klik for pdf - Kalmar-huse

Hovedkatalog 

Hovedkatalog 

frihedshuset 

friheds 

byg med højt til loftet 

Siden 1968 · kalmar-huse.dk

Gør det nemt... 

...eller gør drømmen til virkelighed! 

ønsker & idéer: 

sort træ 

store, hvide vinduer 

hems! 

brændeovn 

2 

Hvad kan vi gøre for dig? 

Fortæl os hvad dine ønsker til dit nye fritidshus er, og sammen fi nder vi 

frem til den helt rigtige løsning, så alle dine drømme bliver opfyldt. 

Hvilket og hvor stort? 

Skal det være Blåvand, Rømø, Jubilæum - eller 

lidt af hver model? Hvordan skal det indrettes, 

hvor mange m 2 er der behov for, og skal huset 

bruges til udlejning?

Materialevalg 

Udvendig- og indvendig beklædning, 

farver, tag, vinduer, vægge, døre, 

inventar, gulve osv. udvælges. 

Regnestykket 

Tilbudsfasen går igang, og vi fi nder 

den helt rigtige pris ud fra dine valg. 

Så bygger vi! 

Fra det første spadestik til sidste fi npudsning – Alt 

bliver udført af egne professionelle håndværkere, 

som ikke går på kompromis med kvaliteten. 



Familien Jensen 

Velkommen 

...Til dit nye Kalmar-hus! Ventetiden 

behøver ikke være lang – 80 m 2 hus leveres 

kun 6 uger efter første spadestik! 

3

4 



Typehuse - MEN individuelt! 

Så enkelt kan det siges – og på de næste 

sider vil vi bevise det. 

Alle grundplaner og indretninger som du 

fi nder bagerst i kataloget er vore forslag 

til, hvordan kvadratmeterne kan udnyttes 

– og vi har nu øvet os i mere end 40 år. 

FÅ EN SNAK MED OS 

Vi mødes dog meget gerne for en uforpligtende 

drøftelse og udarbejdelse af husets 

indretning netop som du ønsker det - Og vi 

vil gerne understrege at selv drastiske ændringer 

i grundplanen ikke nødvendigvis 

betyder drastiske ændringer i prisen. 

Bruges der samme antal døre, vinduer og 

skabe m.m. er vi ”næsten” ligeglade med 

hvor de indvendige vægge står – og ændrer 

derfor heller ikke prisen. 

ÅBENT HUS – NÆSTEN HVER WEEKEND 

På www.kalmar-huse.dk kan du se en altid opdateret 

kalender over, hvor i landet vi på søndag – udover i 

Bramming, Blovstrød og Byggecentrum i Middelfart 

– udstiller vores huse. 

Ligeledes kan vi bl.a. tilbyde ændringer 

af ydervægshøjden og taghældningen ligesom 

vi stort set har alternative materialer 

på næsten alle leverancer både udvendigt 

og indvendigt til huset. 

Når du vælger dit kalmar-hus kan du frit, 

mellem Rømø, Blåvand og Jubilæumshusene, 

vælge den stuefacade (sydparti) du 

ønsker til dit hus, derudover kan du blandt 

meget andet også vælge: 

UDVENDIGT PÅ HUSET 

• Lodret el. vandret beklædning 

• Ydervægshøjde 170, 201* el. 224* cm. 

• Taghældning 25*, 30, 40/45* grader 

• Hvide døre/vinduer, mahogni*, træ/alu* 

eller 3-lags vinduer* 

• Tagsten i valgfri farve, tagpap*, strå* 

• Trykimprægneret fyrretræ 

• Precoll imprægneret gran, malet 

trans perant eller heldækkende* 

INDVENDIGT I HUSET 

• Profi lbrædder eller Kalmarbrædder 

• Hvide fi bergipsvægge (helt/delvist) 

• Trælofter natur, hvidtonede* el. hvidmalede* 

• Forskellige låger, greb og bordplader 

• Vinduer: rytterlys*, tagvinduer* 

• Hems eller alkove 

• Forskellige gulve og fl iser 

* Merpris (201 cm. ydervægge og hems er dog standard 

v. Jubilæumshusene.) 

På de næste sider vil vi fortælle dig mere 

om nogle af de mange muligheder, og bagerst 

fi nder du vores forslag til hvordan 

dit nye kalmar-hus kan se ud og indrettes 

(indretningsplanen). 

Det Det er er dit dit hus hus 

- derfor derfor skal skal du også også 

selv selv bestemme! bestemme!

Spræng bare rammerne 

- og giv ekstra plads til begejstring! 

Kan der ændres i grundplanerne? 

STORT SET DET MESTE KAN LADE SIG GØRE 

Efter manges opfattelse kan der ikke ændres på grundplanerne 

i typehuse. Sådan er det ikke hos os. Vi har erkendt, at vore 

kunder i dag er individualister – og har deres egen forestilling 

om rumstørrelser og indretning. Af den årsag ønsker vi en dialog 

med vore kunder om ændringer til mo del lerne. Drøft dette med 

én af vore konsulenter – de ved, hvad der kan lade sig gøre – og 

det kan stort set det meste – også uden, at det koster ekstra. 

Vi har et fl exibelt system med udbygning i form af spærfag til 

stue og gavle. Et spærfag er 99 cm ekstra bygget på huset, og 

det er de billigste kvadratmeter. 

1 

EKSTRA SPÆRFAG = 634,6 X 99 CM = 6,28 M 2 STØRRE HUS 

Med udgangspunkt i Blåvand V-98/89 illustrerer vi hermed, hvorledes 

du med et “ekstra spærfag” kan variere huset – så det 

måske passer bedre netop til dit behov og din smag. 

1 1 Ved Ved at at udvide udvide gavlen gavlen ved ved bryggers/ bryggers/ 

værelse værelse værelse får får får du du du f.eks. f.eks. f.eks. et et et større større større værelse værelse værelse 

og og og badeværelse, badeværelse, badeværelse, hvor hvor hvor der der der bliver bliver bliver plads plads plads 

til til en en spa. spa. 

2 2 Her Her er er køkkengavlen køkkengavlen udvidet, udvidet, så så værelværel- setset set set set og og og og og køkkenet køkkenet køkkenet køkkenet køkkenet bliver bliver bliver bliver bliver større. større. større. større. større. Huset Huset Huset Huset Huset får får får får får 

optisk optisk optisk optisk optisk optisk en en en en en en helt helt helt helt helt helt anden anden anden anden anden anden dimension. dimension. dimension. dimension. dimension. dimension. 

3 3 Her Her ser ser du du hvorledes hvorledes stuen stuen kan kan udvides. udvides. 

2 

3 

Ved Ved at at udvide udvide gavlen gavlen ved ved bryggers/ bryggers/ 

Her er køkkengavlen udvidet, så værel- 

Her ser du hvorledes stuen kan udvides. 

555

Ansigtet udadtil 

Hvilket ansigt skal dit kalmar-hus ha’? 

På grundplanerne er husene vist som Rømø-, Blåvand- og JubiJubilæumsmodeller. Men fi nder du eks. en grundplan i Blåvand-serien, men bedre 

kan lide stuens vinduesparti fra Rømø-serien – så klarer vi nemt 

dette. Og det samme gælder naturligvis også den anden vej – og 

med Jubilæumsserien. 

6 

Blåvand 

Rømø 

Jubilæum (vist med muret skorsten)

HVAD KRÆVES DER? 

Kalmar-huset er som standard bygget med 30 grader taghældning. 

Kræver din lokalplan dog at denne ændres, ændrer vi 

naturligvis taghældning, så det passer. 

STØRRE HEMS? 

Taghældningen kan samtidig også ændres til 40/45 grader, hvis 

en ekstra stor hems ønskes i huset. 

På disse fotos og tegninger viser vi nogle af de ”ansigter” dit 

nye kalmar-hus kan have, med forskellige taghældninger og 

ydervægshøjder. 

30˚ 

Taghældningen? 

- den er da helt i vinkel! 

45˚ og 201 cm ydervægshøjde 

Sidehøjde: 

170 cm 

Sidehøjde: 

201 cm 

Sidehøjde: 

224 cm 

PASSER HØJDEN? 

Rømø- og Blåvand modellerne har som standard en ydervægshøjde 

på 170 cm. og Jubilæumsmodellerne en ydervægshøjde 

på 201 cm. 

Alle modeller kan naturligvis leveres med den ydervægshøjde, 

der passer dig – og udover disse to ydervægshøjder tilbyder vi 

også 224 cm. som en mulighed. 

Her ser du de 3 højder vist på facadetegninger. Bemærk v. 224 

cm ydervægshøjde monteres sidehængte vinduer og 25˚ taghældning. 

30˚ 

30˚ 

25˚ 

77

Beklædning 

- op ned - højre venstre... 

Lodret eller vandret? 

Lodret eller vandret udvendig beklædning – du bestemmer selv 

hvordan dit nye kalmar-hus skal se ud. 

Den udvendige beklædning på kalmar-husene er 28 mm. trykimprægneret 

fyrretræ. 

Alternativt tilbydes huset med 28 mm. Precoll® imprægneret 

grantræ, som males 2 gange med valgfri heldækkende eller 

transperant farve. Alle brædder males på fabrik før montering. 

Farverne er kun vejledende. For korrekt farvegengivelse - se fysiske træprøver ved konsulenten 

8 

PRECOLL® 

PreColl er en trykimprægnering med samme holdbarhed som 

almindelig kendt trykimprægnering. 

Denne trykimprægnering er miljørigtig og uden tungmetaller - 

men med en ideel grunding og forbehandling før efterbehandling 

med træbeskyttelse. Derfor skal det ikke behandles som farligt 

affald.

Hvad for et tag... 

- skal man i det hele taget vælge? 

Dit nye kalmar-hus leveres som standard med betontagsten i 

valgfri farve. 

Alternativt kan vi tilbyde huset med eks. tagpap eller stråtag 

– eller kræver fx du eller din lokalplan et helt tredje tag fi nder 

vi helt sikkert også en løsning på dette. 

Betontagsten 

Energi & isolering 

Vores fritidshuse er rigtigt godt isolerede… Ja husene er faktisk 

ca. 20% bedre isolerede end kravene i bygningsreglementet af 

2010, også kaldet BR10. 

Det betyder dog ikke at du ikke kan spare lidt ekstra på energien. 

Vi søger derfor hele tiden vore leverandører for nyheder 

og forbedringer af maskiner, anlæg og materialer. 

At bygge mere isolering ind i vores fritidshuse vil dårligt kunne 

ses på varmeregningen, men skal der gøres lidt ekstra kan vi 

f.eks. tilbyde: 

• 3-lags glas med varmekant til alle vinduer og yderdøre. 

• Luft-til-luft varmepumpe som også kan køle. 

• Luft-til-vand varmepumpe til brugsvand og gulvvarme i hele 

huset* 

* Denne installeres i stedet for el-varme med el-radiatorer og alm. vandvarmer. 

Du sparer over 50 % på energien i forhold til opvarmning med elradiatorer. 

Anlægget kan også udføres med jordvarme. Systemet er især 

attraktivt/rentabel ved vinterbeboelse pga. investeringsudgifterne. 

Tagpap 

Tegl 

Stråtag 

99

Se lyset! 

Vinduer og lys i Kalmar-huset... 

Alle vores huse er som standard leveret med hvidmalede vinduer 

af kernetræ med energiglas. Alternativt til de hvide vinduer kan 

vi tilbyde træ/alu vinduer og olierede mahogni vinduer. Ønsker 

Rytterlys der monteres over kip 

enkelt el. dobbelt. 

Indgangsparti til 

jubilæumshus 

Mahogni 

vinduer 

Kvist med ekstra udhæng 

du mere naturligt lysindfald, kan et rytterlys være en rigtig god 

løsning. Herunder kan du se fl ere eksempler på, hvordan du kan 

tilpasse dit nye Kalmar-hus, så det lever op til dine drømme. 

Trekantvindue i gavl 

Velux ovenlysvindue 

Ekstra vinduer i stuen, fx 

gulv til loft 

Kvist ved indgangsparti 

11 11

Indvendig beklædning 

Dine vægge… Træ eller hvide! 

De indvendige vægge beklædes som udgangspunkt med profi lbrædder 

i værelser og køkken samt de rustikke kalmar-brædder 

i stuen. 

Det er dog dine vægge, så vi leverer naturligvis det, du ønsker. 

Her kan du også vælge at få væggene beklædt med fi bergipsplader, 

som herefter påsættes fi lt/væv og/eller males. Fibergipsvæggene 

har den fordel frem for alm. gipsplader, at du uden 

ravplugs kan montere skruer og ophæng direkte i væggene. 

12 

Gipsvægge, profi lbrædder eller kalmar-brædder? 

De De indvendige indvendige døre døre 

Dørene i husene er glatte, hvide døre med hvide greb. 

Alternativerne hertil er mange – lad os få en snak herom 

hvis I ønsker noget andet.

Inderst inde 

SKABE OG INVENTAR 

Skabe og inventar er naturligvis med til dit nye kalmar-hus, du 

skal blot vælge hvordan dit køkken-, badeværelses- og garderobeskabe 

skal se ud. Dvs. hvilke låger, bordplader, greb m.m. 

Vi har et bredt udvalg af farver og designs du frit kan vælge mellem 

i samme prisgruppe – ligesom vi gerne arrangerer et møde 

med vores landsdækkende leverandør for evt. specialønsker. 

GULVE/FLISER 

Det samme er gældende for gulve i huset. Som udgangspunkt 

er der fyrretræsgulve i værelser og stue, laminat clickfl iser til 

køkken og gang samt fl iser i badeværelse, gæstetoilet og bryggers 

– Men du er naturligvis også her med til at vælge det du 

ønsker i huset. 

13 13

14 

Gør det selv... 

lege med - eller fi ks og færdigt? 

Tre favorable leveringsformer: 

Nøglefærdigt hus - fx 80 m 2 på kun 6 uger! 

– ALT ER MED OG HUSET ER FÆRDIGT TIL TIDEN – OG KALMAR-HUSE BYGGES NATURLIGVIS AF KALMAR TØMRERE... 

Når vi leverer et nøglefærdigt hus, mener vi det meget bogstaveligt. Alt er med uden nogen form for undtagelse. Vi starter med 

at hjælpe med at fi nde en grund, hvis du ikke allerede har én. Dernæst udfærdiger vi et tilbud, der naturligvis gennemgås sammen 

med dig. Når de økonomiske rammer er fastlagt, i overensstemmelse med den hustype du vælger, kører resten af sig selv. 

Du bestemmer husets placering, og så sørger vi for resten. Vi søger byggetilladelsen og sørger i det hele taget for hele 

papirgangen. Derefter lægger vi en tidsplan og byggeriet går i gang. Inden længe er vi klar til at afl evere huset. Du 

får nøglen udleveret og kan nu fl ytte ind til den aftalte tid. Så nemt er det! 

Lukket Råhus 

– EN FAVORABEL LØSNING, HVOR HUSET LUKKES, INDEN DU SELV OVERTAGER DET VIDERE BYGGERI 

Ved et Lukket Råhus sørger vi for, at huset bliver afsat af en landinspektør og støber herefter fundamentet med indvendig 

kloak. Du sørger for fl iseentreprisen og pudslag. Vi monterer og lukker herefter huset med døre og vinduer, lægger 

terrasser, isolerer loftet og monterer loftsbeklædningen. Herefter overtager du tømrer- og snedkerarbejdet samt færdiggør 

huset “indendøre”. Ved denne leveringsform kan du også købe EL- og VVS-entrepriserne til faste priser hos os.

Se fi lmklip om 

Kalmar MedByg på 

www.kalmar-huse.dk 

MedByg-løsning 

“Vi var slet ikke klar over, 

at det var så nemt. Og så har 

vi for øvrigt haft glæden ved 

at bygge vores eget” 

Kalmar-huse Medbyggere 

– VÆLG DANMARKS MEST SOLGTE MEDBYG-LØSNING OG TJEN EN PÆN SUM PENGE SKATTEFRIT. 

Kalmar-huset er Danmarks mest solgte MedByg hus. Og for de, der har lidt håndelag, er det en smal sag at være 

medbygger. 

DU ER IKKE ALENE ALENE 

Når Kalmar-huse har skaffet de nødvendige tilladelser til byggeriet, starter du med at støbe fundamentet efter KalmarKalmarhuses udførlige tegninger og beskrivelser. Som MedBygger får du stillet en Kalmar-tømrer til din rådighed de første 38 

timer eller 76 timer afhængig af husstørrelse. Og det er ikke småting, der kan nås på den tid. Kalmar-huses tømrer kender 

byggesystemet fra A-Z, og inden du får set dig om, har du allerede tag over hovedet. Men du skal selvfølgelig gi’ et nap 

med. I første omgang som håndlanger. Senere skal du selv overtage det videre arbejde. Måske sammen med et par venner. 

Hele byggesystemet leveres i en logisk rækkefølge. Vi garanterer for, at der hverken mangler skruer eller søm. Installationerne 

til EL og VVS udføres af autoriserede mestre, som du selv entrerer med ud fra Kalmar-huses udførlige 

tegninger og beskrivelser, eller du køber disse entrepriser hos os til faste priser. 

REKVIRER MEDBYGGEREN 

I MedByggeren kan du læse mere om MedByg, og hvordan nogle af vore bygherrer har 

oplevet denne leveringsform. 

MEDBYG-HÅNDBOG 

GAMMELT SOMMERHUS/NEDTAGNING? 

Har du en dejlig fritidshusgrund med et saneringsklart sommerhus, er vi naturligvis behjælpelige 

med at få det gamle fjernet via et godt netværk at partnere over hele landet. 

Vi har en illustreret håndbog, som er opbygget efter det hus, du har valgt. Alle tegninger og 

beskrivelser på huset er i MedByg-håndbogen, der følger dig trygt hele vejen gennem byggeriet, 

og samtidig får du en byggesagsbehandler, der rådgiver og vejleder dig i alle byggeriets 

faser. MedByg-håndbogen udleveres normalt samtidig med, at vi har modtaget byggetilladelsen. 

HVORDAN VIL DU HAVE DIT KALMAR-HUS? 

Når alt dette er fortalt, så bestemmer du i sidste ende selv, hvordan dit 

nye kalmar-hus skal leveres. Idet vi bygger alle husene med egne tømrere 

og entreprenører, kan du frit ”pille” i entrepriserne og derved få huset 

leveret ud fra egne ønsker og evner om at stå for enkelte entrepriser – 

d.v.s. fundament, el- eller vvs-entreprise og tømrerarbejdet – Du siger 

bare til, så ordner vi resten. 

kalmar-huse.dk 

Tlf. 76 56 10 11 

MedByg- 

Håndbog 

15 15 15

Lidt Lidt historie... historie... 

Vor målsætning siger noget om, hvad vi vil! 

“Være med, når der skabes fritidsmiljø, gøre det spændende, 

og hjælpe dig med rammen om de mest betydningsfulde timer 

af dit liv, fritiden!” 

OG HER ER NOGET AT HA’ DEN I! 

Denne målsætning fra 1968, der stammer fra vores første katalog, 

er stadig gældende, og det var året, da Blåvand-serien 

blev skabt. 

Blåvand-serien blev den største fritids hus-succes Danmark nogensinde 

har set, og den lever til fulde op til betegnelsen: “Danmarks 

mest solgte fritids hus”. 

Med udgangspunkt i vores målsætning – så er der jo sket en udvikling 

siden 1968. Dels er det ikke kun ejerfamilierne, der bruger husene – 

men mange danskere/udlændinge lejer fritidshuse i sommerlandet. 

Fritidshusene er i mellemtiden blevet større, bedre isolerede, 

og mere udstyr er kommet til. 

OTIUM I SOMMERHUSET 

Mange huse sælges i dag til danskere, der planlægger “Den tredje 

alder” – hvor de ønsker at bo i fritidshuset i pagt med naturen 

– hele året, hvilket lovgivningen har åbnet for. 

Investering i et fritidshus i dag er et alternativt til en pensionsopsparing 

– dog med den forskel, at man i opspar ings perioden 

har glæde af investeringen. 

Der bliver færre og færre af “Mormors Kolonihavehus” – som var 

starten på fritidshusene, og da disse huse ofte ligger på de bedste 

grunde, har det betydet, at mange af disse huse i dag rives 

ned og erstattes af nye funktionelle og velisolerede fritids huse. 

Den udvikling er vi med til at skabe – og har erkendt, at vi i dag 

og fremover kommer til at bygge for individualister, der selv 

ønsker at sætte præg på investeringen i fritids hus. 

TAG EN TUR UD I FÆDRELANDET 

– og se på Kalmar-huse. Vi har opført mere end 10.000 huse 

siden 1968. 

Lad os straks slå fast. Når du køber et Kalmar-hus, køber du også 

en håndfuld dygtige og professionelle byggefolk. Folk, der siden 

1968 ikke har bestilt andet end at tegne, producere og bygge 

fritidshuse. Selvom der ikke er langt fra Kalmar-huses oprindelige 

tankegang fra starten og op til i dag, har husene alligevel gennemgået 

en spændende udviklingsproces. 

16 

SE OGSÅ FILMEN… 

Det var vores dygtige arkitekt Christian Nielsen, der tegnede det 

første Kalmar-hus. Dengang var det noget af en sensation. Christian 

udviklede huset ud fra en grundfi losofi om, at et fritidshus 

skal være bygget i træ. Fordi træ kan ånde, og fordi træ giver 

atmosfære. Se fi lmen om Christian og vores historie på hjemmesiden 

www.kalmar-huse.dk 

MEN HUSET SKULLE OGSÅ VÆRE LET AT BYGGE 

Derfor er grundelementerne præ fabrikerede, så de passer indbyrdes 

sammen med millimeters nøjagtighed. Grundfundamentet 

til mærkevaren inden for fritidshuse havde set dagens lys, men 

den fortsatte udvikling af Kalmar-huse, har stadig den op rindelige 

sjæl. 

Men forbrugerens stigende krav til indretning og farver og nye 

detaljer, har vi naturligvis taget højde for. 

Kalmar-huse har specialiseret sig indenfor fremstillingen af fritidshuse. 

I årene, der er gået, er det blevet til mere end 10.000 

huse i Danmark. Det er klart, at det har givet os en masse erfaring. 

Derfor køber du ikke alene et fritidshus hos os. Du køber 

også tryghed. 

Vore produkter er gennemafprøvede til mindste detalje. Dertil 

kommer hele den fi nansielle del. Vi garanter dig for, at du ikke 

får ubehagelige overraskelser. Et Kalmar-hus skal være fritidens 

trygge samlingspunkt. 

Se fi lmklip om det 

første Kalmar-Hus på 

www.kalmar-huse.dk

17 17

Udenom huset… 

Til vores fritidshuse tilbyder vi naturligvis også 

”plads” til din bil og dine haveting m.m. Vi har i 

programmet bla.: 

Rækværk eller lævæg ved terrassen 

Udlejning Udlejning 

Hvorfor udlejning? …for at tjene penge – naturligvis. Nogle vælger 

udlejning til helt eller delvis at fi nansiere driften af sommerhuset. 

Andre bruger indtægten til øget opsparing som en glimrende 

og sikker pensionsopsparing. Blandt vore spa/sauna-huse – og ikke 

mindst aktivitetshusene er der mange modeller der kan give dig 

rigtigt gode lejeindtægter – alt efter behov. 

AKTIVITETSHUSET 

Merindtægten for aktivitetsrummet ligger ifl g. et af Danmarks 

største udlejningsbureauer på op til kr. 40.000,- om året – Altså 

en rigtig god investering. 

18 

Åben carport og dobbelt carport 

Enkel garage og dobbelt garage 

STORT FRADRAG VED UDLEJNING 

Ved udlejning er skattereglerne meget 

gunstige – De første tjente penge 

er eks. skattefri, ligesom der gives 

et stort fradrag på de efterfølgende 

penge du tjener ved udlejning. 

Hør vore konsulenter for konkrete tal 

og beskatningsregler, der altid udarbejdes 

i tæt samarbejde med udlejningsbureauerne. 

Alkove kan bygges på næsten 

alle modeller 

Redskabshus og Anneks/gæstehuse fra 10 m 2

Meget mere... 

- ekstra udstyr til enhver smag 

Der fi ndes mange ting til et fritidshus som vi kan tilbyde dig – Spørg konsulenten 

efter priser på eksempelvis: Brændeovne, spa/sauna, varmepumpe, 

møbler/gardiner, dampkabine, aktivitetspakke, jordvarme, udekøkken, 

fi skehytte m/renseplads og meget mere… 

Spa 

Sauna 

Fiskehytte 

Dampkabine 

Varmepumpe 

Hårde 

hvidevarer 

Brændeovn 

Udekøkken 

Hems 

Møbler 

Billiardbord 

19 19

Styr på fi nanserne? 

- Vi skal nok hjælpe! 

Totalfi nansiering helt problemfrit 

BL.A. MEDBYG MED KUN KR. 19.800,- I UDBETALING VED SAM- 

TIDIG GRUNDKØB HOS KALMAR-HUSE. 

Kalmar-huse kan tilbyde økonomiplan og totalfi nansiering helt 

uden problemer ved samtidig køb af grund hos Kalmar-huse. 

Vi kan lægge tingene sådan til rette, at du kan vælge imellem 

forskellige tilpassede løsninger og få papirerne sendt til gennemgang 

og underskrift hjemme hos dig selv. 

Ved kontraktindgåelse med Kalmar-huse tales økonomien grundigt 

igennem med bygherren. 

Der udfærdiges en økonomiplan, baseret på husets totale pris 

incl. grund. Som tillæg til den samlede sum lægges ved MedByg 

værdien af MedByg-besparelsen, der indgår med fuld vægt i det 

samlede belåningsgrundlag. 

Du kan herefter selv vælge at hjemtage realkreditlån eller lade 

Kalmar-huse gøre det. Når realkreditbelåningens størrelse foreligger, 

kan Kalmar-huse evt. tilbyde efterfi nansiering. Finansieringen 

ekspederes hurtigt og smertefrit. 

20 

Tryghed… 

Mere en 10.000 huse over mere end 40 år – Det mener vi godt vi kan prale 

med og giver dig som kunde en tryghed for erfaring, og stor viden om 

det at bygge fritidshuse. Kalmar-huse er samtidig et af de mest veletablerede 

i branchen og også medlem af Nyhussektionen. Nyhussektionen 

er en landsdækkende brancheforening under Dansk Byggeri. Sektionen 

optager kun virksomheder, som er økonomisk solide og som har fl ere års 

erfaring på nyhusmarkedet. 

MEDBYG MED KUN KR. 19.800,- I UDBETALING VED SAMTIDIG 

KØB AF GRUND HOS KALMAR-HUSE. 

Vi har et fl eksibelt system, hvor vi også kan hjælpe de Medbyggere, 

der selv foretager indkøb af f.eks. VVS, andre materialer 

m.v. Du skal blot sørge for at få regningerne sendt videre til 

os, så betaler vi og tager dem med i byggeregnskabet og den 

endelige fi nansiering.

Personlig Økonomiplan 

Bygherre Byggesen Dato: xx.xx.xx 

Bygge vej 10 Udløber: xx.xx.xx 

9999 Byggeby Beliggenhed: Fritidshusvej, Fritidsby 

Konsulent: Sælger Sælgersen 

BYGGEREGNSKAB: 

Rømø T-xx/xx iht. tilbud af den xx.xx.xx xxx.xxx 

Diverse ekstra køb xx.xxx 

Køb af grund i Fritidsby xxx.xxx 

Tilslutningsafgifter til el, vand og kloak xx.xxx 

Kontant anskaffelsessum inkl. 25% moms xxx.xxx 

FINANSIERING: Brutto pr. år Heraf rente 

Udbetaling/egenkapital xx.xxx 

Kreditforeningslån xxx.xxx xxx.xxx xx.xxx xx.xxx 

5 % obb-lån, kurs xx,xx 

Sælgerpantebrev 25 år xx % kurs xx xxx.xxx xxx.xxx xx.xxx xx.xxx 

Kontant anskaffelsessum xxx.xxx xx.xxx xx.xxx 

Kaskoforsikring inkl. indboforsikring (gratis de første 6 måneder) x.xxx 

Ejendomsskat + grundejerforeningskontingent (anslået) x.xxx 

Samlet bruttoydelse pr. år xx.xxx 

Samlet bryttoydelse pr. måned x.xxx 

Ejendomsværdiskat 1,0% af off.vurdering x.xxx.xxx xx.xxx 

Skattemæssig underskud pr. år. xx.xxx 

Skattebesparelse ved xx% xx.xxx 

Nettoydelse pr. år inkl. afdrag xx.xxx 

Nettoydelse pr. måned inkl. afdrag x.xxx 

UDLEJNING: 

Brutto pr. sæson/år xx.xxx 

Skat af 60% (v. xx % skat) xx.xxx 

Netto pr. sæson/år xx.xxx 

Netto pr. md (gennemsnitlig) x.xxx 

Nettoydelse pr. måned efter udlejning x.xxx 

Afdrag pr. md. x.xxx 

21 21 21

22 

Tak til... 

Vores samarbejdspartnere 

aps

Her viser vi dig med hhv. Rømø-, Blåvand- og Jubilæumsfacade 

forslag til hvordan kvadratmeterne kan indrettes og udnyttes. 

Har du bedre/andre forslag hører vi gerne herom. 

Rømø T-98/86 betyder at huset er 86 m 2 stort i boligareal = 

de m 2 der kommer til at stå i BBR-ejermeddelelsen, og 98 er 

de m 2 der er under tag, incl. den overdækkede terrasse. Husk 

at synes du om en grundplan i Rømø serien, men hellere vil 

Grundplaner 

Grund 

Jubilæums-serien 

have stuens vinduesparti fra Blåvand- eller Jubilæumsserien 

- så klarer vi nemt denne opgave. – ligesom vandret el. lodret 

udvendig beklædning naturligvis er valgfrit. 

Til enkelte grundplaner er der vist varianter med alternativ 

ruminddeling el. køkkenindretning. 

Grundplanerne vises i målestok 1:100 

GRUNDPLANER JUBILÆUM >>

Jubilæumsmodel L-63 

Bebygget: 63 m 2 

Boligareal: 63 m 2 

Sovepladser: 4 + hems 

25

26 

Jubilæumsmodel L-64 m/én indgang 



Sovepladser: 4 + hems





27

28 




Sovepladser: 6 + hems

Jubilæumsmodel L-94/91 




29

Grundplaner 

Grundplaner 

Blåvand-serien 

GRUNDPLANER BLÅVAND >>

Blåvand L-54/43 med jubilæumsfacade 

Bebygget, inkl. overdækket terrasse: 54 m 2 


Sovepladser: 2 

33

Blåvand L-60/52 


Boligareal: 52½ m 2 


34





ALTERNATIV INDRETNING 

BLÅVAND L-80/72: 

Bebygget, inkl. overdækket 

terrasse: 80 m2 

Boligareal: 72 m2 

Med et ekstra spærfag, 

jubilæumsfacade, alkove 

og hems. 

35

36 


Bebygget, inkl. overdækket terrasse: 85 m2 Boligareal: 74 m2 Bebygget, inkl. overdækket terrasse: 85 m 

Sovepladser: 4 + 2 

2

Blåvand V-66/58 




37

38 




2 


BLÅVAND V-72/64: 


terrasse: 72 m 2 


Samme hus med anden køk- 

kenindretning med ekstra 

skabe vendt imod stuen.

Blåvand V-73/65 med 45º og altan 



Sovepladser: 4 + hemse 

39

40 




2




2 






Samme hus spejlvendt. 

41

42 










Sauna ændret til spa.

Blåvand V-93/84 med jubilæumsfacade 





BLÅVAND T-110/102: 




Huset er indrettet med to 

ekstra værelser, hvilket giver 

i alt 8 sovepladser. 

43

44 




2 






To varianter med forskel- 

lige køkkenindretninger.

Blåvand T-97/89 



2 

ALTERNATIV ALTERNATIV INDRETNING 

INDRETNING 





Med variation af køkkenind- 

retningen. 

45

46 


Bebygget, inkl. overdækket terrasse: 104 m2 Bebygget, inkl. overdækket terrasse: 104 m2 Boligareal: 96 m 2 

Sovepladser: 6




47

48 



Sovepladser: 8





49

Grundplaner 

Grundplaner 

Rømø-serien 

GRUNDPLANER RØMØ >>

Rømø L-73/61 



2 

53

54 

Rømø L-80/68 



2

Rømø L-87/75 



2 


INDRETNING 

BLÅVAND L-87/75: 




Sauna ændres til spa. 

55

56 

Rømø V-86/74 



Sovepladser: 6

Rømø V-105/93 



2 

57

58 

Rømø T-98/86 


RØMØ T-98/86: 







Med anden placering af 

sauna og en variant med 

spa fremfor sauna.

Rømø T-104/92 



2 


INDRETNING 

RØMØ T-104/92: 




Samme hus kan spejlvendes. 

59

60 

Rømø T-111/99 



Sovepladser: 7


INDRETNING 

RØMØ T-111/99: 




Begge varianter vises med anden 

køkkenindretning. Nederst vises 

variant med bruser i gæste wc. 

61

62 

Rømø T-123/111 



Sovepladser: 8

Rømø T-129/117 




63

64 

Rømø T-139/127 



Sovepladser: 9

Grundplaner 

Grundplaner 

Aktivitetshuse 

GRUNDPLANER AKTIVITET >>

Aktivitetshus T-148/136A med 40º taghældning 



Sovepladser: 8 + hemse 

67

68 

Aktivitetshus T-148/136 



Sovepladser: 8

Aktivitetshus T-148/140 




69

Snittegning Snittegning 1:20 

SNITTEGNING >>

Må vi hjælpe dig? 

Inden du går videre anbefaler vi at du kontakter en af vore konsulenter for en nærmere snak om 

dine ønsker og behov – ganske uforpligtende. 

Vi mødes meget gerne hos dig privat, på en af vore udstillinger eller på din byggegrund, hvor vi 

kan få en videre snak om størrelse, indretning, materialeønsker og placeringsforslag til grunden 

og meget meget mere. 

SE SE SE VORES VORES VORES LANDSDÆKKENDE LANDSDÆKKENDE LANDSDÆKKENDE UDSTILLINGSKALENDER UDSTILLINGSKALENDER UDSTILLINGSKALENDER PÅ PÅ PÅ KALMAR-HUSE.DK 

KALMAR-HUSE.DK 

KALMAR-HUSE.DK 

ELLER ELLER ELLER BESØG BESØG BESØG VORES VORES VORES FASTE FASTE FASTE UDSTILLINGER UDSTILLINGER UDSTILLINGER I I BRAMMING, BRAMMING, BRAMMING, MIDDELFART MIDDELFART MIDDELFART OG OG 

OG 

BLOVSTRØD! 

BLOVSTRØD! 

kalmar-huse.dk 

salg@kalmar-huse.dk 

Jylland: Hellesvej 37 • 6740 Bramming • Tlf. 76 56 10 11 • Fax 76 56 10 20 

Byggecentrum: Hindsgavl Allé 2 •5500 Middelfart 

Sjælland: Kongevejen 59 • 3450 Allerød • Tlf. 48 17 01 95 • Fax 48 17 05 09 

Hovedkontor: Hverdage kl. 8.00-17.00, fredag dog kl. 8.00-14.00

klik for pdf - Kalmar-huse

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?