Borgernes Udviklingsplan - Ulbjerg Landsby

UDVIKLINGSPLAN FOR ULBJERG DEL II
Området vest for købmanden mellem Grøndalsvej,
Sundstrupvej og Borgergade er
i dag stærkt præget af de store erhvervsbygninger
og den tunge trafik til og fra
maskinstationen. Erhvervsbygninger og
miljøbelastninger i øvrigt betyder at resten
af området ikke har stor værdi som bolig-
Nedrivning af de eksisterende
erhvervsbygninger
i midtbyen vil skabe
plads tiil et attaktivt boligområde
a la autentisk
”landsbymiljø”.
område. Arealet og beliggenheden i sig selv
har ellers stor potentiale og værdi. Såfremt
erhvervsbygningerne fjernes fra området,
vil der blive mulighed for at byggemodne et
meget attraktivt boligområde.
Boligområdet vil ligge med god udsigt over
ådalen og umiddelbart ned til stisystemet
mod klinten og kysten. Byggestilen bør
være et såkaldt ”byhus”, som fint vil kunne
passes sammen med den eksisterende boligbebyggelse
i området. Bogligområder af
denne slags er et efterspurgt alternativ til en
typisk parcelhus-udstykning. Nye boligområder
i autentiske landsbymiljø, f.eks. som
i Skagen, Sønder Tranders og Gl. Hasseris
ved Aalborg har vist sig at være meget populære,
til trods for at områderne er omfattet
af meget restriktive lokalplaner.
Projektets
baggrund og idé:
Erhvervsbygningerne virker skæmmende
på omgivelserne.
Erhvervsaktiviteterne støjer og genererer
meget tung trafik, til ulempe
for omgivelserne.
Arealet har meget større værdi som
boligområde.
Boligområder centralt placeret i en
landsby med høje naturkvaliteter,
kan medvirke til at en ny målgruppe
af borgere tiltrækkes til Ulbjerg.
19