Domo 2/2020

ekonomika fórum
Zájem o malé byty ve městech rapidně roste
Vyžadují je zejména mladí, pořizují se také
jako investice
Spojení rychlého růstu cen nemovitostí, velkého počtu singles, mladých bezdětných párů
a trendu bydlení v centru města v poslední době způsobuje velkou poptávku po malometrážních
bytech. Developeři tak věnují při stavbě nových bytových jednotek nejvíce prostoru právě bytům
o dispozici 1+kk nebo 1+1. Zájem o tento typ bydlení potvrzují také zástupci realitních kanceláří.
Nejdůležitější roli zde hraje lokalita
O tom, že se lidé opět navracejí z venkova do měst, svědčí také nedostatek
bytů především v našem hlavním městě. Důvodem je nejen úspora času,
který strávíme na cestách, ale hlavně vysoká občanská vybavenost v okolí
domovů. Mladí lidé oceňují zejména široký výběr specializovaných gastro
obchodů, kaváren, restaurací či kulturního a sportovního vyžití.
Mezi nejprodávanější byty ve velkých městech aktuálně patří především
malometrážní. Tomuto faktu také podléhá nabídka developerů, jejichž
nově postavené nebo zrekonstruované garsonky či byty 1+1 jsou opravdu
lákavou investicí. „Malé byty upravujeme takovým způsobem, aby v nich
bylo co nejvíce úložného prostoru, aby byl každý malý kousek prakticky
využit a celek působil sice útulně, ale zároveň vzdušně. Na ploše zhruba
třiceti až čtyřiceti metrů čtverečních opravdu lze vytvořit luxusní a naprosto
vyhovující bydlení, o čemž svědčí i náš poslední projekt, Terasa Lavande na
Vinohradech,“ říká Serge Mayer z developerské společnosti Acord Invest.
Investice, která se vyplácí
Právě byty o dispozici 1+kk nebo 1+1 nyní nejvíce lákají investory a není
se čemu divit. Pořizovací cena není příliš vysoká a při stabilním růstu
tržního nájemného je potenciál malometrážních bytů opravdu lákadlem.
„Při aktuální situaci zejména v Praze je koupě malého bytu samozřejmě
atraktivní investicí nejen díky rychlé likviditě. Vytváří ideální řešení především
pro mladé páry nebo singles, kteří tak nacházejí spojení stylového
bydlení v centru města a zároveň skvělé investice do budoucnosti, jelikož
pořizovací cena není tak vysoká a malé byty se nejlépe pronajímají,“ říká
Jiří Švec z realitní kanceláře Evropa.
red
68 www.idomo.cz