Gældende vedligeholdelsesvejledning revideret ... - Romerhusene

5.0 Vedligehold
I fredede ejendomme er der ofte et behov for at tydeliggøre,
hvad der er vedligehold og som dermed
kan udføres uden en ansøgning til Kulturstyrelsen,
og hvad der er bygningsændringer og dermed kræver
en ansøgning til Kulturstyrelsen. I den forbindelse
er det værd at bemærke, at Kulturstyrelsen
defi nerer vedligehold mere snævert end de fl este
bygningsejere normalt vil gøre.
Ved vedligeholdelse forståes alene: Vedligeholdelse
af de oprindelige overfl ader og bygningsdele
med uændret udseende og materialer.
Som eksempel herpå består vedligehold af udvendigt
træværk i at male træværket i samme farve
som eksisterende. Vælger ejer at skifte farve, så
ændres udseendet og der er ikke længere tale om
vedligehold. Et andet eksempel kan være vedligehold
af de indvendigt pudsede loft- eller vægfl ader.
Opstår der en revne og revnen udbedres med ny
puds, så er der tale om vedligehold. Men ønsker
ejer at montere gipsplader på loft eller vægge, så
ændres udseende og materialet, hvorfor Kulturstyrelsen
skal ansøges om tilladelse hertil.
Den enkelte ejer må uden at søge om tilladelse fra
Kulturstyrelsen foretages sig følgende vedligeholdelsesarbejder:
Udskiftning af enkelte ødelagte mursten/tagsten
Enkelte knækkede eller nedbrudte sten kan udskiftes
uden at ansøge herom. Er der tale om udskiftning
af større partier, skal Kulturstyrelsen godkende
arbejdet inden det igangsættes.
Reparation af fuger
Der må udføres enkelte fugereparationer med mørtel
og skrabefuge som den oprindelig uden at søge
Kulturstyrelsen om tilladelse. Er der tale om omfugning
af større partier, skal Kulturstyrelsen godkende
arbejdet inden det igangsættes.
49
Udskiftning af fuger omkring vinduer og døre
Udskiftning af fuger kan gøres uden ansøgning til
Kulturstyrelsen, men vær opmærksom på, at det
ikke er alle vinduer og døre, der er fuget hele vejen
rundt. Før der fuges med mørtelfuge, skal hulrum
mellem karm og murværk stoppes med tjæret
værk.
Reparation af pudsede overfl ader
Opstår der revner i de pudsede vægge og lofter,
kan revnerne udbedres uden at søge Kulturstyrelsen
om tilladelse. Er der tale om større partier,
der skal repareres, skal Kulturstyrelsen godkende
arbejdet inden det igangsættes.
Maling af udvendigt træværk
Alt træværk skal males med pensel. Der må ikke
anvendes rulle eller sprøjte.
Maling af indvendigt træværk
Alt træværk skal males med pensel. Der må ikke
anvendes rulle eller sprøjte.
Maling af indvendige vægge og lofter
Ved maling af vægge og lofter skal man gøre sig
det klart, at en malerrulle med for lange hår giver
en voldsom struktur. Det anbefales at male med en
meget korthåret malerrulle.
Varmings Tegnestue har opdateret Romerhusenes
materialeliste. I forbindelse med vedligeholdelsesarbejder
skal materialer fra listen anvendes for at
sikre bedst mulig teknisk og æstetisk overensstemmelse
med de oprindelige materialer.