Egen vedligeholdelse - Greve Boligselskab
Egen vedligeholdelse - Greve Boligselskab
Egen vedligeholdelse - Greve Boligselskab
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>Egen</strong> <strong>vedligeholdelse</strong><br />
- og beskrivelse af boligen<br />
El-installationer: El afregnes individuelt til Dong Energi. Eventuelle<br />
spørgsmål<br />
Der skal anvendes 10 amp. til sikringer for belysningen<br />
samt for vaskemaskine og køle/fryseskab og 16 amp.<br />
til komfuret.<br />
- Hav altid sikringer af begge slags i reserve.<br />
Telefon: Telefonstik er monteret i samtlige lejligheder i samråd<br />
med TDC, således at oprettelse af telefon kan ske uden<br />
yderligere installationsarbejder efter henvendelse til<br />
TDC.<br />
Varme: Måling af varme – og varmtvandsforbrug opgøres årligt<br />
for hver bolig. Afregningen finder sted i perioden februar-april<br />
måned. – Det er Siemens der aflæser målerne.<br />
For ungdomsboligerne er det gældende at varmeudgiften<br />
er indeholdt i lejen.<br />
Radiatorerne tåler ikke, at der trædes op på dem.<br />
Ventilation: Der er mekanisk udsugning i alle køkkener, dog undtaget<br />
boligtype P7 og supplementsrum.<br />
I type A7’s er ventilatoren monteret i en emhætte type<br />
Futurum over komfuret, se speciel brugsanvisning.<br />
Lofter: Alle lofter er behandlet med en hvid vaskbar maling.<br />
Med tiden bliver lofterne lidt mørkere af støv og tobaksrøg.<br />
Vedligeholdelse: Ønsker De selv at behandle lofterne, skal de først afvaskes<br />
i mild sæbeopløsning dernæst aftørres i eddikevand<br />
og til sidst males med alkyd- eller plastmaling.<br />
Vægge: Vægge er udført dels som bærende vægge af murværk,<br />
dels som lette vægge af gipsplader på lægtekonstruktion.<br />
Beboermapper/Afd. 7 Elkærparken/Afd. 7 Elkærparken ordensregler/indvendig vedligehold 1
Vedligeholdelse: Førstegangstapet er opsat som standardvare i alle lejligheder.<br />
Da lette vægge af gipsplader vanskeligt tåler<br />
afdampning af tapet, anbefales det at afbløde tapetet<br />
ved anvendelse af et afblødningsmiddel (spørg farvehandleren).<br />
Efter afrensning og tørring gives væggene en let afslibning.<br />
Da væggene ved fraflytning skal afrenses totalt for lejerens<br />
regning, frarådes det at tapetsere væggene om<br />
uden forudgående total afrensning af det gamle tapet.<br />
Malede vægge er behandlet med maling af typen Alkyd<br />
vægmaling, og ved udbedring skal tilsvarende type anvendes.<br />
Limfarve må ikke anvendes.<br />
Gulve og trapper: Gulvet er Junkers parketbrædder, behandlet med selvhærdende<br />
plasticlak (Blitza). Denne meget slidstærke<br />
lak er farveløs og gulner ikke, hvorfor det er muligt at<br />
pletreparere gulvene.<br />
Gulv i badeværelser er mosaikstifter.<br />
Trapper er udført af fyrretræ og behandles som parketgulvene.<br />
Rengøring: Den daglige rengøring sker lettest med en støvsuger<br />
eller en hårdt opvredet klud. Engang imellem kan gulvene<br />
gås over med en klud, hårdt opvredet i sæbespånevand.<br />
Pletter kan tages af med en svag sodaopløsning,<br />
sprit, rensebenzin eller terpentin.<br />
Vedligeholdelse: Giv aldrig gulvene bonevoks. Så er de praktisk taget<br />
ikke til at lakere på ny, før de er maskinslebet, hvilket<br />
er en bekostelig affære.<br />
Beboerne tilrådes snarest muligt selv at lakere i hvert<br />
fald de mest udsatte steder med selvhærdende<br />
plasticlak (Blitza). Før lakering vaskes gulvet med 1 del<br />
3 – dobbelt salmiakspiritus til 10 dele koldt vand. Efter<br />
aftørring påstryges den selvhærdende plasticlak med<br />
flad, blød, langhåret pensel. Beregn 1 liter lak til 6 (højest<br />
8 m) gulvareal, altså rigelig anvendelse af lak.<br />
Misligholdes gulvene kræves disse afslebet ved fraflytning.<br />
Fraflytter skal betale den ret dyre behandling, der<br />
derefter følger.<br />
Beboermapper/Afd. 7 Elkærparken/Afd. 7 Elkærparken ordensregler/indvendig vedligehold 2
Køkken: Det oprindelige køkken er sammensat af præfabrikerede<br />
elementsektioner af fabrikatet Nordia.<br />
Overfladen er behandlet med syrehærdende lak, der er<br />
særdeles modstandsdygtig ved almindelig brug.<br />
Køkkenborde er beklædt med plastlaminat.<br />
De fleste køle/- fryseskabe er ikke de oprindelige skabe,<br />
hvorfor boligselskabet henviser til de vejledninger<br />
der bør forefindes i boligen.<br />
Alle boligtyper, dog undtaget supplementsrum, er udstyret<br />
med elkomfur. Ungdomsboliger er dog kun udstyret<br />
med el-kogeplade og emhætte.<br />
I ovnen findes udførlig brugsanvisning, som De anmodes<br />
om nøje at gennemlæse inden komfuret tages i<br />
brug.<br />
Det er mulig over råderetten at forny køkken og bad. -<br />
Læs mere herom på hjemmesiden.<br />
Rengøring: Malede overflader tåler almindelig afvaskning. Plasticlaminatplader<br />
tåler praktisk taget alle væsker og kemikalier,<br />
der findes i hjemmet, undtaget dog citronsyre og<br />
vinsyre. Plasticlaminatpladerne må ikke rengøres med<br />
skurepulver eller andet risende middel.<br />
Den rustfri køkkenvask renses med sprit – aldrig med<br />
ståluld eller saltsyre.<br />
Store mærker på frasætningspladsen ved siden af komfuret<br />
i type P7 afslibes med fint sandpapir, og i øvrigt<br />
vedligeholdes pladen ved en let oliering.<br />
Rengøring af komfuret, el-plader og ovn sker lettest<br />
inden de er helt kolde. Brug ikke soda eller slibende<br />
midler til rengøring af emalje. Er der noget som er<br />
brændt fast i ovnen eller på pladerne kan De let få det<br />
af ved at smøre ovnen ind i brun sæbe komme vand i<br />
bradepanden og så varme ovnen op.<br />
Tør ovnen af inden den er blevet kold.<br />
Køle- og fryseskabene rengøres let med en klud efter<br />
afrimning. Der findes i handelen velegnede desinficerende<br />
midler til en sådan rengøring, f. eks. Majoren.<br />
Brug aldrig knive, skruetrækkere eller lignende til at<br />
fjerne isdannelser, med lad køle- fryseskabet tage sin<br />
tid til afrimningen. En skål med varmt vand kan dog<br />
Beboermapper/Afd. 7 Elkærparken/Afd. 7 Elkærparken ordensregler/indvendig vedligehold 3
hjælpe til, at afrimningen foregår hurtigere.<br />
Den med køle- fryseskabet medfølgende brugsanvisning<br />
bør i øvrigt nøje følges.<br />
Hvis der ved indflytningen skulle mangle ovennævnte<br />
brugsanvisning, kan en sådan rekvireres gennem inspektøren.<br />
Vedligeholdelse: Lofter, vægge og gulve vedligeholdes som tidligere<br />
nævnt.<br />
Køkkenelementerne må ikke behandles med møbelpolish<br />
og voksmidler. Evt. ommaling skal foretages af fagfolk.<br />
Ved skader på finerede låger må man forudse, at en<br />
udskiftning af den pågældende låge bliver nødvendig,<br />
idet en reparation sjældent kan udføres tilfredsstillende.<br />
Toilet og bad: Vægge er udført dels som murede vægge og dels som<br />
gipspladevægge beskrevet under afsnittet VÆGGE. Beklædning<br />
med glaserede fliser til en højde af ca. 170<br />
cm. over gulv.<br />
Det er mulig over råderetten at forny køkken og bad. -<br />
Læs mere herom på hjemmesiden.<br />
Ekstra udstyr: Ønsker De at opsætte mindre udstyrsgenstande på flisebeklædte<br />
vægge i badeværelset, bør dette kun opsættes<br />
med sugekopper eller med almindelig kontaktlim.<br />
Boring af huller frarådes, da efterreparationer er<br />
bekostelige.<br />
Rengøring: Der må anvendes alle flydende rengøringsmidler.<br />
Kalkpletter og lign. kan fjernes med svare syrer, f. eks.<br />
Eddikesyre.<br />
Obs.: Skurepulver og afslibninger f. eks. Med ståluld og<br />
sandpapir, må ikke benyttes.<br />
Vedligeholdelse: Lejeren skal påse, at alle haner er tætte. Defekte haner<br />
skal meldes til inspektørkontoret.<br />
Indvendige døre og<br />
garderobeskabe:<br />
Er behandlet med syrehærdende lak.<br />
Rengøring: Rengøring af skabenes udvendige flader kan foretages<br />
med en mild sæbeopløsning, hvorimod de indvendige<br />
flader efter fejning bør vaskes med rent vand og vaskeskind.<br />
Beboermapper/Afd. 7 Elkærparken/Afd. 7 Elkærparken ordensregler/indvendig vedligehold 4
Rengøring af indvendige døre bør foretages med rent<br />
vand og vaskeskind.<br />
Til fjernelse af pletter som skosværte, fedt o. lign., kan<br />
benyttes en klud med rensebenzin.<br />
Vedligeholdelse: Møbelpolish og voksmidler må ikke anvendes. Evt.<br />
ommaling bør foretages af fagfolk.<br />
Ved skader på finerede låger, må man forudse, at en<br />
udskiftning af den pågældende låge bliver nødvendig,<br />
idet en reparation sjældent kan udføres tilfredsstillende.<br />
Dørindfatninger: Dørindfatninger er udført af plast.<br />
Rengøring: Tåler almindelig afvaskning.<br />
Vedligeholdelse: Må ikke males. I tilfælde af beskadigelse, må en fagmand<br />
tilkaldes.<br />
Vindues- og dørpartier:<br />
Vinduerne og udvendige døre i stuen er forsynet med<br />
termoglas.<br />
Rengøring: Rengøring af træværk kan foretages med vand og sæbe.<br />
Til pudsning af ruderne bør ikke anvendes sprit, da sprit<br />
efterlader en uklar hinde. Brug rent vand og vaskeskind<br />
eller et af de specielle pudsemidler, der kan fås i handelen.<br />
Vedligeholdelse: Vedligeholdelsen sker bedst ved først at foretage en let<br />
afslibning med fint sandpapir, hvorefter der påstryges<br />
pigmenteret imprægneringsvæske type Gori – lak –<br />
plus.<br />
Hængsler og låsebeslag bør forår og efterår smøres<br />
med et tyndt lag syrefri vaseline.<br />
Den udvendige <strong>vedligeholdelse</strong>, bortset fra vinduespudsning,<br />
foretages af boligselskabet.<br />
Maling af udvendigt træværk ved karnapper, døre og<br />
vinduer samt skuret på gårdsiden.<br />
Det står hver beboer frit for hvilken farve han/hun vælger<br />
(flint – grå, umbra – grøn, svensk – rød, samt almue<br />
– blå).<br />
Maling kan afhentes gratis, hvis man selv udfører arbejdet.<br />
Maling til flethegn (brun) kan også aftentes gratis, hvis<br />
Beboermapper/Afd. 7 Elkærparken/Afd. 7 Elkærparken ordensregler/indvendig vedligehold 5
Fastgørelse for ophængning:<br />
man selv udfører arbejdet.<br />
Til fastgørelse af lettere ting som malerier, spejle o.<br />
lign. kan anvendes X-kroge med stålsøm.<br />
Murede vægge: Til boring i murstenene for fastgørelse af tungere ting<br />
som boghylder o. lign. anvendes bedst et elektrisk murbor,<br />
som kan lånes hos inspektøren.<br />
Lette skillevægge: Er udført af gipsplader på lægtekonstruktion. Ved ophængning<br />
bør det efterstræbes, at søm eller skruer får<br />
fæste i trækonstruktionen.<br />
Kan dette ikke lade sig gøre, findes en del specialbeslag<br />
i handelen f. eks. X-kroge, Rawl-nuts, Expandet - Rosett.<br />
Rådfør Dem med Deres isenkræmmer eller med<br />
inspektøren.<br />
Lofter: Ophængning i gipspladelofter må kun ske, hvor der er<br />
træunderlag. Sørg for at skruerne er så lange, at de får<br />
ordentlig fæste i trækonstruktionen.<br />
Almene oplysninger:<br />
Almindeligt husholdningsaffald afhentes en gang om<br />
ugen.<br />
Aviser, ugeblade, plastemballage, dåser, pap samt flasker,<br />
bedes sorteret i de særlige containere.<br />
Storskrald afhentes 1. mandag i hver måned, men må<br />
ikke sættes ud før tidligst søndag aften.<br />
Beboermapper/Afd. 7 Elkærparken/Afd. 7 Elkærparken ordensregler/indvendig vedligehold 6