Beretning 2008 - Brobjergparkens Grundejerforening

Årsberetning 2008
Ejerforeningen Blok G.
Brobjerg Parkvej 101,103,105.
8250 Egå.
Bestyrelsens beretning for 2008.
I det forgangne år har vi heldigvis ikke været udsat for de helt store omvæltninger her i Blok G.
Indenfor budgettet har vi foretaget en del udbedringer og fornyelser. Der er opsat nye galvaniserede
gelændere ved de udvendige kældernedgange. Der er opsat dørstop ved hoveddørene for at skåne
dørpumperne. Kældergangen har fået nye lamper, idet de gamle lamper var tærede og vanskelige at
udskifte pærer på. Kælderen fremstår nu mere venlig, og vi er fri for blinkende lampesteder, men
det koster jo penge, i alt godt 20.000,- kr. Så var der lige en vinkelbøjning , der var blevet utæt på et
koldtvandsrør i kælderen, og endelig måtte man udskifte en stor varmtvandsstophane. På taget er
lamellerne på sugemotorerne blevet renset, og der er skiftet drivremme, så der sker hele tiden noget.
30 år sætter sit præg på en ejendom.
Der er afholdt 4 bestyrelsesmøder i løbet af året .
Blok G var d. 15 april 2008 for første gang arrangør af Erfa-mødet, som er et møde, hvor vi
udveksler erfaringer med blok E,F og H. Mødet var velbesøgt, idet i alt 14 personer deltog. Der er
mange ting man kan sammenligne mellem de 4 blokke både med hensyn til fornyelse og reparation,
idet de jo er bygget efter samme princip, så vi skeler jo lidt til, hvad der foregår omkring os.
Vores vicevært gennem en del år, Erik Bager Laursen, ønskede at fratræde, og på Erfa-mødet blev
det drøftet, om man, blokkene imellem, kunne dele en professionel vicevært. Vi rettede forespørgsel
til pågældende, som efter nogle overvejelser ikke mente, at han kunne påtage sig mere arbejde.
Heldigvis kommer vores Simon så i spil, så det var dejligt at få een i ejendommen til at påtage sig
de opgaver, der skal løses hver uge.
20 maj afholdt vi den årlige ordinære generalforsamling, hvor vi blandt andet mindedes Inga Bager
Laursen.
Børge Olesen blev indvalgt i bestyrelsen, og blev senere, på bestyrelsesmødet d. 18 august, tildelt
posten som næstformand i ejerforeningen. At Børge Olesen også er blevet formand for Brobjerg
Parkens Grundejerforening er jo kun en fordel for os i Blok G, idet vi så har lidt nemmere ved at få
fortolket informationer fra Grundejerforeningen.
På vores bestyrelsesmøder har vi arbejdet meget for, på skrift, at få nedfældet en husorden for Blok
G. Mange stykker papir er vandret frem og tilbage i bestyrelsen, men nu foreligger så den husorden,
som vi mener bør gælde, og som kommer til afstemning i dag.
Det er jo ikke meningen, at bestyrelsen skal rende rundt og lege politi for at se efter om, for
eksempel, affaldshåndteringen kører efter reglerne. Vi må forudsætte en hel del mere selvdisciplin
hos ejerne, så vi ikke igen ser store papkasser lagt ned i de containere, der er beregnet til
husholdningsaffald i lukkede poser. Vi har jo, som bekendt, to papircontainere til aviser og
opsprættede papkasser, så det er vel ikke for meget forlangt.

Så sent som søndag d. 26 april var der lagt storskrald i containeren til poser med
husholdningsaffald, og jeg synes det er lidt flovt, at man ikke kan holde styr på det.
Bestyrelsesmøderne har også omhandlet vedligeholdelsesplan for Blok G.
Den lidt triste og forfaldne nordtrappe har vi nedprioriteret og i stedet er vi begyndt at tænke på
opgangene, hvor vi kom til den konklusion, at en ny lys loftsbeklædning og eventuelt ny belysning
måtte komme før maling af gelænder, vægge og træværk, men det kommer vi til under punkt 5 på
dagsordenen.
Vi er stadig opmærksomme på en revnet glasplade i altanrækværket hos familien Schmidt. Vi
har en aftale med tømrer Niels Boes, som udskifter til foråret. I den anledning vil jeg lige spørge,
om andre har observeret revnet glas i deres altanrækværk.
Vores eller rettere sagt grundejerforeningens parkeringspladser benyttes næsten til bristepunktet,
desværre også af uvedkommende, og her tænker jeg specielt på det bilvrag af en kassevogn, der i
flere måneder stod parkeret i vores afdeling. Der er ingen sanktionsmuligheder udover, at der bliver
ringet til politiet og adskillige gange rettet henvendelse til de formodede ejere, som åbenbart er
ligeglade. Fru Jørgensen og Fog i 101 har da haft lidt at se til i den anledning, og
grundejerforeningen har gjort sit, men endelig midt i marts blev vraget fjernet fra området.
Samme grundejerforening har vedtaget og udsendt nyt driftsreglement for arealerne omkring
blokkene, idet den enkelte blok kun ejer det areal bygningen står på, altså ejer Blok G ikke jorden,
hvor de små haver er i stueplan, og derfor er det grundejerforeningens driftsreglement, der gælder,
og som man skal rette sig efter. Alle ejere har fået udleveret reglementet d. 11 december 2008.
Desværre er det den enkelte ejerforenings bestyrelse, der skal påtale overskridelser af vedtægterne,
selvom vi egentlig helst var fri for det.
Grundejerforeningen har oprettet en hjemmeside: www.brobjergparken.dk , hvor der bl.a. kan
læses om Brobjergparkens historie, ligesom også vedtægter og driftsreglement er tilgængelige der.
Desuden ligger der oplysninger om alle lejligheder i Blok G til brug for ejendomsmæglere og andre
interesserede.
Egå vandværk holdt generalforsamling d. 31 marts. På indvindingsanlægget er der brugt 35.000,-kr
og i ledningsnettet er der investeret 380.000,- kr. Man har stadig ikke kunnet etablere en ny
rørledning fra den ny boring ved Asmindevænget til værket i Hjortshøj. Ledningen skal gå et sted,
hvor man vil anlægge nye boldbaner, men det er der stadig ikke gjort tegn til fra kommunen.
Der er for stort vandspild på ledningsnettet idet 7,22% forsvinder, og det svarer til 16.596 m3, og
det er da en sjat. Det indskærpes stadig, at man bør være opmærksom på vandspild i den daglige
husholdning, og der foreslås en prisforhøjelse, således at m3- prisen kommer op på 41,93 kr.
Selve grundprisen på vand er 7,54 kr. men når man så lægger alle mulige afgifter på, ender man
med 41,93 kr. Det er da mange penge, men vi kan så glæde os over, at der kommer rent vand fra
hanerne, uanset, hvornår vi lukker op.
.