Unikátní prvorepubliková vila
s polyfunkční budovou a vzrostlou okrasnou zahradou v České Lípě
s polyfunkční budovou a vzrostlou okrasnou zahradou v České Lípě
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
UNIKÁTNÍ<br />
PRVOREPUBLIKOVÁ VILA<br />
S POLYFUNKČNÍ<br />
BUDOVOU<br />
A VZROSTLOU<br />
OKRASNOU<br />
ZAHRADOU<br />
V ČESKÉ LÍPĚ
ZÁKLADNÍ INFORMACE<br />
HISTORIE A LOKALITA<br />
Vilu si v roce 1928 nechala postavit rodina Bondyových<br />
v ulici Antonína Sovy (původně Mohauptgasse)<br />
čp. 965 jako součást tehdy nově vznikající lokality<br />
Slovanka. Jednotné prvky použité při výstavbě jsou<br />
dodnes patrné a přispívají k ucelenému rázu této<br />
klidné čtvrti, která v České Lípě tradičně patří<br />
k nejvíce vyhledávaným.<br />
V roce 1998 byl na pozemku o celkové rozloze<br />
2 351 m 2 přistavěn polyfunkční dům s kancelářemi,<br />
třemi bytovými jednotkami a garáží pro dvě vozidla.<br />
Nová budova společně s reprezentativní prvorepublikovou<br />
vilou, udržovanou okrasnou zahradou se vzrostlými<br />
stromy a dostatkem vlastních parkovacích míst<br />
vytváří ideální zázemí pro využití nemovitosti jako<br />
sídla obchodní firmy, právní kanceláře, ordinací<br />
specializovaných lékařů, soukromé mateřské školy<br />
a pro řadu dalších inspirativních podnikatelských<br />
záměrů. Vzhledem k lokalitě je samozřejmostí kvalitní<br />
občanská vybavenost, příjemný bonus pak představuje<br />
blízkost historického centra i množství přírodních<br />
krás Českolipska a sousedících regionů – Českého<br />
středohoří na západě, Lužických hor na severu,<br />
Podještědí na východě a Máchova kraje na jihovýchodě<br />
a jihu.
KOMBINACE PROMYŠLENÉHO<br />
ARCHITEKTONICKÉHO USPOŘÁDÁNÍ,<br />
VELKORYSE POJATÉ UŽITNÉ PLOCHY<br />
A STRATEGICKÉ POLOHY NA DOSAH<br />
VÝZNAMNÝCH SEVEROČESKÝCH MĚST,<br />
PRAHY A NEDALEKÉHO NĚMECKA<br />
NABÍZÍ JEDINEČNOU VÝHODU<br />
PRO PRÁCI S POTENCIÁLNÍMI<br />
KLIENTY A OBCHODNÍMI PARTNERY<br />
A TVOŘÍ PŘEDPOKLAD ÚSPĚŠNÉHO<br />
VYUŽITÍ NABÍZENÉ NEMOVITOSTI<br />
I ZHODNOCENÍ VLOŽENÉ INVESTICE.
SOUBOR NABÍZENÝCH NEMOVITOSTÍ<br />
PRVOREPUBLIKOVÁ VILA<br />
Užitná plocha –––––––––– 543,39 m 2<br />
Zastavěná plocha –––––– 176,00 m 2<br />
Zahrada–––––––––––––– 1548,00 m 2<br />
Pozemek ––––––––––––– 1724,00 m 2<br />
Sklep ––––––––––––––––––––– ANO<br />
PENB ––––––––––––––––––––––– G<br />
Vila nabízí na zastavěné ploše 176 m 2 na dvou<br />
nadzemních podlažích velkou halu, sedm pokojů,<br />
terasu, dvě kuchyně, jídelní kout, dvě koupelny<br />
s toaletou, samostatnou toaletu a dvě skladovací<br />
místnosti a dále dva menší pokoje v podkroví.<br />
Podzemní podlaží je členěno do deseti samostatných<br />
místností. Po roce 2005 proběhla výměna střešní<br />
krytiny, oken a oprava vnějšího schodiště. Vila je<br />
v dobrém stavebně-technickém stavu, k okamžitému<br />
užívání obou nadzemních podlaží postačují drobné<br />
úpravy. Podzemní podlaží a podkroví vyžadují<br />
dokončení započaté rekonstrukce. Objekt je napojen<br />
na inženýrské sítě, vytápění a ohřev vody zajišťuje<br />
plynový kotel.<br />
Na elegantní vstup do vily přes zimní zahradu<br />
navazuje prostorná hala přístupná jak z jižní,<br />
tak ze severní strany. Po obou stranách haly, jejímž<br />
dominantním prvkem je původní dřevěné schodiště,<br />
jsou umístěny dva velké světlé pokoje. Za prvním z nich<br />
se nachází jeden menší pokoj a koupelna s toaletou,<br />
za druhým kuchyň se spíží.<br />
Ve druhém nadzemním podlaží jsou k dispozici čtyři<br />
pokoje, terasa s výhledem do udržované zahrady,<br />
kuchyň s menším jídelním koutem, koupelna s toaletou
SOUBOR NABÍZENÝCH NEMOVITOSTÍ<br />
a samostatná toaleta. V obytných místnostech obou<br />
nadzemních podlaží jsou původní dřevěné podlahy.<br />
V podkrovní části domu, která zabírá třetinu plochy<br />
nižších podlaží, jsou dva menší dosud nevyužívané<br />
pokoje. Prostorné první podzemní podlaží s praktickým<br />
uspořádáním místností a dostatečným přístupem<br />
denního světla nabízí řadu možností využití a výrazné<br />
rozšíření celkové užitné plochy vily.<br />
Atraktivní pozemek, přístupný elektrickou branou<br />
z ulice Na Nivách a vedlejším vjezdem z ulice Antonína<br />
Sovy, dotváří jižně orientovaná okrasná zahrada<br />
o rozloze 1548 m 2 s altánem ve stínu vzrostlých stromů<br />
a upravenými tújemi po vnějším obvodu.
SOUBOR NABÍZENÝCH NEMOVITOSTÍ<br />
POLYFUNKČNÍ DŮM<br />
Užitná plocha ---------------- 960,00 m 2<br />
Zastavěná plocha ---------- 320,00 m 2<br />
Zahrada ----------------------- 307,00 m 2<br />
Pozemek ----------------------- 627,00 m 2<br />
Sklep -------------------------------------- NE<br />
Parkovací místa ---------- 2x garážové<br />
----------------------------------- 8x venkovní<br />
PENB ----------------------------------------- G<br />
Polyfunkční nepodsklepený dům se dvěma nadzemními<br />
podlažími a podkrovím byl postaven v roce 1998 pro<br />
vlastní podnikatelské aktivity majitele a je ve velmi<br />
dobrém stavebně-technickém stavu.<br />
V objektu jsou umístěny kanceláře se zázemím, tři<br />
bytové jednotky a garáž pro dvě vozidla. Dalších<br />
osm venkovních parkovacích míst je k dispozici na<br />
vlastním pozemku před budovou. Bytové jednotky<br />
jsou připraveny k okamžitému užívání, administrativní<br />
část v prvním nadzemním podlaží je v současné době<br />
pronajímána. Dům je napojen na inženýrské sítě,<br />
ohřev vody a vytápění jsou zajištěny plynovým kotlem<br />
pro každou jednotku.
SOUBOR NABÍZENÝCH NEMOVITOSTÍ<br />
V administrativní části budovy se nachází vstupní<br />
hala, pět kanceláří, kuchyňka s jídelním koutem,<br />
dvě samostatné toalety, místnosti pro úklid, a dále<br />
skladový prostor a dvě komory přístupné z garáže.<br />
Na druhém nadzemním podlaží jsou na ploše 243 m 2<br />
umístěny dvě bytové jednotky o dispozici 5+1 a 4+1<br />
se základním vybavením.<br />
Podkroví je tvořeno vstupní halou, na ni navazujícím<br />
ateliérem s kuchyňkou a dvěma toaletami a dále<br />
bytovou jednotkou o dispozici 2+1.
Předmětem nabídky jsou dva nezávisle na sobě fungující<br />
objekty – <strong>prvorepubliková</strong> <strong>vila</strong> a polyfunkční<br />
dům, které lze využít jak pro čistě podnikatelskou<br />
aktivitu, tak ve spojení s rodinným bydlením.<br />
Cena za soubor nemovitostí:<br />
38 000 000 Kč včetně DPH<br />
V případě vážného zájmu o tuto mimořádně zajímavou<br />
investiční příležitost mne prosím neváhejte<br />
kontaktovat. Při prodeji zastupuji přímého majitele.<br />
Ing. Jana Střídová<br />
Tiprone s.r.o.<br />
tel.: +420 777 977 551
Change language