98 bæredygtige boliger - Valby Maskinfabrik
98 bæredygtige boliger - Valby Maskinfabrik
98 bæredygtige boliger - Valby Maskinfabrik
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
20062012ft<br />
VALBY<br />
MASKIN<br />
FABRIK<br />
<strong>98</strong> <strong>bæredygtige</strong> <strong>boliger</strong><br />
præsentation
Masterplan<br />
Arkitekt<br />
Udvikler<br />
Byggeriet<br />
Entreprenør<br />
Arkitekt<br />
Landskabsarkitekt<br />
VALBY<br />
MASKIN<br />
FABRIK<br />
SCHØNHERR<br />
& KIM BJØRN ARKITEKTER A/S<br />
Udlejning<br />
Bygherre<br />
telefon 33 91 22 91<br />
Vestagervej 5<br />
2100 København Ø<br />
Telefon 39 29 56 56
til<br />
Spinderiet<br />
(ny)<br />
Enghave st.<br />
Søndermarken<br />
<strong>Valby</strong> st.<br />
FLSmidth<br />
Vigerslev Allé<br />
BOLIGER<br />
Vigerslev Allé<br />
BOLIGER<br />
NORD<br />
Toftegaards<br />
Plads<br />
Carlsberg<br />
BOLIGER<br />
SYD<br />
VALBY<br />
MASKIN<br />
FABRIK<br />
<strong>98</strong> nye<br />
<strong>bæredygtige</strong><br />
<strong>boliger</strong><br />
Gammel Køge Landevej<br />
RådhuspladsenHovedbanegården<br />
(ny)<br />
Enghave st.<br />
<strong>Valby</strong> Have<br />
Kødbyerne<br />
til<br />
Ny Ellebjerg station<br />
Carl Jacobsens Vej<br />
til<br />
Fisketorvet<br />
oversigtsfoto
le<br />
kommunal skole<br />
privat skole<br />
kommunal skolefritidsordning<br />
kommunal institution (børnehave/vuggestue)<br />
privat institution (børnehave/vuggestue)<br />
Bykvarteret ligger centralt i <strong>Valby</strong> med kort<br />
afstand til <strong>Valby</strong> Langgade og Spinderiet - et<br />
stort udvalg af butikker, offentlig service, Stog<br />
og busforbin delser, <strong>Valby</strong> Idrætspark og<br />
<strong>Valby</strong>parken samt motorvejsnettet.<br />
Området ligger mellem Toftegårds Plads,<br />
Vigers lev Allé og Gammel Køge Landevej<br />
i <strong>Valby</strong>. Stille og roligt udvikler det gamle<br />
værkstedsområde sig til et nyt, mangfoldigt<br />
og levende bykvarter under navnet ”<strong>Valby</strong><br />
<strong>Maskinfabrik</strong>”.<br />
V<br />
N<br />
S<br />
Ø<br />
Arken<br />
Spindegården<br />
800m<br />
Vilhelm Thomsens Allé<br />
(til distriktsskolen)<br />
Kildeskolen<br />
<strong>Valby</strong> Langgade<br />
Jylland<br />
Fyn<br />
Roskilde<br />
Kalundborg<br />
Nykøbing F<br />
Vigerslev Allés Skole<br />
(distriktsskolen)<br />
Solstrålen<br />
Salix Skole<br />
Smølfernes<br />
Land<br />
Margrethegårdens<br />
Freinetskolen<br />
<strong>Valby</strong> Skole<br />
Potteskåret<br />
500m<br />
Tryllefløjten<br />
Byens Skole<br />
butikker +<br />
Teater<br />
Prøvehallen<br />
Vigerslev Allé<br />
"Spinderiet"<br />
(butikker<br />
+caféer)<br />
FLSmidth<br />
<strong>98</strong><br />
<strong>boliger</strong><br />
<strong>Valby</strong> Have<br />
<strong>Valby</strong> st.<br />
Silvan<br />
THHansen<br />
400m<br />
caféer +<br />
bibliotek<br />
<strong>Valby</strong>høj<br />
de røde karréer<br />
132 133<br />
butikker +<br />
7-eleven<br />
SHELL<br />
Gerdasgade<br />
Gl. Køge Landevej<br />
Carl Jacobsens Vej<br />
caféer<br />
butikker<br />
é<br />
butikker<br />
butikker<br />
Lundbeck<br />
Toftegårds<br />
Plads<br />
Super<br />
Best<br />
<strong>Valby</strong><br />
Kulturhus<br />
Movia<br />
Politi<br />
Københavns<br />
Tekniske<br />
Skole<br />
Ny Ellebjerg st.<br />
de røde karréer<br />
1A4A 1A<br />
VALBY<br />
MASKIN<br />
FABRIK<br />
Frejaskolen<br />
(specialskole)<br />
18 133<br />
Ellepilen<br />
Ottiliavej<br />
Trekronergade<br />
Freinetskole<br />
Trekronergade<br />
[Carl Jacobsens Vej]<br />
(4 min.) Kbh H<br />
Søndermarken<br />
Eventyrhaven<br />
Hotel &<br />
Restaurationsskolen<br />
Vigerslev Allé<br />
Villa <strong>Valby</strong><br />
Sjælør Boulevard<br />
Sjælør Fritidscenter<br />
Folkeskolen på<br />
Skt. Annæ Gymnasium<br />
(”profilskole” sang)<br />
Sankt<br />
Annæ<br />
Lillekilde<br />
Gymnasium<br />
Københavns<br />
Åbne<br />
Gymnasium<br />
beliggenhed
mod<br />
Hillerød<br />
Helsingør<br />
mod<br />
Roskilde<br />
Fyn<br />
Jylland<br />
Området ligger centralt i <strong>Valby</strong> ved Toftegårds<br />
Plads, tæt på regional- og s-tog på <strong>Valby</strong> og<br />
Enghave station - og med hurtig adgang til<br />
motorvejsnettet og til Københavns Lufthavn.<br />
<strong>Valby</strong> station<br />
5 minutters gang til linierne<br />
Fyn<br />
Jylland<br />
Roskilde<br />
Kalundborg<br />
Nykøbing F<br />
mod<br />
Helsingør<br />
VALBY<br />
Ny Ellebjerg station<br />
10 minutters gang til linierne<br />
Ørestad<br />
Busser<br />
1A 4A<br />
18 132<br />
133<br />
mod<br />
Malmø<br />
VALBY<br />
VALBY<br />
Campus<br />
transport
eksisterende industribygning<br />
- historisk reference skaber identitet<br />
eksisterende industribygning<br />
- karaktérfulde stålkonstruktioner<br />
eksisterende industribygning<br />
<strong>Valby</strong> <strong>Maskinfabrik</strong><br />
Det nye bykvarter er opkaldt efter den tidligere ’<strong>Valby</strong> <strong>Maskinfabrik</strong>’ samme steds, og ligger<br />
yderst velplaceret ift. børneinstitutioner, skole, shopping, caféer osv.<br />
<strong>Valby</strong>s nye bydel er nu ved at tage form med <strong>boliger</strong>, erhverv, haver og grønne byrum og butikker.<br />
Side om side med karakterfulde tidligere fabriksbygninger, der sættes i stand og anvendes<br />
til nye formål, opføres nybyggeri med et mod erne arkitektonisk udtryk. De flotte rødstensbygninger<br />
”Omklædningen”, ”Marke tenderiet” og ”Fræsehallen” er allerede blevet ombygget og<br />
indrettet til showroom, selskabs- og konferencelokaler og kon tormiljøer.<br />
Tilsammen skaber dette et attraktivt bykvarter, der på én og samme tid peger på frem tiden og<br />
har tråde tilbage i historien.<br />
Syd for grunden er der blevet opført nye rækkehuse, og etage<strong>boliger</strong> i ”<strong>Valby</strong> Have”.<br />
I sammenhæng med de nye <strong>98</strong> <strong>bæredygtige</strong> <strong>boliger</strong> i etape 1 er flere boligprojekter i støbeskeen<br />
rundt omkring på grundens ledige arealer.<br />
Masterplanen for hele grunden, som danner rammen for blandt andet byggeriet af de <strong>98</strong> <strong>bæredygtige</strong><br />
<strong>boliger</strong>, er blevet til i et samarbejde mellem Henning Larsen Ar chitects og bygherren<br />
De Forenede Ejendomsselskaber. Selve boligbyggeriet er videreudviklet med Vilhelm Lauritzen<br />
Arkitekter og Schønherr Landskab på grundlag af den gældende lokalplan (nr. 391-1) og har V<br />
blandt andet fokus på at skabe veldisponerede <strong>boliger</strong> af høj kvalitet og med oplevelsesrige<br />
byrum mellem husene. S<br />
<strong>98</strong> <strong>bæredygtige</strong> <strong>boliger</strong><br />
kommende bygninger<br />
eksisterende bygninger<br />
N<br />
Ø<br />
Lily Brobergs Vej<br />
Buster Larsens Vej<br />
Vigerslev Allé<br />
Bodil Ipsens Vej<br />
<strong>Valby</strong> Have<br />
Montagehallen<br />
Clara Pontoppidans Vej<br />
Fræsehallen<br />
Gearhallen<br />
Marketenderiet<br />
Omklædningen<br />
Toftegårds<br />
Plads<br />
Gammel Køge Landevej<br />
bykvarteret
Boligerne set fra<br />
Clara Pontoppidans Vej
Boligerne med vestvendte altaner mod haveanlægget
<strong>98</strong> <strong>bæredygtige</strong> <strong>boliger</strong> - etape 1 af flere<br />
Bebyggelsen rummer veldisponerede 2-, 3- og 4-rums <strong>boliger</strong>, der for hovedpartens vedkom-<br />
mende er mellem ca. 75-118 m 2 (brutto). Bebyggelsen er udført som længehuse, i fire etager.<br />
Adgan gen til <strong>boliger</strong>ne sker via trappe og elevator i alle opgange, og fra opgan gene er der både<br />
forbindelse til gård- og gadeniveau, så der er let adgang til den enkelte bolig. Alle <strong>boliger</strong> har<br />
enten altan eller terrasse.<br />
Byggeriets disponering<br />
Bebyggelsen anlægges som åbne karréer/længer, hvor de to etaper 1 og 2 hver især former et<br />
spejlvendt ’L’. De nye længehuse anlægges på hver side af et eksisterende kontordomicil.<br />
Opholdsgade og haveanlæg<br />
Der anlægges parkeringskælder ved etape 2 hvor ind kørslen foregår fra Buster Larsens Vej på<br />
bebyggelsens sydside. Området mellem etape 1, det eksisterende kontordomicil og etape 2 udformes<br />
som opholdsgade, hvor bilkørsel kun er til ladt i begrænset omfang, og hvor der er plads<br />
til leg og ophold med bil- og cykelparkering tæt på hoveddøren. Der skabes et stemningsfuldt<br />
og attraktivt gaderum på de gåendes og cyklendes præmisser.<br />
Mellem etape 1 og den eksisterende bygning anlægges et grønt haveanlæg som en stor del af<br />
terrasserne og altanerne vender imod.<br />
OPHOLDSGADE<br />
stuelejlighederne har<br />
egen terrasse<br />
etape 1<br />
opholdsgade mellem <strong>boliger</strong>ne<br />
HAVEANLÆG<br />
etape 1<br />
FORTOV<br />
V<br />
etape 2<br />
N<br />
S<br />
parkering<br />
parkering<br />
Ø<br />
eksisterende bygning<br />
gågade<br />
eksisterende bygning (kontorerh-<br />
etape 1 <strong>98</strong> bæredygtioge <strong>boliger</strong><br />
eksisterende rækkehuse<br />
(<strong>Valby</strong> Have)<br />
bebyggelsesplan
Haveanlægget - med plads til leg, afslapning og grill
<strong>98</strong> <strong>bæredygtige</strong> <strong>boliger</strong><br />
Haveanlæg<br />
I tilknytning til det vinkelformede nybyggeri<br />
etape 1 anlægges et grønt haverum med<br />
lege- og læområder og grillplads. Her er masser<br />
af muligheder for, at beboerne kan mødes,<br />
knytte nye kontak ter og nyde samværet.<br />
Hævede stueetager<br />
Boligerne i stueetagen er mod gadesiden hævet<br />
en meter over terræn for at forhindre indkig<br />
fra forbipasserende. På havesiden ligger<br />
<strong>boliger</strong>ne i stueetagen i niveau med terræn<br />
med direkte udgang til terrassen i haveanlægget<br />
for de flestes vedkommende.<br />
Bebyggelsens indgange mod gadesiden åbner<br />
sig venligt med store glaspartier der ligger<br />
truk ket lidt tilbage i forhold til den øvrige<br />
facadeflade.<br />
Indeklima og miljøet er i top<br />
Boligerne opføres med balanceret ventilation<br />
og varmegenind vinding. Det skaber et konstant<br />
godt og sundt indeklima i<br />
<strong>boliger</strong>ne. Samtidig sikrer varmegenindvinding<br />
en god udnyt telse af energien og er med<br />
til at mindske CO 2 -udslippet.<br />
Bæredygtighed<br />
Byggeriet opføres i lavenergiklasse 2015 efter<br />
bygningsreglementets BR15 krav med en certificering<br />
som bæredygtigt boligbyggeri efter<br />
BREEAM-modellen.<br />
Boligerne bliver det første <strong>bæredygtige</strong> boligbyggeri<br />
i Danmark som er certificeret efter<br />
BREEAM.<br />
At de nye <strong>boliger</strong> i <strong>Valby</strong> <strong>Maskinfabrik</strong> er bæredygtig<br />
ses blandt andet på, at:<br />
1. byggeriet har et energiforbrug, der ligger<br />
ca. 30 % under gældende energiramme i<br />
bygningsreglementet. Byggeriet overholder<br />
således lavenergiklasse 2015 krav, svarende<br />
til et energiforbrug på mindre en 30 kWh/m 2<br />
pr. år. Det lave energiforbrug opnås bl.a. med<br />
højisoleret klimaskærm og lavenergi træ/<br />
aluminium vinduer samt optimerede installationer.<br />
2. indeklimaforholdene er optimeret ved at<br />
sikre optimale dagslysforhold og termiske forhold,<br />
ligesom der er anvendt materialer, der<br />
sikrer en høj akustisk komfort og god luftkvalitet.<br />
Det betyder at bygningen skaber en god<br />
og sund ramme for de fremtidige beboere.<br />
3. byggeriet er udført med solcelle anlæg på<br />
taget, der bidrager til produktionen af ren<br />
energi.<br />
4. byggeriet er udført af robuste og næsten<br />
vedligeholdelsesfri materialer, hvilket gør at<br />
drifts- og vedligeholdelsesomkostningerne<br />
samt materialeforbruget til genopretning reduceres<br />
kraftigt over bygningernes levetid.<br />
5. de tekniske installationer er optimeret,<br />
idet der bl.a. anvendes ventilationsanlæg, der<br />
bruger ca. 35 % mindre strøm end kravet iht.<br />
BR10.<br />
6. byggeriet har en bynær placering, der<br />
sikrer nem adgang til offentligt transport samt<br />
adgang til et godt bymiljø og til gode grønne<br />
områder, der etableres i forbindelse med byggeriet.<br />
7. byggeriet er totaløkonomisk optimeret,<br />
hvilket betyder, at der er bygget i lidt højere<br />
kvalitet for derved at sikre, at omkostningerne<br />
til energi, drift og vedligeholdelse er minimeret<br />
over bygningens levetid.<br />
8. bæredygtighed har været tænkt ind i<br />
projektet allerede fra starten, således at de<br />
valgte konstruktioner og materialesammensætninger<br />
er optimeret fra starten - set i et<br />
bæredygtighedsperspektiv.<br />
9. byggeriet BREEAM certificeres, således, at<br />
det differentierer sig fra øvrige ikke bæredygtighedscertificerede<br />
byggerier.<br />
Samlet betyder dette, at De Forenede Ejendomsselskaber<br />
og MT Højgaard opfører et<br />
byggeri, der holder sin markedsværdi væsentligt<br />
bedre end traditionelt udført byggeri og<br />
som sender de rigtige signaler i en tid, hvor<br />
miljø og klima er i fokus.<br />
En forudsætning for en bæredygtigheden er<br />
blot en korrekt drift af de tekniske anlæg og<br />
bevidst adfærd i dagligdagen.<br />
BREEAM-certificeret byggeri<br />
betyder kort fortalt:<br />
• reducerede driftsudgifter<br />
• godt indeklima<br />
• reduceret belastning af miljøet<br />
• integrerede energiløsninger<br />
• sundere bygning<br />
• stærk signalværdi<br />
bæredygtighed & miljø
Veldisponerede <strong>boliger</strong><br />
Byggeriet består af <strong>98</strong> lejligheder fordelt på 4<br />
etager. Adgang til <strong>boliger</strong>ne sker via 24 lyse<br />
trappeopgange med elevatoranlæg. Hver trappeopgang<br />
betjener 8 <strong>boliger</strong>. Alle opgange har<br />
forbindelse til både gade- og haveniveauer,<br />
hvilket sikrer en let adgang til den enkelte<br />
bolig.<br />
Byggeriets <strong>98</strong> lejligheder er mellem 75-118<br />
m² brutto og udlagt som to-, tre- og firerums<strong>boliger</strong>.<br />
Alle lejligheder er indrettet med entré,<br />
soveværelse og praktisk depotrum, rummeligt<br />
køkken/alrum i sammenhæng med stue samt<br />
rummeligt badeværelse med brusekabine.<br />
Alle <strong>boliger</strong> har adgang til en stor altan eller<br />
flisebelagt terrasse/have.<br />
Rumhøjden er generelt 2,60 meter, dog 2,30<br />
cm i badeværelser.<br />
Konstruktioner,<br />
materialer og udstyr<br />
Bebyggelsen opføres som et traditionelt<br />
skalmuret betonelement byggeri, bygget efter<br />
fremtidens skærpede energikrav. Der indgår<br />
ikke organiske materialer i de primære bygningsdele.<br />
Byggeriet udføres så det tilfredsstiller fremtidens<br />
skærpede energikrav – Bygningsreglement<br />
2015. Bebyggelsen vil blive den første<br />
boligudlejningsejendom i Danmark, der bliver<br />
certificeret som bæredygtigt byggeri.<br />
Tekniske installationer<br />
Opvarmning<br />
Fjernvarme med egen forbrugsmåler og<br />
opvarmning med vandbaseret gulvvarme<br />
overalt i boligen.<br />
Trappeopgange opvarmes via radiator/konvektor<br />
placeret i bunden af trapperum.<br />
VVS-installationer<br />
Der monteres firkantet stålvask fabrikat<br />
Panda i køkkenbordplade med 1-grebs blandingsbatteri<br />
fabrikat Oras Eurosmart.<br />
I badeværelser opsættes Væghængt toilet<br />
fabrikat Gustavsberg Nordic med cisterne<br />
indbygget skjult i væg.<br />
Håndvaskvask fabrikat Nordic nedfældes i<br />
laminatbordplade med 1-grebs blandingsbatteri<br />
fabrikat Oras Eurosmart. Brusearmatur i<br />
fabrikat Grohe Tempesta Duo. Toiletpapirholder<br />
og håndklædeknager i fabrikat Geesa.<br />
Ventilation<br />
Balanceret ventilationssystem med<br />
varmegenindvinding.<br />
Aftræk fra køkken og bad. Indblæsning i<br />
værelser og stuen/køkken.<br />
El-installationer<br />
El-installationer i henhold til regulativ med<br />
HPFI-relæ og 230/240V installation. Gruppetavle<br />
placeres i depotrum. Måler placeres i<br />
fælles depotrum i trappeopgange.<br />
Under køkkenoverskabe samt i badeværelsesloft<br />
monteres spots.<br />
Udvendig belysning består af pullertbelysning<br />
på terræn samt belysningsarmaturer i forbindelse<br />
med indgangsdøre til trappeopgange.<br />
Telefon, data og TV<br />
Alle <strong>boliger</strong> forberedes for tilslutning af telefon<br />
og data.<br />
Ligeledes forberedes for kabel-TV med<br />
etablering af 1 stk. antennestik i hver bolig.<br />
Der udføres tomrørsinstallation til alle opholdsrum<br />
for eventuel yderligere etablering af<br />
telefon-/data-/TV-stik.<br />
Hårde hvidevarer<br />
Køkken udstyres med udtræksemhætte til<br />
centralt sug under overskab samt keramisk<br />
kogesektion, ovn, køle-/fryseskab og<br />
opvaskemaskine fuldt integreret bag køkkenlåger.<br />
Alle hvidevarer er fabrikat Whirlpool energiklasse<br />
A.<br />
Badeværelser udstyres med vaskemaskine og<br />
kondenstørretumbler.<br />
Affald<br />
Der etableres skraldesugsanlæg i hele bebyggelsen<br />
med nedfaldsskakte på hver etage<br />
placeret i trappeopgange.<br />
Primære bygningsdele<br />
Bærende konstruktion<br />
Letklinker-betonelementer med udsparinger<br />
for døre og vinduer, sammenstøbt på stedet til<br />
en bærende og stabiliserende konstruktion.<br />
Terræn- og etagedæk<br />
Beton støbt på stedet ved terræn og betonhuldæk<br />
ved etageadskillelse hvorpå der<br />
udlægges et selvnivellerende cementbaseret<br />
afretningslag med varmeslanger. Der isoleres<br />
under terrændæk.<br />
Ydervægge (primære dele)<br />
Bagmur af letklinkerbeton.<br />
Skalmur fra sokkel til murkrone.<br />
Gennemsnitlig hulmursisolering på 275 mm.<br />
Tagkonstruktion<br />
Tagene udformes som ”fladt tag” med UVafløbssystem.<br />
Betonhuldæk, isoleret på oversiden med<br />
kileskåret isolering som afsluttet med 2-lags<br />
sort papdækning.<br />
Indervægge<br />
Indvendige bærende vægge af letklinkerbeton<br />
i 150/180/240 mm tykkelse.<br />
Ikke bærende vægge/lette vægge udføres<br />
som isolerede gips-pladevægge.<br />
Udvendige døre - vinduer<br />
Fabrikat Kastrup Vinduer i træ med udvendig<br />
overflade i aluminium. Malerbehandlet på<br />
fabrik. Sålbænke i alu.<br />
Adgangsdøre til trapperum og depot-/teknikrum<br />
beslås med cylinderlås lagt i system.<br />
Altaner<br />
Bundramme i galvaniseret stålprofil. Altanbunden<br />
afsluttes med terrassebrædder i<br />
hårdttræ. På underside monteres galvaniseret<br />
stålplade for afvanding og afdækning.<br />
Balustre i galvaniseret stål og med værn i<br />
”frostet” glas.<br />
byggeriet
Rumbeskrivelse<br />
Stue / køkkenalrum<br />
Trægulve af hvidpigmenteret matlakeret<br />
askelamelparket.<br />
Hvidmalede vægge/hvidmalede betonlofter.<br />
Fodpaneler, indfatninger og vinduesplader af<br />
hvidmalet MDF.<br />
Døre i standard mål, glatte/hvide celle-/<br />
kanaldøre som Swedoor.<br />
Entrédør udføres med massiv dørplade og<br />
cylinderlås lagt i system. Greb i rustfrit stål.<br />
Hvide køkkenskabselementer i fabrikat<br />
Svanekøkken, designlinje Deko grebsløs hvid.<br />
Bordplade i 28 mm hvid laminat med forkant<br />
i sort henholdsvis alulook fra Svanekøkken.<br />
Sokkel i sort henholdsvis alulook laminat.<br />
Værelser, depot og entré<br />
Trægulve af hvidpigmenteret askelamelparket.<br />
Hvidmalede vægge/hvidmalede betonlofter.<br />
Fodpaneler/indfatninger/vinduesbænk af<br />
hvidmalet MDF.<br />
Døre i standardmål, glatte/hvide celle-/<br />
kanaldøre som Swedoor.<br />
I entré placeres dørtelefonanlæg og der<br />
opsættes garderobe-/teknikskab i fabrikat<br />
Svanekøkken, designlinje hvid med push-open<br />
funktion.<br />
Baderum<br />
Præfabrikeret badekabine fra Part AB.<br />
Gulv- og sokkel klinker 10x10 cm Marazzi<br />
Easy Ivory hhv. Easy Wenge med lys hhv. grå<br />
gulvfuge.<br />
Vægfliser 20x20 cm Marazzi Citta Bianco hvid<br />
med hvide fuger.<br />
Hvidmalede stållofter med indbygningsspots<br />
og lampeudtag over spejl.<br />
Spejl i fuld bredde over laminatbordplade.<br />
Brusekabine med glasvinge som afskærmning.<br />
Trapperum/elevator<br />
Elevatorer fabrikat Schindler 3100 standard<br />
med front og døre i rustfri stål.<br />
Betontrapper og reposer som type Dalton 1.2<br />
med vaskekanter, overflade af lys terrazzo.<br />
Gelænder som Dalton type A i hvidmalet stål.<br />
Affaldsskakt betjent fra alle etager.<br />
Belysningsarmatur på på trapperumsvægge<br />
fabrikat Glamox.<br />
Trapperum lydreguleres med hvide Rockfonplader<br />
monteret på underside af reposer.<br />
Indgang til opgang<br />
Hvidmalede betonvægge.<br />
Gulvbelægning i lys terrazzoflise med nedfældet<br />
måtte ved udvendige adgangsdøre.<br />
Væghængt postkasseanlæg i hvidlakeret stål<br />
som Mefa med cylinderlås lagt i system.<br />
Samtaleanlæg placeres ved indgangsdør.<br />
Fælles installationer<br />
I hver anden opgang etableres fællesrum i<br />
forbindelse med trappeopgang med direkte<br />
adgang fra gårdrum.<br />
Der etableres gennemsnitligt 2,5 cykelparkering<br />
pr. bolig på terræn på egen matrikel og<br />
i nærområdet, halvdelen er overdækkede<br />
pladser til leje.<br />
Der etableres parkeringspladser til leje i<br />
nærområdet, svarende til 1 plads pr. bolig.<br />
I området placeres miljøstationer til bortskaffelse<br />
af genbrugsaffald som papir, flasker m.v.<br />
i henhold til myndighedskrav.<br />
boligens rum
Alrum - stuen (eksempel)
Alrum - køkkenet (eksempel)
Værelse (eksempel)
KØKKEN<br />
med “alu-look” sokler og bordkanter<br />
Lejlighedstype med “alu-look” køkken og “Ivory” badeværelse<br />
BAD<br />
med<br />
“Ivory”<br />
gulvfliser<br />
KØKKEN<br />
med “black-look” sokler og bordkanter<br />
BAD<br />
med<br />
“Wenge”<br />
gulvfliser<br />
Lejlighedstype med “black-look” køkken og “Wenge” badeværelse
Type 17<br />
Type 13<br />
LILY BROBERGS VEJ<br />
Type 18<br />
Type 15<br />
54<br />
N<br />
V Ø<br />
S<br />
Type 11<br />
Type 05<br />
Type 12<br />
Type 20<br />
Type 04<br />
Type 05<br />
Type 12<br />
Type 21<br />
Type 11<br />
Type 20<br />
Type 19<br />
Type 12<br />
Type 20<br />
Type 11<br />
Type 05<br />
Type 12<br />
Type 20<br />
Type 04<br />
Type 05<br />
Type 12<br />
Type 21<br />
Type 11<br />
Type 20<br />
Type 19<br />
Type 12<br />
Type 20<br />
Type 08<br />
lejlighed med<br />
Type 05<br />
”black-look” køkken og ”Wenge” badeværelse<br />
Lily Brobergs Vej 54<br />
Type 05<br />
Bodil Ipsens Vej 2, 6<br />
Clara Pontoppidans Vej 79, 83, 87<br />
Type 02<br />
87 87<br />
Type 08<br />
Type 14<br />
Type 09<br />
Type 06<br />
Type 14<br />
52<br />
Type 13<br />
Type 18<br />
Type 13<br />
Type 18<br />
Type 16<br />
4<br />
6<br />
Type 13<br />
Type 18<br />
0<br />
Type 16<br />
2<br />
10m<br />
Type 13<br />
Type 18<br />
0<br />
Type Type 1415<br />
10m<br />
52<br />
Type 07<br />
Type 15<br />
Type 10<br />
Type 10<br />
Type 09<br />
Type 10<br />
Type 09<br />
4<br />
6<br />
Type 10<br />
Type 10<br />
Type 09<br />
Type 07<br />
0 2 10m Type 06<br />
Type 10<br />
Type 09<br />
0<br />
Type 14<br />
10m<br />
BODIL IPSENS VEJ<br />
Plan stueetage<br />
haveanlæg<br />
Type 10<br />
Type 02<br />
Type 03<br />
85<br />
Type 01<br />
Type 02<br />
3<br />
9<br />
118<br />
112 - 113<br />
Type 4 11<br />
4<br />
85<br />
Type 03<br />
Type 04<br />
9<br />
4<br />
108 - 113<br />
99 - 100<br />
4<br />
3<br />
Type 11<br />
Type 05 8 99 - 101 Type 3 05<br />
Type 06 3 92 3<br />
Type 07 3 100 2<br />
Type 05<br />
Type 08 3 100 3<br />
83<br />
Type 09<br />
Type 10<br />
9<br />
12<br />
94<br />
92 - 97<br />
Type 302<br />
3<br />
83<br />
Type 11 8 90 - 91 3<br />
Type 02<br />
Type 12 3 87 - 88 3<br />
Type 13 3 87 - 95 Type 304<br />
Type 14 4 82 - 83 2<br />
Type 15 4 77 - 79 2<br />
Type 04<br />
81 Type 16<br />
Type 17<br />
Type 18<br />
1<br />
1<br />
3<br />
75<br />
81<br />
75<br />
2<br />
Type 2 02<br />
2<br />
81<br />
Type 19<br />
Type 20<br />
1<br />
3<br />
81<br />
71 - 76<br />
Type 2 03<br />
2<br />
Type 02<br />
79<br />
Type 21<br />
Sum<br />
4<br />
<strong>98</strong><br />
74 - 75 2<br />
haveanlæg Type 21<br />
Type 03<br />
79<br />
CLARA PONTOPPIDANS VEJ<br />
CLARA PONTOPPIDANS VEJ<br />
Type 21<br />
Type 03<br />
77 77<br />
Type 10<br />
54<br />
Type 09<br />
Type 01<br />
lejlighed med<br />
”alu-look” køkken og ”Ivory” badeværelse<br />
Type 01<br />
Lily Brobergs Vej 52<br />
Type 11<br />
89 Bodil Ipsens Vej 4<br />
89<br />
Clara Pontoppidans Vej 77, 81, 85, 89<br />
Type 11<br />
Lejlighed Antal lejigheder Areal brutto Antal værelser Type 03<br />
i byggeriet pr. lejlighed pr. lejlighed<br />
type [stk.] [kvm] [stk.]<br />
LILY BROBERGS VEJ<br />
BODIL IPSENS VEJ<br />
Plan 1.-3. sal<br />
Type 03<br />
CLARA PONTOPPIDANS VEJ<br />
CLARA PONTOPPIDANS VEJ<br />
lejlighederne
Change language