Vis - Odder kommune

BYPLANVEDTÆGT nr. I
FOR
RANDLEV- BJERAGER KOMMUNE
_____
Orla W Bogtrvk-Offset

Byplanvedtægt nr. 1.
i Randlev-Bjerager kommune
Aarhus amt.
I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 160 af 3. maj 1962 4 3)
fastsættes følgende bestemmelser for de i 4 i nævnte områder i
Randlev- Bjerager kommune.
For si vidt angår landbrugsområdet, jfr. 4 3, stk. 2, er vedtægtens gyl-
dighed begrænset til et tidsrum af 15 år.
9 1.
Områder.
Det samlede område, der omfattes af nærvænende vedtægt, er delt i 3
underområder: Sommerhusområdet, landbrugsområdet og et areal til off.
opholds- og parkeringsformål.
Sommerhusområdet er beliggende ved ,,Lyngen" i Bjerager sogn og er
mod 0st begrænset af havet. Mod nord begrænses området af ,,Spongså",
der danner kommunegrænse mod Saksild-Nølev kommune. Områdets
vestgrænse følger en linie over matr. nr. 2f, 15i, 31a, 32a, 13a, 12a
og 14a, således som vist på vedhæftede kortbilag, tegn. nr. 22.3. i.
Omridets sydgrænse, der samtidig er grænse for landbrugsområdet følger
skellet mellem matr. nr. 14a og 3a.
hndbrugsomrddet er beliggende i Bjerager sogn, syd for sommerhusområdet
og er mod øst begrænset af havet og det offentlige opholdsog
parkeringsareal.
Mod nord følger områdets grænse skellene mellem matr. nr. 14a, i9c,
20d, og 3a samt mellem matr. nr. 20d og 3h. Videre følger grænsen
en linie over matr. nr. 2g, 9c, 18a og 1 le til offentlig bivej nr. i således
som vist på vedhæftede kortbilag, tegn. nr. 22.3. i.. Vestgrænsen
følger mod syd den foreslåede regulering af de offentlige biveje nr. i og
i i. Områdets sydgrænse f~lger kommunegrænsen mod Gosmer-Halling
kommune.
Qvennævnte matr. nr. er alle af Dyngby, Bjerager sogn.
Offentlig opholds- og parkeringsareal er et 80-100 m bredt areal langs
stranden, fra offentlig bivej nr 18 til skellet mellem matr. nr. 6a og
6b Hdken, Bjerager sogn, således som vist på vedhæftede kortbilag,
tegn. nr. 22. 3. 1.

2
§ 2.
Veje.
De offentlige biveje nr. i og 17 forudsettes reguleret og udbygget til
en landevej i forsættelse af den tilsvarende amtslandevej i Saxild-Ndev
kommune (forhen Saxild-Nølev kommunes off. bivej nr. 17). Vejen ud-
bygges og anlægges efter vejbestyrelseslovens bestemmelser.
Inden for sommerhusomridet udlægges boligveje i 8 og 10 m bredde,
som nærmere angivet pi vedhdtede kortbilag. tegn. nr. 22. 3. i.
Ved skellet mellem matr. 32a, la, og iJa anlægges 10 m bred vej,
som forbindelsesvej mellem sommerhusområdet og den offentlige bivej
nr. 22. 3. i.:':).
Denne vej vil blive krævet udlagt i forbindelse med evt. pibegyndelse
af udstykning eller bebyggelse af matr. nr. 13a i anden række fra stranden.
§ 3.
Områdernes bebyggelse
og benyttelse.
inden for sommerhusområdet må bebyggelsen finde sted under iagttagelse
af bestemmelserne for sommerhusomridet i byggelovgivningen. Jngen
bygning eller bygningsdel inden for sommerhusområdet må opføres
narmere skel end 5 m.
Ingen grunde til bebyggelse inden fer somnierhusomridet må udstykkes
med en mindre bredde end 25 m.
inden for landbrugsområdet, der udlaigges i henhold til byplanlovens
4 2 stk. 2, nr. 10, skal gælde, at der pi ejendomme der drives som
landbrug (herunder landarbejderboliger), frugtavl, skovbrug, gartneri,
ftugtplant~ger, fiskeri eller hønseri, kun må opføres bygninger til brug
for de nævnte formdl, samt funktionærboliger i tilslutning til eksisterende
virksomheder og bygninger. der på lignende måde som foran nævnt
tjener et på stedet naturligt formil, erhverv eller beboelse. Før noget
byggeri inden for landbrugsområdet påbegyndes, skal der til godkendelse
*)Vejene anlægges efterhånden, som der fremkommer ønsker om udstykninger eller
bebyggelse langs disse. Deres anlæggelse vil have betydning for kommunalbestyrelsens
anbefaling af udstykningssagerne og meddelelse af byggetilladelser.
Vejene inden for sommerhusområdet udkgges med mindst 5 rn bred hjørneaf-
skæring og med lige store vinkler mod vejlinierne. Ved en evt. senere udvidelse
mod vest af sommerhusområdet. vil det blive nedvendigt at regulere og omlægge
den off. bivej nr. 21 således, at denne vej fra den projekterede landevej forlober
nord for Dyngby by. Samtidig hermed anlægges den viste 12,5 m vej mellem matr.
nr. i2a og ila som endnu en forbindelsesvej til sommerhusområder.

3
af dets overensstemmelse med byplanen forelægges kommunalbestyrelsen
tegninger, der viser grunden og dens omgivelser, samt bygningernes be-
liggenhed på grunden og deres størrelse, ligesom den påtænkte anven-
delse af bygningerne og grunden skal oplyses.
Det til off. opholds- og parkeringsareal udlagte område erhverves i sin
lielhed til formålet i henhold til byplanlovens bestemmelser om erhvervelse
af pladser til off. formål.
Pladsen anlægges med en tilkørselsvej i vestsiden af arealet og med
parkeringsareal lang vejens østside, hvorved opholdsaiealet bliver mellem
stranden og parkeringsarealet.
På pladsen må opføres toiletbygninger og enkelte kiosker med tilhør-
ende opholdsrum for evt. opsynsmand, dog kun såvidt de gældende
bygniriger er nødvendig til betjening af de besøgende på pladsen og
kun såvidt der ikke kan skaffes plads til dette formål i den eksisterende
bebyggeise og en dispensation fra strand byggelinien kan opnåes.
Det er oplyst, at der pi matr. nr. 3ib, 32b og et mindre areal af matr.
nr. 13a (øst for gården) er pålagt fredskovspligt. Denne pligt skal
respekteres forud for byplanen, indtil ejeren .i henhold til lov nr. 164 af
li. 5. 1935, 9 5 evt. måtte opnå at fd pligten hæver.
4 'i.
Eksisterende bebyggelse.
Nærværende byplanvedtægt skal ikke være til hinder for bibeholdelsen
af den eksisterende lovlige benyttelse og bebyggelse. Inden for områ-
derne må der ikke ved eksisterende eller fremtidig bebyggelse ske om-
eller tilbygning eller I brugtagen til anden anvendelse i strid med byplanved-
tægtens bestemmelser.
inden for landbrugsområdets grænse mod stranden og det off. opholds-
og parkeringsareal er beliggende en del sommerhuse, opført før lov nr.
140 af 7. maj 1937. Der kan for denne bebyggelse ikke gives dispen-
sationer til om- eller tilbygninger eller ibrugtagen til anden anvendelse,
eller til nyt sommerhusbyggeri.
Den eksisterende sommerhusbebyggelse vil kunne vedligeholdes i sin
nuvaende form.
9 5.
Påtaleret.
Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Randlev-Bjerager
kommunalbestyrelse.

4
4 6.
Lempelser og ændringer i byplanvedtægten.
Mindre betydende lempelser i bestemmelserne i denne vedtægt kan ind-
rgmmes af kommunalbestyrelsen.
lavrigt kan boligministeriet indrømme lempelser af byplanvedtægtens
bestemmelser.
Bestemmelserne i 5 4, sidste stk., gælder forud for bestemmelserne i
denne 4.
Således vedtaget af Randlev-Bjerager sognerid den 2. januar 1963.
Hertil harer kortbilag, tegn. nr. 22. 3. 1.
P.S.V.
N.P. Jensen
I medfør af 4 i i lov om byplaner (lovbekendtgmelse nr. 160 af 9. maj
1962) godkendes foranstående af Randlev- Bjerager sogneråd vedtagne
forslag til partiel byplanvedtægt nr. i for et område i en del af Randlev-
Bjerager kommune.
Boligministeriet, den 8. januar 1964.
P. M.V.
E. B.
Vagn Rud Nielsen