Ydelser - TopDahl

Recommendations

Info

Lejlighedsvurdering ved andelssalg Vi udarbejder en vurderingsrapport Få mest ud af dine forbedringer Skal du sælge din andelsbolig er det vigtigt, at værdien af alle forbedringer i boligen bliver fastslået ved en vurdering. Den samlede sum, som du kan sælge din andel for, består nemlig af: Andelsværdien, der bestemmes på den ordinære generalforsamling plus værdien af forbedringer i din bolig. Vurdering af forbedringer Formålet med vurderingen er at sikre, at den enkelte forbedring rent faktisk er en forbedring og udgør en værdi, der kan tages betaling for. Herved undgår køber at betale overpris, og du sikres mod indsigelser i forbindelse med salget. 10 | Topdahl.dk Topdahls byggetekniske rådgivere kan hjælpe dig med at foretage vurderingen. Vi vurderer boligen sammen med repræsentanter for bestyrelsen og dig. Vurderingsrapporten beskriver, hvilken stand boligen er i, og om de udførte forbedringer opfylder de krav, der stilles fra offentlige myndigheder eller i andelsboligforeningens vedtægter, ligesom det vil fremgå om der er mangler i boligen – sammenlignet med en gennemsnitsbolig i andelsboligforeningen.
Mangler, som den byggetekniske rådgiver finder eller bliver oplyst om, medtages også i vurderingsrapporten. Værdien af forbedringerne beregnes efter materialeprisen plus arbejdsløn af eget arbejde i henhold til ABF’s priser – med mindre der er tale om arbejder, som skal udføres af en autoriseret installatør (el-, vvs- og kloak). Hvis der under vurderingen konstateres mangler i boligen, kan disse udbedres af en autoriseret installatør, eller andelshaver kan selv udbedre dem. Først når udbedringen godkendes af bestyrelsen eller af vores byggetekniske rådgiver, kan fradraget slettes. Indbo mv. Det kan være, at du har løsøre, som du ønsker at sælge til køberen, fx tæpper, gardiner, indbo eller andet. Du kan ikke forlange, at køber overtager dit løsøre, men er køber interesseret, kan I indgå en særskilt aftale. Denne aftale kan medtages i overdragelsesaftalen, dog skal det udtrykkeligt fremgå, at prisen for løsøre ikke er en del af prisen for selve andelen. <strong>Ydelser</strong> | Bygningsrådgivning | 11
Page 1 and 2: Ydelser Rådgivning om renovering a
Page 3 and 4: Ydelser Fællesnævneren er rådgiv
Page 5 and 6: Mange års erfaring Skal jeres etag
Page 7 and 8: Byggeledelse • Tilsyn • Opstart
Page 9: Tilstandsvurdering Fuldt indblik i
Page 13 and 14: Arbejdsområder indenfor VVS-instal
Page 15 and 16: Udarbejdelse af tilstandsrapport -
Page 17 and 18: • Energibesparelse • Energireno
Page 19 and 20: Energirenovering Syv ud af ti dansk
Page 21 and 22: Termografering - af bygninger Termo
Page 23 and 24: Topdahl holder vågent øje Ønsker
Page 25 and 26: Energistyring Der er mange penge at
Page 27 and 28: Kontakt Topdahl: Marielundvej 48 27

Ydelser - TopDahl

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?