La brochure - Kaufman & Broad

KetB.com
0 800 544 000
Numéro vert
RER
C
BUS
Gare Ermont-Eaubonne
Gare Ermont-Eaubonne
Réseaux de bus :
- RATP : 138
- ValBus : lignes 38.01, 38.04,
- Cars Lacroix : 30.11, 95.19B
- Valmy/TVO : lignes 10, 12, 14
- Noctilien : N154
Les Terrasses du Val Joli
Parc du Val Joli, Sente des Perrottes
95600 Eaubonne
Bureau de vente
Rond-point Charles de Gaulle, angle route
de Saint-Leu
95600 Eaubonne
Ouvert tous les jours
de 10 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 19 h
(Sauf lundi matin, mardi et mercredi).
N184, N328
A1, A15, A115, A86
06/2012 - Kaufman & Broad S.A. au capital de 5 680 679,37 € - RCS Paris B 702 022 724 - Document non contractuel - Crédit Photo : KetB / Banque d’images - Visuels à caractère d’ambiance. - OSWALDORB
Eaubonne
Les Terrasses du Val Joli
Imaginez une vie sereine
dans un écrin de nature…

Imaginez-vous dans une ville agréable par nature…
Idéalement située à seulement 16 km de Paris, au cœur de la vallée de Montmorency et à quelques minutes de sa
forêt, Eaubonne offre une qualité de vie recherchée, entre ville et campagne. Non loin d’Enghien-les-Bains, connue
pour son lac, son champ de courses et son célèbre casino, elle est notamment bordée par les communes de Soisysous-Montmorency
et d’Ermont. Préservant son patrimoine architectural et environnemental, Eaubonne présente un
cadre privilégié à ses habitants. Vous pouvez y admirer, entre autres, le Château de la Chesnaie et l’Hôtel de Mézières,
classés monuments historiques. De nombreux espaces verts font la renommée de la ville, comme le Potager de la
Chesnaie ou le Parc du Val Joli. Quant au Parc des sports du Luat, c’est un lieu idéal pour pratiquer des activités en
plein air, en famille ou entre amis.
Une ville qui s’anime au rythme de ses activités
La proximité des pôles d’emplois de Cergy Pontoise et de La Défense, ainsi que les deux
zones d’activités artisanales, gérées par la communauté d’Agglomération Val-et-Forêt,
participent activement au développement de la commune. Dynamique et engagée dans une
politique ambitieuse de développement durable, Eaubonne facilite et embellit le quotidien de
ses habitants. Son centre-ville, avec ses rues piétonnes, accueille un agréable marché et de
nombreux commerces. Les familles sont comblées par les infrastructures scolaires, de la crèche
au lycée, et par les équipements variés : médiathèque, espace culturel, conservatoire, piscine,
complexes sportifs…
PLUS DE PROXIMITÉ
À DEUX PAS
Parc du Château du Val Joli,
Potager du Chesnaie
Futur centre de loisirs
écoles à 300 m, complexe sportif
Centre-ville, commerces, marché
TRANSPORTS
Plusieurs lignes de bus, dont
certaines desservant la gare SNCF
& RER C Ermont-Eaubonne
(avec Paris-Porte Maillot en 24 min**)
Un accès facile : A1, A15, A115,
A86, N184, N328
**Source SNCF
Une adresse idéale dans un domaine
préservé et confidentiel
“Les Terrasses du Val Joli” bénéficient d’un
emplacement privilégié. Dans un quartier
résidentiel, à 500 mètres du centre-ville
animé et à proximité immédiate des écoles,
la réalisation se trouve à seulement quelques
pas des bus qui vous emmèneront rapidement
à la gare SNCF & RER C Ermont-Eaubonne
(avec Paris-Porte Maillot en 24 min**). Située
au cœur du vaste et magnifique Domaine du
Val Joli, avec son parc, son château et son
agréable plan d’eau, elle vous séduira par son
environnement exceptionnel, dominé par le
calme et la nature.

NOUS VOUS ACCOMPAGNONS À CHAQUE MOMENT CLÉ
Une réalisation
résolument élégante…
“Les Terrasses du Val Joli”, aux lignes élégantes et contemporaines, mêlent soigneusement tradition
et modernité. Intimistes, les immeubles sont dotés d’un dernier étage en attique, avec, pour certains
appartements, des terrasses plein ciel d’exception. Les façades, rythmées par les avancées et les
décrochés, jouent sur les différentes couleurs et textures des matériaux pérennes, comme l’enduit, le bois
et le zinc pour une intégration parfaite à l’environnement.
Définir
avec vous
vos besoins
1 2 3 4 5 6
Vous proposer
des appartements
adaptés
Étudier
ensemble
le financement
Vous faciliter
les démarches
administratives
Vous présenter
des solutions
d’aménagement
et d’entretien
Être toujours
à votre écoute
une fois installé
… au cœur
d’un écrin de verdure
Au calme du domaine verdoyant et préservé,
face au petit Bois et sa clairière, “Les Terrasses
du Val Joli” offrent tous les gages du bienêtre
et de la sérénité. Convivial et composé
de placettes, de jardins et d’allées fleuries, le
Domaine du Val Joli est un superbe havre de
paix. Les espaces paysagers de la réalisation,
élaborés tels des vergers, complètent avec
ravissement ce cadre de vie privilégié.
À l’orée du centre-ville, “Les Terrasses
du Val Joli” réunissent toutes les
composantes d’une vraie qualité de vie
dans un environnement préservé.

Les appartements, du 2 au 5 pièces,
offrent des aménagements intérieurs
pensés pour optimiser le bien-être.
Des appartements confortables
avec vue sur la nature
“Les Terrasses du Val Joli” proposent des appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour vous apporter le meilleur des conforts. Ils
offrent des aménagements intérieurs bien pensés, avec des surfaces optimisées comme de vastes salons donnant sur des balcons
d’angles, des cuisines américaines, des suites parentales ou des chambres ouvertes sur l’extérieur. Ils sont prolongés, pour la
plupart, par des jardins privatifs, des balcons ou des terrasses plein ciel, d’où vous profiterez de vues agréables et dégagées sur le
petit bois et sa clairière. La réalisation est labellisée BBC* Effinergie (Bâtiment Basse Consommation) et Habitat & Environnement,
gage de pérennité et d’économies d’énergie à long terme.
Une réalisation labellisée
BBC Effinergie *
Le label BBC Effinergie (Bâtiment Basse Consommation)* est une référence
thermique mise en place par les pouvoirs publics, certifiant les bâtiments neufs
ou les rénovations ayant une très faible consommation d’énergie.
L’éco-conception des logements BBC garantissent
une haute performance énergétique :
Une isolation optimisée avec contrôle et mesure par un organisme certifié
Une bonne étanchéité à l’air, notamment aux endroits sensibles
Une ventilation contrôlée permanente qui assure confort et qualité de l’air
Une orientation globale de la résidence favorisant la lumière naturelle
Une production d’eau chaude sanitaire par énergie renouvelable
Un chauffage et une production d’eau chaude sanitaire par chaudière gaz centralisée avec
programmation individuelle
Logement économe
50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
Les Terrasses du Val Joli
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
Visuels à caractère d’ambiance
>450
Logement énergivore
G
Le label BBC Effinergie *
offre des avantages financiers concrets :
Réduction de 50% des dépenses énergétiques, à conditions d’usage
et climatique identiques
Exonération de taxe foncière de 50 à 100% sur une durée minimum
de 5 ans fixée par délibération des collectivités territoriales ou EPCI à fiscalité propre
Assurance d’une plus-value lors de la revente
Dans le cas d’une acquisition en résidence principale : Prêt à Taux 0% Plus
sans conditions de ressources avec une majoration substantielle
*Label BBC « Bâtiment Basse Consommation » Effinergie : démarche visant à l’obtention de la certification
à l’achèvement des travaux garantissant des performances énergétiques exceptionnelles.