Auf jeder Etage lassen sich dabei
verschiedene Zusammenlegungsvarianten schaffen. So entsteht ein Höchstmaß
an Flexibilität und Bedarfsorientierung. Alle Wohnungen im Erdgeschoß sind
barrierefrei geplant. Die Etagenwohnungen sind über einen Aufzug zugängig.
Auf dem Grundstück stehen insgesamt sechs Außenstellplätze zur Verfügung.
Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich im Keller, zusätzlich
sind noch 10 Fahrradstellplätze im Freien vorhanden.
MOBILITÄT
Die Ruhe am Tierpark genießen und trotzdem mobil sein ohne eigenes Auto?
Das ist kein Problem, denn die nächste Bus- und Straßenbahnstation (Am
Tierpark/Alfred-Kowalke-Straße) ist in ca. 270 Metern, die nächste U-Bahn-
Station (Friedrichsfelde) in ca. 700 Metern und die nächste S-Bahn-Station
(Friedrichsfelde Ost) in ca. 1,1 Kilometern erreichbar.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 20 Minuten, mit dem
eigenen Pkw in ca. 15 Minuten am Alexanderplatz.
RUHE AM
TIERPARK
UND TROTZDEM
MOBIL OHNE AUTO
Die überschaubare Wohnungsanzahl von nur 34 Wohnungen, verteilt auf
die sieben Wohngeschosse, bietet jedem Bewohner eigenen Freiraum für
Begegnungen und eine gute Nachbarschaft.

12 LAGE UND UMFELD
Ring-Center Berlin
LAGE UND UMFELD 13
Alexanderplatz
Tiergarten
Brandenburger
Tor
Schloss
Friedrichsfelde
Alfred-Kowalke-Straße 20
Oberbaumbrücke
Rummelsburger
See
Spree
Tierpark Berlin
Biesdorfer
Baggersee
Kaulsdorfer
Seen
SCHLOSS
FRIEDRICHSFELDE
250 m
Tempelhofer
Feld
103
Tempelhofer
Damm
100
Landwehrkanal
Britzer Garten
113
Großer
Müggelsee
ALEXANDERPLATZ
8 km
Dahme
RING-CENTER
3,8 km
Flughafen
Schönefeld
WICHTIGSTE PUNKTE
Schloss Friedrichsfelde
Alt-Friedrichsfelde
Tierpark Berlin
Rummelsburger See
Ring-Center Berlin
Alexanderplatz
250 m
550 m
1 km
3,5 km
3,8 km
8 km
BILDUNG
HWR Berlin Campus Lichtenberg
Kita Glückspilze
Alexander-Puschkin-Oberschule
HTW Hochschule für Technik & Wirtschaft
Humboldt-Universität
350 m
600 m
700 m
1,7 km
10 km
MOBILITÄT
Busstation (194)
Straßenbahn (27, 37, M17)
U-Bahn: Friedrichsfelde (U5)
S-Bahn: Friedrichsfelde Ost (S5, 7, 75)
Autobahn (A 113)
Flughafen Schönefeld
270 m
270 m
700 m
1,1 km
10 km
17 km
WUHLEWANDERWEG
4,6 km
NAHVERSORGUNG
Supermärkte
Drogeriemarkt
Geldautomat
Bäckerei
Tankstelle
600 m
650 m
650 m
650 m
1,1 km
GESUNDHEIT UND SPORT
Zahnarztpraxis (Dr. Juliane Fleck)
Kinderärztin (Dipl.-Med. Ursula Hörnlein)
Apotheke
Gesundheitszentrum
Sana Klinikum
600 m
600 m
650 m
850 m
3 km
FREIZEIT
Alt-Friedrichsfelde
Stadion Friedrichsfelde
Fitnessstudio Fit T9
Schwimmhalle Sewanstraße
Biesdorfer Baggersee
Wuhlewanderweg
550 m
1,3 km
1,4 km
2,3 km
3,2 km
4,6 km
ALT-
FRIEDRICHSFELDE
550 m

14 FAKTEN
FAKTEN 15
SCHLOSSTERRASSEN
AM TIERPARK
BERLIN
Adresse
Alfred-Kowalke-Straße 20
D-10315 Berlin
Gebäudedaten
Grundstücksfläche lt. Grundbuch 1.087 m²
Wohnnutzfläche nach WoFIV inkl. anteiliger
Flächen von Balkonen/Terrassen 2.190,07 m²
Wohnungstypen
34 2-Zimmer- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen
zwischen 50 m² und 103 m²
sowie mögliche Zusammenlegungskonzepte
Heizung und Warmwasseraufbereitung
Gaszentralheizung inkl. Solarthermie
Parkplätze
6 Außenstellplätze
Fertigstellung
Ende 2018 (geplant)
Hausverwaltung
wotum Gesellschaft für
Wohnungseigentum GmbH
Heinrich-Heine-Straße 62D
D-10179 Berlin
Notar
Pichler & Finke
Rechtsanwälte und Notare
Kurfürstendamm 59
D-10707 Berlin
Tel.: +49 (30) 680 77 90-20
Fax: +49 (30) 680 77 90-99
Web: www.pichler-finke.de
E-Mail: post@pichler-finke.de
Architekt
tafkaoo architects GmbH
Langhansstraße 86
D-13086 Berlin
Bauträger
C&P Bauträger Deutschland GmbH
Kurfürstendamm 61
D-10707 Berlin
Disclaimer
Der Bauträger behält sich das Recht vor, sämtliche
angegebenen Materialien, Bauelemente und Leistungen
gegen Gleichwertiges auszutauschen oder zu ändern.
Der Bauträger weist ausdrücklich darauf hin, dass
sämtliche Angaben in der gegenständlichen Bau- und
Ausstattungsbeschreibung und den gegenständlichen
Verkaufsplänen deshalb noch nicht verbindlich sind,
da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder
rechtlichen Gründen sowie insbesondere aus Gründen
behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben eine Änderung
eintreten kann.
Bei den dargestellten Einrichtungs- & Küchengrundrissen
handelt es sich um Symboldarstellungen. Des
Weiteren weisen wir darauf hin, dass die dargestellten
Visualisierungen ebenfalls symbolhaft zu betrachten
sind und das Objekt in der Realität in Farbe, Oberfläche,
Material sowie in der baulichen Ausführung abweichen
kann.

16 LAGEPLAN
LAGEPLAN 17
ALFRED-KOWALKE-STRASSE 20
ALFRED-KOWALKE-STRASSE
GARTEN
1
GARTEN
5
GARTEN
2
GARTEN
3
SPIELPLATZ
GARTEN
4
GARTEN
4
10 FAHRRAD-
ABSTELLPLÄTZE
Die Pläne sind auf dem neuesten
Planungsstand, Änderungen
bleiben vorbehalten.
SEITENAUSGANG
TIERPARK
MÜLLPLATZ
SP
01
SP
02
SP
03
SP
04
SP
05
SP
06
LAGEPLAN

18 UNTERGESCHOSS
UNTERGESCHOSS 19
ELEKTRO
TECHNIK
FAHRRAD-/
KINDERWAGENRAUM
Die Pläne sind auf dem neuesten
Planungsstand, Änderungen
bleiben vorbehalten.
UNTERGESCHOSS

20 ERDGESCHOSS
ERDGESCHOSS 21
AR 1
AR 5
AR 2
5 AR 4
AR 3
4
3
2
1
GESCHOSSAUFBAU
2 WHG TYP B1
1 WHG TYP C2
1 WHG TYP C3
1 WHG TYP C6
1 C2
2 B1
3 B1
4 C6
5 C3
Die Pläne sind auf dem neuesten
Planungsstand, Änderungen
bleiben vorbehalten.
ERDGESCHOSS

22 1. – 5. OBERGESCHOSS
1. – 5. OBERGESCHOSS 23
AR 6 / ..
AR 10 / ..
AR 7 / ..
7 / ..
6 / ..
10 / ..
9 / ..
AR 9 / ..
8 / ..
AR 8 / ..
GESCHOSSAUFBAU
2 WHG TYP B2
1 WHG TYP C1
1 WHG TYP C4
1 WHG TYP C5
6 / 11 / 16 / 21 / 26 C1
7 / 12 / 17 / 22 / 27 B2
8 / 13 / 18 / 23 / 28 B2
9 / 14 / 19 / 24 / 29 C5
10 / 15 / 20 / 25 / 30 C4
AR 6 / ..
AR 7 / ..
AR 8 / ..
AR 9 / ..
AR 10 / ..
6 / 11 / 16 / 21 / 26
7 / 12 / 17 / 22 / 27
8 / 13 / 18 / 23 / 28
9 / 14 / 19 / 24 / 29
10 / 15 / 20 / 25 / 30
Die Pläne sind auf dem neuesten
Planungsstand, Änderungen bleiben
vorbehalten.
1. – 5. OBERGESCHOSS

24 DACHGESCHOSS
DACHGESCHOSS 25
AR 34
AR 31
32
31
34 AR 33 AR 32
33
GESCHOSSAUFBAU
1 WHG TYP B3
1 WHG TYP B4
1 WHG TYP C7
1 WHG TYP C8
31 C7
32 B3
33 C8
34 B4
Die Pläne sind auf dem neuesten
Planungsstand, Änderungen bleiben
vorbehalten.
DACHGESCHOSS

26 RENDERING
RENDERING 27

28 WOHNUNGSTYP B1
EG OG 1–5 DG
EG OG 1–5 DG
WOHNUNGSTYP B2 29
2
1
3
2
1
3
5
4
5
4
6
6
RAUMAUFTEILUNG
1. VORRAUM 2,52 m 2
2. ABSTELLRAUM 1,83 m²
3. BAD/WC 6,91 m 2
4. ZIMMER 14,74 m²
5. WOHNEN/KOCHEN 19,91 m 2
6. EG TERRASSE (7,28 : 2) = 3,64 m²
GESAMTFLÄCHE* 49,55 m 2
RAUMAUFTEILUNG
1. VORRAUM 2,52 m 2
2. ABSTELLRAUM 1,83 m²
3. BAD/WC 5,26 m 2
4. ZIMMER 16,39 m²
5. WOHNEN/KOCHEN 19,91 m 2
6. OG 1–5 BALKON (7,28 : 2) = 3,64 m²
GESAMTFLÄCHE* 49,55 m 2
EG GARTEN ab 19,82 m 2
WOHNUNGSTYP B1 WOHNUNGSTYP B2
* m² können abweichen
* m² können abweichen

30 WOHNUNGSTYP B3
EG OG 1–5 DG
EG OG 1–5 DG
WOHNUNGSTYP B4 31
1
RAUMHÖHE 2,29 m
2
RAUMHÖHE 2,29 m
4
4
6
3
5
1
RAUMHÖHE 2,29 m
2 3
RAUM-
HÖHE
2,29 m
RAUMHÖHE 2,29 m
5
RAUMAUFTEILUNG
1. ABSTELLRAUM 1,96 m²
2. BAD/WC 6,41 m 2
3. ZIMMER 12,14 m²
4. WOHNEN/KOCHEN 22,76 m 2
5. DG TERRASSE (14,35 : 2) = 7,18 m²
GESAMTFLÄCHE* 50,45 m 2
* m² können abweichen
RAUMAUFTEILUNG
1. VORRAUM 5,22 m 2
2. ABSTELLRAUM 1,56 m²
3. BAD/WC 7,19 m 2
4. ZIMMER 12,92 m²
5. WOHNEN/KOCHEN 21,00 m 2
6. DG TERRASSE (26,27 : 2) = 13,14 m²
GESAMTFLÄCHE* 61,03 m 2
* m² können abweichen
WOHNUNGSTYP B3
WOHNUNGSTYP B4

32 WOHNUNGSTYP C1
EG OG 1–5 DG
EG OG 1–5 DG
WOHNUNGSTYP C2 33
2
6
2
4
1
3
1
3
5
7
6
4
5
8
7
RAUMAUFTEILUNG
1. VORRAUM 4,26 m 2
2. ABSTELLRAUM 2,16 m²
3. BAD/WC 5,35 m 2
4. ZIMMER 12,01 m²
5. SCHRANKRAUM 5,03 m²
6. ZIMMER 13,10 m²
7. WOHNEN/KOCHEN 20,56 m 2
8. OG 1–5 BALKON (7,08 : 2) = 3,54 m²
GESAMTFLÄCHE* 66,01 m 2
* m² können abweichen
WOHNUNGSTYP C1
RAUMAUFTEILUNG
1. VORRAUM 4,26 m 2
2. ABSTELLRAUM 2,16 m²
3. BAD/WC 9,01 m 2
4. ZIMMER 13,10 m²
5. ZIMMER 13,59 m²
6. WOHNEN/KOCHEN 20,56 m 2
7. EG TERRASSE (7,08 : 2) = 3,54 m²
GESAMTFLÄCHE* 66,22 m 2
EG GARTEN 24,10 m²
* m² können abweichen
WOHNUNGSTYP C2

34 WOHNUNGSTYP C3
EG OG 1–5 DG
EG OG 1–5 DG
WOHNUNGSTYP C4 35
7
5
4
7
5
4
6
2 3
RAUMAUFTEILUNG
1. VORRAUM 6,74 m 2
2. ABSTELLRAUM 1,56 m²
3. BAD/WC 7,19 m 2
4. ZIMMER 10,10 m²
5. ZIMMER 11,36 m²
6. WOHNEN/KOCHEN 26,88 m 2
7. EG TERRASSE (9,75 : 2) = 4,88 m²
GESAMTFLÄCHE* 68,71 m 2
EG GARTEN 28,50 m²
* m² können abweichen
WOHNUNGSTYP C3
1
6
1
2 3
RAUMAUFTEILUNG
1. VORRAUM 6,15 m 2
2. ABSTELLRAUM 1,56 m²
3. BAD/WC 7,19 m 2
4. ZIMMER 10,10 m²
5. ZIMMER 11,34 m²
6. WOHNEN/KOCHEN 27,46 m 2
7. OG 1–5 BALKON (10,61 : 2) = 5,31 m²
GESAMTFLÄCHE* 69,11 m 2
* m² können abweichen
WOHNUNGSTYP C4

36 WOHNUNGSTYP C5
EG OG 1–5 DG
EG OG 1–5 DG
WOHNUNGSTYP C6 37
1
1
2
3
2
6
5
7
6
4
3
5
4
7
8
RAUMAUFTEILUNG
1. VORRAUM 7,07 m 2
2. ABSTELLRAUM 1,56 m²
3. BAD/WC 5,78 m 2
4. ZIMMER 11,19 m²
5. ZIMMER 11,23 m²
6. GANG 4,14 m²
7. WOHNEN/KOCHEN 27,11 m 2
8. OG 1–5 BALKON (25,92 : 2) = 12,96 m²
GESAMTFLÄCHE* 81,04 m 2
* m² können abweichen
WOHNUNGSTYP C5
RAUMAUFTEILUNG
1. VORRAUM 7,25 m 2
2. BAD/WC 7,24 m 2
3. ZIMMER 10,07 m²
4. ZIMMER 11,69 m²
5. GANG 4,93 m²
6. WOHNEN/KOCHEN 27,11 m 2
7. EG TERRASSE (25,73 : 2) = 12,87 m²
GESAMTFLÄCHE* 81,16 m 2
EG GARTEN 54,77 m²
* m² können abweichen
WOHNUNGSTYP C6

38 WOHNUNGSTYP C7
EG OG 1–5 DG
EG OG 1–5 DG
WOHNUNGSTYP C8 39
6
2
2
RAUMHÖHE 2,29 m
3
1
RAUMHÖHE 2,29 m
6
5
4
RAUMAUFTEILUNG
1. VORRAUM 7,84 m 2
2. BAD/WC 6,41 m 2
3. ZIMMER 12,14 m²
4. ZIMMER 12,71 m²
5. WOHNEN/KOCHEN 28,92 m 2
6. DG TERRASSE (32,73 : 2) = 16,37 m²
GESAMTFLÄCHE* 84,39 m 2
1
3
RAUMHÖHE 2,29 m
6
7
4
8
RAUMAUFTEILUNG
1. VORRAUM 6,20 m 2
2. ABSTELLRAUM 6,00 m²
3. BAD/WC 6,88 m 2
4. ZIMMER 14,50 m²
5. ZIMMER 16,26 m²
6. GANG 3,66 m²
7. WOHNEN/KOCHEN 26,68 m 2
8. DG TERRASSE (45,05 : 2) = 22,53 m²
GESAMTFLÄCHE* 102,71 m 2
RAUMHÖHE 2,29 m
5
* m² können abweichen
WOHNUNGSTYP C7
WOHNUNGSTYP C8

40 ZUSAMMENLEGUNG OG
EG OG 1–5 DG
EG OG 1–5 DG
ZUSAMMENLEGUNG DG 41
RAUM-
HÖHE
2,29 m
RAUMHÖHE 2,29 m
RAUM-
HÖHE
2,29 m
RAUMHÖHE 2,29 m
GRUNDRISS OPTIONAL BEI ZUSAMMENLEGUNG
VON ZWEI REGELGESCHOSSWOHNUNGEN
GRUNDRISS OPTIONAL BEI ZUSAMMENLEGUNG
VON ZWEI DACHGESCHOSSWOHNUNGEN

42 REFERENZOBJEKT
REFERENZOBJEKT 43
SEASIDE
MÜGGELSEE
C&P IMMOBILIEN AG
REFERENZOBJEKT
12589 Berlin
Deutschland
SCHÜTTAUSTRASSE 56
C&P IMMOBILIEN AG
REFERENZOBJEKT
1220 Wien
Österreich

44 IMPRESSUM
IMPRESSUM 45
ALFRED-KOWALKE-STRASSE 20
IMPRESSUM
Medieninhaber
C&P Immobilien AG
Hauptstraße 179
A-8141 Premstätten
Tel.: +43 3136 200 20-0, Fax: DW 15
office@cp-ag.at
www.cp-group.com
Firmenbuch
FN 279120 x
LG für ZRS Graz
UID
ATU62634304
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Wuhlewanderweg/
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Kirche Friedrichsfelde/
Evangelische Paul-Gerhardt-
Kirchengemeinde Lichtenberg
www.paul-gerhardt.com
ECE, Ring-Center I Berlin
www.ece.de
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C&P IMMOBILIEN AG
HEAD OFFICE GRAZ
HAUPTSTRASSE 179
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