hallo-muenster_27-03-2016

Immobilienmarkt Sonntag, 27. März 2016
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Steigende Preise bei
niedrigem Angebot
Der Immobilienmarkt in
Münster war wie in den Vorjahren
auch 2015 von weiter
deutlich steigenden Preisen
geprägt. Außerdem wurden
mit knapp 2500 Kaufverträgen
deutlich weniger Verträge
registriert als im Durchschnitt
des letzten Jahrzehnts.
MÜNSTER. Dies geht aus
dem aktuellen Grundstücksmarktbericht
hervor,
den der Vorsitzende des
Gutachterausschusses für
Grundstückswerte in der
Stadt Münster,Michael Tegtmeier,
vorstellte.
Besonders stark ist der
Rückgang bei den unbebauten
Grundstücken. Mit nur
220Grundstückenfür Einfamilienhäuser
wurden nochmals
45 Grundstücke weniger
als 2014 verkauft. Dafür
sind die Preise um zehn bis
20 Prozent gestiegen. Der
Anteil der städtischen Verkäufe
ist seit Jahren niedrig
und liegt mit 43 Verträgen
auf dem Vorjahresniveau.
Ebenso stark ist der Rückgang
bei bebauten Grundstücken.
So wechselten rund
650 Ein- und Zweifamilienhäuser
den Besitzer. Dieser
Wert liegt zwar nur leicht
unterdem Durchschnittder
letzten zehn Jahre, bedeutet
aber dennoch einen Rückgang
um rund 170Verträge
Gutachterausschuss legt
neuen Grundstücksmarktbericht
für die Stadt Münster vor
gegenüber 2014.Freistehende
Einfamilienhäuser kosteten
im Mittel rund 410000
Euro, typische Doppelhaushälften
lagen zwischen
190000 und 475000 Euro,
Reihenhäuser gab es für
155000 bis 375000 Euro.
Die Preise stiegen gegenüber
2014 um rund vier, bei den
Mehrfamilienhäusern um
rund acht Prozent. Hier wurde
mit 76 Verträgen ein ähnlicher
Wert wie 2014 registriert,
allerdings liegt die
Zahl der verkauften Objekte
weiterhin auf einem niedrigen
Niveau.
Auch bei den Eigentumswohnungen
registrierte der
Gutachterausschuss deutlichniedrigereVerkaufszahlen:
Mit rund 1250 Verträgen
waren dies über 20 Prozent
weniger als im Vorjahr.
Beim Ersterwerb hält der
Trend zu den hochpreisigen
Wohnungen weiterhin an.
Während vor fünf Jahren
erst 1,5Prozent der Neubauwohnungen
für über 4000
Euro pro Quadratmeter
Wohnfläche verkauft wurden,
liegt dieser Anteil aktuell
bei 47 Prozent. Im Durchschnitt
kosteten neue Eigentumswohnungen
gut 3800
Euro pro Quadratmeter.
Gebrauchte Wohnungen
waren deutlich günstiger zu
haben: von rund 1500 Euro
proQuadratmeter in den äußeren
Stadtteilen bis zu 3100
EuroimZentrum. Beim Ersterwerb
wurde im Schnitt
eine Preissteigerung von
zwei Prozent, bei den gebrauchten
Wohnungenvon
fünf Prozent verzeichnet.
Der in den Vorjahren anhaltende
Trend zu höheren
Grundstückspreisen und besonders
die kräftige Preissteigerung
im abgelaufenen
Jahr waren Anlass für den
Gutachterausschuss, die Bodenrichtwerte,
die jährlich
für unbebaute Grundstücke
beschlossen werden, nochmals
spürbar anzuheben: in
den äußeren Stadtteilen in
der Regel um zehn Prozent,
im Zentrum und den zentrumsnahen
Stadtteilen um
20 Prozent, teilweise auch
mehr.
Den Grundstücksmarktbericht
gibt es für 28 Euroim
Kundenzentrum im Stadthaus
3, Albersloher Weg 33,
und in der Münster-Information
im Stadthaus 1, Heinrich-Brüning-Straße.
Die Bodenrichtwertkarte,
die die
aktuellen durchschnittlichen
Grundstückswerte enthält,
ist dort ebenfalls zum Preis
von 28Euro erhältlich.
www.stadt-muenster.de/
gutachter