Byggeri - Tankegang

BYGGERI, DER KRÆVER byggetilladelse
Enfamiliehuse og sommerhuse
2,5 m
Enfamiliehuse
Har du planer om at bygge nyt, lave en tilbygning
eller fx udnytte tagetagen, er der nogle regler,
du skal være opmærksom på. Blandt andet bygningens
højde, afstand til skel og det samlede
boligareal.
Bebygget areal
Bebyggelsesprocenten bestemmer, hvor meget
der må bygges på grunden. Et enfamiliehus må
højst udgøre 30 procent af grunden, medmindre
andet er bestemt i en lokalplan. Garager, carporte
og lignende regnes med i etagearealet, men kun
den del, der er over 35 m 2 .
Højden
Du må ikke bygge højere end 8,5 m over grundens
naturlige terræn, og du må ikke bygge mere
end to etager.
Mod nabogrund og sti må bygningens højde ikke
overskride 1,4 gange afstanden til skellet. Skorsten,
kviste og gavltrekant må godt føres op over
denne linje.
Afstand til skel
Enfamiliehuse skal placeres mindst 2,5 m fra
skel til nabo eller sti. Det gælder også for fx
udestuer og terrasser hævet mere end 30 cm
over det naturlige terræn.
5 m
Et hus på 128 m2 placeret på en
800 m2 grund giver en
bebyggelsesprocent på
128x100 : 800 = 16 procent.
Du må ikke bygge mere, end bebyggelsesprocenten
giver mulighed for. Heller ikke, hvis du
fx ønsker at inddrage loftet til beboelse.
Skorsten, kviste og gavltrekant må godt
føres op over den skrå højdegrænse.
Sommerhuse
I sommerhusområder gælder en bebyggelsesprocent
på 15, medmindre andet er bestemt i en
lokalplan. Du må højst bygge i én etage.
Den maksimale højde på sommerhuset er 5 m.
Ved ensidig taghældning må én af langsiderne
højst være 3 m. Afstanden til vej, sti og skel skal
være mindst 5 m, medmindre en lokalplan fastsætter
noget andet.
I sommerhusområder skal huset
placeres mindst 5 m fra skel.
Skel
5 m
3 m
2,5 m
Afstanden til skel skal være
mindst 2,5 m.
Bygningens højde må ikke overskride 1,4
gange afstanden til skellet. Altså maks. 3,5
m højt ved en afstand på 2,5 m fra skel.
Huset må maks. være 5 m højt
og kun i én etage.
5 m
4 5
Skel