Bygningsreglement 1995 - ardsvej

Bygningsreglement 1995
(2.1.1, stk. 2) Fælles adgangs- og parkeringsarealer for flere ejendomme indebærer, at arealerne udlægges og
anlægges som private fællesveje, jf. privatvejsloven §§ 2 og 3, og at de skal godkendes i medfør af
privatvejslovens § 14 eller § 24.
Stk. 3. Bestemmelserne i dette kapitel gælder, hvis en lokalplan eller byplanvedtægt ikke fastsætter andre
bestemmelser om det pågældende forhold.
(2.1.1, stk. 3) Det bør undersøges, om der er privatretlige servitutter, deklarationer eller offentligretlige
byggelinier m.v. samt om der er registreret jordforurening, som kan få indflydelse på grundens udnyttelse.
2.1.2 Bebyggelsens opholdsarealer
Stk. 1. Bebyggelsens opholdsarealer skal mindst have følgende størrelser:
(2.1.2, stk. 1) Bygningernes etageareal beregnes i overensstemmelse med bestemmelserne i kap. 2.2.3.
a. På grunde, hvor den maksimale bebyggelsesprocent er højst 60:
● 1) ved almindelige beboelsesbygninger skal opholdsarealet mindst udgøre 100 pct. af bygningernes
etageareal,
● 2) ved ungdomsboliger, hoteller og lignende skal opholdsarealet mindst udgøre 50 pct. af bygningernes
etageareal, og
● 3) ved bygninger for erhverv, undervisning, kulturelle formål og lignende skal opholdsarealet mindst
udgøre 15 pct. af bygningernes etageareal.
b. På grunde, hvor den maksimale bebyggelsesprocent er større end 60, men højst 110:
● 1) ved almindelige beboelsesbygninger skal opholdsarealet mindst udgøre 50 pct. af bygningernes
etageareal,
● 2) ved ungdomsboliger, hoteller og lignende skal opholdsarealet mindst udgøre 25 pct. af bygningernes
etageareal, og
● 3) ved bygninger for erhverv, undervisning, kulturelle formål og lignende skal opholdsarealet mindst
udgøre 10 pct. af bygningernes etageareal.
c. På grunde, hvor den den maksimale bebyggelsesprocent er større end 110:
● 1) ved almindelige beboelsesbygninger skal opholdsarealet mindst udgøre 30 pct. af bygningernes
etageareal,
● 2) ved ungdomsboliger, hoteller og lignende skal opholdsarealet mindst udgøre 15 pct. af bygningernes
etageareal, og
● 3) ved bygninger for erhverv, undervisning, kulturelle formål og lignende skal opholdsarealet mindst