Marmormolen II - Forslag til lokalplan med kommuneplantillæg
Marmormolen II - Forslag til lokalplan med kommuneplantillæg
Marmormolen II - Forslag til lokalplan med kommuneplantillæg
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
ForHolD TIl ØVrIG PlanlÆGnInG oG loVGIVnInG<br />
Fingerplan 2007<br />
I henhold <strong>til</strong> Fingerplan 2007, der er Miljøministeriets<br />
landsplandirektiv for hovedstadsområdet, kan stationsnære<br />
byområder udnyttes <strong>med</strong> bebyggelsesprocenter,<br />
der modsvarer den centrale beliggenhed og gode <strong>til</strong>gængelighed.<br />
Et stationsnært område afgrænses <strong>med</strong> udgangspunkt<br />
i gåafstande <strong>til</strong> stationer på op <strong>til</strong> 600 meter.<br />
Både <strong>Marmormolen</strong> og spidsen af Østmolen (Langelinie)<br />
ligger inden for denne afstand fra Nordhavn Station,<br />
men den nuværende forbindelse ved Kalkbrænderihavnsgade<br />
vil skulle gennemgå en betydelig opgradering og<br />
Langeliniespidsen vil kun kunne opfylde stationsnærhedsprincippet<br />
ved etablering af den foreslåede gang- og<br />
cykelbroforbindelse over Mellembassinet.<br />
Vedrørende den foreslåede opfyldning af vandareal nord<br />
og øst for <strong>Marmormolen</strong> og de ligeledes foreslåede kanaler,<br />
har Københavns Kommune modtaget en forhånds<strong>til</strong>kendegivelse<br />
fra Miljøministeriet om, at dette ikke vil<br />
kræve en ændring af fingerplanen.<br />
Kommuneplan 2005<br />
I Kommuneplan 2005 er det aktuelle område på <strong>Marmormolen</strong><br />
udlagt <strong>til</strong> erhvervsområde (E1-område) og<br />
det aktuelle område på Østmolen (Langelinie) udlagt <strong>til</strong><br />
serviceerhverv, <strong>med</strong> mulighed for et mindre antal boliger<br />
(S2*-område)<br />
<strong>Forslag</strong> <strong>til</strong> Kommuneplan 2009<br />
I <strong>Forslag</strong> <strong>til</strong> Kommuneplan 2009 er rammerne i det aktuelle<br />
område ændret.<br />
En del af det aktuelle område på <strong>Marmormolen</strong> fastlægges<br />
som C3*-område <strong>til</strong> boliger og serviceerhverv, hvor<br />
der gives mulighed for at opføre en bebyggelse mod Kalkbrænderihavnsgade<br />
<strong>med</strong> en maksimal bygningshøjde<br />
på 90 meter. Der kan endvidere opfyldes op <strong>til</strong> 3.700 m²<br />
vandareal og udgraves op <strong>til</strong> 5.000 m² kanaler. (C3-områder<br />
er en ny rammekategori <strong>med</strong> en maksimal bebyggelsesprocent<br />
på 185. Friarealet for boliger fastsættes <strong>til</strong><br />
30 pct. og for erhverv <strong>til</strong> 10 pct. Rammen anvendes, hvor<br />
der ønskes en fortætning i stationsnære områder. Dette<br />
er muliggjort for at styrke grundlaget for den kollektive<br />
trafik, jf. Fingerplan 2007.)<br />
En anden del af det aktuelle område på <strong>Marmormolen</strong><br />
fastlægges som S3*-område <strong>til</strong> serviceerhverv <strong>med</strong> mulighed<br />
for at opføre op <strong>til</strong> 120.000 m² etageareal og ét højhus<br />
på op <strong>til</strong> 150 meter. Friarealet for erhverv fastsættes<br />
<strong>til</strong> 10 pct., der beregnes for området under ét.<br />
Af hensyn <strong>til</strong> de særlige sikkerhedskrav for FN, der tænkes<br />
placeret i området, vil FN’s parkering (300 pladser)<br />
kunne placeres i det <strong>til</strong>stødende C3*-område under terræn.<br />
Der vil kunne opfyldes op <strong>til</strong> 8.200 m² vandareal og<br />
udgraves op <strong>til</strong> 3.000 m² kanaler. (S3-områder er en ny<br />
rammekategori <strong>med</strong> en maksimal bebyggelsesprocent på<br />
185. For området gælder, at det overvejende forbeholdes<br />
erhverv.)<br />
Rammer for forslag <strong>til</strong> Kommuneplan 2009.<br />
Lokalplanforslag "<strong>Marmormolen</strong> <strong>II</strong>" <strong>med</strong> kommuneplan<strong>til</strong>læg Københavns Kommune<br />
41
Change language