Referat fra generalforsamling
Referat fra generalforsamling
Referat fra generalforsamling
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Flemming Nymand Pedersen gennemgik regnskabet.<br />
4. regnskabsår (1.juli 2008 – 30. juni 2009)<br />
De samlede indtægter udgør kr. 5.555.789 hvoraf indtægter ved salg af 3 lejligheder udgør kr.<br />
1.066.473.<br />
De samlede udgifter udgør kr. 5.818.324 hvor af renter på de nuværende lån udgør kr. 2.882.006.<br />
Det samlede underskud udgør herefter kr. 262.535 mod et budgetteret underskud på kr. 741.000.<br />
Af de samlede aktiver kr. 67.710.782 udgør ejendommens købspris plus tilgange kr. 62.131.479.<br />
De samlede passiver udgør kr. 67.710.782 hvoraf prioritetsgælden udgør kr. 58.870.782 og<br />
egenkapitalen kr. 1.920.032.<br />
Årsagen til at andelens værdi falder <strong>fra</strong> kr. 11.100 pr. m2 til henholdsvis kr. 8671,26 før<br />
hensættelser og kr. 8408,80 efter hensættelser til fremtidige renoveringer, blev forklaret med at<br />
valuarvurderingen er gået ned med 5 mio. og regulering af de indestående lån til dagsværdi<br />
udgør stort set resten.<br />
Efter et par spørgsmål blev der afstemt om regnskab og andelskronen.<br />
Regnskabet blev herefter godkendt..<br />
Andelskronen blev vedtaget til kr. 8.408,80 pr. m2.<br />
Ad dagsordenens pkt. 3. Forelæggelse af drifts- og likviditets budget til godkendelse og<br />
beslutning om ændring af boligafgiften.<br />
Flemming Nymand Pedersen gennemgik BUDGETTET for 2009-2010 der var sammenlignet<br />
med det netop vedtagne regnskab og sidste års budget.<br />
De samlede indtægter forventes at udgøre kr. 5.463.000 hvoraf salg af lejligheder udgør kr.<br />
800.000.<br />
Der var indregnet almindelige prisstigninger i ejendomsudgifterne og administrationsudgifterne.<br />
Årets resultat forventes herefter at blive et overskud på kr. 1.478.500 før afdrag og et<br />
likviditetsoverskud på kr. 1.172.384 efter afdrag på gæld. Årsagen er at udgiften til renter på<br />
indestående lån går ned med ca. 1 mio .<br />
Et medlem spurgte om hvorfor indtægter og udgifter på det igangværende faldstammeprojekt<br />
ikke var indregnet i budgettet. Bestyrelsen besvarede med at man ikke kendte den endelige<br />
boligafgiftsstigning og at det først opkræves når arbejdet er afsluttet.<br />
Budgettet blev enstemmigt vedtaget.<br />
Side 4 af 6
Change language