Egen vedligeholdelse - Greve Boligselskab

Egen vedligeholdelse
- og beskrivelse af boligen
El-installationer: El afregnes individuelt til Dong Energi. Eventuelle
spørgsmål
Der skal anvendes 10 amp. til sikringer for belysningen
samt for vaskemaskine og køle/fryseskab og 16 amp.
til komfuret.
- Hav altid sikringer af begge slags i reserve.
Telefon: Telefonstik er monteret i samtlige lejligheder i samråd
med TDC, således at oprettelse af telefon kan ske uden
yderligere installationsarbejder efter henvendelse til
TDC.
Varme: Måling af varme – og varmtvandsforbrug opgøres årligt
for hver bolig. Afregningen finder sted i perioden februar-april
måned. – Det er Siemens der aflæser målerne.
For ungdomsboligerne er det gældende at varmeudgiften
er indeholdt i lejen.
Radiatorerne tåler ikke, at der trædes op på dem.
Ventilation: Der er mekanisk udsugning i alle køkkener, dog undtaget
boligtype P7 og supplementsrum.
I type A7’s er ventilatoren monteret i en emhætte type
Futurum over komfuret, se speciel brugsanvisning.
Lofter: Alle lofter er behandlet med en hvid vaskbar maling.
Med tiden bliver lofterne lidt mørkere af støv og tobaksrøg.
Vedligeholdelse: Ønsker De selv at behandle lofterne, skal de først afvaskes
i mild sæbeopløsning dernæst aftørres i eddikevand
og til sidst males med alkyd- eller plastmaling.
Vægge: Vægge er udført dels som bærende vægge af murværk,
dels som lette vægge af gipsplader på lægtekonstruktion.
Beboermapper/Afd. 7 Elkærparken/Afd. 7 Elkærparken ordensregler/indvendig vedligehold 1

Vedligeholdelse: Førstegangstapet er opsat som standardvare i alle lejligheder.
Da lette vægge af gipsplader vanskeligt tåler
afdampning af tapet, anbefales det at afbløde tapetet
ved anvendelse af et afblødningsmiddel (spørg farvehandleren).
Efter afrensning og tørring gives væggene en let afslibning.
Da væggene ved fraflytning skal afrenses totalt for lejerens
regning, frarådes det at tapetsere væggene om
uden forudgående total afrensning af det gamle tapet.
Malede vægge er behandlet med maling af typen Alkyd
vægmaling, og ved udbedring skal tilsvarende type anvendes.
Limfarve må ikke anvendes.
Gulve og trapper: Gulvet er Junkers parketbrædder, behandlet med selvhærdende
plasticlak (Blitza). Denne meget slidstærke
lak er farveløs og gulner ikke, hvorfor det er muligt at
pletreparere gulvene.
Gulv i badeværelser er mosaikstifter.
Trapper er udført af fyrretræ og behandles som parketgulvene.
Rengøring: Den daglige rengøring sker lettest med en støvsuger
eller en hårdt opvredet klud. Engang imellem kan gulvene
gås over med en klud, hårdt opvredet i sæbespånevand.
Pletter kan tages af med en svag sodaopløsning,
sprit, rensebenzin eller terpentin.
Vedligeholdelse: Giv aldrig gulvene bonevoks. Så er de praktisk taget
ikke til at lakere på ny, før de er maskinslebet, hvilket
er en bekostelig affære.
Beboerne tilrådes snarest muligt selv at lakere i hvert
fald de mest udsatte steder med selvhærdende
plasticlak (Blitza). Før lakering vaskes gulvet med 1 del
3 – dobbelt salmiakspiritus til 10 dele koldt vand. Efter
aftørring påstryges den selvhærdende plasticlak med
flad, blød, langhåret pensel. Beregn 1 liter lak til 6 (højest
8 m) gulvareal, altså rigelig anvendelse af lak.
Misligholdes gulvene kræves disse afslebet ved fraflytning.
Fraflytter skal betale den ret dyre behandling, der
derefter følger.
Beboermapper/Afd. 7 Elkærparken/Afd. 7 Elkærparken ordensregler/indvendig vedligehold 2

Køkken: Det oprindelige køkken er sammensat af præfabrikerede
elementsektioner af fabrikatet Nordia.
Overfladen er behandlet med syrehærdende lak, der er
særdeles modstandsdygtig ved almindelig brug.
Køkkenborde er beklædt med plastlaminat.
De fleste køle/- fryseskabe er ikke de oprindelige skabe,
hvorfor boligselskabet henviser til de vejledninger
der bør forefindes i boligen.
Alle boligtyper, dog undtaget supplementsrum, er udstyret
med elkomfur. Ungdomsboliger er dog kun udstyret
med el-kogeplade og emhætte.
I ovnen findes udførlig brugsanvisning, som De anmodes
om nøje at gennemlæse inden komfuret tages i
brug.
Det er mulig over råderetten at forny køkken og bad. -
Læs mere herom på hjemmesiden.
Rengøring: Malede overflader tåler almindelig afvaskning. Plasticlaminatplader
tåler praktisk taget alle væsker og kemikalier,
der findes i hjemmet, undtaget dog citronsyre og
vinsyre. Plasticlaminatpladerne må ikke rengøres med
skurepulver eller andet risende middel.
Den rustfri køkkenvask renses med sprit – aldrig med
ståluld eller saltsyre.
Store mærker på frasætningspladsen ved siden af komfuret
i type P7 afslibes med fint sandpapir, og i øvrigt
vedligeholdes pladen ved en let oliering.
Rengøring af komfuret, el-plader og ovn sker lettest
inden de er helt kolde. Brug ikke soda eller slibende
midler til rengøring af emalje. Er der noget som er
brændt fast i ovnen eller på pladerne kan De let få det
af ved at smøre ovnen ind i brun sæbe komme vand i
bradepanden og så varme ovnen op.
Tør ovnen af inden den er blevet kold.
Køle- og fryseskabene rengøres let med en klud efter
afrimning. Der findes i handelen velegnede desinficerende
midler til en sådan rengøring, f. eks. Majoren.
Brug aldrig knive, skruetrækkere eller lignende til at
fjerne isdannelser, med lad køle- fryseskabet tage sin
tid til afrimningen. En skål med varmt vand kan dog
Beboermapper/Afd. 7 Elkærparken/Afd. 7 Elkærparken ordensregler/indvendig vedligehold 3

hjælpe til, at afrimningen foregår hurtigere.
Den med køle- fryseskabet medfølgende brugsanvisning
bør i øvrigt nøje følges.
Hvis der ved indflytningen skulle mangle ovennævnte
brugsanvisning, kan en sådan rekvireres gennem inspektøren.
Vedligeholdelse: Lofter, vægge og gulve vedligeholdes som tidligere
nævnt.
Køkkenelementerne må ikke behandles med møbelpolish
og voksmidler. Evt. ommaling skal foretages af fagfolk.
Ved skader på finerede låger må man forudse, at en
udskiftning af den pågældende låge bliver nødvendig,
idet en reparation sjældent kan udføres tilfredsstillende.
Toilet og bad: Vægge er udført dels som murede vægge og dels som
gipspladevægge beskrevet under afsnittet VÆGGE. Beklædning
med glaserede fliser til en højde af ca. 170
cm. over gulv.
Det er mulig over råderetten at forny køkken og bad. -
Læs mere herom på hjemmesiden.
Ekstra udstyr: Ønsker De at opsætte mindre udstyrsgenstande på flisebeklædte
vægge i badeværelset, bør dette kun opsættes
med sugekopper eller med almindelig kontaktlim.
Boring af huller frarådes, da efterreparationer er
bekostelige.
Rengøring: Der må anvendes alle flydende rengøringsmidler.
Kalkpletter og lign. kan fjernes med svare syrer, f. eks.
Eddikesyre.
Obs.: Skurepulver og afslibninger f. eks. Med ståluld og
sandpapir, må ikke benyttes.
Vedligeholdelse: Lejeren skal påse, at alle haner er tætte. Defekte haner
skal meldes til inspektørkontoret.
Indvendige døre og
garderobeskabe:
Er behandlet med syrehærdende lak.
Rengøring: Rengøring af skabenes udvendige flader kan foretages
med en mild sæbeopløsning, hvorimod de indvendige
flader efter fejning bør vaskes med rent vand og vaskeskind.
Beboermapper/Afd. 7 Elkærparken/Afd. 7 Elkærparken ordensregler/indvendig vedligehold 4

Rengøring af indvendige døre bør foretages med rent
vand og vaskeskind.
Til fjernelse af pletter som skosværte, fedt o. lign., kan
benyttes en klud med rensebenzin.
Vedligeholdelse: Møbelpolish og voksmidler må ikke anvendes. Evt.
ommaling bør foretages af fagfolk.
Ved skader på finerede låger, må man forudse, at en
udskiftning af den pågældende låge bliver nødvendig,
idet en reparation sjældent kan udføres tilfredsstillende.
Dørindfatninger: Dørindfatninger er udført af plast.
Rengøring: Tåler almindelig afvaskning.
Vedligeholdelse: Må ikke males. I tilfælde af beskadigelse, må en fagmand
tilkaldes.
Vindues- og dørpartier:
Vinduerne og udvendige døre i stuen er forsynet med
termoglas.
Rengøring: Rengøring af træværk kan foretages med vand og sæbe.
Til pudsning af ruderne bør ikke anvendes sprit, da sprit
efterlader en uklar hinde. Brug rent vand og vaskeskind
eller et af de specielle pudsemidler, der kan fås i handelen.
Vedligeholdelse: Vedligeholdelsen sker bedst ved først at foretage en let
afslibning med fint sandpapir, hvorefter der påstryges
pigmenteret imprægneringsvæske type Gori – lak –
plus.
Hængsler og låsebeslag bør forår og efterår smøres
med et tyndt lag syrefri vaseline.
Den udvendige vedligeholdelse, bortset fra vinduespudsning,
foretages af boligselskabet.
Maling af udvendigt træværk ved karnapper, døre og
vinduer samt skuret på gårdsiden.
Det står hver beboer frit for hvilken farve han/hun vælger
(flint – grå, umbra – grøn, svensk – rød, samt almue
– blå).
Maling kan afhentes gratis, hvis man selv udfører arbejdet.
Maling til flethegn (brun) kan også aftentes gratis, hvis
Beboermapper/Afd. 7 Elkærparken/Afd. 7 Elkærparken ordensregler/indvendig vedligehold 5

Fastgørelse for ophængning:
man selv udfører arbejdet.
Til fastgørelse af lettere ting som malerier, spejle o.
lign. kan anvendes X-kroge med stålsøm.
Murede vægge: Til boring i murstenene for fastgørelse af tungere ting
som boghylder o. lign. anvendes bedst et elektrisk murbor,
som kan lånes hos inspektøren.
Lette skillevægge: Er udført af gipsplader på lægtekonstruktion. Ved ophængning
bør det efterstræbes, at søm eller skruer får
fæste i trækonstruktionen.
Kan dette ikke lade sig gøre, findes en del specialbeslag
i handelen f. eks. X-kroge, Rawl-nuts, Expandet - Rosett.
Rådfør Dem med Deres isenkræmmer eller med
inspektøren.
Lofter: Ophængning i gipspladelofter må kun ske, hvor der er
træunderlag. Sørg for at skruerne er så lange, at de får
ordentlig fæste i trækonstruktionen.
Almene oplysninger:
Almindeligt husholdningsaffald afhentes en gang om
ugen.
Aviser, ugeblade, plastemballage, dåser, pap samt flasker,
bedes sorteret i de særlige containere.
Storskrald afhentes 1. mandag i hver måned, men må
ikke sættes ud før tidligst søndag aften.
Beboermapper/Afd. 7 Elkærparken/Afd. 7 Elkærparken ordensregler/indvendig vedligehold 6