Hejrevej 30, 2400 København NV
Hejrevej 30, 2400 København NV
Hejrevej 30, 2400 København NV
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Tagterrasser med udsigt til byens tage<br />
•<br />
•<br />
•<br />
•<br />
•<br />
•<br />
Områdets flotteste ejendom på 3.094 m²<br />
Ejendommen kan udlejes fra 792 m² til 3.094 m ² kontor<br />
Flotte lyse kontorer med store vinduespartier<br />
Ventilation, kabling, personelevator samt vareelevator<br />
Gåafstand til Nørrebro Station med S-tog og flere buslinjer<br />
Mulighed for 27 p-pladser i ejendommens gård<br />
Kontakt os på 7023 63<strong>30</strong><br />
Lintrup & Norgart A/S • Statsaut. ejendomsmæglere, MDE • Århusgade 88 • 2100 <strong>København</strong> Ø<br />
Til<br />
Leje<br />
<strong>Hejrevej</strong> <strong>30</strong><br />
<strong>2400</strong> <strong>København</strong> <strong>NV</strong><br />
Sagsnr. 5472
LEJEPROSPEKT | HEJREVEJ<br />
Beskrivelse<br />
I velholdt og præsentabel rødstensejendom beliggende<br />
i gå afstand til Nørrebro Station og flere buslinjer,<br />
til bydes 3.094 m² kontordomicil med god højloftet<br />
kælder på 575 m². Ejendommen udlejes som domicil<br />
eller etagevis, dog udlejes 4 og 5 sal samlet.<br />
Ejendommen har senest været udlejet til domicil for<br />
firmaet Hasselblad A/S.<br />
Med det flotte adgangsparti fornemmes det allerede<br />
ved ankomsten at denne ejendom er speciel. Trappen<br />
er virkelig flot og præsentabel, og der er adgang til<br />
etagerne via trappen eller med elevator.<br />
Ejendommen er i dag indrettet med en blanding af<br />
storrumskontorer, enkeltmands kontorer samt mødelokaler.<br />
I kraft af de lyse materialer samt de flotte<br />
glasvægge, fremstår etagerne lyse og har et smukt lysindfald,<br />
samt en skøn udsigt over byens tage. Såfremt<br />
det ønskes er det muligt at åbne etagerne endnu mere<br />
op. På både 4 og 5 etage er der en skøn tagterrasse,<br />
Side 2 | Beskrivelse<br />
det gør det muligt at komme ud og trække lidt frisk<br />
luft og nyde stilheden midt i byen.<br />
5. sal er indrettet til kantine med anretterkøkken, og<br />
der er direkte udgang til fantastisk tagterrasse, hvor<br />
der på de varme dage er mulighed for at spise sin<br />
mad. På etagen er der ligeledes indrettet 3 mødelokaler<br />
samt toiletter og badefaciliteter.<br />
Denne ejendom har det hele, og er indrettet med<br />
blandt andet kabling, ventilation, personelevator og<br />
vareelevator samt udvendig solafskærmning.<br />
Ligeledes er der tør og meget anvendelig kælder/lager<br />
med adgang fra rulleport i gården, kælderen/lageret<br />
har en lofthøjde på ca. 3.5 meter. Både vareelevatoren<br />
og personelevatoren kører til kælder niveau.<br />
Mulighed for leje af op til 27 parkeringspladser i ejendommens<br />
gård.
LEJEPROSPEKT | HEJREVEJ<br />
Side 3 | Billeder
LEJEPROSPEKT | HEJREVEJ<br />
LEJEVILKÅR<br />
Årlig leje for kontor: Kr. 895 pr. m² p.a.<br />
Driftsudgifter: Kr. 85 pr. m² p.a.<br />
Varmeudgifter: Kr. 90 pr. m² p.a.<br />
Pplads Kr. 500 pr. stk. pr. måned<br />
Depositum kontant: 6 måneders leje<br />
Momspligtig: Ja<br />
Lejebetaling: Kvartalsvis<br />
Årlig regulering af lejen: Nettoprisindex, dog min. 3 %<br />
Uopsigelighed for lejer: 5 år<br />
Uopsigelighed for udlejer: 10 år<br />
Opsigelsesvarsel: 6 måneder<br />
Overtagelse: Efter nærmere aftale<br />
Infrastruktur<br />
Tog:<br />
Gåafstand til Nørrebro Station<br />
Busser:<br />
Mange busser ved Nørrebro<br />
Station og på Frederikssundsvej.<br />
Parkering:<br />
Mulighed for leje af 27 parkeringspladser<br />
i ejendommens<br />
gård.<br />
Side 4 | Lejevilkår – Infrastruktur
STUEPLAN<br />
Areal 574 m²<br />
NEDKØRSELSRAMPE<br />
OMKL.<br />
BAD<br />
BAD<br />
WC<br />
WC<br />
UP<br />
TRAPPE 2<br />
GARD.<br />
KOPI<br />
LAGER PRODUKTION<br />
0 1 2 3 4 5 m<br />
UP<br />
BRUTTOAREAL: 574 m²<br />
LÆSSERAMPE<br />
SLUSE<br />
PORT<br />
LAGER<br />
LEJEPROSPEKT | HEJREVEJ<br />
ELEV.<br />
DN<br />
VÆRKSTED<br />
TEKØKKEN<br />
UP<br />
TRAPPE 1<br />
TEKNIK<br />
INDGANG<br />
WC<br />
ELEV.<br />
Side 5 | Plantegning
LEJEPROSPEKT | HEJREVEJ<br />
1. SAL<br />
Areal 574 m²<br />
TESTRUM<br />
RENG.<br />
WC<br />
WC<br />
UP<br />
TRAPPE 2<br />
GARD.<br />
KOPI<br />
Side 6 | Beskrivelse<br />
TESTRUM<br />
MØDE KONTOR KONTOR<br />
0 1 2 3 4 5 m<br />
BRUTTOAREAL: 574 m²<br />
TESTRUM<br />
TEKNIK /<br />
VENTILATION<br />
SLUSE<br />
SLUSE<br />
ELEV.<br />
TESTRUM<br />
UP<br />
TEKNIK<br />
TEKØKKEN<br />
TRAPPE 1<br />
WC<br />
ELEV.
2. SAL<br />
Areal 574 m²<br />
RYGERUM<br />
RENG.<br />
WC<br />
WC<br />
UP<br />
TRAPPE 2<br />
GARD.<br />
KOPI<br />
MØDE<br />
TESTRUM<br />
KONTOR KONTOR<br />
KONTOR<br />
0 1 2 3 4 5 m<br />
BRUTTOAREAL: 574 m²<br />
KONTOR<br />
LEJEPROSPEKT | HEJREVEJ<br />
ELEV.<br />
VÆRKSTED<br />
TEKØKKEN<br />
UP<br />
TRAPPE 1<br />
WC<br />
ELEV.<br />
Side 7 | Billeder
LEJEPROSPEKT | HEJREVEJ<br />
3. SAL<br />
Areal 574 m²<br />
ARKIV<br />
RENG.<br />
WC<br />
WC<br />
KONTOR<br />
UP<br />
Side 8 | Billeder<br />
TRAPPE 2<br />
GARD.<br />
KOPI<br />
0 1 2 3 4 5 m<br />
BRUTTOAREAL: 574 m²<br />
KONTOR<br />
MØDE<br />
MØDE<br />
KOPI<br />
KONTOR<br />
KONTOR<br />
KONTOR KONTOR<br />
ELEV.<br />
UP<br />
ARKIV<br />
TEKØKKEN<br />
TRAPPE 1<br />
TEKNIK<br />
WC<br />
ELEV.
4. SAL<br />
Areal 437 m²<br />
ARKIV<br />
KONTOR<br />
UP<br />
TRAPPE 2<br />
0 1 2 3 4 5 m<br />
BRUTTOAREAL: 437 m²<br />
TAGTERRASSE<br />
KONTOR<br />
KONTOR<br />
KONTOR<br />
KONTOR<br />
KONTOR<br />
LEJEPROSPEKT | HEJREVEJ<br />
RECEPTION<br />
ELEV.<br />
KONTOR<br />
TEKØKKEN<br />
WC<br />
UP<br />
TRAPPE 1<br />
WC<br />
TEKNIK<br />
WC<br />
ELEV.<br />
Side 9 | Billeder
LEJEPROSPEKT | HEJREVEJ<br />
5. SAL<br />
Areal 355 m²<br />
MØDE<br />
TRAPPE 2<br />
DN<br />
0 1 2 3 4 5 m<br />
BRUTTOAREAL: 355 m²<br />
Side 10 | Beskrivelse<br />
TAGTERRASSE<br />
MØDE<br />
KANTINE<br />
MØDE<br />
ELEV.<br />
KØKKEN<br />
DN<br />
ARKIV<br />
BAD<br />
BAD<br />
WC<br />
WC WC<br />
TRAPPE 1<br />
ELEV.
KÆLDER<br />
Areal 581 m²<br />
OPKØRSELSRAMPE<br />
UP<br />
TRAPPE 2<br />
0 1 2 3 4 5 m<br />
BRUTTOAREAL: 581 m²<br />
IKKE UDGRAVET<br />
LAGER<br />
LAGER<br />
LEJEPROSPEKT | HEJREVEJ<br />
ELEV.<br />
UP<br />
FYRRUM<br />
TEKNIK<br />
TEKNIK<br />
IKKE UDGRAVET<br />
ELEV.<br />
Side 11 | Billeder
Ung erhvervsmæglervirksomhed<br />
med årelang erfaring<br />
Lintrup & Norgart A/S er anerkendt som en af Storkøbenhavns førende erhvervsmæglere med<br />
speciale i salg og udlejning af kontor-, lager-, og investeringsejendomme.<br />
Vores position i branchen skyldes årelang erfaring, indgående kendskab til markedet og et<br />
etableret solidt netværk. Siden virksomheden blev grundlagt i 2005 har kvalitetskravet været<br />
holdbare, effektive løsninger, der taler til kundens hoved, hjerte og pengepung.<br />
Vores ultimativt bedste markedsføring er tilfredse kunder, der anbefaler os, og vi vil strække<br />
os langt for at få din virksomhed på referencelisten.<br />
Vi er en del af verdens største netværk<br />
af erhvervsmæglere NAI Global med<br />
over 350 kontorer i 55 lande.<br />
®<br />
Pia Sloth Frandsen<br />
Statsaut. ejendomsmægler og valuar MDE<br />
Telefon: +45 6021 85<strong>30</strong><br />
Mail: pf@linor.dk<br />
Stig Lintrup<br />
Adm. direktør, Partner<br />
Statsaut. ejendomsmægler MDE<br />
Telefon: +45 4097 1717<br />
Mail: sl@linor.dk<br />
LINTRUP & NORGART A/S<br />
Statsaut. ejendomsmæglere, MDE<br />
Århusgade 88, 2100 <strong>København</strong> Ø<br />
Tlf. 7023 63<strong>30</strong> | www.linor.dk
Change language