Ordinær generalforsamling 5. maj 2009 - Hollændervænget Blok I og II

Den væsentligste ændring i løbet af 2008 er skift af administrator - fra Herbo Administration til
Datea. Skiftet skete, eftersom Herbo blev købt af Datea - familien Herbo, som i mange år har været
administratorer for foreningen "kastede håndklædet i ringen", og bestyrelsen har været glade for det
gode samarbejde og god service igennem alle årene. Vi tror på, at Datea vil vise sig lige så
kompetente. I forbindelse med skiftet har bestyrelsen fået gennemgået mange af foreningens sager,
bl.a. har bestyrelsen udarbejdet klarere procedurer for foreningens drift.
En anden ændring er skift af parkeringsselskab, nyt rengøringsfirma (som vasker trapper og
vaskerum) - og bestyrelsen mener allerede at det har forbedret den service, vi modtager.
Det største projekt, der har været gennemført i 2008 er lydisolering af pumpen til
centralvarmesystemet - grundet beboerklager blev rørene omkring pumpen ændrede og
stødabsorbering indsat.
Ringeanlæggene ud mod Ålandsgade er alle blevet udskiftet med mere hærværkssikre tavler - ved
gennemgang af tavlerne var det tydeligt at hærværket i Ålandsgade var størst.
Der har også været andre problemer med ringeanlæggene, og de skyldes overgange i det elektriske
system - som regel forårsaget af manglende vedligehold eller skader. Især skal ejerne være
opmærksomme på, at skader påført dørtelefon eller ledning i egen lejlighed vil influere på
kvaliteten i HELE opgangen i den side lejligheden ligger. I de tilfælde vil udgiften til reparation
blive pålagt ejeren.
Som en fortsættelse af elbesparelser i foreningen bliver belysningen i kældrene nu styret ved hjælp
af rum-følere, udgifterne hertil og besparelserne vil dog først være synlige på næste års regnskab.
Inden udgangen af 2009 skal foreningen have opsat nye postkasser, udgiften til dette samt
elbesparelserne er årsagen til årets overskud. Desuden forhandler foreningen stadig med
Københavns Kommune om renovering af pladsen for enden af Ålandsgade (som en del af den
Grønne Rute) - foreningen dækker en del af udgiften og kommunen resten - den renoverede plads
vil være en væsentlig forbedring af foreningens udenomsanlæg, og bestyrelsen takker hermed
bestyrelsessuppleant Anders Borg for hans dygtige arbejde.
I 2008 blev opgangsdørene forstærket med metalbeslag - og efter bestyrelsens vidende har der ikke
været indbrud eller indbrudsforsøg i lejlighederne siden.
I 2008 blev det lovpligtigt at have etableret HFI eller HPFI-anlæg i lejlighederne - hvilket
bestyrelsen endnu engang vil minde om - foreningens medlemmer får en fast rabat hos vores
elektriker.
Med hensyn til installationer i lejlighederne, der er omfattet af ejeransvar, da har der været et par
tilfælde i løbet af året med vandskader fra ovenbo til underboer(e). Bestyrelsen skal her gøre
opmærksom på at alle udgifter til udbedring af skader i sådanne tilfælde skal dækkes af
skadevolder, dvs. ejeren - herunder udgifter til tilsyn, midlertidige reparationer, skader på elinstallationer,
o.l. hvilket hurtigt kan blive bekosteligt. Derfor vil bestyrelsen opfordre til at ejerne
får undersøgt ældre badeværelsesgulve for skader. I forbindelse med evt. udskiftning af
badeværelsesgulv eller større gulvreparationer skal arbejdet anmeldes hos Københavns Kommune
og bestyrelsen skal godkende arbejdet- som regel kan en autoriseret håndværker være behjælpelig
med dette, bestyrelsen vil ligeledes være behjælpelige med råd.
Mange lejligheder er i dag udstyret med hårde hvidevarer, såsom vaskemaskiner, tørretumblere og
opvaskemaskiner - det er ejerens ansvar at disse bliver anvendt i forhold til ordensreglerne, dvs. at
de ikke må støje (dette skyldes ofte mangelfuld eller forkert opsætning), skal være tilsluttet korrekt
(hvis ikke kan der være fare for bl.a. legionella), og ikke må anvendes sent om aftenen og natten.