Referat: afdelingsmøde 11.11.09 - Bredalsparken

Bestyrelsen er ikke stolte over den foreslåede huslejestigning, men påpegede at der er en del poster
i budgettet, som det ikke er muligt for afdelingen at have indflydelse på.
Dette er bl.a. poster som stigende ejendomsskatter, vandudgifter, renovation og forsikringer. Det
nye skatteforlig indebærer, at der fremover fra år 2010 lægges moms på de udgifter vi har til vores
administration fra DAB.
Bestyrelsen foreslår, at konto 115 (vedligeholdelse) hæves med kr. 426.000 og konto 116 (planlagt
vedligeholdelse og fornyelse) hæves med kr. 1.265.000, hvilket tages fra henlæggelserne.
På den baggrund foreslås det også, at henlæggelserne øges med godt 1 mio kr.
Spørgsmål og bemærkninger til budget 2010/2011.
En beboer spurgte til underskudssaldoen der er i budgettet om hvor lang tid den post vil være på
budgettet?
Børge Jensen, svarede at den underskudssaldo der er på budgettet, kommer fra 2008 hvor vandafgiften
pludselig steg voldsomt efter afdelingsmødet og hvor budgettet var godkendt.
En underskudssaldo skal afvikles over 3 år.
En beboer nævnte, at et regnskab består af en resultatopgørelse og en balance, men at det ikke er
muligt at se alt i det udsendte budget, da det kun består af en resultatopgørelse?
Børge Jensen, svarede at det på afdelingsmødet for en del år siden blev vedtaget, at der ikke skal
afholdes regnskabsmøde i afdelingen. Hvis det skal være tilfældet kræver det 2 årlige møder.
Beboeren mente, at hvis der ikke afholdes regnskabsmøde så skal årsregnskabet udsendes til beboerne
iflg. vedtægterne.
Budgettet blev herefter godkendt.
5. Moderniserings- og renoveringsarbejder vedtaget på tidligere afdelingsmøder
a. Udskiftning / modernisering af el-installationer
Der er blevet uddelt en folder til alle beboere omkring el-projektet.
Alt omkring projektet har været forsinket pga. DONG, derfor foreslås det, at det ventes med
at blive afgjort om projektet skal udvides med næste fase.
Etape 5 er afsluttet og færdigmeldt. Etape 2 er påbegyndt og forløber planmæssigt.
Spørgsmål og bemærkninger til udskiftning / modernisering af el-installationer:
En beboer spurgte om forbedringen ikke kommer ind i lejemålet.
Til dette svarede Børge Jensen, at det i 2007 blev besluttet, at første fase af projektet indebærer
at der kommer mere strøm til boligblokkene og at der bliver sikret en mere sikker elforsyning
pga. dårlige ledninger på lofterne. Hvis man vil have glæde af den ekstra strøm
der bliver ført frem til boligblokkene, skal man selv betale, hvis man vil have større kapacitet
inde i boligen.
Peter Strøm fra elektrikerfirmaet El-strøm, der står for el-projektet i afdelingen, var med på
afdelingsmødet og kunne samtidig fortælle, at hele el-projektet går ud på at forstærke elforsyningen
til de enkelte blokke, da forsyningen førhen har været dårlig.
Denne forstærkning betyder, at det i fremtiden vil være muligt for den enkelte beboer at forbedre
forstærkningen til deres lejemål.
Dette var ikke muligt før el-projektet, da der ikke var strøm nok til at gøre dette.
b. Køkkenudskiftning, frivillig og i flyttelejligheder
Dengang det blev besluttet, at udskifte køkkener i lejlighederne mod et huslejetillæg startede
afdelingen med at have 10-årige lån til dette formål. Det blev senere besluttet, at forlænge
perioden til 15 år, men dette er ikke en god løsning, da en del køkkener er meget slidt inden
15 år.
2