AKB Lyngby Fortunbyen, Afrapportering af helhedsplan - Triarc A/S

fokus
5 hALLerNe, forTUNByeN ØST
hallerne, beliggende i fortunby Øst, ejes af Lyngby
Boligselskab. de blev til i forbindelse med renoveringen
af det dæk der ligger over bebyggelsens parkeringskælder.
I stedet for blot at renovere dækket
blev der opført to haller over dækket i 1994. dermed
fremkom et overdækket areal, der kunne anvendes
til boldspil og andre aktiviteter. Lyngby-Taarbæk Kommune
præmierede i 1995 hallerne for bl.a.: ”sin enkle
detaljering, der trods sin usentimentalitet og et lille
anlægsbudget har opnået at tilføje stedet ubestridte
kvaliteter.”
Udfordringerne
hallernes anvendelse blev dog hurtigt belagt med visse
restriktioner, da der skete en del hærværk. der kom
også en del naboklager, der primært vedrørte støj fra
brugerne af hallerne, men også drejede sig om gener
for de umiddelbare naboer, idet hallerne manglede
de nødvendige toiletfaciliteter. det var derfor nødvendigt
at begrænse brugen af hallerne, for at undgå
klager og hærværk. restriktionerne sammen med den
36 AfrApporTerINg Af heLhedSpLAN
LyNgBy BoLIgSeLSKAB
spartanske indretning medførte at hallernes anvendelighed
var begrænset, og dermed ikke blev anvendt af
særlig mange beboere.
Nye visioner for hallerne
I forbindelse med udarbejdelsen af programmet for
den helhedsorienterede byfornyelse pegede arbejdsgrupperne
på mulighederne for at gøre hallerne til
en fælles ressource for alle fortunbyens beboere. en
modernisering af hallerne blev derfor nævnt som en
mulighed i programmet
den helhedsorienterede byfornyelse gav mulighed for
at etablere et samarbejde og tilføre ressourcer, så de
kunne istandsættes og moderniseres med toiletfaciliteter
mm.
I november 2004 blev det aftalt med Lyngby Boligselskab
at se på mulighederne for en renovering af
hallerne samt en bredere anvendelse af hallerne. projektgruppen
for den helhedsorienterede byfornyelse
igangsatte et arbejde, hvor en række udfordringer
skulle løses.
•
•
•
•
•
•
•
•
lydisolering af hensyn til de, der har beboelsesrum
ud til hal-området,
etablering af toiletfaciliteter, så brugerne ikke
benytter de omkringliggende buskadser,
eventuel flytning af indgangen til hallerne, da der
formentlig vil blive tale om en del støjende trafik
i form af biler, knallerter, skateboards m.v.
pædagogisk støtte i forbindelse med børn og unges
brug af hallerne,
effektivt opsyn med hal-området, der ikke kun er
baseret på frivillige kræfter,
etablering af en organisation eller brugerforening,
der kan sikre en hensigtsmæssig anvendelse og et
effektivt opsyn med hallerne, samt
sikring af en for boligafdelingerne (såvel Lyngby
Boligselskab’s som AKB’s) udgiftsneutral drift af
hallerne.
begrænset åbningstid, så der ikke er gener for de
omkringboende beboere i aftentimerne.
Projektgruppen kontaktede arkitektfirmaet Nord, som
udarbejdede et projektforslag til en nyindretning af
hallerne. forslaget indebar, at der blev etableret toilet-
og omklædningsfaciliteter, at de blev støjdæmpede
og at de fik ny belægning. Derudover indeholdt
forslaget ideer til en meget spændende nyindretning
og udsmykning af hallerne.
Brug og drift
Med de nye faciliteter ville der være grundlag for en
mere intensiv brug af hallerne, af såvel lokalområdets
brugere som idrætsorganisationer og virksomheder.
Ved at inddrage aktive og organiserede brugere kunne
man sikre økonomi i projektet til drift og vedligehold.
for at sikre en forsvarlig drift og vedligeholdelse blev
det forudsat, at hallerne blev udlejet til en forening,
som skulle stå for kontingent- og/eller lejeopkrævninger,
drift samt opsyn med hallerne.
“
I forbindelse med udarbejdelsen af programmet
for den helhedsorienterede
byfornyelse pegede arbejdsgrupperne
på mulighederne for at gøre Hallerne
til en fælles ressource for alle Fortunbyens
beboere.
for at få økonomien til en renovering og nyindretning
til at hænge sammen, blev Lokale- og Anlægsfonden
kontaktet. fonden var meget positive i forhold til at
bidrage til renovering, og fandt forslaget fra arkitektfirmaet
Nord meget spændende, da det også lagde op
til en udvidet anvendelse af hallerne og ville kunne
tiltrække nye brugergrupper.
Det færdige forslag med indretningsskitser, finansieringsforslag
og udkast til driftsplan lå klar i 2005. der
var under hele forløbet dialog med beboerrepræsentanter
i fortunby Øst og AKB Lyngby, ligesom der også
blev taget kontakt til de kommunale institutioner i
området.
Fremtidsudsigter
forslaget er imidlertid ikke blevet realiseret, hvilket
hovedsageligt skyldes at projektforslagets idé til en
udvidet anvendelse og et mere professionelt engagement
i hallernes drift vurderes som vanskelig. Idrætsorganisationerne
i Lyngby-Taarbæk kommune – som
var de mulige forvaltere af hallerne - får finansieret
deres lokaler af kommunen, og det vurderedes som
meget vanskeligt at finde politisk opbakning til at udvide
budgettet til idrætsanlæg og idrætsfaciliteter.
Ligeledes vurderedes det at den udvidede anvendelse
af hallerne vil være vanskelig at få opbakning til
blandt beboerne i fortunby Øst.
projektet kan imidlertid til en hver tid genoptages
og genopdages, hvis der er interesse og opbakning til
dets realisering. der foreligger et spændende skitseprojekt
til hallernes modernisering, og en mulig økonomisk
model for drift og vedligehold.
AfrApporTerINg Af heLhedSpLAN
37