Hejrevej 30, 2400 København NV
Hejrevej 30, 2400 København NV
Hejrevej 30, 2400 København NV
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Tagterrasser med udsigt til byens tage<br />
•<br />
•<br />
•<br />
•<br />
•<br />
•<br />
Områdets flotteste ejendom på 3.094 m²<br />
Ejendommen kan udlejes fra 792 m² til 3.094 m ² kontor<br />
Flotte lyse kontorer med store vinduespartier<br />
Ventilation, kabling, personelevator samt vareelevator<br />
Gåafstand til Nørrebro Station med S-tog og flere buslinjer<br />
Mulighed for 27 p-pladser i ejendommens gård<br />
Kontakt os på 7023 63<strong>30</strong><br />
Lintrup & Norgart A/S • Statsaut. ejendomsmæglere, MDE • Århusgade 88 • 2100 <strong>København</strong> Ø<br />
Til<br />
Leje<br />
<strong>Hejrevej</strong> <strong>30</strong><br />
<strong>2400</strong> <strong>København</strong> <strong>NV</strong><br />
Sagsnr. 5472
LEJEPROSPEKT | HEJREVEJ<br />
Beskrivelse<br />
I velholdt og præsentabel rødstensejendom beliggende<br />
i gå afstand til Nørrebro Station og flere buslinjer,<br />
til bydes 3.094 m² kontordomicil med god højloftet<br />
kælder på 575 m². Ejendommen udlejes som domicil<br />
eller etagevis, dog udlejes 4 og 5 sal samlet.<br />
Ejendommen har senest været udlejet til domicil for<br />
firmaet Hasselblad A/S.<br />
Med det flotte adgangsparti fornemmes det allerede<br />
ved ankomsten at denne ejendom er speciel. Trappen<br />
er virkelig flot og præsentabel, og der er adgang til<br />
etagerne via trappen eller med elevator.<br />
Ejendommen er i dag indrettet med en blanding af<br />
storrumskontorer, enkeltmands kontorer samt mødelokaler.<br />
I kraft af de lyse materialer samt de flotte<br />
glasvægge, fremstår etagerne lyse og har et smukt lysindfald,<br />
samt en skøn udsigt over byens tage. Såfremt<br />
det ønskes er det muligt at åbne etagerne endnu mere<br />
op. På både 4 og 5 etage er der en skøn tagterrasse,<br />
Side 2 | Beskrivelse<br />
det gør det muligt at komme ud og trække lidt frisk<br />
luft og nyde stilheden midt i byen.<br />
5. sal er indrettet til kantine med anretterkøkken, og<br />
der er direkte udgang til fantastisk tagterrasse, hvor<br />
der på de varme dage er mulighed for at spise sin<br />
mad. På etagen er der ligeledes indrettet 3 mødelokaler<br />
samt toiletter og badefaciliteter.<br />
Denne ejendom har det hele, og er indrettet med<br />
blandt andet kabling, ventilation, personelevator og<br />
vareelevator samt udvendig solafskærmning.<br />
Ligeledes er der tør og meget anvendelig kælder/lager<br />
med adgang fra rulleport i gården, kælderen/lageret<br />
har en lofthøjde på ca. 3.5 meter. Både vareelevatoren<br />
og personelevatoren kører til kælder niveau.<br />
Mulighed for leje af op til 27 parkeringspladser i ejendommens<br />
gård.
LEJEPROSPEKT | HEJREVEJ<br />
Side 3 | Billeder
LEJEPROSPEKT | HEJREVEJ<br />
LEJEVILKÅR<br />
Årlig leje for kontor: Kr. 895 pr. m² p.a.<br />
Driftsudgifter: Kr. 85 pr. m² p.a.<br />
Varmeudgifter: Kr. 90 pr. m² p.a.<br />
Pplads Kr. 500 pr. stk. pr. måned<br />
Depositum kontant: 6 måneders leje<br />
Momspligtig: Ja<br />
Lejebetaling: Kvartalsvis<br />
Årlig regulering af lejen: Nettoprisindex, dog min. 3 %<br />
Uopsigelighed for lejer: 5 år<br />
Uopsigelighed for udlejer: 10 år<br />
Opsigelsesvarsel: 6 måneder<br />
Overtagelse: Efter nærmere aftale<br />
Infrastruktur<br />
Tog:<br />
Gåafstand til Nørrebro Station<br />
Busser:<br />
Mange busser ved Nørrebro<br />
Station og på Frederikssundsvej.<br />
Parkering:<br />
Mulighed for leje af 27 parkeringspladser<br />
i ejendommens<br />
gård.<br />
Side 4 | Lejevilkår – Infrastruktur
STUEPLAN<br />
Areal 574 m²<br />
NEDKØRSELSRAMPE<br />
OMKL.<br />
BAD<br />
BAD<br />
WC<br />
WC<br />
UP<br />
TRAPPE 2<br />
GARD.<br />
KOPI<br />
LAGER PRODUKTION<br />
0 1 2 3 4 5 m<br />
UP<br />
BRUTTOAREAL: 574 m²<br />
LÆSSERAMPE<br />
SLUSE<br />
PORT<br />
LAGER<br />
LEJEPROSPEKT | HEJREVEJ<br />
ELEV.<br />
DN<br />
VÆRKSTED<br />
TEKØKKEN<br />
UP<br />
TRAPPE 1<br />
TEKNIK<br />
INDGANG<br />
WC<br />
ELEV.<br />
Side 5 | Plantegning
LEJEPROSPEKT | HEJREVEJ<br />
1. SAL<br />
Areal 574 m²<br />
TESTRUM<br />
RENG.<br />
WC<br />
WC<br />
UP<br />
TRAPPE 2<br />
GARD.<br />
KOPI<br />
Side 6 | Beskrivelse<br />
TESTRUM<br />
MØDE KONTOR KONTOR<br />
0 1 2 3 4 5 m<br />
BRUTTOAREAL: 574 m²<br />
TESTRUM<br />
TEKNIK /<br />
VENTILATION<br />
SLUSE<br />
SLUSE<br />
ELEV.<br />
TESTRUM<br />
UP<br />
TEKNIK<br />
TEKØKKEN<br />
TRAPPE 1<br />
WC<br />
ELEV.
2. SAL<br />
Areal 574 m²<br />
RYGERUM<br />
RENG.<br />
WC<br />
WC<br />
UP<br />
TRAPPE 2<br />
GARD.<br />
KOPI<br />
MØDE<br />
TESTRUM<br />
KONTOR KONTOR<br />
KONTOR<br />
0 1 2 3 4 5 m<br />
BRUTTOAREAL: 574 m²<br />
KONTOR<br />
LEJEPROSPEKT | HEJREVEJ<br />
ELEV.<br />
VÆRKSTED<br />
TEKØKKEN<br />
UP<br />
TRAPPE 1<br />
WC<br />
ELEV.<br />
Side 7 | Billeder
LEJEPROSPEKT | HEJREVEJ<br />
3. SAL<br />
Areal 574 m²<br />
ARKIV<br />
RENG.<br />
WC<br />
WC<br />
KONTOR<br />
UP<br />
Side 8 | Billeder<br />
TRAPPE 2<br />
GARD.<br />
KOPI<br />
0 1 2 3 4 5 m<br />
BRUTTOAREAL: 574 m²<br />
KONTOR<br />
MØDE<br />
MØDE<br />
KOPI<br />
KONTOR<br />
KONTOR<br />
KONTOR KONTOR<br />
ELEV.<br />
UP<br />
ARKIV<br />
TEKØKKEN<br />
TRAPPE 1<br />
TEKNIK<br />
WC<br />
ELEV.
4. SAL<br />
Areal 437 m²<br />
ARKIV<br />
KONTOR<br />
UP<br />
TRAPPE 2<br />
0 1 2 3 4 5 m<br />
BRUTTOAREAL: 437 m²<br />
TAGTERRASSE<br />
KONTOR<br />
KONTOR<br />
KONTOR<br />
KONTOR<br />
KONTOR<br />
LEJEPROSPEKT | HEJREVEJ<br />
RECEPTION<br />
ELEV.<br />
KONTOR<br />
TEKØKKEN<br />
WC<br />
UP<br />
TRAPPE 1<br />
WC<br />
TEKNIK<br />
WC<br />
ELEV.<br />
Side 9 | Billeder
LEJEPROSPEKT | HEJREVEJ<br />
5. SAL<br />
Areal 355 m²<br />
MØDE<br />
TRAPPE 2<br />
DN<br />
0 1 2 3 4 5 m<br />
BRUTTOAREAL: 355 m²<br />
Side 10 | Beskrivelse<br />
TAGTERRASSE<br />
MØDE<br />
KANTINE<br />
MØDE<br />
ELEV.<br />
KØKKEN<br />
DN<br />
ARKIV<br />
BAD<br />
BAD<br />
WC<br />
WC WC<br />
TRAPPE 1<br />
ELEV.
KÆLDER<br />
Areal 581 m²<br />
OPKØRSELSRAMPE<br />
UP<br />
TRAPPE 2<br />
0 1 2 3 4 5 m<br />
BRUTTOAREAL: 581 m²<br />
IKKE UDGRAVET<br />
LAGER<br />
LAGER<br />
LEJEPROSPEKT | HEJREVEJ<br />
ELEV.<br />
UP<br />
FYRRUM<br />
TEKNIK<br />
TEKNIK<br />
IKKE UDGRAVET<br />
ELEV.<br />
Side 11 | Billeder
Ung erhvervsmæglervirksomhed<br />
med årelang erfaring<br />
Lintrup & Norgart A/S er anerkendt som en af Storkøbenhavns førende erhvervsmæglere med<br />
speciale i salg og udlejning af kontor-, lager-, og investeringsejendomme.<br />
Vores position i branchen skyldes årelang erfaring, indgående kendskab til markedet og et<br />
etableret solidt netværk. Siden virksomheden blev grundlagt i 2005 har kvalitetskravet været<br />
holdbare, effektive løsninger, der taler til kundens hoved, hjerte og pengepung.<br />
Vores ultimativt bedste markedsføring er tilfredse kunder, der anbefaler os, og vi vil strække<br />
os langt for at få din virksomhed på referencelisten.<br />
Vi er en del af verdens største netværk<br />
af erhvervsmæglere NAI Global med<br />
over 350 kontorer i 55 lande.<br />
®<br />
Pia Sloth Frandsen<br />
Statsaut. ejendomsmægler og valuar MDE<br />
Telefon: +45 6021 85<strong>30</strong><br />
Mail: pf@linor.dk<br />
Stig Lintrup<br />
Adm. direktør, Partner<br />
Statsaut. ejendomsmægler MDE<br />
Telefon: +45 4097 1717<br />
Mail: sl@linor.dk<br />
LINTRUP & NORGART A/S<br />
Statsaut. ejendomsmæglere, MDE<br />
Århusgade 88, 2100 <strong>København</strong> Ø<br />
Tlf. 7023 63<strong>30</strong> | www.linor.dk
Change language