Referat Byggemøde nr. 8 - AB Lindstrand
Referat Byggemøde nr. 8 - AB Lindstrand
Referat Byggemøde nr. 8 - AB Lindstrand
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
REFERAT<br />
Projekt : 388 08 00004<br />
Emne : <strong>Byggemøde</strong> <strong>nr</strong>. 8<br />
Sted : <strong>AB</strong> <strong>Lindstrand</strong>, bestyrelseslokalet<br />
Mødedato : 11-11-2010<br />
Deltagere : Christian Danvill (CD), <strong>AB</strong> <strong>Lindstrand</strong><br />
Paw Skovgaard (PS), Finn Vindahl VVS<br />
Troels Wester Fischer (TW), Orbicon Leif Hansen<br />
Referent : Troels Wester Fischer<br />
Pkt. Emne/tekst Aktion<br />
1.1 Forrige referat<br />
Det byggemøde afholdes den 11.11.2010 og ikke 04.11.2010 som angivet i referat<br />
<strong>nr</strong>. 7.<br />
1.2 Arbejdets stade<br />
LINDENOVSGADE 3<br />
Mangelliste er fremsendt.<br />
PS kommenterer og fremsender til TW (gentagelse)<br />
TW har fremsendt oplæg til officiel varsling af mangelgennemgang med skema til<br />
beboernes egne bemærkninger. Uddeles, hvis der ikke er bemærkninger.<br />
LINDENOVSGADE 9<br />
Toilet/Bad tv. og th.<br />
Nedrivning 100 %<br />
Hulboring 100 %<br />
VVS hovedledninger 100 %<br />
VVS Tilslutninger 100 %<br />
Lukninger 100 %<br />
Isolering 100 %<br />
Køkken tv.<br />
Nedrivning 100 %<br />
Afløb 100 %<br />
Vand 95 %<br />
11. november 2010<br />
TWFI<br />
Orbicon | Leif Hansen A/S<br />
Bøgeskovvej 6<br />
3490 Kvistgaard<br />
49 13 12 22<br />
info@orbicon.dk<br />
www.orbicon.dk<br />
CVR <strong>nr</strong>: 21 26 55 43<br />
Nordea:<br />
2783-0566110733<br />
FRI
Pkt. Emne/tekst Aktion<br />
Køkken th.<br />
Nedrivning 100 %<br />
Afløb 40 %<br />
Vand 40 %<br />
PS laver mangelgennemgang mandag eller tirsdag.<br />
TW varsler officiel mangelgennemgang til torsdag formiddag sammen med opg. 3.<br />
1.3 Spilddage<br />
½ dag pga. vand i kælder. Får dog ikke indflydelse på den overordnede tidsplan.<br />
1.4 Kommende aktiviteter<br />
LINDENOVSGADE 9<br />
Mangelgennemgang<br />
LINDENOVSGADE 5<br />
Hulboring<br />
VVS-arbejder<br />
1.5 Tidsplan<br />
Revideret tidsplan af 27.10.2010 er gældende.<br />
Vi er pt. Ca. 1 uge foran tidsplan<br />
1.6 Bemanding<br />
2 Nedriver<br />
1 Borefolk (delvis)<br />
4 VVS<br />
3 Murer<br />
1 Tømrer<br />
1 Maler<br />
1 Isolatør (delvis)<br />
1.7 Projekt<br />
LINDENOVSGADE 9<br />
Højre side:<br />
Udluftningsledning på loft kontrolleres og udskiftes hvis nødvendigt.<br />
1.8 Økonomi<br />
Pkt. Tekst Pris Accept<br />
1 Støbning af hul i kældergulv under L3,<br />
ved indføring af varmerør fra central<br />
2 Murer-reparationer omkring udvendig<br />
port<br />
3 Demontering og lukning omkring rør og<br />
faldstamme i S64 st. th.<br />
4 Rørmærkning i kælder under<br />
Strandboulevarden 64<br />
5 Montering af 1 stk.<br />
strengreguleringsventil under S64 th.<br />
2
Pkt. Emne/tekst Aktion<br />
6 Flytning af ventiler i kælder under L5.<br />
Flyttes ud af lejemål.<br />
7 Afdækning af trapper<br />
Iht. tilbudsliste X<br />
8 Udskiftning af rør og ventil i kælder<br />
9 Etablering af nyt badeværelse i L9 5.tv.<br />
Pga. fugt<br />
10 Etablering af midlertidige<br />
brugsvandsrør i kælder.<br />
Alternativt kun koldt brugsvand<br />
11 Nedtagning af jern og efterfølgende<br />
reetablering af murer i kælder<br />
12 Udskiftning af badeværelse i <strong>nr</strong> 9 5.tv<br />
ved etablering af bruseniche.<br />
Eksisterende sanitet og armaturer<br />
genbruges.<br />
1.9 Kvalitetssikring<br />
KS-mappe er modtaget.<br />
1.10 Diverse<br />
PS har fået udleveret 14 stk. nøglebrikker (8 + 6)<br />
3<br />
Se pkt. 12<br />
36.800,00<br />
10-12.000,00<br />
33.260,00<br />
Udføres ikke<br />
Det har været nødvendigt at klippe 1 stk. hængelås til loftsrum. Dette er gjort efter<br />
aftale med CD, og beboeren er informeret. Ny hængelås indkøbes til beboeren.<br />
Lukning af huller i vådzone udføres ved at fjerne fliser i et område på yderligere 4 –<br />
6 cm fra hul, udstøbe hul og foretage reparation af vådrumstætning frem til<br />
bibeholdte fliser. Herefter udlægges nye fliser, og fugearbejde retableres.<br />
Kælder:<br />
Der skal foretages nødvendig afdækning og oprydning i kælder i forbindelse med<br />
arbejder her. Der skal eventuelt foretages varsling af beboere, således at der er<br />
mulighed for at flytte ting, der kan stå i vejen for arbejdets udførelse.<br />
Accept af demonteringsarbejder i køkken skal foreligge inde opstart her.<br />
Foreligger dette ikke, forventes det, at beboeren selv sørger for de<br />
nødvendige arbejder herfor.<br />
BEMÆRK:<br />
Der henstilles endnu en gang til, at egne entreprenører ikke opstarter<br />
arbejder, før foreningens arbejder er udførte (klarmeldt). Dette indføres i<br />
orienteringsskrivelsen.
Pkt. Emne/tekst Aktion<br />
Ventilation – Mekanisk eller naturlig.<br />
Da eksisterende kanaler for naturlig ventilation er udført med separate kanaler fra<br />
hvert lejemål, er det umiddelbart ikke noget problem at tilslutte mekaniske<br />
ventilatorer eller emhætter til systemet. Det har dog vist sig, at der forholdsvis let<br />
sker kortslutning mellem de enkelte kanaler, således at man i et lejemål kan lugte<br />
hvad underboen skal have til middag.<br />
Etablering af mekanisk ventilation i lejligheder anbefales derfor efter følgende<br />
retningslinier:<br />
Udsugning fra bad:<br />
Lovkrav er 15 l/s eller 54 m3/h.<br />
Det bør tillades at montere en mekanisk ventilator til bortskafning af fugtig luft.<br />
Ventilatoren skal kunne yde maksimalt 100 m3/h<br />
Udsugning fra køkken (emhætte)<br />
Lovkrav er 20/40 l/s eller 72/144 m3/h<br />
Lovkrav er for henholdsvis slukket og tændt emhætte<br />
Det børe ikke tillades at tilslutte emhætter med indbygget motor til<br />
ventilationskanalerne.<br />
Begrundelse herfor er, at emhætter af denne type yder mellem 750 og 1500 m3/h,<br />
hvilket vil skabe et meget stort overtryk i ventilationskanalen og dermed øge<br />
kortslutningen til øvrige lejligheder.<br />
1.11 Næste byggemøde<br />
Torsdag den 18.11.2010 kl. 11.00 i bestyrelseslokalet.<br />
<strong>Referat</strong>et tilgår:<br />
Person e-mail<br />
Brian Hansen, <strong>AB</strong> <strong>Lindstrand</strong><br />
Christian Danvill, <strong>AB</strong> <strong>Lindstrand</strong><br />
Paw Skovgaard, Finn Vindahl VVS<br />
Troels Wester Fischer, Orbicon Leif Hansen<br />
bh@lindstrand.dk<br />
cd@lindstrand.dk<br />
pawskovgaard@pawskovgaard.dk<br />
twfi@orbicon.dk<br />
4
Change language