Ideal Home 8

Весна 2014/N08 

«ОРИСОН БИЧ» В ЭСТЕПОНЕ 

Ваш новый дом на пляже Ла Галера 

Стр. 20 

DIANA MORALES PROPERTIES 10 

ROYAL PIANOS 16 

ALEXANDERS’ COLLECTION 52 BOCONCEPT 58 

АРХИТЕКТУРА - НЕДВИЖИМОСТЬ - ПРЕДМЕТЫ ДЕКОРА - ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА 

МЕБЕЛЬ - МЕБЕЛЬ ДЛЯ КУХНИ - ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ - БЫТОВЫЕ УСЛУГИ

IDEA 

 

Содержание 

ВеснА 2014/ N08 

дИзайн Интерьера ALEXANDER´S COLLECTION Spain 08 

ОтЧет за 2013 г. Diana MORaLES pROpERTiES 10 

ROYaL pianOS 16 

TaYLOR WiMpEY ОРИСОН БИЧ 20 

недВИЖИМОСть TRIMOBILIA 22 

недВИЖИМОСть Diana MORaLES pROpERTiES 26 

недВИЖИМОСть LAGINTA 30 

недВИЖИМОСть MP DUNNE 34 

недВИЖИМОСть TERRA - VISTA REAL 36 

недВИЖИМОСть ALEMAR REALTY 40 

дИзайн Интерьера ALEXANDER´S COLLECTION Spain 52 

дИзайн Интерьера BOCONCEPT 58 

реСтОран La BaRca 65 

адВОкат И экОнОМИСт RUIZ BALLESTEROS 67 

Publicado por: 

info@adsmarketing.es 

Онлайн-гид 

туристических, 

деловых 

и прочих услуг, 

предоставляем 

ых в Испании 

«Русский в Испании»- это русскоязычный 

онлайн — справочник призванный 

облегчить пребывание в стране россиянам, 

путешествующим по Испании или 

проживающим там постоянно. Он включает 

в себя описание и адреса отелей, 

ресторанов, магазинов, бутиков, 

туристических агентств (с возможностью 

локализации по Google Maps) описание 

предоставляемых ими услуг, а также 

обширную туристическую информацию 

об Испании. 

DIRECTOR COMERCIAL / КоммерчесКий диреКтор: 

Stefan Knöbel / Штэфан Кнёбэль 

s.knobel@adsmarketing.es 

DIRECTOR DE ARTE / Арт-диреКтор: 

Andrés Vallejo Herrmann / Андрэс Вайехо Эррман 

a.vallejo@adsmarketing.es 

COMUNICACION / КоммуниКАционный отдел 

Marta Pérez Aranda / марта Перес Аранда 

m.perez@adsmarketing.es 

COLOBORADORES / АВторы: 

Christine Dove / Кристин голубь 

PUBLICIDAD / реКлАмА: 

info@adsmarketing.es 

+34 951 775 790 

Depósito Legal: MA 1203-2012 

www.adsmarketing.es 

ADS manifiesta que los puntos de vista y opiniones vertidos por los colaboradores son exclusivamente de ellos y no necesariamente 

reflejan los de la Editorial. 

ADS intenta contrastar la exactitud de la información contenida en cada publicación, si bien no se responsabiliza de ningún error u 

omisión ni de la autenticidad de las declaraciones hechas por terceros, por lo que recomienda a sus lectores realizar la correspondiente 

comprobación antes de efectuar cualquier transacción. 

«ADS Marketing &Consulting S.L.» доводит до вашего сведения, что взгляды и мнения, участников являются их личными 

и не обязательно совпадают с точкой зрения редакции. 

«ADS Marketing &Consulting S.L.» старается отслеживать точность информации, содержащейся в каждой публикации, 

и не несет ответственности за любые ошибки или упущения, подлинность заявлений, сделанных третьими 

лицами, и поэтому рекомендует своим читателям произвести все проверки до начала любой сделки. 

© Copyright: Los textos publicados, mapas, fotografías, diseños, etc, son propiedad de la Revista ADS, quedando prohibida su 

reproducción total o parcial en cualquier otro medio de divulgación, impreso o electrónico, salvo previo consentimiento. Igualmente 

se prohíbe la utilización de los materiales publicados para fines comerciales. 

© Copyright: опубликованные тексты, карты, фотографии, образцы ит.д., являются собственностью компании 

«ADS Marketing &Consulting S.L.», и не могут быть использованы ни полностью, ни частично, ни в какой-либо 

вариации, ни в печатной форме, ни в электронном виде, без предварительного согласия «ADS Marketing 

&Consulting S.L.». также запрещается использование опубликованных материалов в коммерческих целях.

НАШ ЛОЗУНГ: 

В НУЖНОМ 

МЕСТЕ, 

В НУЖНОЕ 

ВРЕМЯ 

на протяжении более чем 10 лет «Lexinta Group» служит 

интересам частных клиентов и организаций во всем 

мире, доверивших нам управление своими активами, 

посредством предоставления единственных в своем 

роде инвестиционных услуг, включающих широкий 

набор инструментов: от фьючерсных контрактов 

и сырьевых товаров до венчурных инвестиций. 

Благодаря достигнутым результатам мы курируем 

капиталовложения, сумма которых на сегодняшний день 

превышает 500 млн. долларов. не экспериментируйте 

со своим капиталом, познайте эффективность работы 

чемпионской команды. 

Содержащиеся здесь мнения и оценки принадлежат компании «Lexinta AG». Компания «Lexinta AG» делает все возможные усилия, чтобы обеспечить надежность 

цитируемых источников, контент которых, по ее мнению, содержит точную и полную информацию. Однако, «Lexinta AG» не гарантирует верности указанной информации, 

как и не гарантирует подразумеваемого в ней смысла, вследствие чего, освобождает себя от всякой ответственности в случае допущенных здесь ошибок и упущений, 

а также в случае нанесенного ущерба из-за использования источников приведенной здесь информации. Данная статья не преследует цели продажи или запроса на покупку 

каких-либо ценных бумаг. Компания «Lexinta AG», ее партнеры, брокеры или служащие имеют право на периодическую покупку, хранение или продажу указанных здесь 

ценных бумаг в качестве частного лица, либо агента. Запрещается полное или частичное воспроизведение данной статьи без письменного разрешения компании. 

Все права защищены «Lexinta AG», г. Цуг, Швейцария.

Будьте в курсе последних тенденций рынка и стратегий, разработанных экспертами. Звоните или пишите 

на: info@lexinta.ch, и подпишитесь сегодня же на наш информационный бизнес-бюллетень. 

| Bahnhofstrasse 23, CH-6300 Zug, Switzerland | 44141544 8324 | www.lexinta.net

От редакции 

IDEAL HOME 

Добро пожаловать на Коста-дель-Соль! Если это ваше первое путешествие на побережье, 

не сомневайтесь, - оно вас очарует. Если вы не первый раз приезжаете сюда, значит, 

уже влюблены в него и, возможно, мечтаете остаться. На наших страницах вы найдете 

немало полезной информации. 

Весенний выпуск Ideal Home, помимо большого выбора вариантов недвижимости на любой вкус, 

включает в себя некоторые новинки. В частности, вы сможете ознакомиться со свежим отчетом 

о состоянии сектора недвижимости на Коста-дель-Соль, который вот уже много лет готовит 

Diana Morales – одно из самых авторитетных и престижных агентств побережья. 

Поток туристов из России растет в течение последних четырех лет, и этот год не станет исключением. 

По правде говоря, интерес россиян к Коста-дель-Соль столь высок, что данный сектор экономики, 

связанный со строительством и продажей жилья, занял прочное второе место после туристического сектора. 

Если вы – потенциальный покупатель, и хотите максимально глубоко изучить рынок недвижимости 

на Коста-дель-Соль, наш журнал станет вам верным гидом и поможет найти идеальное жилье. 

Если вы уже владеете недвижимостью на побережье, мы предложим интересные идеи планировки 

и оформления, а также дадим полезные советы от адвокатов, страховых фирм и других компаний. 

Не забывайте о вашем журнале Ideal Home во время отдыха на побережье. И прежде всего, 

наслаждайтесь каждым днем, проведенным на Коста-дель-Соль, и всем тем, что оно вам может 

предложить. Не упустите момент! 

мАртА Перес АрАндА 

Коммуникационный отдел 

08 IDEA

, 

 

, 

 

. 

, 

 

, 

? 

, ? 

Key Account , 

, 

 

 

. , 

- 

, 

 

, 

. 

, 

[1] 

 

[2] . 

 

 

Key Account 

. 

 

902 343 999 bancosabadell.com/key. 

[1] 

. 

[2] 

. , 2012, 

FRS Inmark. 

 

( ) .

ОтЧет за 2013 г. 

DIANA MORALES PROPERTIES 

EXCLUSIVE AFFILIATE OF 

рЫнОк недВИЖИМОСтИ 

В МарБеЛье 


“Представляя новый выпуск нашего 

отчета, очень хотелось бы сказать, 

что ситуация в Испании улучшается, 

и проблемы уходят в прошлое. К сожалению 

это не так. Испании предстоит проделать 

еще большой путь к финансовому 

оздоровлению -однако в Марбелье, 

по крайней мере, наблюдается явное 

возрождение жизненно важного сектора 

недвижимости. 

Сектор туризма работает хорошо с 2011 г., 

рынок самой элитной недвижимости тоже 

держит планку, а в прошлом году 

наблюдался хороший рост в среднемвысоком 

сегментах, который продолжился 

и в 2013 г. Это говорит об устойчивом 

повышении спроса на фоне 

привлекательности как самой Марбельи, 

так и цен на недвижимость. 

И в международном плане, и в масштабе 

страны проблемы и вызовы остались, 

но рынки недвижимости класса люкс 

в Марбелье, судя по всему, выходят из пике, 

и покупатели начинают понимать, 

что цены стабилизируются и могут 

начать медленно повышаться, знаменуя 

новую фазу роста. Так пусть этот рост 

будет плавным и опирающимся 

на прочный фундамент!” 

Пиа Ариетта Моралес 

10 IDEA



Досадная динамика 

Текущая рецессия досадна не только самим фактом своего 

существования, но и тем, что связанные с ней скачки 

и провалы рынка похожи на сердцебиение пациента, 

страдающего мерцательной аритмией. Другими словами 

биение беспорядочное. Только подумаем, что рынок 

оживает и худшее позади, как появляются новые проблемы 

с еврозоной, и в едва восстановившейся экономике 

начинается новый спад. 

Мы имеем в виду, главным образом, “кризис евро”, который 

привел к столь значительной неопределенности 

и беспокойству в течение 2011 и 2012 годов. Глядя на наши 

отчеты за те периоды, мы видим, что в целом наши анализы 

и прогнозы были вполне разумными. Хрустального шара 

у нас, да и других, как не было, так и нет, но цены 

на качественную недвижимость в частности, и на рынке 

класса люкс в целом, в последние годы остаются 

устойчивыми. 

То, о чем мы говорили в наших предыдущих отчетах, 

не утратило своей актуальности, т.е. несмотря на то, что 

еще не скоро следует ожидать восстановления рынка 

недвижимости в Испании, микроэкономика Марбельи уже 

начинает реагировать на постепенное пробуждение 

интереса к характерному географическому положению 

и образу жизни этого района, о чем свидетельствует туризм 

и статистика продажи недвижимости. У Марбельи имеется 

определенное конкурентное преимущество, и в результате 

многие агенты недвижимости сообщают о скромном, 

но стабильном ежегодном росте бизнеса. 

Индикаторы рынка в 2013 г. 

Медленный рост продаж недвижимости в районе Марбельи 

является самым прямым индикатором хорошего состояния 

местного риэлтерского сектора, но не менее важны и другие 

характерные признаки. Мы думали, что в 2011 г. мы 

достигли самой низшей точки, однако кризис евро в том же 

году привел к тому, что и в 2012 г. ситуация не улучшилось. 

Поэтому восстановление идет очень медленно (а для 

некоторых болезненно медленно), но стабильно. Плохо ли 

это? Может быть, и не так плохо – ведь чем медлительнее 

рост, тем прочнее его основы. Хоть и говорят о ”потерянном 

годе” в процессе оздоровления рынка, можно утверждать 

также, что Марбелья уверенно идет вперед, несмотря 

на очередное макроэкономическое потрясение. 

Уже нет ощущения падения цен на самые популярные 

объекты недвижимости и местечки в Марбелье, 

и в то время, как покупатели-оппортунисты с их 

нереалистичными надеждами в основном уже отказались 

от попыток шопинга со скидками, риэлтеры сообщают 

о том, что и продавцы все больше готовы отказаться 

от иллюзорных ценовых требований и ориентироваться 

на фактические рыночные цены. В результате сужается 

разрыв между ценами спроса и предложения, и эта более 

тесная взаимосвязь сама по себе должна способствовать 

совершению сделок и ускорению процесса продаж. Можно 

сказать, что спрос на недвижимость средней-высокой 

ценовой категории в Марбелье достиг точки, в которой 

он начинает стабилизировать рынок и создавать условия 

для будущего роста. 

Финансовая стабильность 

А как же насчет других признаков и сопутствующих 

факторов? Первое, что бросается в глаза, если сравнивать 

начало 2013 г. с 2012 годом, так это отсутствие ощущения 

обреченности. Уже не висит над нами дамоклов меч 

неопределенного будущего евро и негативного эффекта 

этой неопределенности на экономический рост 

и инвестиции, который еще более ожесточал и без того 

прожорливое чудовище рецессии. Во второй половине 

прошлого года ЕЦБ тихо восстановил свой контроль над 

ситуацией, и мы оказались в более спокойной 

экономической акватории. 

Прорыв, возможно, связан с балансом влияния в ЕС, 

которого добились Франсуа Оланд и Марио Драги, уговорив 

Германию избавиться от страха печатания денег, чтобы 

IDEA 

11



можно было проложить путь к большей стабильности 

еврозоны путем увеличения полномочий таких институтов, 

как ЕЦБ, Европейский механизм финансовой стабилизации 

(EFSM) и грядущий банковский союз. EFSM представляет 

собой что-то вроде европейской гарантии погашения 

кредитов и предназначен для оказания поддержки 

не только малым странам-членам ЕС, но и крупным тоже. 

EFSM с его кредитным рейтингом AAA опирается на более 

экономически сильные страны-члены, чтобы привлекать 

финансирование с процентными ставками, которые были 

бы просто недоступны для таких стран, как Испания, 

Португалия, Греция, Италия и Ирландия. Следующим 

этапом стало заявление о том, что ЕЦБ будет приобретать 

”неограниченные” количества казначейских облигаций 

стран ЕС, которые испытывают проблемы, что лишь 

немного недотягивает до прямого печатания денег, которое 

предрекают некоторые эксперты, несмотря на активное 

неприятие этой идеи Германией. Хотя Германия 

и продолжит настаивать на необходимости экономической 

реструктуризации и на сокращении дефицита в бюджетном 

секторе, вышеуказанные меры помогли настолько 

стабилизировать евро, что он начал дорожать по 

отношению к другим валютам и удержал свое положение 

даже в разгар недавнего кризиса на Кипре, когда министры 

финансов ЕС решили занять особенно жесткую позицию. 

Для британских покупателей недвижимости в Марбелье это 

означает временное падение курса фунта по отношению 

к евро, однако рано или поздно все выровняется, да 

и в любом случае это компенсируется привлекательными 

ценами на недвижимость и обменными курсами, которые 

предлагаются специализированными компаниями в сфере 

конвертации валют. В макро-масштабе наверное самым 

важным фактором является определенная стабилизация 

евро, который пусть и не вышел еще из зоны опасности, 

но уже, как показал кипрский кризис, находится на более 

прочном основании. На это нацелена и самая последняя 

мера – банковский союз, который поставит банки под 

централизованный контроль ЕЦБ. 

Банки, кредиты, 

процентные ставки… 

То, что Испания теперь может брать займы под более 

разумные проценты, является результатом ощущения 

большей стабильности, формируемого EFSM и тем, что 

входящие в эту систему банки укрепились за счет 

рекапитализации и включения слабых банков в более 

крупные и надежные. Хотя банковский сектор Испании 

остается хрупким, в нем присутствуют некоторые 

из наиболее устойчивых международных банков, такие 

как Banco Santander, а также BBVA и Banco Sabadell. 

Проблемы не исчезли, и учетные ставки выросли в ответ 

на повышение ставок самими банками, однако, по крайней 

мере, можно не бояться грядущей финансовой 

дестабилизации, и это придает уверенности новым 

инвестициям и денежным потокам. 

Ответ на вопрос о том “готовы ли банки кредитовать”, 

зависит в основном от назначения займа. Как и раньше, 

очень сложно попросить в банке кредит на 70 или 80% 

стоимости закладываемого имущества, но если не считать 

110% финансирования собственных банковских активов, 

финансовые институты страны начинают выдавать 

12 IDEA



ипотечные кредиты в размере до 85% стоимости 

специально обговоренных объектов недвижимости. 

Процесс оформления сейчас гораздо строже, чем раньше, 

и условия не всегда могут быть привлекательны, но хотя 

бы сам механизм снова начинает действовать, пусть 

и только в гарантированно привлекательных сферах. 

В этом избирательном рынке у Марбельи высокий рейтинг, 

потому что застройщики, агенты и инвесторы, обговаривая 

кредитные соглашения, могут ссылаться на фактические 

и действительно растущие спрос и продажи. 

Как и можно было ожидать, относительная стабильность 

банков привела не к неожиданному наплыву конфискованной 

недвижимости, а к стабильному притоку объектов и проектов 

в их портфелях. В этом массовом сегменте рынка цены 

продолжают падать, все более приближаясь к уровню, 

который начнет генерировать серьезный интерес. 

Кто что покупает и где 

Упомянув возобновление кредитования, важно также 

сказать, что в целом конъюнктура продолжает 

благоприятствовать покупателям с собственными 

средствами. 

Рынок остается ”рынком покупателя”, и выбор, 

переговорная сила и (все меньше) время все так же 

находятся на стороне покупателя и/или инвестора. Спрос 

определенно имеется - главное чтобы недвижимость 

и место были привлекательными и цена разумной, и это 

большой контраст по сравнению с тем, что было во время 

начала рецессии. 

2011 и 2012 годы в DM Properties были на удивление 

успешными, благодаря постоянному спросу на более 

изысканную недвижимость в самых хороших 

и консолидированных местах, а также на недвижимость, 

которая считалась хорошей инвестиционной 

возможностью. Хотя многие сделки не состоялись, потому 

что покупатель и продавец не могли договориться о цене, 

было ощущение того, что покупатели начинают осознавать 

постепенное изменение конъюнктуры рынка и понимать, 

что предлагаемая цена должна быть достаточно разумной, 

чтобы можно было начать переговоры с продавцом. 

Совсем недавно мы также начали сталкиваться 

с ощущением срочности, когда людям очень нравится 

какой-то объект, а также встречается и определенное 

соперничество потенциальных покупателей 

за недвижимость, которой трудно найти замену, благодаря 

ее качеству и расположению. В этих отношениях имеется 

даже дефицит элитной недвижимости в самых 

привлекательных местах у моря, где мало что может 

появиться на рынке вместо того, что уже продано. 

Это ощущение отражено и в последнем всемирном 

исследовании рынка Luxury Portfolio, результаты которого 

говорят о признаках усиления многих рынков люкснедвижимости 

мира. В нем, разумеется, четко 

представлены российские и китайские покупатели, но все 

более заметны и латиноамериканцы, и хотя сначала упор 

делается на таких местах как Нью-Йорк, Париж и Лондон, 

вскоре они обращают внимание и на другие города, 

горнолыжные и морские курорты. Отмечается также 

тенденция покупки более компактной и менее броской 

недвижимости, в которой приоритетом является качество, 

безопасность и удобство. 

Для Марбельи все это может быть только хорошей 

новостью, и британские покупатели действительно начали 

возвращаться, пусть и не том количестве, которое было 

характерно для времен кредитного бума. Довольно 

постоянен голландский рынок, немецкий рынок остается 

на удивление слабым, но в последние два года 

значительно вырос спрос со стороны бельгийских 

и французских покупателей, и этот спрос дополняется 

запросами ближневосточных клиентов. Тем не менее, 

на рынке средних-высоких цен доминируют выходцы 

из скандинавских стран, а богатые россияне продолжают 

свой роман с верхним сегментом люкс-недвижимости 

Марбельи. 

Последние предпочитают простор, уединенность 

и защищенность комплекса Ла Загалета, не говоря уже 

о его эксклюзивности и статусе, но также ищут виллы 

в районах Сьерра Бланка, Новая Андалусия, Гвадалмина 

и Лос Монтерос, а также роскошные пентхаусы с видом 

на море. Скандинавы, как и многие другие представители 

северной Европы, предпочитают апартаменты класса люкс 

и виллы в таких районах, как Элвирия, Новая Андалусия, 

Ла Квинта, а также вдоль дороги в Ронду. 

IDEA 

13



Ближневосточным покупателям нравятся квартиры 

в районе Пуэрто -Банус. Традиционные и уже в основном 

консолидированные места типа Золотой мили, Сьерра 

Бланки, Лос Монтерос и Гвадалмины остаются в целом 

привлекательными, поскольку возвращающиеся 

покупатели пока избегают новых и менее застроенных 

участков. 

Мы также наблюдаем растущий интерес со стороны 

местных владельцев крупных вилл, расположенных 

в предместьях. Они хотят переехать в дома поменьше или 

поближе к городу и его удобствам. Они интересуются 

квартирами в жилых комплексах или микрорайонах 

с охраной и сервисом, а уровень сервиса определенно 

повышается, благодаря квалифицированному 

и профессиональному обслуживающему персоналу. 

Что можно приобрести в 2013 г.? 

Портфель недвижимости в DM Properties начинается 

с объектов стоимостью около 200 000 евро. За 200 000 – 

300 000 евро можно приобрести трехкомнатную квартиру 

в хорошо расположенном комплексе Золотой мили 

в Марбелье или что-то побольше за ее пределами. В таких 

районах, как Новая Андалусия, Ла Квинта, Сан Педро / 

Гвадалмина и муниципалитет Эстепона, четырехкомнатная 

квартира или таунхаус стоит примерно от 250 000 евро. 

Отдельно стоящие виллы в нижнем-среднем сегментах 

рынка продаются по ценам от 500 000 евро до около 1,2 

миллиона евро, а выше этих цен начинается верхний 

сегмент. Нижняя цена так называемых ”важных объектов” 

зависит от их качества и местоположения. В качестве 

ориентира можно сказать, что в Марбелье за 370 000 евро 

можно приобрести трехкомнатный пентхаус, а за 1.5 

миллиона евро – виллу, причем очень высокого качества. 

Эти цены зависят от размеров квартиры или виллы, 

а применительно к виллам зависят еще и от площади 

участка. Можно купить апартаменты-люкс с двумя 

спальнями, двумя ванными комнатами, гаражом, 

большими террасами и высококлассными удобствами 

в одной из новых элитных застроек за 700 000 евро или 

приличного размера современную виллу в новом гольфкомплексе 

всего за 1 миллион евро или чуть больше. 

Интересно отметить, что апартаменты и пентхаусы 

в первоклассных застройках относительно дороже 

некоторых вилл класса люкс. Наша компания недавно 

продала пентхаус в популярном месте у моря за 3,7 

миллиона евро, что сравнимо с ценой виллы площадью 

800 кв. м на участке площадью 2000 кв. м в каком-нибудь 

популярном районе вроде Сьерра Бланка. 

Тенденции 

В отношении местоположения ничего нового в общем 

не проявляется, поскольку старые предпочтения остаются 

в силе, будь то прямо на берегу, на краю гольф-площадки 

или дальше от берега, но с изумительными видами. 

Отчетливой новой тенденцией является рост популярности 

”современных” жилищ, т.е. недвижимости, оснащенной 

современными технологиями, качественно построенной 

и оборудованной, а также выполненной в современном 

стиле. Это значит, что по сравнению с 1990-ми годами 

и большей частью 2000-х идет четкий переход 

от современного деревенского стиля к чистому модерну. 

Смена вкусов отражается в новом архитектурном языке, 

который на радость архитекторам воплощается 

в лаконичных белых виллах с большим количеством 

стекла, хромированной стали, ясными интерьерами, 

бассейнами и кабана-барами. В них, разумеется, 

предусмотрены новейшие ”обязательные” аспекты, такие 

как стеклянные винные погреба, минималистские кухни, 

спортзалы, спа и развлекательные помещения, хотя 

домашние театры несколько теряют свою популярность, 

а наружный стиль напоминает авангардные виллы, которые 

здесь строили в 1960-е годы. В результате жилфонд 

Марбельи постепенно преобразуется и обновляется. 

Тенденцией, которая объединяет в себе все вышесказанное, 

является растущий рынок реконструированных вилл, что 

само по себе является следствием ограниченности 

территорий и отсутствия участков в самых популярных 

жилых зонах и районах. Там, где старая недвижимость 

действительно стоит того участка, на котором она стоит, 

имеет смысл сделать жилище новым, аккуратным 

и продаваемым. В результате динамично расширяется 

деятельность по поиску удобных участков и преобразованию 

существующих домов в современные виллы-люкс, 

построенные в соответствии с новейшими требованиями 

и стандартами. 

Такие объекты соответствуют духу времени и являются 

следствием дефицита земли в самых популярных районах, 

но также являются частью строительства высококлассных 

компактных вилл, которое продолжается более или менее 

безостановочно со времени начала рецессии. Более 

масштабные застройки зависят от двух факторов: 

достаточного спроса на недвижимость в среднем сегменте 

и наличия земли под застройку по разумным ценам. 

Продвинутые инвесторы с деньгами вроде бы должны 

расхватывать большие куски в ожидании возобновления 

массового спроса, однако владельцы участков не спешат 

продавать их по дешевке, сами ведя свой земельный банк. 

Ценовые категории 

Квартиры массового рынка .......................... € 50 000 - € 200 000 

Квартиры и таунхааусы среднего сегмента .€ 200 000 - € 400 000 

Квартиры-люкс и виллы-особняки ......... € 400 000 - € 1 000 000 

Верхний сегмент / виллы-люкс ............. € 1 000 000 - € 5 000 000 

Сегмент люкс ............................................................... от € 5 000 000 

Источник: DMP 

14 IDEA



Тем не менее, участки на продажу появляются то там, 

то тут, что, наряду со значительно подешевевшим 

строительством, позволяет мелким инвесторам строить 

среднего размера виллы-люкс и заполнять зияющий 

пробел на рынке жилой недвижимости Марбеллы. Они 

заверяют нас, что это всего лишь интерлюдия, и когда 

вернется достаточный спрос, снова начнутся крупные 

застройки, а законы массового рынка снова ограничат 

выбор типов недвижимости квартирными комплексами 

и большими виллами. 

Как будто подтверждая вышесказанное, столь долго 

простаивавшие строительные краны вновь приходят 

в движение. По-крайней мере, первые ласточки уже есть, 

так как у Taylor Wimpey и у других строительных фирм 

заканчивается фонд, построенный до и во время 

финансового кризиса. Эти первые признаки возобновления 

строительства, пусть и в малых масштабах, являются 

самыми откровенными и непредвзятыми индикаторами 

того, о чем мы говорим постоянно – что Марбелья 

представляет собой ”продукт” со встроенной 

привлекательностью, спрос на который всегда есть. Этот 

спрос остается более или менее постоянным в верхнем 

сегменте рынка и уже начинает оживать и в ценовых 

сегментах пониже, так что, благодаря большей 

финансовой стабильности и несмотря на экономический 

спад в Испании, в этой части страны, судя по всему, 

раскроются первые зеленые почки экономического роста и 

начнется ясное движение к полном экономическому 

оздоровлению. 

но также обеспечили прямую транспортную связь 

с центрами вроде Москвы и Нью-Йорка. Очень скоро 

появятся новые рейсы в Южную Америку и Азию, 

и повышение доступности откроет новые и еще во многом 

непочатые коммерческие рубежи. Для клиентов 

из этих регионов откроется исключительно зеленый2, 

хорошо оборудованный и безопасный район, где гламур, 

профессиональные услуги и международные 

транспортные связи удачно дополняются 

высокоскоростным железнодорожным сообщением 

и наличием престижных образовательных учреждений. 

В секторе роскошной недвижимости зарубежные рынки 

важны как никогда. DM Properties всегда признавала 

их важность, и потому активно работает в таких 

международных системах, как Christie’s International 

Real Estate, European Real Estate Network, Luxury Portfolio и 

(по приглашению) в Dom3. Последняя представляет собой 

испанскую ассоциацию компаний, специализирующихся 

на недвижимости класса люкс, которая способствует 

эффективности и конкурентоспособности своих членов, а 

также устойчивости сектора в целом, и в результате вносит 

вклад в усиление бренда Марбельи, как элитного места – 

ведь истинного успеха можно добиться, только соотнося 

себя с самыми эффективными и профессиональными 

игроками на международном рынке. 

Выводы 

Связь Марбельи со все более глобальным рынком 

недвижимости класса люкс продолжает укрепляться. 

Новые ВПП и терминал аэропорта не только увеличили 

пассажирооборот и количество традиционных рейсов, 

Avda. Canovas del Castillo 4, 1st Floor Office 3 

29601 Marbella, Malaga, Spain 

Tel: +34 952 765 138 - Fax: +34 952 771 871 

www.dmproperties.com - info@dmproperties.com 

IDEA 

15

Ауди: 

Идеальный по форме и красоте, новый большой проект Ауди одинаково поражает 

как любителей музыки, так и дизайнеров. 

-Большая экспозиция пианино на Коста-дель-Соль 

Pol. Industrial La Leala, C/ Santo Tomás 21 (29631) 

Benalmádena • Málaga• Spain

Опус 50.000 

По случаю 185-летнего юбилея. 

Bösendorfer – самая старая фабрика по производству пианино в Европе – создает 

лучшие в мире инструменты в своей мастерской, расположенной в 60 км от Вены. 

Это уникальное пианино получило название Опус No.50.000. В его отделке был 

использован французские орех и клён (все работы по дереву выполнены вручную) 

и золотые элементы. 

Пианино в наличии. Немедленная доставка. 

T. +34 952 858 777 

www.royalpianos.com

недВИЖИМОСть 

TAyLOR WIMPEy 

«ОрИСОн БИЧ» В эСтеПОне 

Ваш новый дом на пляже Ла Галера 

«Тейлор Вимпи де Эспанья», престижная компания-застройщик, 

владелец известной гольф-урбанизации «Лос Аркерос Гольф энд Кантри 

Клаб» (Los Arqueros Golf & Country Club), успешно завершив продажи 

в «Лос Аркерос Бич» (Los Arqueros Beach) в Сан-Педро-де-Алькантара, 

представляет свой новый проект – пляжный жилой комплекс 

«Орисон Бич» (Horizon Beach) в Эстепоне. 

«Орисон Бич» – это новый эксклюзивный 36-квартирный жилой комплекс, состоящих из 3 корпусов. 

Каждая квартира располагает 2 или 3 спальными комнатами и 2 ванными комнатами. Жилой комплекс 

представляет собой закрытую урбанизацию, на въезде в которую дежурит охрана. К услугам жильцов – 

прямой выход на пляж, тропический сад и общий бассейн. Каждой квартире принадлежит одно 

парковочное место и одно кладовое помещение на подземном этаже корпуса. Сдача комплекса 

запланирована на июль 2015 года. 

Рядом с жилым комплексом находятся супермаркеты и все необходимые сервисные службы, работающие 

круглый год: рестораны, коммерческие центры, аптеки, медицинские центры и т.д. 

Всего в 5 минутах езды на машине раскинулось побережье Эстепоны. Старинный центр города и его узкие 

улочки заполнены всевозможными барами и магазинами. 

Несомненно, новая квартира по неповторимой цене в жилом комплексе класса люкс на первой линии 

пляжа Ла Галера – это гарантия максимально высокого качества жизни и абсолютного комфорта. 

20


TAyLOR WIMPEy 

СПАЛЬНЫХ КОМНАТ: 2 

ВАННЫХ КОМНАТ: 2 

ЗАСТРОЕННАЯ ПЛОЩАДЬ: 97m 2 

ТЕРРАСА: 33m 2 

цена от: 

300.000€ 

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: 

Коста дель Соль Taylor Wimpey 

Urb. Los Arqueros - Club House 

Шоссе Сан Педро-Ронда (A-397), км № 44,5 

29679 Марбелья, Малага 

TEЛ:. +34 952 78 58 88 

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ: 902 13 00 44 

Эл. адрес: russia.sales@taylorwimpey.es 

Веб-страница на русском: www.taylorwimpeyspain.com 

ОФИСЫ ПРОДАЖ И ШОУ АПАРТАМЕНТЫ 

РАБОТАЮТ ЕЖЕДНЕВНО 

IDEA 

21

МАРБЕЛЬЯ 

Цена: 

140.000€ 

S1303 ELVIRIA 

Квартира с одной спальней после евроремонта в комплексе на первой линии моря 

Романа Плая в 5 минутах от города Марбелья. Панорамный вид на Средиземное море, 

отличный песчаный пляж, пешая доступность до магазинов и ресторанов. Закрытый 

комплекс с бассейнами, спортивным залом и консьержем. Квартира выставлена 

на продажу с мебелью. 

ВАННЫХ КОМНАТ 1 

ЗАСТРОЕННАЯ ПЛОЩАДЬ: 40 M2 

ТЕРРАСА: 10 M2 

ЦЕНА: €140.000 

www.elviriapropertycentre.com/ru

265.000€ 

PROPERTY CENTRE MARBELLA 

AP1346 ELVIRIA 

Апартаменты с высоким качеством 

отделки на первом этаже с садиком 

в популярном комплексе вблизи всего. 

СПАЛЬНЫХ КОМНАТ 2 




345.000€ 


Квартира в отличном состоянии на первом 

этаже в комплексе на первой линии моря White 

Pearl Beach II в Эльвирии, Марбелья. 2 спальни, 

2 ванные комнаты, полностью оборудованная 

кухня и светлая гостиная. 





C. C. Contur, Local 5, Ctra. A7 (ex N-340), km.192, Elviria, 29604 Marbella 

Tel. +34 952 833 200 • Fax. +34 952 832 600 • info@elviriapropertycentre.com 

Марина Шамина 

менеджер по российскому рынку

МАРБЕЛЬЯ 

350.000€ 


Апартаменты на третьем этаже с окнами, выходящими 

на юго-запад с видом на сад в комплексе Лас Голондринас. 

Комплекс на первой линии моря с отличным пляжем 

и в пешей доступности до всей инфраструктуры. 

Квартира предлагается полностью меблированная. 





575.000€ 


АПАРТАМЕНТЫ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ 

МОРЯ! Супер-предложение! 

Панорамный вид на море. 





www.elviriapropertycentre.com/ru

Цена: 

625.000€ 

PROPERTY CENTRE MARBELLA 

VH1317 MARbEsA 

Бунгало на первой линии моря после полного евроремонта в одном из самых зеленых 

районов Марбельи, Марбеса. Дом предлагает 2 спальни, 2 ванные комнаты, светлую 

просторную гостиную с видом на море. На участке также имеется отдельный гостевой 

дом с гостиной, спальней и ванной комнатой. Просторный гараж с кладовкой, 

плавательный бассейн. Дом представляет собой выгодную инвестицию благодаря 

своему месторасположению. 




УЧАСТОК: 550 M2 

ЦЕНА: €625.000 

C. C. Contur, Local 5, Ctra. A7 (ex N-340), km.192, Elviria, 29604 Marbella 

Tel. +34 952 833 200 • Fax. +34 952 832 600 • info@elviriapropertycentre.com 

Марина Шамина 

менеджер по российскому рынку

Сьерра Бланка - Марбелья 

Полностью обновлённая вилла в востребованном и охраняемом районе, в нескольких минутах от пляжа 

DM3198-01 - Цена 3,500,000 € - Спальни 5 - Ванные комнаты 5 - Площадь застройки 880 м 2 - Участок 1314 м 2 

Av. Cánovas del Castillo Nº 4 . 1º planta, No. 3, 29601 Marbella, Málaga, Spain. Tel.: +34 952 76 51 38 

enquiries@dmproperties.com | www.dmproperties.com

Ла Серкилья, Нуева Андалусия - Марбелья 

Современная вилла в востребованном жилом районе Нуэва Андалусия, в нескольких минутах от гольф-полей 

и Пуерто Бануса 

DM3128 - Цена 5,800,000 € - Спальни 6 - Ванные комнаты 6 - Площадь застройки 688 м 2 - Участок 2294 м 2 



Ла Загалета Гольф и Кантри Клуб - Бенахавис 

Превосходная современная вилла, недавно построенная по проекту известного архитектора предлагает 

очаровательные виды гольф-полей и гор 

DM2947-01 - Цена 6,700,000 € - Спальни 5 - Ванные комнаты 5 - Площадь застройки 1161 м 2 - Участок 3743 м 2 



Нуэва Андалусия - Марбелья 

Современный дизайн и полная реконструкция с соблюдением самых высочайших стандартов 

превратили этот дом в настоящию жемчужину 

DM3235 - Цена по требованию - Спальни 7 - Ванные комнаты 7 - Площадь застройки 1250 м 2 - Участок 3158 м 2 



Мы не просто найдем вам недвижимость…. 

Мы найдем вам дом! 

Добро пожаловать в службу люкс-недвижимости LAGINTA!!! 

LAGINTA - это совместный проект Gintare и Egidijus. Мы много лет работаем на рынке 

недвижимости. Наша цель заключается в том, чтобы максимально качественно обслуживать 

клиентов в соответствии с их требованиями. Риэлтерское агентство LAGINTA продает жилье 

класса «люкс», расположенное в красивейших уголках Европы. Поиск идеального дома на юге 

Испании – это серьезная задача. Выбор огромный, и нелегко найти то, что нужно именно вам. Мы 

поможем без больших забот обнаружить дом вашей мечты в Марбелье. У нас есть новые 

постройки, жилые комплексы, виллы, квартиры, недвижимость, конфискованная банками, 

коммерческая недвижимость, а также большой выбор аренды в районе Коста-дель-Соль. 

У службы люкс-недвижимости LAGINTA также есть несравненный доступ к роскошным виллам 

в Ла Загалета, Сьерра-Бланка, на Золотой Миле Марбельи, в Эль Мадроньяль, Ла Кинта, Новой 

Андалусии, Гвадальмине, Пуэрто Банус, на Новой Золотой Миле и т.д. 

Каждый клиент уникален, и главная цель фирмы заключается в том, чтобы были довольны все. 

Нам очень важно понять и выслушать потребности клиента. 

В этом и может помочь служба люкс-недвижимости LAGINTA. 

Наша задача – найти каждому идеальное место для жизни, 

дом, в котором вы будете чувствовать себя комфортно, 

безопасно и счастливо. 

Urb. Marbella Real Local 8 

Blvd. Alfonso de Hohenlohe, s/n 

Golden Mile, 29602 Marbella, Spain 

Gintare 

Office Tel: (+34) 951 203 931 

Mob Tel: (+34) 691 941 863 

Skype: laginta7 

Email: info@laginta.com 

www.laginta.com 

Egidijus

БенААВис 

Этот дом расположен в урбанизации Ла-Эредия-де-Монтемайор, раскинувшейся на холме в пригороде Бенаависа 

– красивого андалузского поселка, застроенного преимущественно жильем класса люкс. Застроенная площадь 

в Монтемайор не превышает 12% от общей площади территории, и, вероятно, этот жилой комплекс может 

похвастаться самой меньшей плотностью застройки на всем побережье Коста-дель-Соль. На первом этаже дома 

находятся: прихожая, просторная гостиная-столовая с камином, одна спальная комната с выходом на террасу, одна 

ванная комната, полностью оборудованная кухня и подсобное помещение-прачечная. На втором этаже находятся: 

вторая спальная комната с выходом на террасу, вторая ванная комната, главная спальная комната со смежной 

ванной и небольшим балконом, а также просторная терраса площадью 50 м2. 

ЦЕНА: 390,000 € 

СПАЛЬНЫХ КОМНАТ 3 ВАННЫХ КОМНАТ 3 ЗАСТРОЕННАЯ ПЛОЩАДЬ: 206 M2 ТЕРРАСА: 102 M2 

лос ФлАмингос 

Фантастический пентхаус с тремя спальными комнатами – последняя, оставшаяся в продаже квартира, 

находящаяся в известном жилом комплексе «Акоста Лос Фламингос». Она располагает собственной большой 

террасой, с которой открываются панорамные виды на Гибралтар, Африку, «Лос Фламингос Гольф» 

и окружающие горы. В цену включены: два парковочных места, рассчитанные на три машины, место для парковки 

buggy (мини-автомобиля для езды по полю для гольфа), большое кладовое помещение и красивый камин. 

ЦЕНА: 595,000 € 

СПАЛЬНЫХ КОМНАТ 3 ВАННЫХ КОМНАТ 3 ЗАСТРОЕННАЯ ПЛОЩАДЬ: 157 M2 ТЕРРАСА: 122 M2

СТРОИМ ДЛЯ ВАС! 

РОСКОШНЫЕ ВИЛЛЫ «ПОД КЛЮЧ» 

МатерИаЛЫ И ОтдеЛка кЛаССа ЛЮкС 

кОнФИденЦИаЛьнОСть 

ИндИВИдУаЛьнЫй ПОдХОд 

ВЫСОЧайШее каЧеСтВО раБОт 

Построить свой собственный дом всегда приятно, и Laginta поможет претворить 

мечты в жизнь. Будь то количество комнат, оборудование или бассейн вашей мечты 

– она дает вам шанс создать то, что вы действительно хотите. 

ПОИСк УЧаСткОВ 

ЛУЧШИй арХИтектОр В ИСПанИИ 

МеЖдУнарОднЫе дИзайнерЫ 

ПерВОкЛаССнЫе резУЛьтатЫ 

Проект фирмы Laginta – ключ в руки и превращение мечты в реальность! 

Urb. Marbella Real Local 8. Blvd. Alfonso de Hohenlohe, s/n. Golden Mile, 29602 Marbella, Spain 

Office Tel: (+34) 951 203 931 • Mob Tel: (+34) 691 941 863 • Skype: laginta7 • Email: info@laginta.com 

www.laginta.com

KITCHENS, BATHS AND WARDROBES • GARDEN FURNITURE • DECORATION 

MORE THAN GOOD TASTE 

HANDMADE 

 

With our own carpentry facility it is possible to make special solutions at reasonable 

prices. 

We can solve any task, as long as it is within the carpentry skills. 

 

We only 

use the best materials and our carpenters are specialized in their trade. 

Choose 

one of our standard doors or design your very own - the possibilities 

are endless. 

Visit the store nearest to you for more information, and e.g. 

an non-compromise 

quote. 

 

You will 

be gladly surprised about the price. 

ALGARROBO 

Avda. FUENGIROLA 

de Andalucía 

Torre Calle Atalaya José 2, Cubero Local 8Yiyo 3 

Tel.: 952 (At de 511 Fairground) 648 

info@nordicmuebles.com 

Tel.: 951 260 360 


FUENGIROLA 

Calle José Cubero Yiyo 3 

(At the Fairground) 

Tel.: 951 260 360 


WWWW.NORDICMUEBLES.COMW W . N O R D I C M U E B L E S . C O M

MPV2152 Altos ReAles 

Эксклюзивное предложение. Вилла на продажу в одной из лучших урбанизаций Золотой Мили Марбельи. Дом построен на двух уровнях 

и предлагает просторные жилые помещения. Верхняя терраса имеет оборудованную барбекю - барную зону и предлагает чудесный вид 

на Марбелью и море в сторону Гибралтара. На внешней территории находится сад и бассейн, а также подъездная дорога с внешней 

парковкой. Идеальная недвижимость для отдыха и постоянного проживания. 

3 сПАлЬныХ КомнАт 3 ВАнныХ КомнАт ЗАстроеннАЯ ПлоЩАдЬ: 313 M2 учАстоК: 1073 M2 ценА: €990.000 

www.mpdunne.com

MPA2007 GoldeN Mile 

Апартаменты на продажу в Ла Тринидад, элитном жилом 

комплексе премиум класса с круглосуточной охраной. Комплекс 

расположен в самом сердце Золотой Мили Марбельи, неподалеку 

от пляжа и отеля Пуэнте Романо. К услугам резидентов и гостей 

крытый бассейн с подогревом воды, спортзал, сауна и летний бар. 

Великолепные апартаменты в отличном районе! 

2 сПАлЬныХ КомнАт 

2 ВАнныХ КомнАт 

ЗАстроеннАЯ ПлоЩАдЬ: 147 M2 

террАсА: 30 M2 ценА: €775.000 

MPA2144 estePoNA 

Великолепные апартаменты на первой пляжной линии в одном из 

лучших жилых комплексов Эстепоны, расположенном буквально 

в считанных метрах до пляжа, с видом на море вплоть до самого 

Гибралтара и побережья Северной Африки. Апартаменты 

предлагаются в безупречном состоянии. В стоимость входит 

кладовое помещение и место на внешней парковке комплекса. 





MPT2170 GoldeN Mile 

Очаровательный полностью обновленный таунхаус в андалузском 

стиле предлагается на продажу в живописной урбанизации 

с видом на гору Ла Конча. Дом имеет хорошего размера гостиную 

с выходом в уютный внутренний дворик и может похвастаться 

отличным месторасположением. Особенный объект по 

исключительно привлекательной цене! 





MPT2145 NuevA ANdAluciA 

Таунхаус в андалузском стиле предлагается на продажу в самом 

сердце Долины Гольфа, в закрытой урбанизации с круглосуточной 

охраной, собственной парковкой, 25 000 м2 тропических садов 

и 9 бассейнами. Верхняя терраса предлагает панорамный вид 

на гору Ла Конча, гольф-клуб Лос Наранхос, а также сады 

и бассейны жилого комплекса. 





Centro Expo 11-12, Bulevar Alfonso Hohenlohe, Marbella, 29602 (Málaga) 

Tel: +34 952 866 072 Fax: +34 952 866 963 info@mpdunne.com

Vista Real Aloha Golf Golf Los Naranjos Puerto Banús Lago Viejo Golf Las Brisas 

Престижное местоположение 

«ВИСТА РЕАЛЬ» - это жилой комплекс класса «Люкс», построенный 

компанией Beatysea S.L. Он состоит из 93 квартир и 182 гаражных мест. 

36 IDEA


VISTA REAL 

Vista Real: скидка от 50% до 60%. 

Расслабьтесь и отдохните 

Комплекс находится в Валье дель Гольф (Valle del Golf), 

на берегу Лаго Вьехо (Lago Viejo, Старое Озеро) и окружен 

лучшими гольфовыми полями этого района: Королевский 

Клуб «Лас Брисас», Гольф-клуб «Лос Наранхос», «Алоа 

Гольф», Гольф-клуб «Ла Дама де Ноче», Гольф-клуб «Магна 

Марбелья» и «Ла Кинта Гольф». 

В продаже просторные фешенебельные апартаменты 

c 1-ой, 2-мя и 3-мя спальнями, и пентхаусы с 2-мя и 3-мя 

спальнями с большими террасами до 100 м2 с панорамным 

видом на море и гольф. В ванных комнатах установлены 

джакузи с гидромассажем, которые отвечают самым 

высоким требованиям качества. Напольные покрытия 

выполнены из мрамора. В каждом апартаменте установлена 

Сплит-система кондиционирования воздуха (холод — тепло) 

и индивидуальная охранная система, подключенная к пульту 

в кабине охраны. 

На территории сообщества расположен большой бассейн 

(площадью 200м2) в виде трилистника. Сюда можно 

спуститься на одном из двух панорамных лифтов. 

По-соседству с зоной отдыха расположено идиллическое 

«Старое» Озеро (Lago Viejo). 

Территория комплекса огорожена и имеет только один 

въезд. По всему периметру установлено 12 камер видеонаблюдения, 

их дополняют 2 панорамные камеры на 360°, 

охватывающие всю территорию, и 17 камер (по одной 

на здание), соединенных с центром наблюдения. 

Простор и прекрасные пейзажи, наполненные солнечным 

светом, открываются из каждого окна. Расслабьтесь 

и почувствуйте себя комфортно в «Виста Реаль»… 

Убедитесь, что 265 солнечных дней в году, прекрасный 

климат, чудесные пляжи и приветливый народ превращают 

Андалусию, и в особенности Коста дель Соль и Марбелью, 

в одно из самых привлекательных мест. 

Director de Ventas 

Francisco Botella 

Ventas 

Tatiana Dramashko 

КОМПЛЕКС АДАПТИРОВАН ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ 

ИНВАЛИДОВ. 

Если вы хотите получить дополнительную информацию, 

свяжитесь с нами! 

Тел. 34 670 598 678 

info@vistareal.org - www.vistareal.ru 

IDEA 

37

Tel: (+34) 952 838 622 

El Madroñal MLSV600152 

Расположенное особняком грандиозное поместье в Эль Мадроньяль 

с захватывающим дух панорамным видом на горы, море и побережье. 

Уникальный объект, построенный в стиле идеализированной андалузской 

деревеньки, где свой вид открывается из каждой комнаты и обзорной 

точки - гора Ла-Конча, поля для гольфа и достопримечательности 

Марбельи и Пуэрто-Банус, линия берега, протянувшаяся к Гибралтару 

или близлежащий гольф-клуб Лос-Аркерос и Ла-Эредия. 

ЦЕНА: 5,750,000 € 



ЗАСТРОЕННАЯ ПЛОЩАДЬ: 1.718 M2 


УЧАСТОК: 8.325 M2 

La Zagaleta MLSV600189 

Впечатляющая современная резиденция с панорамными видами 

на море, гору и поля для гольфа, расположенная в охраняемом 

и эксклюзивном комплексе Ла Загалета. Он находится на территории 

частной заповедной зоны в предгорьях сьерр. На территории 

комплекса есть два поля для гольфа, два гольф-клуба, теннисные 

корты, бассейн, бальный зал, 3 рыболовных озера, клуб верховой 

езды и вертолетная площадка. 

ЦЕНА: 6,900,000 € 




ТЕРРАСА:170 M2 

УЧАСТОК: 4.524 M2 

Pinogolf de Don Carlos 27 Elviria, Marbella, 29604 Spain • www.exclusive-marbella.com • info@exclusive-marbella.com

Sr. Sargsian 

C/ Alemania 6, Fuengirola 

tlf: (+34) 952.66.52.66 // (+34) 952.47.67.00 

móvil: (+34) 603.594.165 

info@amproperties.net • www.amproperties.net 

*ПРИВЕТСТВУЕТСЯ СОТРУДНИЧЕСТВО С ДРУГИМИ АГЕНТСТВАМИ* 

- Продается вилла класса люкс на Бенальмадена-Коста. 

- В целях срочной продажи цена снижена с 1.750.000 € до 890.000 €!!! 

- Совершенно новый коттедж выстроен с использованием материалов высшего качества. 

- Строительная жилая площадь: 583 м2. Площадь террасы с красивым видом на море: 120 м2. 

- 7 спальных комнат. 8 ванных комнат (5 из них - свит). 

- Просторная гостиная-столовая с камином площадью 75 м2. 

- Сад, бассейн, тренажерный зал, джакузи, сауна, частный лифт, гараж на несколько машин. 

- Мраморные полы, система кондиционирования (холод/тепло), теплые полы во всем доме. 

- До пляжей и ресторанов – несколько минут прогулки пешком. 

- Поблизости расположены все необходимые сервисные службы и объекты инфраструктуры, колледжи, 

международный госпиталь «Ксанит» и т.д. 

-До международного аэропорта Малаги – 20 км, до Марбельи – 30 км, до спортивного порта Бенальмадены – 4 км.

Испанское агентство "Alemar Realty" радо приветствовать вас в нашем офисе на побережье Коста 

Дель Соль, в городе Марбелья. 

Мы уже долгое время работаем на рынке недвижимости и предлагаем широкий выбор объектов 

на любой бюджет - от недорогих апартаментов до эксклюзивных вилл на берегу Средиземного моря 

и крупных инвестиционных объектов. 

Область деятельности "Alemar Realty" включает в себя весь спектр риэлторских, правовых, 

нотариальных и консультационных услуг, связанных с покупкой и продажей всех видов 

недвижимости, открытием нового бизнеса, получением ипотечного кредита. 

После покупки недвижимости мы помогаем людям адаптироваться в чужой стране. 

На нашем сайте представлена основная информация об основных аспектах сделок с недвижимостью. 

Наши профессионалы всегда в вашем распоряжении! 

Вы уже решили купить или арендавать недвижимость на Коста дель Соль? Приходите к нам в офис 

и увидите только реальные предложения! 

Во время ознакомительной поездки наши риелторы грамотно ответят на интересующие вас вопросы. 

Мы уверены в том, что с нами вы обязательно найдёте недвижимость, полностью удовлетворяющую 

вашим пожеланиям, так как все ознакомительные поездки подготавливаются индивидуально. 

Наши высококвалифицированные сотрудники, благодаря накопленному опыту и динамичности, 

предоставляют профессиональный сервис и тёплый приём. 

Мы дорожим нашей репутацией! 

C/Francisco Villalon, Conjunto Marina Banus, Local 14, Puerto Banus, Marbella, Spain 

Tel: +34 952 907833 • Mоb.: +34 627 384 567, +34 656 866 177 

e-mail: info@alemar-realty.com • skype: alemar-realty 

www.alemar-realty.ru

ESTEPONA ЦЕНА: 159 000 € 


Отличные, светлые и просторные апартаменты с большими террасами в новом жилом комплексе. На территории бассейн 

и ландшафтные сады, которые визуально объединены с гольф-полем. Владельцы квартиры имеют скидки в гольф-клубе. 

В продаже несколько апартаментов, состоящих из: гостиной, террасы с очаровательными видами, полностью 

оборудованной кухни. с электроприборами марки Siemens, мраморные полы, кондиционер (тепло/холод), встроеные 

шкафы, стеклопакеты, Имеется кладовка и место в гараже. 

NUEVA ANDALUCIA ЦЕНА: 430 000 € 


Замечательная возможность приобрести таунхаус с большой территорией, расположенный в Новой Андалусии, 

Марбельи. Здесь три просторные спальни (две из них со своими ванными комнатами), гостевой туалет, светлая гостиная 

с камином, которая выходит на крытую террасу и в собственный сад. Кухня полностью оборудована. Цокольное 

помещение идельно подойдет для игровой комнаты, домашнего кинотеатра или тренажерного зала. На крыше солярий 

с панорамным видом на окрестности. Рядом находится международная школа, магазины, банки, рестораны и т.д. 


Tel: +34 952 907833 • Mоb.: +34 627 384 567, +34 656 866 177 



ESTEPONA ЦЕНА: 450 000 € 


Единственная возможность приобрести отличный танхаус в эксклюзивном закрытом комплексе с 24 - 

часовой охраной и в 10 минутах езды от всемирно - известного Пуэрто Бануса. На территории – 

замечательные сады с водоемами и большой бассейн. Для любителей гольфа, в округе имеются 

несколько гольф-полей. Таунхаус с грамотной планировкой! Гостиная с камином, полностью 

оборудованная кухня, прачечная и просторная терраса с барбекю и джакузи на крыше. Особенности: 

мраморные полы с подогревом, кондиционер (тепло / холод), встроенные шкафы, сейф, преустановка 

сигнализации. 

С террасы дома открывается фантастический вид на побережье. 


Tel: +34 952 907833 • Mоb.: +34 627 384 567, +34 656 866 177 



THE GOLDEN MILE ЦЕНА: 590 000 € 


Великолепный пентхаус-дуплекс, расположеный в самом центре знаменитой Золотой Мили. 

Всего в 10 минутах ходьбы от пляжа и в нескольких минутах езды от Пуэрто Бануса 

и Марбельи. Квартира недавно отремонтирована и состоит из: гостиной / столовой с камином, 

большой террасы с видом на море, полностью оборудованной кухни, спальных комнат 

и большой террасы с фантастическим видом на море! 


Tel: +34 952 907833 • Mоb.: +34 627 384 567, +34 656 866 177 



В гостях у Marina Briggs 

«ALEMAR» 

«Мы дорожим нашей 

репутацией, поэтому наша 

лучшая реклама – это вы, 

наши БЛАГОДАРНЫЕ клиенты!» 

— «Марина, Вы стояли у истоков «Alemar 

Realty», расскажите, как всё начиналось?» 

— В 2003 году я открыла компанию, которая 

занималась только арендой и управлением 

недвижимостью. В то время русскоязычных здесь 

было не так много и мы работали на английском 

и скандинавском рынке. Со временем мы крепко 

встали на ноги, набрались опыта и решили 

расширить спектр наших услуг. Именно это 

и положило началу деятельности агентства 

недвижимости «Alemar Realty». Мы получили 

лицензию и открыли двери для наших клиентов! 

— «Каким Вы видите настоящего риелтора 

и какими качествами он должен обладать?» 

— «На мой взгляд это знания и порядочность. 

Сегодня мы нередко можем встретить людей, 

не имеющих никаких понятий о недвижимости 

(стоимости и ликвидности) и при этом они тоже 

пытаются продавать. Настоящий риелтор должен 

так же иметь лицензию и обязательно офис, куда 

вы всегда сможете обратиться при необходимости 

за помощью. О порядочности скажу только одно... 

в нашем агентстве мы не предлагаем то, что бы 

не купили сами!» 

— «Расскажите немного о себе и чем Вы 

любите заниматься в свободное время?» 

— «Я очень люблю общение с людьми. Мне очень 

повезло в жизни с работой, к нам в офис приходят 

очень интересные и удивительные люди с разными 

судьбами, но у нас с ними есть одно общее – 

желание нести в сердце частицу «Коста дель Соль». 

Вне работы я просто женщина и люблю заниматься 

спортом или просто поваляться к книжкой 

на пляже.» 

— «Alemar Realty» это...?» 

— «Не только агентство недвижимости. Это 

прежде всего семья с тёплым микроклиматом 

и человеческим отношением к людям. Здесь 

услышат Ваши пожелания к «Дому Вашей мечты» 

и предложат именно то, заветное, то, о чём Вы 

МЕЧТАЛИ!» 

— «Какие варианты недвижимости 

Вы предлагаете и Ваши лучшие предложения?» 

— «В нашем агентстве предложения диктует спрос 

наших клиентов. НЕ бывает ПРОСТО лучших 

предложений – бывают только наиболее 

подходящие для каждого конкретного пожелания 

наших покупателей! В нашей базе собраны 

предложения от всех застройщиков и агентств 

побережья и наша работа заключается в том, 

что бы выбрать те несколько предложений, 

которые в действительности подходят для того 

что бы назвать покупку – удачной!» 

— «Чем выделяется Ваше агентство 

на сегодняшнем рынке?» 

— «Наша деятельность не заканчивается 

с подписанием купчей «Дома Вашей мечты». Мы 

поможем вам адаптироваться на новом месте. 

У нас работает отдел после-продажного 

обслуживания. Встав на учёт в нашей 

управляющей компании, вы не только сможете 

решать любые бытовые вопросы, даже 

на расстоянии, но и заказать уборку помещения 

к вашему приезду или просто наполнить 

холодильник нужными продуктами. Наши клиенты 

благодарны за эту помощь и рекомендуют нас 

своим знакомым. Для нас это очень важно, ведь 

наши БЛАГОДАРНЫЕ клиенты – самая Лучшая 

реклама!» 

44 IDEA

В гостях у Marina Briggs 

«ALEMAR» 

— «Место для жизни... ...Место для отдыха!» 

— «Я часто бываю в России, хотя являюсь 

уроженкой Риги. Мне нравится эта страна 

и я люблю этот народ. Он очень своеобразный, 

отличный от европейцев к которым я привыкла 

за много лет жизни в Испании. Мне кажется, 

им так же как и мне, именно Коста дель Соль 

приглянулась для отдыха, а теперь и для жизни.» 

— «Наверное сложно оформить покупку 

недвижимости в Испании на иностранца? 

Что нужно знать?» 

— «Главное, ни в коем случае не нужно пытаться 

сделать это самим, без юридической помощи. 

Существуют многие нюансы, как в покупке 

недвижимости, так и бизнеса, о которых люди 

зачастую не подозревают. Расходы на юридическое 

сопровождение это прежде всего – Ваши 

сохранённые нервы!» 

— «Какая обстановка на рынке 

недвижимости в Испании сегодня?» 

— «Именно сейчас на рынке недвижимости 

Испании представлено рекордное число объектов, 

стоимость которых занижена. Можно сказать, 

что впервые за несколько лет сложилась наиболее 

благоприятная обстановка, чтобы выбрать 

оптимальный вариант недвижимости на Коста 

дель Соль по уникальной цене. Сейчас время 

ПОКУПАТЬ недвижимость!» 

C/Francisco Villalon, Conjunto Marina Banus, 

Local 14, Puerto Banus, Marbella, Spain 

Tel: +34 952 907833 • Mоb: +34 627 384 567, +34 656 866 177 


www.alemar-realty.ru 

IDEA 

45

estaurant 

bar lounge 

spa 

gim 

swimming pools 

events 

parking 

solarium 

Gardens 

follow us 

Telf. +34 951 053 990 | Crta. A7 (antigua Crta. N-340) Km. 190,7 | Desvío Urbanización Golden Beach | 29604 Marbella 

www.beachclubestrelladelmar.com|beachclubestrelladelmar@vinccihoteles.com

Vincci Selección Estrella del Mar ***** Marbella 

TRAVEL.LIVE.VINCCI 

Come. Be surprised. Discover our 4 and 5-star hotels where every experience is 

unique. Open your eyes. Lean out. Enjoy the most exclusive surroundings. Look. 

Touch. Feel design and style that embrace passion for every last detail. Slow 

down. Relax. Be pampered by a service that focuses only on you. Dream. Smile. 

Live. You are at Vincci. 

A7 Km190.5 - Urb. Estrella del Mar, 29604 Marbella - Tel: +34 951 053 970 

www.vinccihoteles.com

СтраХОВанИе 

«STM NUMMOS» 

Достаточно ли вы застрахованы 

для ваших медицинских 

потребностeй в Испании? 

Как экспату, живущему в Испании, получение хорошего медицинского страхования может оказаться 

сложным и трудным. Без страховки лечение может oказаться дорогим, а у многих нет достаточно денег. 

Это без учета трудности получения ее на другом языке. 

STM Nummos Life SL является зарегистрированным посредником для Bupa International и Sanitas. 

И предлагает комплексные и доступные пакеты страхования, которые учитывают ваши медицинские 

потребности и обесечивауют спокойствие для вас и вашей семьи. 

Мы предлагаем следующие услуги новым и старым клиентам Bupa и Sanitas: 

• Индивидуальное обслуживание на русском языке по телефону и электронной почте 

• Информационные бюллетени на русском языке 

• Помощь в поиске соответствующей медицинской страховки 

• Получение разрешений на госпитализацию, операцию и сканирование 

• Заявлениe на выплату медицинских расходов 

• Предоставление информации о новых продуктах и специальных предложениях 

Наш сервис индивидуальный и бесплатный, основан на наших знаниях и тесных рабочих отношениях 

с Bupa и Sanitas. Мы готовы встретиться с вами и консультировать по вопросам выбора лучшего плана 

стахования, чтобы удовлетворить ваши потребности и обойти все подводные камни, которые могут 

возникнуть, когда живешь в Испании, и если вы не говорите на испанском языке. 

Даже если вы уже являетесь клиентом Bupa, выбрав SТМ Nummos Life вы получаете больше помощи 

без дополнительных затрат. 

Как нас найти - 

Edifcio Sotovila, Plaza Mayor, Pueblo Nuevo de Guadiaro. 

Если вы хотите встретиться с одним из наших консультантов, говорящих по-русски, позвоните нам, чтобы 

назначить встречу. Если вы просто хотите получить больше информации или подать заявление на выплату 

медицинских раcходов, пожалуйста, звоните нам или приходите. 

SТМ Nummos Life - Bupa Советы 

Мы также проводим ежемесячные встречи в больницах и клиниках, где можно встретиться и поговорить 

с консультантом. Подробности можно найти на нашем сайте 

www.privatehealthcarespain.com/ru 

50 IDEA

oconcepT 

La colección “Fusión” por Nendo 

МАЛЕНЬКИЕ МОМЕНТЫ В ЖИЗНИ БОЛЬШОГО ГОРОДА 

Новый совместный дизайн-проект Nendo и BoConcept 

Японский и датский дизайн – две культуры, заслужившие мировое признание много лет назад, и сейчас, 

несмотря на географическую удаленность друг от друга, одинаково подходящие к самой сути дизайна, 

объединяя в произведениях простоту и аутентичность. 

В конце XIX в. датские художники и архитекторы были первыми в западном мире, кто, изучив японское 

искусство и ремесла, создал собственный датский тип искусства, основывающийся на простоте 

и функциональности. Эта традиция была подхвачена всеми мастерами, а японское веяние превратилось 

в своего рода катализатор, в течение длительного времени оказывающий влияние на датский дизайн 

и архитектуру. Вот уже более одного века датские архитекторы находят вдохновение в японском дизайне. 

Сегодня BoConcept работает в тесном сотрудничестве с Nendo – одной из ведущих и самой продуктивной 

современной дизайнерской студией Японии. 

Современные тенденции оформления интерьеров испытывают значительное влияние со стороны японской 

культуры, и дизайн Nendo полностью соответствует стремлению BoConcept предложить городскому жителю 

любой страны мира современные, функциональные и красивые дизайнерские вещи. Директор коллекции 

BoConcept, Клаус Дитлев, поясняет: «Взгляд Nendo – это чистота и аутентичность с легким акцентом 

минимализма. Но это не всё! Нендо – это больше, чем просто дизайн. Это небольшой поворот в жизни, 

привлекающий наше внимание и создающий незабываемые маленькие моменты. Это то, что мы чувствуем, 

что ценят наши клиенты, и что максимально точно соответствует нашему сегодняшнему моменту». 

Основатель Nendo, Оки Сато, также доволен работой с датской фирмой и разделяет ее подход к дизайну: 

«Всё, что мы имеем общего – очень интересно. Прежде всего, речь идет о форме работы с сырьем и нашей 

любви к природным, натуральным материалам, таким как дерево и кожа. Мы избегаем излишеств при работе 

с материалом, тем самым сохраняя, насколько это возможно, его оригинальный вид, качество и состояние». 

Совместная работа двух компаний завершилась созданием новой дизайнерской коллекции, в которой 

японская эстетика и датская функциональность объединились, демонстрируя неожиданный взгляд 

на материалы, формы и цвета, и вызывая удивление и улыбки на лицах. 

58 IDEA

oconcepT 

КОЛЛЕКЦИЯ «ФУСЬОН» ОТ NENDO 


Японская эстетика и датская функциональность легли в основу новой коллекции BoConcept. 

Новая коллекция «Фусьон» от Nendo, которая поступила в продажу в магазины всего мира с 1 марта 2014 г., 

была спроектирована с целью создания новых функций и визуальных эффектов посредством слияния 

различных элементов. 

Идея ее основателя, Оки Сато, заключается в использовании оригами – традиционного японского искусства, 

способного превратить двухмерные бумажные листы в трехмерные объекты. Оттолкнувшись от идеи 

оригами, концепция получила свое развитие и завершилась превращением двухмерных и трехмерных 

моделей в единую форму, нашедшую четкое отражение во всех проектах коллекции «Фусьон». 

Коллекция «Фусьон» включает софу, стул, табурет, журнальный стол, настенную композицию, ковер, вазы, 

блюда, подносы, подушки, коробки для хранения вещей, настенные часы, подсвечники и скульптурные 

фигуры птиц 

Новое кресло «Фусьон» от Nendo 

Оригами - традиционное японское искусство складывания двухмерных листов бумаги, превращая 

их в трехмерные объекты, - легло в основу идеи, которую основатель Nendo, Оки Сато, четко воплотил 

в дизайне нового кресла «Фусьон» от BoConcept. Этот культовый дизайнерский предмет мебели великолепно 

демонстрирует красоту фигур оригами. Скульптурные формы и линии кресла приглашают каждого присесть 

в него, в то время как подставка для ног «Фусьон» – этот элегантный пуф с экстра мягкой подушкой, 

гармонирующий с округлыми и плавными линиями кресла, – обеспечивает дополнительный комфорт. 

Кресло и подставка для ног «Фусьон» представлены во всех вариантах тканной и кожаной обивки коллекции 

BoConcept и продаются – на выбор – с ножками цвета «дуб» или «орех». 

IDEA 

59

oconcepT 


Новая настенная композиция «Фусьон» от Nendo 

С новой настенной системой хранения «Фусьон» от Nendo вы сможете превратить работу по организации 

хранения вещей в искусство. Дизайн наглядно демонстрирует легкость, с которой возможно объединять 

вещи и создавать прекрасные композиции, выставляя на первый план любимые предметы. Небольшие 

различия в полках и задних стенках позволяют создавать в виде случайных моделей различные стеллажи, 

прекрасно сочетающиеся между собой и демонстрирующие необычный и интересный авторский взгляд. 

Новая софа «Фусьон» от Nendo 

Новая софа «Фусьон» призывает к абсолютному покою и отдыху, демонстрируя слияние двух концепций – 

завершенного и незавершенного. Эта софа, образ которой ассоциируется с легкостью и элегантностью, 

создана на базе четырех подушек, каждую из которых можно двигать по-отдельности, что позволяет не 

только создавать различные положения сиденья, но и, одновременно, выражать себя через моделирование. 

В основе её формы лежит искусство оригами и принцип превращения ровной поверхности в изменчивую 

форму. Подушки скрепляются и удерживаются между собой посредством застежек-молний, что позволяет 

добиться наилучшего и максимально удобного результата. 

Эта красивая софа с простыми линиями может служить и в качестве дивана, элегантные швы которого 

напоминают об эстетике красоты оригами. 

Софа «Фусьон» представлена во всех вариантах тканной и кожаной обивки коллекции BoConcept 

и продаётся – на выбор – с ножками цвета «дуб» или «орех». 

Кресло «Фусьон» представлено во всех вариантах тканной и кожаной обивки. A74xL97xF781⁄2см. От 1.595,00 € 

Подставка для ног «Фусьон» представлена во всех вариантах тканной и кожаной обивки. A351⁄2xL68xF36см. От 865,00 € 

Настенная композиция, пепельно-серый лак. A154xL77xF351⁄2см. От 595,00 € 

Софа «Фусьон» представлена во всех вариантах тканной и кожаной обивки. A42/56xL2011⁄2xF85/111см. От 1.095,00 € 

60 IDEA

oconcepT 

Новая софа «Мэдисон» 

СОВРЕМЕННОСТЬ И КОМФОРТ ОДНИМ ЛИШЬ НАЖАТИЕМ КНОПКИ 

Новая софа «Мэдисон» с функцией электрической регулировки положения сиденья 

Сейчас стало возможным иметь софу с функцией электрической регулировки положения сиденья, 

позволяющей добиваться максимального удобства и красоты – гарантии стильного отдыха. 

Международная сеть мебельных салонов BoConcept предлагает вашему вниманию новую софу «Мэдисон», 

на которую директор департамента мягкой мебели, Стефано Сетте, возлагает большие надежды: «Новая 

софа «Мэдисон» объединила в себе новейшие технические разработки и наше давнее стремление 

создавать удобную и современную мягкую мебель, и позволила взглянуть на этот предмет обстановки 

с совершенно новой стороны». 

Софа «Мэдисон» была спроектирована талантливым датским дизайнером Андресом Норгаардом, умеющим 

создавать комфортную мягкую мебель без ущерба её внешнему виду. 

Плавные изгибы подлокотников и ножек – важные детали, визуально добавляющие софе мягкости 

и легкости. Андерс Норгаард поясняет: «При создании софы с функцией электрической регулировки 

положения сиденья требуется работать с «холодными» деталями и механизмами, которые должны 

функционировать и одновременно быть невидимыми; вам нравится именно софа, и эти детали вы видеть 

не желаете. Таким образом, большая часть проектной и дизайнерской работы совпала с аналогичным этапом 

создания обычной софы. В итоге мы получили мягкую и комфортную софу, которая заботится о нас, 

приглашает сесть и расслабиться». 

«Мэдисон» легко превращается из классической софы в софу, максимально удобную для релаксации: всего 

лишь одним нажатием кнопки, встроенной в подлокотник. Софа выпускается в трех вариантах: первый – 

с подголовником, регулирующимся вручную; второй – с сиденьями, подголовником и подставкой для ног 

с функцией электрической регулировки (электрический кабель); третий - с сиденьями, подголовником 

и подставкой для ног с функцией электрической регулировки (литиевая батарея). Вариант с литиевой 

батареей позволяет установить софу в центре любого помещения без необходимости оставлять на виду 

провода; кроме того, софа без проблем может быть установлена напротив стены. 

Софа «Мэдисон» не только стильная и функциональная, но и имеет множество индивидуальных опций; 

выпускается различных видов и размеров во всех вариантах тканной и кожаной обивки коллекции. 

Софа «Мэдисон» с сиденьями, подголовником и подставкой для ног с функцией электрической регулировки 

(включая многозарядную литиевую батарею) представлена во всех вариантах тканной и кожаной обивки. 

A98/118xL220xF107/159см. 

Модель с ручным управлением: от 2.195,00 € 

Модель с электрическим кабелем: от 2.495,00 € 

Модель с литиевой батареей: от 2.795,00 €

Два замечательных ресторана с видом на море 

El 

TORREÓN и EL CAPRICHO - два ресторана с выходом ом к пляжу, 

находятся в Ла Кале и Калаонде, с превосходной средиземноморской 

кухней, уютными террасами и с очаровательным видом на море. 

2 замечательных места для обеда и ужина у моря! 

Приходите и попробуйте! 

EL TORREÓN 

www.restaurantetorreonlacala.com 

eonlacala.com 

Ten.: 

952 494 050 

EL CAPRICHO 

www.chiringuito-elcapricho.com 

Ten.:672 220 671 

Открыты каждый день: на завтрак, обед и ужин 

www.tripadvisor.ru

Ресторан «La barca» 

Сущность и вкус 

средиземноморской кухни 

Ресторан находится во всемирно известной Марбелье, в привилегированном месте, на набережной, между 

маяком и информационным туристическим офисом. 

В ресторане La Barca, Вы сможете наслаждаться прекрасным климатом Марбельи и нашей кухней, богатой 

морепродуктами, местной свежей рыбой, блюдами из риса, мясом на гриле и т.д. ... В нашем ресторане 

вы можете любоваться неповторимыми закатами солнца всего в нескольких метрах от берега. 

У вас праздник и более 4-х приглашённых? Для этих случаев мы предлагаем специальное меню 

для торжеств, представленное в этой брошюре. 

Наш шеф-повар― Фермин Лозано. 

Фермин Лозано родился и вырос в городке Алькала-де-лос- 

Гасулес в провинции Кадиса. Именно он является 

управляющим чудесного и динамичного ресторана «La Barca», 

часто посещаемого «международными гурманами». 

«La Barca» славится отличной кухней. С самого раннего утра 

сам Фермин и его подчинённые начинают подготовку к приёму 

поклонников ресторана. 

64 IDEA

Адвокат и экономист 

RUIZ BALLESTEROS 

КАК ДОБИТЬСЯ, ЧТОБЫ ПОКУПКА 

ЖИЛЬЯ ОБЪЕДИНЯЛА, 

А НЕ ПРОВОЦИРОВАЛА КОНФЛИКТ 

МЕЖДУ БЛИЗКИМИ ЛЮДЬМИ? 

Вопрос налогов, которые придется заплатить при покупке постоянного жилья, с каждым днем приобретает 

все большую важность. Кроме того, тот же самый налоговый вопрос первым всплывает в процессе 

принятия решения о типе приобретаемого жилья: новое от застройщика? Вторичное? На имя компании? 

На своё имя? 

Ответы на все эти вопросы напрямую зависят от нас и нашей ситуации, но, тем не менее, в принятии 

единственно правильного решения необходимо быть уверенным в том, что самая главная в нашей жизни 

инвестиция будет надежной и повлечет минимум затрат, как предшествующих покупке, так 

и возникающих после вступления в право собственности. 

Если вы планируете покупать жилье для себя и своей семьи, логичнее будет совершить сделку напрямую 

как физическое лицо, несмотря на то, что в этом случае не удастся избежать уплаты ни единого налога, 

связанного как с приобретением, так и с последующим владением собственностью. 

Однако способы снижения налогов существуют. Например, возможно уменьшить налог на имущество, купив 

недвижимость пополам с супругом. В этом случае обе стороны вправе рассчитывать на налоговый вычет 

по причине реинвестиции в постоянное семейное жилье. Существует немалая доля вероятности, 

что вы вообще будете избавлены от уплаты налога на имущество (это зависит о цены приобретаемого жилья) 

и с большей легкостью получите ипотечный кредит. 

Если вы планируете совершить покупку с целью перепродажи или сдачи в аренду, оформить ее на имя 

компании будет выгоднее, т.к. юридические лица не платят налог на имущество, хотя и являются 

плательщиками налога на прибыль. Кроме того, соблюдение определенных реквизитов дает юридическим 

лицам право на значительные вычеты при уплате налога на наследство. 

Еще два важных налога - НДС и налог на передачу собственности. Первый мы уплачиваем при покупке 

нового жилья, и второй – при покупке жилья на вторичном рынке. Существуют некоторые исключения, 

в частности, когда продавцом и покупателем выступают юридические лица. 

Стоит отметить, что административная резиденция напрямую связана с налоговой резиденцией. Поэтому 

любое решение должно приниматься с учетом личных нужд и интересов покупателя. 

Несомненно, до момента совершения любой сделки купли-продажи необходимо проконсультироваться 

с экспертом в сфере правовых и налоговых вопросов. Такие специалисты работают в известной юридической 

фирме Марбельи «Руис Бальестерос». 

Компания «Руис Бальестерос» помогла заключить сотни успешных сделок и законно снизить налоги 

клиентов, воспользовавшихся нашими услугами. У нас работают адвокаты и экономисты, 

специализирующиеся во всех областях права и экономики, способные добиться, чтобы покупка жилья 

объединила, а не спровоцировала конфликт между вами и вашими близкими. Звоните нам, и мы 

ответим на все интересующие вас вопросы. 

Ruiz Ballesteros Abogados y Asesores Tributarios 

«Руис Бальестерос: адвокаты и налоговые консультанты» 

email: jrb@jrb.es 

C/ Jacinto Benavente 10, 1º-2 

29601 – Marbella (Málaga) – España 

Teléfono 952 77 98 74 

66 IDEA

Ideal Home 8

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?