Diapositiva 1 - Rede Nossa São Paulo

INCLUSIÓN URBANA
Director de Proyecto Arq. Rodolfo Macera
Arq. Alejandro Batain Arqta. Patricia Mayo Arqta Fernanda Cano Arqta M Paula Sánchez Gustavo
Vairolatte Laura Paneiva Pasantes Antonela Caruso, Florencia Casentini, Gabriela Vapñastsky,
Germán Michell, ignacio Reina, Laura Rosso, Mariana Molina, Patricia Pilarsides, Verónica Pujol,
Trinidad Durruty, Valeria Barbieri Equipo asesor Consultores externos Dr Jordi Borja, Arq. Jorge
Jáuregui Recursos Físicos en Salud Arq. Luciano MonzaSociología Urbana Lic. Verónica Paiva
Medio Ambiente Dr. Morello, la Arqta S. Eguía y Dra A. Rodríguez Transporte Arq Martín Orduna

Arq Enrique García Espil, presidente de la Comisión de
Urbanismo del Consejo Profesional de Arquitectura y
Urbanismo, Profesor UBA.
•Declarado de interés por las Honorables Cámaras de
Diputados y Senadores de la Provincia de Buenos Aires.
•Primer premio en el concurso de Proyectos de Investigación
FADU UBA categoría Urbanismo 2007.
•Evaluador Interno, Profesor Emérito, Director del Instituto
Superior de Urbanismo UBA, Arq Juan Manuel Borthagaray.
•Consultores externos:
Dr Jordi Borja, Consultor internacional, Ex Alcalde de
Barcelona – España.
Arq. Jorge Jáuregui, Consultor Internacional,
desarrollador del programa Favela- Barrio Río de Janeiro
– Brasil.

LAS 300 ORGANIZACIONES SOCIALES QUE PARTICIPAN EN EL PROYECTO
FUNDACION AVINA - COLCIC - RECOSUR - PODER CIUDADANO - FOC - FTV - CTAA.C.D – Asoc. Civil Amanecer criollo – Asoc. Civil El Paraíso – Asoc.
Civil Corazones Unidos – Asoc. Civil Defensa y Desarrollo – Asoc. Civil Por una Vida Digna Sarlenga Jorge - Asoc. Civil Amigos Bº La Paz – Asoc. C. C. Social
del Bº La Paz - Asoc. Civil "El ceibo" (FED) – Asoc. Civil "Un Abrigo de esperanza"(LA PAZ) – Asoc. Civil Amigos del Tala (LA PAZ) – Asoc. Civil Compañeros
en Lucha (portuarios) – Asoc. Civil Conc. Comunitaria – Asoc. Civil La Perla (LA PAZ) – Asoc. Civil Manos en Acción - Asoc. Civil Músicos Solanenses (FED) –
Asoc. Civil San Francisco (FED) – Asoc. Civil Siempre hay una esperanza – Asoc. Civil Agrup. 33" –Asoc. Civil San Ignacio –Asoc. Civil Mejor Vivir –Asoc. Civil
San Sebastián I – Asoc. Civil San Sebastián II - Asoc. Civil Barrio La Odisea - Asoc. Civil 9 de Agosto - Asoc. Civil Vecinos del 13 - Asoc. Civil Barrio Jorge
Novak - Asoc. Civil El Emporio del Tanque - Asoc. en Defensa y Desarrollo Villalba Maria – Asoc. Vec .Pro Pav El Progreso Adriana Veron – Asoc. Vec .Pro
Pav Santa Maria –Asoc. Vec. Pro Pavimento – Biblioteca Popular - Cám. de Emprend Solid –Capilla San Cayetanito -Capilla Santa Rita – Capilla San Carlos -
Capilla San Pablo - Casa del Niño el Principito - Caritas – Cedepac – Cedic – Cenapo Alte Brown- Centro Comunitario Evita – Centro Comunitario Luciano –
Centro Comunitario Ribereño 2 de abril –Centro Comunitario San Telmo –Centro Comunitario La Razon de Vivir-Centro Comunitario Casa del Niño –Centro de
Formación Profesional Tinkunaco -Centro Integral Comunitario –Centro de Vecinos Organizados -Centro Vecinal Analía – Club Cultural y Deportivo Tiro
Federal – Club de Madres Manos Solid – Club San Martin –Club Soc. y Dep. San Francisco de Asis – Club Soc. y Dep. el Nuevo Prog. Medina Elva – Club Soc.
Dep. y Cultural El Inca (FED) – Club Soc. y Dep. Las Piedras -Club Social y Deportivo Ferrocarril Provincial – Club Defensores de la Florida - Comedor 9 de
Julio – Comedor Ale Y Darío - Comedor Evangélico Dios Proveerá – Comedor Infantil Nueva Aurora (LA PAZ) – Comedor Jesús te ama – Comienza a brillar –
Comedor Catedral de vida – Comedor Santa Maria –Comedor Las Palomitas - Comision de Madres del Bº El Refugio – Comision de Madres Niños Felices
Solano – Comis. Vecinal Asentamiento San Martín – Concepto Urbano – Cooperativa de trabajo La Victoria – Coop de Trabajo Textil - Coop Gral. San Martín –
Coop San Francisco Solano – Coop. Bº El Tala/ FTV - Coop. de Vivienda "La Ponderosa" (ITATI) –Coop. de Vivienda Villa Iapi - Cooperadora Esc 215 –
Coordinadora de Entidades Santa Maria -Creciendo en Libertad – Credi Novo – FTV-CTA San Francisco Solano – Ctro. Com. 2 de Agosto – Ctro. Com. 895 –
Ctro. Com. El Niño y la Mujer (LA PAZ) – Ctro. Com. Gauchito Gil 2004 (LA PAZ) – Ctro Com. Forjando un Futuro –Ctro. Com. Gruta de Lourdes (FED) – Ctro
Com. Recomensar I (LA PAZ) – Ctro. Com. Reflejos de mi Gente (LA PAZ) – Ctro. Com. Santa Elena – Ctro. Cultural San Francisco Solano – Ctro de Jub. La
Paz (FED – Ctro de Jub. Club La Amistad - Ctro de Jub. Villa Esmeralda - Ctro de Jub. Barrio Santa Maria -Ctro de Jub. Club Ferrocarril Provincial -Ctro de
Jub. Union y Libertad -Ctro. de Profesionales La Florida – Diócesis de Quilmes – Dir. de Relaciones con las Inst. de la Com – EGB Nº 2 –EGB Nº 15 –EGB Nº
27 –EGB Nº 37 –EGB Nº 48 –EGB Nº 56 –EGB Nº 62 –EGB Nº 65 –EGB Nº 68 –EGB Nº 69 –EGB Nº 78 –EEM Nº 13 –El Progreso – El Tiro Federal (FED) –
Emprendedores del Sur - Esc nº 43 – Factor Sociales – Federac. Coord de Entid. y Org. Sc. – Federac. Coordinadora Solano (FED) – Federac. de Ent. Consejo
de Crisis Bº La Paz – Federac. del Cjo de Crisis – Filatina/ ASDUC - Fol – Fuerza Joven Popular – IDECOSUR – Instituto de Formación Docente y Tecn Nº 24
– Iria – JUVEICLA – Juventud Nueva Esperanza - La Cabaña – La Conurbana – La Sureña Coop de Trabajo – M.E.V – Manos en Acción(FED) - Manos en
Acción por Solano (FED) – Mesa de articulac del Asentam Bº La Matera – Mesa de Gestion Social de Quilmes Bº La Paz -Mesa de Gestion CIC -Movimiento
Argentino y Latinoamericano -Mudeco – Mutual El Señor de las Peñas – Nuevo Sur Quilmeño – Orqueta Curá -Paso a Paso – Polideportivo Evita – Parroquia
Nuestra Señora de las Lágrimas – Parroquia Santa Maria – Parroquia San Cayetano –Parroquia Espiritu Santo – Prosal – Proyecto Solidario – Puente Verde –
Quidel – Recalde Julia – Recicladores Bº La Florida – Red de arte y Cultura – Soc. Fom. 9 de Julio – Soc. Fom. Santa Elena – Soc de Fom. 17 de agosto – Soc
de Fom. Los Alamos – Soc de Fom. Villa La Florida - Soc. de Fom. La Paz – Soc. de Fom. y Unión Vec. Pcias. Del Norte (FED) – Soc. de Fom. Edith Mónica –
Soc. de Fom. IAPI – Soc. de Fom. La Sarita – Soc. de Fom. Viejo Bueno – Soc. de Fom. Facundo Quiroga –Soc. de Fom. El Triangulo -Soc. de Fom. 1º de
Mayo – Soc. de Fom. Union Vecinal Progresista -Soc. de Fom. Villa Urquizú -Soc. de Fom. Villa Gaete -Soc. de Fom. Vecinos Unidos - Soc. de Fom. Barrio
Santa Maria -Soc. de Fom. Barrio 25 de Mayo -Soc. de Fom. 1º de Abril -Soc. de Fom. Villa Florentino Ameghino –Soc. de Fom. Villa Esmeralda -Soc. de Fom.
Primavera -Soc. de Fom. Profesor Ramon T. Elizondo - Soc. de Fom. Islas Malvinas -Soc. de Fom. Domingo Fautino Sarmiento - Soc. de Fom. El Sol -Soc. de
Fom. Los Eucaliptus -Soc. de Fom. La Union -Soc. de Fom. 12 de Diciembre – Soc. de Fom. Donato Alvarez - Soc. de Fom. 2 de Septiembre -Soc. de Fom.
San Francisco -Soc. de Fom. San Miguel -Soc. de Fom. 27 de Noviembre -Soc. de Fom. Barrio Dreymar -Soc. de Fom. Monteverde -Soc. de Fom. Barrio San
Antonio -Soc. de Fom. Alicia Esther -Subsec. de Tierra para el Habital Social – Unión de Instituciones de La Florida (LA PAZ) – Vecinos Unidos de Asentam
Monteverde (LA PAZ) - Vida Ideales _ Proyecto CREES-UNQ, Construyendo Redes Emprendedoras en Economía Social-Universidad Nacional de Quilmas _
Proyecto Recuperación de Areas Urbanas Degradadas FADU UBA Facultad de Arquitectura UNIVERSIDAD DE BUENOS AIRES

De las 3 grandes
cuencas degradadas del
AMBA, la cuenca sur es
la menos reconocida

PRESENTACIÓN DEL ÁREA
600.000 HABITANTES
150 KM2
7 MUNICIPIOS INVOLUCRADOS

Entorno de exclusión
Situación multicausal caracterizada por:
•Falta de acceso a servicios calificados de educación, salud, cultura y recreación.
•Falta de oportunidad de acceder a empleo digno
•Falta de acceso a un medioambiente apto

Imágenes del Área

AVELLANEDA
7 Municipios Involucrados
LANUS
QUILMES
RIO DE LA PLATA
LOMAS DE ZAMORA
BERAZATEGUI
ALMIRANTE BROWN
FLORENCIO VARELA

El Área se encuentra aislada
de la estructura de movilidad
metropolitana

EVALUACIÓN DE LAS POLÍTICAS PÚBLICAS,
APLICADAS EN EL ÁREA

PROPUESTAS PARA COMPAÑAR LA
RECUPERACIÓN DE LA MOVILIDAD
SOCIAL EN EL ÁREA
LA MOVILIDAD SOCIAL DEPENDE MÁS DEL ACCESO A
CONDICIONES DE CIUDADANÍA QUE A LA SOLA VIVIENDA
CONSTRUIR VIVIENDAS
PERO TAMBIÉN,
CONSTRUIR CIUDAD

Esquema propositivo
de estrategias
territoriales

Prototipo proyecto
Belgrano corte A-A (esquina)

Proyección de las infraestructuras
en el territorio
REACTIVACIÓN DEL
FERROCARRIL PROVINCIAL

DESARROLLO DE
URBANIZACIÓN DE TERRENOS
VACANTES Y PROTOTIPOS DE
VIVIENDA SOCIAL
CONSTRUIR VIVIENDAS PERO TAMBIÉN CONSTRUIR CIUDAD
Mayor información en documento adjunto

Nuevo barrio de viviendas
Monseñor Novack
Construcción de viviendas dignas pero sin concepto de generación de ciudad

VIVIENDAS
Se construirá una vivienda por lote o a lo sumo dos viviendas apareadas.
Sistema de construcción tradicional con techo inclinado.
Se ubicaran sobre Línea Municipal, consolidando la línea de frente urbano.
Las características antes descriptas condicionan el crecimiento futuro de
la vivienda induciéndolo hacia el centro del lote, de esta manera se
protege el perfil urbano.
Se prevé al menos dos tipologías de vivienda para lotes de mitad de
cuadra y una para lotes en esquina, tres como mínimo en total por cuadra.
Local flexible en la planta baja, para permitir la posibilidad de generar
algún tipo de dormitorio, garaje, ampliación de estar, depósito, microemprendimiento
productivo, o comercio hacia la calle.
La construcción de las viviendas se realizaría con una operatoria de
construcción de casa nueva. Podría ser por medio de empresas sociales o
cooperativas mientras que la infraestructura y el espacio público se
podría relizar a través de PROMEBA.
Se prevé la continuidad de las calles hacia los barrios lindantes.

PROTOTIPO DE UNA CUADRA DE BARRIO DE VIVIENDAS DE INTERES
SOCIAL APLICANDO COMBINACION DE TRES TIPOLOGIAS

BARRIO 9 DE AGOSTO

VIVIENDA AMPLIABLE MODULAR SOBRE TERRENO, DE 6 MT EN DOS PLANTAS,
ADAPTABLE A 7.70 MT. ENTRANDO 3 EN PH SOBRE TERRENO DE 20 MT

VIVIENDA AMPLIABLE MODULAR SOBRE TERRENO, DE 6 MT EN DOS PLANTAS,
ADAPTABLEA 7.70 MT. ENTRANDO 3 EN PH SOBRE TERRENO DE 20 MT

Centro Cívico
)

Centro Cívico

AREA CENTRAL

IMAGEN SITUACION PROPUESTA
ESTACION SOLANO SISTEMA BI-ARTICULADO
CARRIL EXCLUSIVO

RELEVAMIENTO DE EQUIPAMIENTO SOBRE CALLE 844 (desde 892 hasta 894)

IMÁGENES SITUACION PROPUESTA
IMAGEN SITUACION ACTUAL

MODELO DE GESTIÓN
CREACIÓN DE UNA UNIDAD EJECUTORA
•Gerencia Técnica
•Gerencia de Tierras
•Consejo Asesor de ONGs
LINEAMIENTOS PARA UN PROYECTO DE LEY
PROVINCIAL DE DESARROLLO DE ÁREAS URBANAS
DEGRADADAS

CALCULO ESTIMADO DE COSTOS DE LAS
PRINCIPALES INVERSIONES
Reactivación del Ferrocarril Provincial Buenos Aires-La Plata
$ 167.000.000
Construcción de Autovía sobre la traza del Camino Gral. Belgrano
$ 50.000.000
Construcción de Parque Público – Reserva Natural en predio
Regimiento Monte Chingolo – Cava Viejo Bueno
$ 10.000.000
Construcción de viviendas nuevas y mejoramiento de viviendas existentes deficitarias
Monto estimado $ 480 000 000
Polos Educativos con instalaciones polideportivas
$ 100.000.000
Unidades Sanitarias con Consultorios Externos
$ 15.000.000
Construcción de Plantas de tratamiento Cloacal y Completamiento de la Red de Agua
Extensión de la red troncal de gas natural
Monto estimado $ 950.000.000
Pavimentación y mejorado de la totalidad de las calles con forestación y alumbrado
$ 790.000.000
Saneamiento Ambiental de Arroyos y Tratamiento de Suelos
$ 200.000.000
Mejoras en el espacio público
$ 240.000.000