Download PDF til print - Introduktion

P R Æ S E N T A T I O N S M A T E R I A L E A F F O R R E T N I N G S M U L I G H E D E R I “ N Y H O L M C E N T E R ” H O L S T E B R O

INTRODUKTION
Nu udbydes arealer i størrelser op til 1.500 kvm. til udvalgsvarebutikker på den handelsmæssigt bedste placering
i Vestjylland.
Placeringen midt i Holstebro´s nye centerområde, med varehuset BILKA som nabo, giver særdeles gode tilkørsels-
og parkeringsforhold i nybyggede eller nyrenoverede, til formålet indrettede, lokaliteter.
Introduktion
Regionen
Lokalområdet
Bebyggelsesplan
Visualiseringer
Kontakt
Computervisualisering af forslag til fremtidige indgangsforhold
1
2
3
4
6
8
1

2
REGIONEN
Holstebro betegner sig selv som Vestjyllands handelsby no. 1, og det skønnes, at det naturlige handelsopland fra
Thisted i nord, med turistområderne langs fjorden og vestkysten, til Skjern i syd indeholder et naturligt handelsopland
på 200.000 - 250.000 potentielle kunder, hertil kommer turisterne langs specielt vestkysten med over
1 mio. overnatninger.
Holstebro er ifølge analyseresultater indhentet hos Ringkøbing Amt, den stærkeste handelsby i Ringkøbing Amt,
og dette gælder formentlig også for Viborg Amt.
Med Ringkøbing Amt som udgangspunkt udgør handlen i Holstebro på dagligvarer ca. 25 % af den samlede
omsætning på kr. 6,8 mia. - på udvalgsvarer udgør den ca. 28 % af den samlede omsætning på kr. 5,9 mia.
Holstebro har en meromsætning på ca. 300 mio. i forhold til den nærmeste “konkurrent” Herning, til trods for
væsentligt færre butikker, dog er de samlede kvm. anvendt til detailformål højest i Holstebro.
Baseret på “lokalkøbsandele” er Holstebro med 225 % i særklasse, set i forhold til Herning, der må nøjes med
en procentstørrelse på 143 %. Årsagen hertil er, at Holstebro har et større antal “handelspendlere” samt en
større turisme.
Den samlede detailomsætning i amtet udgør ca. 9,0 mia. Alle oplyste tal er opgjort i 1996.

De omkringliggende vejes enhedstal for “årsdøgntrafi k” år 2000 er angivet på bykortet.
LOKALOMRÅDET
“Nyholm Center” er klart præget af varehuset BILKA, etableret i begyndelsen af 1990´erne, men også andre og nye
butikker er med til at styrke handlen i området. Idag er der således 15-20 udvalgsvarebutikker med et samlet areal
på ca. 15.000 - 20.000 kvm. og BILKA på ca. 14.000 kvm.
“Nyholm Center” har en vigtig visuel kontakt til Holstebro´s ydre ringvej, hvorfra tilkørslen sker.
12.736
“Nyholm Center”
470
9.971
12.828
15.640
13.286
“Nyholm Center” indeholder idag en række detail og detaillignende udbydere som eksempelvis BILKA, Bendix Tømmerhandel,
Dendek, Hvidevarer, INVITA, Svane Køkkenet, Kvik Køkkencenter, Multiform Køkkener, Bolighuset Living,
Brantano, Løftgård Kontorforsyning, IdeMøbler, BIVA Møbler, Dogan Tæpper samt en række autoforhandlere.
Iøvrigt findes der i tilknytning til “Nyholm Center” detailudbydere som eksempelvis 4K, Baby Vest, Blue Tel,
CC & Co, Cykelbørsen, Fittness, Flügger, Garant Tæpper, HTH Køkkenforum, Jem & Fix, Jem Data Centrum, Jydsk
Sengetøjslager, Kumo Møbler, Netto, Skousen og Sonofon.
3

4
BEBYGGELSESPLAN
Lokalerne henvender sig primært til detailorienterede formål.
Lokalerne udmærker sig desuden ved, at de kan indrettes og udstyres i overensstemmelse med lejerønsker og
særligt ved sin suværene beliggenhed i et af Holstebro bys mest trafi kerede områder.
Målfaste plantegninger kan rekvireres.
Udlejet
Ledig
350m 2
Udlejet
2
Udlejet Udlejet
Udlejet
Udlejet
1

Udlejet
Focusområder for brancher til leje af arealer:
Reserveret
3
BEBYGGELSESPLAN
Indretning:
Bademiljøer
Belysning
Hårde hvidvarer og isenkram
Kontormøbler
Maling, tapet og interiør
Nichemøbler
Tæpper, gulvbelægning etc.
Teknisk betonede:
Computere
Radio, tv
Telekommunikation
Andre:
Dyrehandel
Gør-det-selv
Plantemarkeder
Stoffer, el. andet engroslign.
etc.
5

6
VISUALISERINGER
Nabo til Bilka Varehus
Iøjenfaldende indgangsforhold
Kig mod nord fra Nyholmvej
Særdeles gode parkeringsmuligheder
Kig mod syd fra Nyholmvej

Attraktiv beliggenhed i Holstebro
Kig mod nord fra Hjermvej
Stor synlighed fra Ringvejen - Ny bygning under opførelse
Kig mod syd fra Hjermvej
VISUALISERINGER
7

8
KONTAKT
Palle Nørgaard
E-mail: pn@advizer.dk
Telefon: +45 86 18 10 33
Telefax: +45 86 18 10 53
Mobil: +45 21 76 82 84
Niels Færch
DGU Erhvervslejemål ApS
Toftegade 1
DK-7500 Holstebro
Telefon: +45 97 40 66 41
Telefax: +45 97 40 46 10