Nye vedtægter - Femkanten

More documents

Recommendations

Info

§ 10 Bestyrelsesmøde indkaldes, så ofte der findes anledning til det. Stk. 2 Bestyrelsen er beslutningsdygtig, når mindst halvdelen af dens medlemmer, herunder formanden eller næstformanden, er tilstede. Stk. 3 Beslutning træffes af de fremmødte bestyrelsesmedlemmer ved simpel stemmeflerhed. Står stemmerne lige, gør formandens, eller i formandens fravær næstformandens, stemme udslaget. Stk. 4 Bestyrelsen udarbejder referat af mødet, som offentliggøres på foreningens hjemmeside. Stk.5 Bestyrelsen sørger for, at foreningen tegner en bestyrelsesansvarsforsikring. Tegningsret § 11 Foreningen forpligtes ved underskrift af formanden sammen med et andet bestyrelsesmedlem eller ved næstformanden sammen med et andet bestyrelsesmedlem. Sikkerhedsstillelse § 12 Til sikkerhed for ethvert krav foreningen måtte få mod medlemmerne, herunder udgifter ved medlemmernes misligholdelse, udsteder hvert enkelt medlem for egen regning et ejerpantebrev, med pant i den pågældendes ejerlejlighed. Ejerpantebrevet håndpantsættes til foreningen, eventuelt hos dennes bank. Ved enhver ejerlejlighedsoverdragelse efter disse <strong>vedtægter</strong>s tinglysning skal der således tinglyses et ejerpantebrev på kr. 42.000 med bedst mulige prioritet. Ejerpantebrevet kan med bestyrelsens samtykke få påtegning om at respektere yderligere pantsætning i ejerlejligheden, såfremt ejerpantebrevet efter bestyrelsens skøn stadig giver fornøden sikkerhed for medlemmets forpligtelser. Revision § 13 Ejerforeningens regnskab revideres af en statsautoriseret revisor, der vælges af generalforsamlingen. Den statsautoriserede revisor afgår hvert år, men genvalg kan finde sted. Revisor må ikke være medlem af bestyrelsen. Stk. 2 I forbindelse med sin revision skal revisor undersøge, om forretningsgangen er betryggende. Stk. 3 Revisor udøver sit hverv i overensstemmelse med god revisorskik og principperne i den gældende årsregnskabslov. Årsregnskabet skal påtegnes af revisor.
Foreningens regnskabsår er kalenderåret. Årsregnskab § 14 Stk. 2 Årsregnskabet skal indeholde både resultatopgørelse og balance. Stk. 3 Det af generalforsamlingen godkendte årsregnskab forsynes med dirigentens påtegning om, at regnskabet er fremlagt og godkendt på generalforsamlingen. Fælles ejendomsret § 15 Underlagt fælles ejendomsret er ejendommens grundareal 5.091 m2, heraf gadeareal 1.312, fundament, ydermure, tage, kælderrum – bortset fra særskilt opdelte ejerlejligheder i kælderetagen – hoveddøre, trappehuse, varmeanlæg, herunder fælles radiatorer, fælles varmtvandsanlæg og – installationer, etageadskillelser og dertil hørende jern- og tagkonstruktioner, rørføringer, stik, fællesantenneanlæg, fælles bredbåndsinstallationer, hegn, vaskeriet samt berettigende servitutter og rettigheder i naboforhold. Stk. 2 Såfremt bestyrelsen finder, at det er påtrængende nødvendigt at skifte anlæg og installationer, der er undergivet fælles ejendomsret, og denne udgift ikke kan afholdes gennem de årlige indbetalinger fra medlemmerne, er medlemmerne forpligtede til at medvirke til optagelse af et fælles lån i samtlige ejerlejligheder. Vedligeholdelse Det påhviler foreningen at vedligeholde ejendommen udvendigt, herunder bl.a. udskiftning og udvendig reparation og vedligeholdelse af vinduer, hoveddøre og entredøre, vedligeholdelse af murværk, tage, fælles rør og faldstammer, uanset at disse ikke er underlagt fælles ejendomsret. Endvidere påhviler det foreningen at vedligeholde alt, hvad der er underlagt den fælles ejendomsret, jfr. § 15. § 16 Stk. 2 Ethvert medlem er pligtig at give foreningen og de af foreningen engagerede personer adgang til og rådighed over vedkommendes ejerlejlighed i det omfang det er nødvendigt for gennemførelsen af den udvendige vedligeholde og for varetagelsen af foreningens øvrige formål. Stk. 3 Indvendig vedligeholdelse og fornyelse af ejerlejlighederne påhviler de enkelte medlemmer. Vedligeholdelsen omfatter ikke alene hvidtning, maling og tapetsering, men også vedligeholdelse og fornyelse af gulvbelægning, gulvbrædder, loftpuds, indvendige døre, egne dørlåse og alt ejerlejlighedens udstyr.
Page 1 and 2: Foreningens navn er Ejerforeningen
Page 3: Ethvert medlem har stemmeret. Stk.
Page 7: varsel til den 1. i en måned. Denn

Nye vedtægter - Femkanten

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?