Bygningsreglement 1995

Bygningsreglement 1995
3.5 Bebyggelsens højde og afstand i forhold til anden bebyggelse på samme grund
Stk. 1. Ingen del af en bebyggelse må have større højde end:
a. På grunde, hvor den maksimale bebyggelsesprocent er højst 60:
0,4 x afstanden mellem bebyggelser på samme grund.
b. På grunde, hvor den maksimale bebyggelsesprocent er større end 60, men højst 110:
0,6 x afstanden mellem bebyggelser på samme grund.
c. På grunde, hvor den maksimale bebyggelsesprocent er større end 110:
0,8 x afstanden mellem bebyggelser på samme grund.
Stk. 2. Er bebyggelserne af forskellig højde, beregnes mindsteafstanden i forhold til den højeste af
bebyggelserne uanset opførelsestidspunktet. Mindsteafstanden kan dog beregnes ud fra højden af den
laveste bebyggelse, hvis denne er et garageanlæg, en varmecentral, en butiksbygning eller lignende
bebyggelse uden beboelsesrum.
Stk. 3. Kommunalbestyrelsen kan godkende mindre afstand, når begge de modstående ydervægge
ikke har vinduer til beboelsesrum, køkken eller arbejdsrum. Det samme gælder ydervægge, som har
vinduer til beboelsesrum, køkken eller arbejdsrum, såfremt rummene får tilfredsstillende lysadgang
gennem andre vinduer.
3.6 Supplerende bestemmelser om bebyggelsens højdeforhold
Stk. 1. Tagkviste, brandkamme, skorstenspiber, ventilationsrør og antenner, hvis øverste punkt ikke
er mere end 5,5 m over tagfladen medregnes ikke ved beregningen af en bygnings højde, såfremt de
er af sædvanligt omfang.
(3.6, stk. 1) Bestemmelsen omfatter traditionelle tagantenner samt satellitantenner.
Stk. 2. Trappehuse, elevatorskakter, ventilationsanlæg, skilte, lysreklamer og rækværker medregnes
ikke ved beregningen af en bygnings højde, med mindre kommunalbestyrelsen forlanger andet.
Stk. 3. Højden af en gavlvæg beregnes kun til midten af gavltrekantens højde.
(3.6, stk. 3) Gavltrekantens grundlinie bestemmes af facadernes skæring med tagfladens overside.
Stk. 4. Antenner, der er mere end 5,5 m over tagfladen, fritstående antenner og fritstående
skorstene kan opføres over de skrå højdegrænseplaner.
3.7 Småbygninger på højst 10 (m2)
Stk. 1. På hvert matrikelnummer kan der opføres indtil 2 småbygninger, når betingelserne a - c er
opfyldt:
a. Arealet af den enkelte bygning må højst være 10 (m2).
b. Afstanden til andre bygninger på samme matrikelnummer skal mindst være 2,5 m.
Side 25 af 132
c. Ingen del af bygningernes ydervægge eller tag må være højere end 2,5 m over terræn. Stk. 2.
Opføres småbygningerne nærmere skel end 2,5 m, må højden i skel dog højst være 1,8 m over
http://www.retsinfo.dk/DELFIN/HTML/B1995/0400249.htm
24-12-2003