margretheholm.dk
margretheholm.dk
margretheholm.dk
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
A<br />
B<br />
C<br />
D<br />
Margretheholm Sjælsø<br />
<strong>margretheholm</strong>.<strong>dk</strong><br />
Blok 8.2 & 8.3<br />
MArGretHeHolM<br />
enerGIrIGtIGe ByHUSe tIl AttrAKtIVe PrISer<br />
E<br />
F<br />
G
KøBenHAVnS nye oASe<br />
tIl DIG Der IKKe KAn SlIPPe Byen<br />
Margretheholm er beliggende i rolige og smukke omgivelser, men<br />
alligevel kun 10 minutters kørsel fra Kgs. nytorv. til dig, der ikke kan<br />
slippe byen, kan vi nu tilbyde indflytningsklare byhuse med egen<br />
terrasse og udsigt til lynetten lystbådehavn.<br />
Byhusene er tegnet af tegnestuen van<strong>dk</strong>unsten. Husenes arkitektoniske<br />
linje er tilpasset området og dets historie, som går flere<br />
hundrede år tilbage. rækkehusene har således et maritimt ud-<br />
2 MARGRETHEHOLM.DK<br />
tæt på<br />
operaen,<br />
kgs. nytorv<br />
og rådhuspladsen<br />
tryk med sorte facader, som brydes af store vinduespartier, enten<br />
som karnapper eller som franske altaner. Som noget helt unikt, er<br />
boligerne særdeles energirigtige med et lavt varmeforbrug og lever<br />
dermed op til fremtidens energikrav.<br />
ønsker du at få mere information om byhusene, kan du kontakte<br />
home på tlf. 3391 2291.<br />
læs mere på <strong>margretheholm</strong>.<strong>dk</strong><br />
Visualisering: Det markerede<br />
område ejes af By & Havn som er<br />
ansvarlige for arealets udformning.
BelIGGenHeD MeD StIl<br />
FrA FlÅDeStAtIon tIl AttrAKtIVt BolIGoMrÅDe<br />
Margretheholm er en del af det attraktive Holmen, som fra 1690<br />
til 1993 har været hovedbase for den danske flåde. Tidligere<br />
holdt den danske flåde til på bl.a. Slotsholmen og Bremerholmen,<br />
men i takt med at skibene blev større, og dermed<br />
også udgjorde en større brandfare for byen, valgte man at flytte<br />
flåden udenfor byen. Dette førte til anlæggelsen af Holmen med<br />
øerne Arsenaløen, Dokøen, Frederiksholm, nyholm og Margretheholm<br />
samt de meget karakteristiske syv bastioner. Holmen blev<br />
således både til et forsvarsanlæg for København samt et tilholds-<br />
S<br />
M<br />
CHRISTIANSHAVN<br />
KLØVERMARKEN<br />
TIVOLI<br />
CHRISTIANIA<br />
3<br />
S<br />
RÅDHUSPLADSEN<br />
ARSENALØEN<br />
DET KONGELIGE<br />
TEATER<br />
NYHAVN<br />
S<br />
AMALIENBORG SLOT<br />
AMALIEHAVEN<br />
SKUESPILHUSET<br />
OPERAHUSET<br />
FREDERIKSHOLM<br />
REFSHALEVEJ<br />
sted for den danske flåde med bl.a. eget værft. I 1915 flyttede<br />
Marinens Flyvevæsen til Margretheholm og i 1921 blev vandflyverhangaren<br />
bygget. Under 2. verdenskrig blev området brugt af det<br />
tyske “Luftwaffe” til deres vandflyvere. I 1993 blev flådestationen<br />
officielt nedlagt på Holmen, og i de efterfølgende år blev store dele<br />
af området renoveret og nye boligejendomme kom til. Holmen er<br />
siden blevet et meget eftertragtet sted at bo. Her er der ro og plads<br />
til at være, og de gamle historiske bygninger og vartegn minder én<br />
om en spændende fortid.<br />
M<br />
DOKØEN<br />
BOTANISK HAVE<br />
KONGENSHAVE<br />
HAVNEBUS<br />
NYHOLM<br />
MARGRETHEHOLM<br />
SORTEDAMS SØ<br />
BUSLINIE 40<br />
ØSTRE ANLÆG<br />
KASTELLET<br />
DEN LILLE HAVFRUE<br />
LYNETTEN<br />
LYSTBÅDEHAVN<br />
S<br />
REFSHALEØEN<br />
FÆLLEDPARKEN<br />
MARGRETHEHOLM.DK 3<br />
S
Det nye MArGretHeHolM<br />
Lynetten<br />
lystbådehavn<br />
4 MARGRETHEHOLM.DK<br />
Quintus<br />
udsigtsplads<br />
grønning<br />
SOLGT<br />
grønning<br />
støj vægge<br />
"Udsigten"<br />
Blok 8.2<br />
Byhuse<br />
SOLGT<br />
Byhuse<br />
Blok 8.3<br />
midlertidig in<strong>dk</strong>ørsel<br />
boligvej<br />
Fra Flådestation<br />
til boligområde<br />
taghave<br />
8 etagers boligprojekt<br />
Konstabelbygningen<br />
/ erhverv<br />
Refshalevej<br />
Boligvej<br />
Byhuse/erhverv<br />
trappe<br />
udsigtsplads<br />
boligvej<br />
Vandyverhangar<br />
eks. vold<br />
Byhuse/erhverv<br />
taghave<br />
boligvej<br />
Byhuse
Boligvej<br />
Byhuse<br />
erhverv<br />
MArGretHeHolM<br />
Margretheholm vil færdigudbygget bestå af 180<br />
byhuse og 456 lejligheder.<br />
SKIBAKKe oG reKreAtIVt oMrÅDe<br />
I forbindelse med Amagerforbrændingens nye<br />
anlæg, som forventes færdig i 2016, forventes<br />
etableret et helårs skiområde med pister af forskellig<br />
sværhedsgrad og med mulighed for at køre med<br />
mountainbike. Der etableres klatrevæg på bygningen<br />
og udenomsarealerne bliver forvandlet til rekreativt<br />
område med stier og små bakker.<br />
støj vægge<br />
udsigtsplads<br />
trappe<br />
MARGRETHEHOLM.DK 5
et KArtoFFelræKKeHUS For VoreS tID<br />
ArKIteKtenS orD<br />
“Det har været en glæde og en udfordring at tegne familieboliger,<br />
der er økonomisk tilgængelige for børnefamilier. Vi har prøvet at<br />
lære om enkelthed og robusthed af kendte københavnske rækkehuskvarterer<br />
som kartoffelrækkerne. De huse blev jo også oprindeligt<br />
bygget til ganske almindelige familier. Dengang var<br />
mursten den mest økonomiske måde at bygge på, i dag er det<br />
træelementer - væsentligt nok er begge dele naturlige byggematerialer,<br />
der giver et godt indeklima. At træ som byggemateriale<br />
også har et godt CO2 regnskab, tænkte man ikke på, da man<br />
6 MARGRETHEHOLM.DK<br />
her er plads<br />
til at være<br />
byggede kartoffelrækkerne, men i dag er det en fordel, vi ikke kan<br />
komme udenom og en af årsagerne til, at der bliver brugt så mange<br />
kræfter på at udvikle moderne træhuse i Europa netop nu.<br />
Fra kartoffelrækkerne har vi også lært, at en bolig til en enkelt<br />
familie godt kan være i tre etager. Det giver muligheden for at forældre,<br />
børn og teenagere kan trække sig tilbage - fordele sig op igennem<br />
boligen, så at sige - og så mødes igen nede i køkkenet, når<br />
man har lyst til det.
enerGIMærKnInG A<br />
At bo tæt sammen, som man gør det i et rækkehuskvarter inde i<br />
byen, er noget vi altid har troet på og arbejdet for på tegnestuen<br />
van<strong>dk</strong>unsten - det giver en rigere og tryggere hverdag, at man<br />
møder og kender dem, man bor sammen med. Det er en kvalitet,<br />
der desværre er overset i meget moderne boligbyggeri.”<br />
tegnestuen van<strong>dk</strong>unsten<br />
energirigtigt byhus tæt<br />
på københavn centrum...<br />
A<br />
B<br />
C<br />
D<br />
Margretheholm<br />
Sjælsø<br />
E<br />
F<br />
BolIGer MeD et lAVt VArMeForBrUG<br />
G<br />
Boligerne opfylder kravene til lavenergiklasse 1 og forventes at<br />
opfylde energikravene til lavenergiklasse 2015. Varmeforbruget<br />
i byhusene er således væsentligt lavere end i de fleste boliger i<br />
dag. Det lave varmeforbrug opnås ved at anvende optimal isolering<br />
i ydervæggene, øget tæthed i konstruktionerne, varmegenindvindingsanlæg<br />
og 3-lags energiruder. Ventilations- og varmeanlægget<br />
sikrer et optimalt indeklima, idet luften renses gennem filtre og<br />
luftfugtigheden sænkes. På grund af det lave varmeforbrug udleder<br />
byhusene mindre Co2 og skåner miljøet, samtidig kan du se frem til<br />
lave varmeregninger.<br />
MARGRETHEHOLM.DK 7
type A - 2. sal<br />
ByHUSe lIGe tIl At Flytte InD I<br />
ByHUSe MeD MArItIMt UDtryK<br />
På Margretheholm kan vi tilbyde 3 forskellige typer byhuse på<br />
henholdsvis 111 m 2 , 126 m 2 og 138 m 2 . Alle husene har egen træ-<br />
terrasse både foran og bagved med direkte adgang til store grønne<br />
fællesarealer med stier og beplantning.<br />
8 MARGRETHEHOLM.DK<br />
rækkehusene er i stueetagen indrettet med bad/toilet samt et<br />
stort køkken/spisestue med direkte adgang til egen træterrasse. På<br />
1. sal er der stue, som med det høje vinduesparti på over 2 m giver<br />
et fantastisk lysindfald. På 1. sal er der yderligere et værelse, og på<br />
2. sal er der et forældresoveværelse samt et værelse. I type C<br />
husene er der desuden et ekstra toilet.
Bo MoDerne I HIStorISKe oMGIVelSer<br />
lySt DeSIGn<br />
Materialevalget er generelt meget lyst og moderne med gulve<br />
i lys ask og med hvide gipslofter. Køkkenet er hvidt med keramiske<br />
kogeplader, indbygningsovn, køleskab, emhætte og opvaskemaskine.<br />
Badeværelset er beklædt med lyse grå klinker på gulvet og<br />
hvide fliser på væggene i brusenichen. Toilettet er væghængt, og der<br />
er gjort klar til en vaskesøjle.<br />
lyse materialer<br />
og Flotte<br />
lysindFald<br />
type C - stueetagen<br />
MARGRETHEHOLM.DK 9
VælG MelleM 3 tyPer<br />
10 MARGRETHEHOLM.DK<br />
Stuen<br />
entre<br />
7 m 2<br />
Køkken<br />
15 m 2<br />
tyPe A<br />
111 M 2<br />
1. sal<br />
type type type<br />
Stueplan Stueplan Stueplan 36,5 36,5 m2 36,5 m2 m21. sal 1. 36,5 sal 1. 36,5 m2 sal 36,5 m2 m2<br />
A<br />
A<br />
Mål ca.: 1:100<br />
Værelse<br />
8 m 2<br />
Stue<br />
16 m 2<br />
A<br />
2. sal<br />
optimal<br />
indretning<br />
A<br />
S<br />
2. sal<br />
27 m 2<br />
S<br />
S<br />
Halvvæg Halvvæg Halvvæg<br />
type type type<br />
A<br />
Opvaskemaskine<br />
Komfur<br />
Køle-fryseskab<br />
Skab<br />
A<br />
S<br />
S<br />
S<br />
S<br />
2. sal 2. 36,5 sal 2. 36,5 m2 sal 36,5 m2 m2<br />
TYPE TYPE A TYPE A A<br />
Brus<br />
Teknik<br />
Bøjlestang<br />
Elvarmepanel<br />
Alle billeder og visualiseringer er vejledende. De viste typer af rækkehuse (A, B og C) indeholder hver især varianter, for så vidt angår vinduer,<br />
karnapper og franske altaner, hvorfor køber opfordres til at gøre sig bekendt med den type og variant, der ønskes. Sjælsø påtager sig intet<br />
ansvar herfor, ligesom der forbeholdes ret til ændringer og justeringer. Kontakt home på 3391 2291 for spørgsmål.
Stuen<br />
S<br />
S<br />
S<br />
entre<br />
6 m 2<br />
Køkken/Alrum<br />
21 m 2 + 3 m 2 under trappe<br />
tyPe B<br />
126 M 2<br />
1. sal 2. sal<br />
Mål ca.: 1:100<br />
Værelse<br />
10 m 2<br />
Stue<br />
22 m 2<br />
Halvvæg Halvvæg Halvvæg<br />
type Btype<br />
type B B<br />
Stueplan Stueplan Stueplan 42 m2 42 m2 42 m2 1. sal 1. 42 sal 1. m2 sal 42 m2 42 m2<br />
Værelse<br />
10 m 2<br />
Gang<br />
8 m 2<br />
S S S SS SS<br />
S<br />
Alle billeder og visualiseringer er vejledende. De viste typer af rækkehuse (A, B og C) indeholder hver især varianter, for så vidt angår vinduer,<br />
karnapper og franske altaner, hvorfor køber opfordres til at gøre sig bekendt med den type og variant, der ønskes. Sjælsø påtager sig intet<br />
ansvar herfor, ligesom der forbeholdes ret til ændringer og justeringer. Kontakt home på 3391 2291 for spørgsmål.<br />
Værelse<br />
13 m 2<br />
type Btype<br />
type B B<br />
2. sal 2. 42 sal 2. m2 sal 42 m2 42 m2<br />
MARGRETHEHOLM.DK 11<br />
TYPE TYPE B TYPE B B
S<br />
Stuen<br />
S<br />
S<br />
entre<br />
9 m 2<br />
Køkken/Alrum<br />
23 m 2 + 3 m 2 under trappe<br />
tyPe C<br />
138 M 2<br />
Halvvæg Halvvæg Halvvæg<br />
træterrasser<br />
på begge sider<br />
aF boligen<br />
1. sal 2. sal<br />
Mål ca.: 1:100<br />
Værelse<br />
10 m 2<br />
type type C Ctype<br />
C<br />
Stueplan Stueplan Stueplan 45,5 45,5 m2 45,5 m2 m2 1. sal 1. 45,5 sal 1. 45,5 m2 sal 45,5 m2 m2<br />
S SS S S S S S S<br />
Stue<br />
2 24 m Værelse<br />
15 m2 Alle billeder og visualiseringer er vejledende. De viste typer af rækkehuse (A, B og C) indeholder hver især varianter, for så vidt angår vinduer,<br />
karnapper og franske altaner, hvorfor køber opfordres til at gøre sig bekendt med den type og variant, der ønskes. Sjælsø påtager sig intet<br />
ansvar herfor, ligesom der forbeholdes ret til ændringer og justeringer. Kontakt home på 3391 2291 for spørgsmål.<br />
Værelse<br />
10 m 2<br />
type type C Ctype<br />
C<br />
2. sal 2. 45,5 sal 2. 45,5 m2 sal 45,5 m2 m2<br />
MARGRETHEHOLM.DK 12<br />
TYPE TYPE C TYPE C C
MAterIAleBeSKrIVelSe<br />
InDVenDIGt<br />
Konstruktionsopbygning<br />
Boligerne er opført af præfabrikerede moduler, samlet på stedet.<br />
Det bærende konstruktionselement er træ.<br />
Gulve<br />
14 mm lamelparket i hvidpigmenteret ask.<br />
Fodlister<br />
Hvidmalet træ.<br />
Vægge<br />
Beklædes med filt og hvidmales.<br />
Lofter<br />
Spartlede og hvidmalede gipslofter.<br />
Døre<br />
Hvidmalede plane trædøre med greb af børstet stål.<br />
Skabe<br />
Hvide med greb af børstet stål.<br />
Ventilation og varme<br />
Boligventilationsanlæg med kombineret udsugning og indblæsning<br />
i boligens rum. energien i udsugningsluften bruges til opvarmning af<br />
indblæsningsluften ved hjælp af en modstrømsvarmeveksler.<br />
Anlægget suppleres med fjernvarmetilsluttet varmeflade.<br />
Som ren komfort er der installeret gulvvarme i bad- og toiletrum<br />
samt elvarmepaneler i opholdsrummene.<br />
El og lamper<br />
Hver lejlighed forsynes med HPFI gruppetavle.<br />
I bad/toilet monteres belysningsarmatur over spejl, samt lampe-<br />
udtag for supplerende loftbelysning.<br />
Der er udvendig stikkontakt på terrasse og skotlampe udvendigt ved<br />
entredør.<br />
Under overskabe i køkken monteres 2 spot.<br />
Telefon og antenne<br />
Der etableres ét telefonstik placeret i teknikskab.<br />
Der etableres et antennestik i teknikskab med mulighed for etable-<br />
ring af kabel-tV.<br />
Køkken<br />
Køkken udføres af elementer med glat hvid overflade og greb af<br />
børstet stål.<br />
30 mm laminat bordplade og stålvask. Blandingsbatteri som<br />
standard Grohe.<br />
Der er monteret køleskab, opvaskemaskine, glaskeramisk koge-<br />
plade, indbygningsovn og emhætte.<br />
Bade- og toiletrum<br />
Lys grå gulvklinke og hvide fliser på vægge i bruseniche.<br />
Væghængt toilet i kvalitet som Gustavsberg.<br />
Armaturer i kvalitet som Grohe.<br />
Helstøbt håndvask med underskab i glat hvid.<br />
toiletrulleholder og hån<strong>dk</strong>lædekroge i børstet stål.<br />
Der er forberedt med el, vand og afløb for købers egne hårde hvidevarer<br />
(vaskemaskine / tørretumbler (kondens)).<br />
UDVenDIG<br />
Vinduer<br />
træ/aluvinduer med 3-lags termoruder.<br />
Facader<br />
Beklædt med gennemfarvede cembrit facadeplader.<br />
over facadedør monteres udhæng.<br />
Tag<br />
Beklædt med tagpap.<br />
til hver bolig hører udvendigt skur/depot beklædt med brædder i<br />
vejrbestandig træsort eller imprægneret træ.<br />
terrasser på begge sider af boligen er ligeledes udført i<br />
vejrbestandig eller imprægneret træ.<br />
MARGRETHEHOLM.DK 13
Sjælsø har udviklet mange kendte områder<br />
At udvikle og omdanne et område som Margretheholm til en attraktiv og velfungerende bydel med liv og aktivitet kræver stor viden og erfaring indenfor byplanlægning.<br />
Ud over arkitekturen og hvordan bygningerne skal interagere med hinanden og området, er det også vigtigt, hvordan fællesarealer, stier, og veje<br />
skaber de bedste muligheder for nærhed og samvær i bydelen. Sjælsø har gennem de sidste 10 år udviklet og omdannet store og meget kendte områder til<br />
beboelse. I København har Sjælsø udviklet Porcelænshaven, Sluseholmen, Havnestad Syd. Valby Have, Gyngemosen og Åhaven. I Jylland har Sjælsø udviklet<br />
Skanderborg Bakker. Alle områderne er i dag meget eftertragtede steder at bo, både på grund af beliggenheden og fordi der her er skabt nogle bymiljøer,<br />
hvor der er plads til at være.<br />
Projektudvikler:<br />
Sjælsø<br />
Sortemosevej 15<br />
DK-3450 Allerød<br />
tlf.: 4810 0000<br />
sjaelsoe@sjaelsoe.<strong>dk</strong><br />
sjaelsoe.<strong>dk</strong><br />
Sælges gennem:<br />
City<br />
Højbroplads 13<br />
DK-1200 Kbh K.<br />
tlf.: 3391 2291<br />
city@home.<strong>dk</strong><br />
home.<strong>dk</strong><br />
BYHUSE<br />
Alle billeder og visualiseringer i brochuren er vejledende. Der forbeholdes ret til ændringer og justeringer.
Change language